ЖК «Золотая Долина» фото строительства

  • Назад
  • Страница 60 из 127
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • Вперед

Всем доброго дня. Ссылка на сегодняшние фото со стройки https://dropmefiles.com/oralZ

 

Прогресс по задней стене БЦ, активно заливали 12 этаж БЦ, велись работы внутри дома (рабочие сновали туда-сюда по лестницам с материалами). Кусок фасада БЦ со стеклом напоминает кирпичную кладку, также установлены крепежи на этом же этаже БЦ, видимо фасад БЦ и остекление начнут делать именно с него.

 

Новости по поводу благоустройства территории(набережной) около дома:

  1. Хочу поблагодарить тех, кто готов поставить свою подпись под обращением к РС-Строй с просьбой о благоустройстве набережной около дома и бизнес-центра ( https://docs.google....QmBTCmGhys/edit )и уже прислал свои контакты. Это крайне важно для принятия решения о благоустройстве территории около ЖК (ниже написано почему). Чем больше людей хочет иметь благоустроенную территорию набережной и заявляет о том, что это им важно – тем больше шанс, что прислушаются. Отправлять письмо буду завтра, после обеда. Присоединяйтесь!
  2. Как и писал ранее, нам, по мере сил, помогают привлечь внимание (властей/застройщика) к благоустройству нашей части набережной соседи из ЖК «Зима-Лето». Свежая статья про текущее состояние нашей части набережной, про РС-Строй, про мнение Главы района о её благоустройстве - http://vecherka.spb.ru/?p=3773 . Там же вы найдете: фотографии Уткиной Дачи с остатками винтажных корпусов завода «Эмамет-Металлопосуда» и даже В.И. Ленина. Ставьте лайки, делайте репосты – всё это привлекает внимание общественности/властей и высвечивает проблематику места для жителей.
  3. На вчерашнем заседании комиссии «Твои бюджет-2019» вопрос благоустройства части набережной около дома нами поднимался. Глава района ответил, что давить на бизнес это неправильно, это не «дойная корова» и пр., Однако, вопрос благоустройства будет совместно отрабатываться с РС-Строй, так как те [застройщики], которые приходят в район делают  максимально [возможное] для этого района и Глава уверен, что с Русскими Самоцветами [Администрации района] удастся договориться! Запись заседания выложена в группе проекта (название файла - КР_2019 04 03_Заседание 4_VK), ответ Главы района на вопрос можно послушать начиная с 1:25.00. Именно поэтому от заинтересованных сторон (собственники/жители ЖК «Золотая долина») крайне важно сейчас, в явном виде, обозначить заинтересованность в благоустройстве территории около ЖК, проявить неравнодушие в этот "удачный", как вы можете заметить по городским новостям, временной отрезок. Уверен, нам с вами это по силам))

К сожалению, не успел выяснить для чего «Эмамет-Металлопосуда» в КГА заказало в ноябре 2018 года ППТ для нашего микрорайона. Что-то будет строиться, но что, кто, когда – не ясно. Администрация инвестора не назвала.

 

Также, в середине апреля, в ARTPLAY на Красногвардейской площади пройдет презентация концепции развития набережной Охты от Невы до плотины (Охтинский разлив). Точную дату напишу позже.

К сожалению, не успел выяснить для чего «Эмамет-Металлопосуда» в КГА заказало в ноябре 2018 года ППТ для нашего микрорайона. Что-то будет строиться, но что, кто, когда – не ясно. Администрация инвестора не назвала.

 

 

а что будет строиться?где?я не совсем понял
может раньше писали, где поискать?

Всем доброго дня. Ссылка на сегодняшние фото со стройки https://dropmefiles.com/oralZ

 

Прогресс по задней стене БЦ, активно заливали 12 этаж БЦ, велись работы внутри дома (рабочие сновали туда-сюда по лестницам с материалами). Кусок фасада БЦ со стеклом напоминает кирпичную кладку, также установлены крепежи на этом же этаже БЦ, видимо фасад БЦ и остекление начнут делать именно с него.

 

Новости по поводу благоустройства территории(набережной) около дома:

  1. Хочу поблагодарить тех, кто готов поставить свою подпись под обращением к РС-Строй с просьбой о благоустройстве набережной около дома и бизнес-центра ( https://docs.google....QmBTCmGhys/edit )и уже прислал свои контакты. Это крайне важно для принятия решения о благоустройстве территории около ЖК (ниже написано почему). Чем больше людей хочет иметь благоустроенную территорию набережной и заявляет о том, что это им важно – тем больше шанс, что прислушаются. Отправлять письмо буду завтра, после обеда. Присоединяйтесь!
  2. Как и писал ранее, нам, по мере сил, помогают привлечь внимание (властей/застройщика) к благоустройству нашей части набережной соседи из ЖК «Зима-Лето». Свежая статья про текущее состояние нашей части набережной, про РС-Строй, про мнение Главы района о её благоустройстве - http://vecherka.spb.ru/?p=3773 . Там же вы найдете: фотографии Уткиной Дачи с остатками винтажных корпусов завода «Эмамет-Металлопосуда» и даже В.И. Ленина. Ставьте лайки, делайте репосты – всё это привлекает внимание общественности/властей и высвечивает проблематику места для жителей.
  3. На вчерашнем заседании комиссии «Твои бюджет-2019» вопрос благоустройства части набережной около дома нами поднимался. Глава района ответил, что давить на бизнес это неправильно, это не «дойная корова» и пр., Однако, вопрос благоустройства будет совместно отрабатываться с РС-Строй, так как те [застройщики], которые приходят в район делают  максимально [возможное] для этого района и Глава уверен, что с Русскими Самоцветами [Администрации района] удастся договориться! Запись заседания выложена в группе проекта (название файла - КР_2019 04 03_Заседание 4_VK), ответ Главы района на вопрос можно послушать начиная с 1:25.00. Именно поэтому от заинтересованных сторон (собственники/жители ЖК «Золотая долина») крайне важно сейчас, в явном виде, обозначить заинтересованность в благоустройстве территории около ЖК, проявить неравнодушие в этот "удачный", как вы можете заметить по городским новостям, временной отрезок. Уверен, нам с вами это по силам))

К сожалению, не успел выяснить для чего «Эмамет-Металлопосуда» в КГА заказало в ноябре 2018 года ППТ для нашего микрорайона. Что-то будет строиться, но что, кто, когда – не ясно. Администрация инвестора не назвала.

 

Также, в середине апреля, в ARTPLAY на Красногвардейской площади пройдет презентация концепции развития набережной Охты от Невы до плотины (Охтинский разлив). Точную дату напишу позже.

Денис, я честно Вам скажу у меня времени заниматься всем этим нет, даже форум то читаю раз в пару месяцев
и даже половину не понял что Вы написали
прошу не держать обиду на меня и возможно еще таких как я)
но хочу выразить благодарность, за то, что тратите свое время и силы на благоустройство и развитие района, это похвальная редкость
 

а что будет строиться?где?я не совсем понял
может раньше писали, где поискать?

а что будет строиться?где?я не совсем понял
может раньше писали, где поискать?

Вот на этом участке что то планируют строить. КГА СПб готовит проект планировки территории (ППТ) для этого участка, к концу года он должен быть готов. ППТ делают если планируется застройка.

Запрос в КГА я направил, но ответа пока нет. Как появится - сообщу.

Прикрепленные изображения

  • 20190405_112130.jpg

Денис, я честно Вам скажу у меня времени заниматься всем этим нет, даже форум то читаю раз в пару месяцев
и даже половину не понял что Вы написали
прошу не держать обиду на меня и возможно еще таких как я)
но хочу выразить благодарность, за то, что тратите свое время и силы на благоустройство и развитие района, это похвальная редкость

Нет проблем. Каждый в меру его возможностей.

Вот на этом участке что то планируют строить. КГА СПб готовит проект планировки территории (ППТ) для этого участка, к концу года он должен быть готов. ППТ делают если планируется застройка.

Запрос в КГА я направил, но ответа пока нет. Как появится - сообщу.

Спасибо

соседство близкое

главное, чтобы не завод или производство какое

Обратите внимание
https://dropmefiles.com/4rdqr
Фото со стройки сегодня. Прогресс по стенам бц, продолжают лить 12 этаж бц. Работники активно снуют по этажам жилого дома.

За неделю ничего по задней части жилого здания не сделано. Вата так и торчит до 5 этажа, напрявляющие на балконах также на 1 пролёте только. 90% сил брошены на БЦ. Сейчас интересны только фото из подвала дома и с МОПов первого и последнего этажа, но  продажники их упорно не хотят выкладывать.

За неделю ничего по задней части жилого здания не сделано. Вата так и торчит до 5 этажа, напрявляющие на балконах также на 1 пролёте только. 90% сил брошены на БЦ. Сейчас интересны только фото из подвала дома и с МОПов первого и последнего этажа, но  продажники их упорно не хотят выкладывать.

Ловлю себя на мысли "поймать" работника со стройки, предложить ему 500 рублей в обмен на фотосессию внутренностей дома(квартир, МОПов, подвала и паркинга). Наверное это попробую сделать на след.неделе если наткнусь на них, когда буду рядом фоткать.

Не знаю, почему не выкладываются фотоотчеты изнутри дома, ведь не сложно сделать фотосессию. Что там такого "секретного"? На других стройках на таком этапе строительства уже давно выкладывались фото и снаружи дома и изнутри + писали комменты словами, что таки было сделано. В общем, что-то мне подсказывает, что застройщик не даст соскучиться дольщикам ни во время приемки, ни после (уже в виде реинкарнации УК от Русских Самоцветов, которые управляют БЦ, но не имеют опыт управления жилыми домами и работой с физиками) )))

Не знаю, почему не выкладываются фотоотчеты изнутри дома, ведь не сложно сделать фотосессию. Что там такого "секретного"? На других стройках на таком этапе строительства уже давно выкладывались фото и снаружи дома и изнутри + писали комменты словами, что таки было сделано. В общем, что-то мне подсказывает, что застройщик не даст соскучиться дольщикам ни во время приемки, ни после (уже в виде реинкарнации УК от Русских Самоцветов, которые управляют БЦ, но не имеют опыт управления жилыми домами и работой с физиками) )))

то есть уже известна управляющая компания?

За неделю ничего по задней части жилого здания не сделано. Вата так и торчит до 5 этажа, напрявляющие на балконах также на 1 пролёте только. 90% сил брошены на БЦ. Сейчас интересны только фото из подвала дома и с МОПов первого и последнего этажа, но  продажники их упорно не хотят выкладывать.

мне на полном серьезе кажется, что они их никогда не выложат

то есть уже известна управляющая компания?


Будет известна по результатам тендера. Но судя по опыту вт.ч. соседских ЖК каким то чудом побеждает зачастую УК близкая к застройщику. На одном из сайтов тайный покупатель квартиры детится обратной связьюна этот счет - "Управляющую компанию для дома выберут по тендеру, но велика вероятность, что выиграет его структура "Русских самоцветов" — управляющая компания "РС". Менеджер уверила, что ее тарифы значительно ниже, чем в среднем по городу: 38-40 рублей за квадратный метр плюс оплата предоставляемых услуг по счетчикам.". Тем более у нас не классический дом, а МФК с их бизнес-центром. Предположить, что обслуживать жилую часть МФК будет одна УК, а другую часть (офисную) УК Русских самоцветов конечно можно, но это из области фантастики, ведь коммуникации единые. Ну а то, что и БЦ будет обслуживать не УК Русских Самоцветов, это совсем нонсенс.

Будет известна по результатам тендера. Но судя по опыту вт.ч. соседских ЖК каким то чудом побеждает зачастую УК близкая к застройщику. На одном из сайтов тайный покупатель квартиры детится обратной связьюна этот счет - "Управляющую компанию для дома выберут по тендеру, но велика вероятность, что выиграет его структура "Русских самоцветов" — управляющая компания "РС". Менеджер уверила, что ее тарифы значительно ниже, чем в среднем по городу: 38-40 рублей за квадратный метр плюс оплата предоставляемых услуг по счетчикам.". Тем более у нас не классический дом, а МФК с их бизнес-центром. Предположить, что обслуживать жилую часть МФК будет одна УК, а другую часть (офисную) УК Русских самоцветов конечно можно, но это из области фантастики, ведь коммуникации единые. Ну а то, что и БЦ будет обслуживать не УК Русских Самоцветов, это совсем нонсенс.

спасибо, а как про них отзывы в общем и целом?не сильно негативные?
сегодня сама поищу

https://dropmefiles.com/YQEql
Сегодня. Разные ракурсы+ за забором. Пошел 13 этаж в бц.

спасибо, а как про них отзывы в общем и целом?не сильно негативные?
сегодня сама поищу

Не встречал отзывов. Тем более, повторюсь, опыта обслуживания ЖК у них нет. Будем надеяться, что всё будет хорошо. Ну а если не будет, то что-нибудь да придумаем))) Пока, самое главное, на мой взгляд, это во время приемки внимательно принимать как своё жильё, так и постараться посмотреть, что там с общим имуществом дома, в каком оно состоянии и есть ли там глобальные недостатки.

Тем более у нас не классический дом, а МФК с их бизнес-центром. Предположить, что обслуживать жилую часть МФК будет одна УК, а другую часть (офисную) УК Русских самоцветов конечно можно, но это из области фантастики, ведь коммуникации единые. 

С чего это у нас МФК? По проектной декларации жилой дом отдельно, БЦ - отдельно. Это разные типы строений, разные корпуса (адреса) и коммуникации отдельные. Вон из Малой охты коммуникации идут к нам, но это не значит что у нас с МО будет общая УК )))  Не может быть у нас в подвале счетчиков для БЦ, только коммерческий 1 этаж.  То что будет УК от Самоцветов, это скорее всего да, но будет она и на БЦ и на жилой дом. И если будет хреново работать, то пинком под зад сменится на первом же собрании собственников (благо квартир всего 230), поэтому первый год трясти по полной ее будут все за косяки застройщика.

Разная проектная декларация не отменяет того, что наш дом это МФК.

Концепция объекта, да и ряд элементов (к примеру - единая площадка на стилобате, единая конструкция паркинга, единый стиль оформления и пр.) они ближе к МФК, на мой взгляд, чем к классическому отдельному жилому дому и отдельно стоящему бц. Понятно, что счетчики там будут разные, но и другие элементы инфраструктуры будут общие. При этом, адреса, судя по проектным декларация - идентичны и для бц и жилого дома, также как и заключение экспертизы давалось (через запятую) на "ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным объектом дошкольного образования (на 33 места), бизнес-центр со встренными помещениями и встроенная пристроенная автостоянка" по адресу г. Санкт-Петербург, Проспект Энергетиков, дом 4, корпус 1, лит. А.

 

При этом даже в самой Экспертизе говорится, что наш комплекс это МФК (стр.15) - "...Эксплуатируемая кровля автостоянки формирует уровень благоустроенного двора МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА".

 

Также наша территория находится (в отличие от соседей - Малой Охты и Зимы Лето) в зоне Д "Общественно-деловая застройка", см. скриншот с РГИС.

 

А что вас смущает в МФК?

Прикрепленные изображения

  • Зона.png

Дополню, что судя по той же Экспертизе РС-Строй предоставлял на экспертизу документацию по комплексу и в названии приложений к Заданию на проектирование фигурировало упоминание об МФК, к примеру - на стр.4 упоминается некое "Приложение №1 к Договору №01/15-РС-МФК от 08.05.2015"

Не встречал отзывов. Тем более, повторюсь, опыта обслуживания ЖК у них нет. Будем надеяться, что всё будет хорошо. Ну а если не будет, то что-нибудь да придумаем))) Пока, самое главное, на мой взгляд, это во время приемки внимательно принимать как своё жильё, так и постараться посмотреть, что там с общим имуществом дома, в каком оно состоянии и есть ли там глобальные недостатки.

просто все, что связанно с ук редко заканчивается хорошо)надеюсь они будут внимательны и более менее честны, у них вон пусть бц будет для отмывания денег))

  • Назад
  • Страница 60 из 127
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • Вперед
Ответить на тему