ЖК «Золотая Долина» фото строительства

  • Назад
  • Страница 61 из 127
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 63
  • Вперед

Разная проектная декларация не отменяет того, что наш дом это МФК.

Концепция объекта, да и ряд элементов (к примеру - единая площадка на стилобате, единая конструкция паркинга, единый стиль оформления и пр.) они ближе к МФК, на мой взгляд, чем к классическому отдельному жилому дому и отдельно стоящему бц. Понятно, что счетчики там будут разные, но и другие элементы инфраструктуры будут общие. При этом, адреса, судя по проектным декларация - идентичны и для бц и жилого дома, также как и заключение экспертизы давалось (через запятую) на "ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным объектом дошкольного образования (на 33 места), бизнес-центр со встренными помещениями и встроенная пристроенная автостоянка" по адресу г. Санкт-Петербург, Проспект Энергетиков, дом 4, корпус 1, лит. А.

 

При этом даже в самой Экспертизе говорится, что наш комплекс это МФК (стр.15) - "...Эксплуатируемая кровля автостоянки формирует уровень благоустроенного двора МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА".

 

Также наша территория находится (в отличие от соседей - Малой Охты и Зимы Лето) в зоне Д "Общественно-деловая застройка", см. скриншот с РГИС.

 

А что вас смущает в МФК?

а то, что земля под общественно-деловую застройку никак не отразится же на нас? тафиры коммунальные или еще что-то?

МФК на земле под общественно-деловую застройку может вылезти в итоге что квартиры по сути апартаменты, в которые нельзя будет прописаться, да прочие нюансы Жилищного кодекса, отвоевываемые через суд. Для УК квартиры при МФК будут допнагрузкой по обслуживанию при бизнес центре. 

МФК на земле под общественно-деловую застройку может вылезти в итоге что квартиры по сути апартаменты, в которые нельзя будет прописаться, да прочие нюансы Жилищного кодекса, отвоевываемые через суд. Для УК квартиры при МФК будут допнагрузкой по обслуживанию при бизнес центре. 

уже не станут- ДДУ заключаются именно на квартиры. 

а то, что земля под общественно-деловую застройку никак не отразится же на нас? тафиры коммунальные или еще что-то?


Дом жилой и тарифы будут как для жилых домов. Про апартаменты речи не идет.

Дом жилой и тарифы будут как для жилых домов. Про апартаменты речи не идет.

про апартаменты я и не имелаа ввиду,но вдруг, будут потом за нас счет переоформлять землю)

МФК на земле под общественно-деловую застройку может вылезти в итоге что квартиры по сути апартаменты, в которые нельзя будет прописаться, да прочие нюансы Жилищного кодекса, отвоевываемые через суд. Для УК квартиры при МФК будут допнагрузкой по обслуживанию при бизнес центре. 

апартаментами уже квартиры то точно не станут, а вот прочие нюансы-это интересно
зачем то же нужны эти виды использования/категорий земель

Обратите внимание
https://dropmefiles.com/oh8oO
Сегодня

У них на сайте в документах в свидетельстве о госрегистрации права на землю написано что земля в собственности, но не для жилья. Соответственно очень интересно как будут приниматься квартиры на земле населенного пункта не связанного с проживанием) Дадут ли заключения и вообще ввод в эксплуатацию - быстро или долго вот вопрос.

У них на сайте в документах в свидетельстве о госрегистрации права на землю написано что земля в собственности, но не для жилья. Соответственно очень интересно как будут приниматься квартиры на земле населенного пункта не связанного с проживанием) Дадут ли заключения и вообще ввод в эксплуатацию - быстро или долго вот вопрос.


Статус конкретно нашего участка (вид разрешенного использования) "нормальный", данные РГИС.

Прикрепленные изображения

  • 20190409_210037.jpg

Спасибо за фото!  Совсем бросили остекление по жилой части...

Спасибо за фото!  Совсем бросили остекление по жилой части...

Прогресса по остеклению нет. При этом сколько раз я прихожу и делаю фото всё время рабочие бегают туда сюда по лестницам жк. Т.е. в ЖК что-то делают, но не ясно чего и что там уже готово. Регулярно вижу открывающиеся и закрывающиеся окна, вероятно проветривают. Активность идет по бизнес-центру, по заливке этажей.

Статус конкретно нашего участка (вид разрешенного использования) "нормальный", данные РГИС.

сколько этих видов/категорий использования земель, запутаться легко

Спасибо за фото!  Совсем бросили остекление по жилой части...

хотя вообще не время бросать, работы еще вагон, что они так в этот бц ударились не понятно

хотя вообще не время бросать, работы еще вагон, что они так в этот бц ударились не понятно


Как раз понятно. Дозаливка этажей бц сделает ненужным кран - минус аренда/обслуживание крана и зп крановщиков. Также эти работы самые ресурсоемкие/ "дорогие", застройщик их побыстрее хочет завершить.

Как раз понятно. Дозаливка этажей бц сделает ненужным кран - минус аренда/обслуживание крана и зп крановщиков. Также эти работы самые ресурсоемкие/ "дорогие", застройщик их побыстрее хочет завершить.

крановщики же им не нужны сейчас на дом,шли бы параллельно

или они стопорнули остекление именно из-за денег?

https://dropmefiles.com/EEt6C
Сегодня

крановщики же им не нужны сейчас на дом,шли бы параллельно
или они стопорнули остекление именно из-за денег?

Может быть ресурсы ограничены в моменте. Поэтому и делают последовательно, а не параллельно. Застройщик у нас не шибко крупный, вполне возможны объективные ограничения.

Как и писал ранее, им крайне мешает кран для сдачи дома. Пока кран в стилобате и стрела над жилым домом - его не примут. Поэтому все силы брошены, чтобы костяк БЦ залить до конца (остался последний этаж и крыша),да кирпичи газобетонные закинуть, пока кран есть, т.к. на лёбедках потом дольше и накладнее.  Я предполагаю, что кран после майских праздников уберут. Если так, то за май - июнь обшивки дома закончат точно, и если внутри все хорошо , то в конце июля попытаются сдать дом. Если затупят, то тогда уже к концу осени ожидать приемку дома. Моя ставка, что сдача дома будет до конца июля (если внутри все хорошо).  

 Моя ставка, что сдача дома будет до конца июля (если внутри все хорошо).  

Оптимистичный сценарий...  у дома нет кровли, лифтовые шахты смонтированы только в одной парадной..и благоустройство двора. Кран уберут где-то не раньше июня. Моя ставка- выход на комиссию в августе.

Как и писал ранее, им крайне мешает кран для сдачи дома. Пока кран в стилобате и стрела над жилым домом - его не примут. Поэтому все силы брошены, чтобы костяк БЦ залить до конца (остался последний этаж и крыша),да кирпичи газобетонные закинуть, пока кран есть, т.к. на лёбедках потом дольше и накладнее.  Я предполагаю, что кран после майских праздников уберут. Если так, то за май - июнь обшивки дома закончат точно, и если внутри все хорошо , то в конце июля попытаются сдать дом. Если затупят, то тогда уже к концу осени ожидать приемку дома. Моя ставка, что сдача дома будет до конца июля (если внутри все хорошо).  

а благоустройство территории?или это быстро?

  • Назад
  • Страница 61 из 127
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 63
  • Вперед
Ответить на тему