Ход строительства ЖК «Magnifika Lifestyle»

В Грёне муниципальный сад тоже в центре территории находится, но к нему так организован проход, что на территорию ЖК посторонние не попадают. Если, конечно калитки закрыты. А если они открыты, то и без детского сада на территорию будут попадать левые люди. В общем, по мне так проблема надумана.

все от ук и жильцов зависит, нада их контролировать,что бы калитки работали
с каокго-то ига они ж не работают в сканди

нет, совершенно никакой проблемы, раз у застройщика уже есть подобный опыт, то действительно вопрос будет только в рабочих калитках) спасибо за информацию!

 

По поводу председателя совета дома. Не уверена, что такая форма есть в новостройках. Сейчас я живу в старом доме и многое мне в нем нравится, если честно. Касаемо домов старой застройки: наш дома и дома по соседству обслуживает жкс1  Красногвардейского района, законодательно каждый дом обязывают сформировать совет из пяти-шести активных жильцов, ну и выбирается председатель. Совет и председатель в идеале должны взаимодействовать с жкс- следить за качеством обслуживания дома и направлять сигналы о нарушениях. То есть сейчас обслуживание не новостроек выглядит так: "вы сообщите- мы исправим, но вы еще и проконтролируйте". Никакие сотрудники жкс не выходят на обход/осмотр- где что не так, все переложили на жильцов. То есть фактически у меня нет каких-то особых полномочий, наверно, к сожалению. У нас очень инертная публика, пожилые люди, которые не хотят ни во что вникать; а я всегда имела ввиду что буду эту квартиру продавать и хочу чтобы дом для потенциального покупателя выглядел максимально привлекательно- чистый подъезд, чистая придомовая территория и так далее. Ну и самое простое- я хочу жить в чистом комфортном окружении. Конечно не все мои методы борьбы с жкс срабатывают, это реально большое болото, где пропадают суммы на ремонт и содержание домов. Пару лет назад мне за активность поздним вечером во дворе даже машину разбили)

ужас какой! все эти ук,жск- мафия, отмывающая огромные деньги, очень жалко,что никак мы не в силах такое контролировать

ужас какой! все эти ук,жск- мафия, отмывающая огромные деньги, очень жалко,что никак мы не в силах такое контролировать

да. мы например узнали, что наш жкс принадлежит некой даме, имеющей парфюмерный бизнес в столице, и выводящей деньги из жкс куда-то в том направлении.

Почему я интересуюсь магнификой- вся территория комплекса будет под управлением одной ук. легче спрашивать с одних и тех же людей. вся территория вокруг моего дома управляется тремя разными организациями, которые каждый год заключают договоры с разными подрядчиками, эту информацию не доводят до жильцов. В случае , когда хочешь добиться решения проблемы- приготовься пройти круги ада, пока доберешься до ответственных лиц. Например вчера у нас во дворе загорелся торф. натурально дым, рядом с парковкой- позвонила начальнику участка, попросила дворника принести ведро воды. ответ- это не наша территория, у нас полно своих дел, звоните муниципалам, ну и так далее по цепочке. в итоге оставила заявку на 112, потому что тотальное равнодушие.

да. мы например узнали, что наш жкс принадлежит некой даме, имеющей парфюмерный бизнес в столице, и выводящей деньги из жкс куда-то в том направлении.

 

Почему я интересуюсь магнификой- вся территория комплекса будет под управлением одной ук. легче спрашивать с одних и тех же людей. вся территория вокруг моего дома управляется тремя разными организациями, которые каждый год заключают договоры с разными подрядчиками, эту информацию не доводят до жильцов. В случае , когда хочешь добиться решения проблемы- приготовься пройти круги ада, пока доберешься до ответственных лиц. Например вчера у нас во дворе загорелся торф. натурально дым, рядом с парковкой- позвонила начальнику участка, попросила дворника принести ведро воды. ответ- это не наша территория, у нас полно своих дел, звоните муниципалам, ну и так далее по цепочке. в итоге оставила заявку на 112, потому что тотальное равнодушие.

Вот такая ситуация вообще не удивительная, и вот как эту даму вывести на чистую воду)

А Вы именно покупать хотите, или уже купили тут?

Вот такая ситуация вообще не удивительная, и вот как эту даму вывести на чистую воду)

А Вы именно покупать хотите, или уже купили тут?

не представляю как воздействовать на даму, в последний раз ситуация наладилась путем написания нескольких заявлений от жильцов в прокуратуру.

Мы в процессе принятия решения, смущает длительность проживания на стройке т к целиком комплекс будет сдан не завтра, а в октябре мы ждем пополнения в семье, не хочется заработать аллергию на пыль и постоянный шум пугает. обсуждаем все возможные варианты. Очевидно, что после полного вступления поправок о долевом строительстве цены на новостройки поползут вверх , хочется конечно уже принять какое-то решение, с марта занимаемся этим вопросом.

А толку от отмены долевки? Полно новых домов. Бояться повышения цен не нужно, не будет никакого повышения. Покупателей нет. Повысят, потом опять скинут. А магнифика вообще общага, лучше ангелы, хотя ангелы тоже ерунда. Лучше новый город. Сейчас еще проект от aag будет. Они даже на дыбенко интересный проект строят, здесь на бизнес замахнутся.

у ангелов не нравятся планировки. внешний вид так же( на aag интересно будет посмотреть конечно, а в новом городе цены уже ускакали- и то, что продается уже с ремонтом. не хочется платить за дизайн-проект старой цыганки бабы розы бешаные тыщи, а потом еще и переделывать. 

В новом городе есть с черновой отделкой. К тому же тойве еще есть. Там с чистовой есть.

но опять же- либо планировка не подходящая- либо вид страдает. есть еще гигантский метраж, который мы тоже не рассматриваем. хотя сам дом вполне интересный.

Какой вид?

я имела ввиду Тойвэ) то, что осталось- вид не очень, мягко говоря))

Новый город не общага. Еще четыре горизонта хороший. Там даже однушек нет и двушки от 98. Вот реальный бизнес. А магнифика все очереди эконом класс. Лаифстаил низкие потолки и общага 12 квартир на этаже и цена 140. Худший жк за свои деньги, хуже нет. Вы видите они даже коридор не могут широким сделать, коридор!! О чем тут говорить?Продавать резиденс за 170 на котловане где 50% студии и однушки - верх обмана. Этот комплекс будет пустой лет 10 после сдачи. Лучше убогие ангелы взять с их ужасной ук

Окей, предположим, это ужас, вы можете тогда объяснить, что вы делаете на этом форуме? Т.е. я для себя могу представить два варианта вашей мотивации:

1) Вы финансово заинтересованы и делаете это по работе. Но этот вариант скучный, давайте его отметём.

2) Этот проект настолько плохой, что "вы аж кушать не можете, насколько плохой" и хотите поделиться этой информацией с окружающими. Предположим, что правильный вариант этот.

Тогда, очевидно, что вас интересует наш комплекс, пусть и с негативной окраской. Но, хоть убей бог не могу понять, как интересуясь нашим комплексом можно не знать: 

- что певая очередь почти распродана и он априори не будет пустым

- что во второй очереди квартир на этаже намного меньше

- что есть еще бизнес, где опций намного больше, чем в вашем НГ

- что новую очередь Нового Города строят больше 6 лет и неизвестно сколько он еще простоит в таком виде

В общем ладно, можете не отвечать, считайте я так, сам с собой разговариваю...

Учитывая, что Новочеркасская - район старый , со своей сложившейся инфраструктурой, близостью метро, уверена, что Магнифика не будет стоять пустой. Кстати, я читала протокол заседания градостроительного совета, в нем указано, что девелопер, который возводил Охта-молл (не помню названия, у них еще жемчужная плаза) , представил проект дублера проспекта Шаумяна- то есть то самое продолжение Брантовской дороги. Сроки строительства не указаны.

не представляю как воздействовать на даму, в последний раз ситуация наладилась путем написания нескольких заявлений от жильцов в прокуратуру.

Мы в процессе принятия решения, смущает длительность проживания на стройке т к целиком комплекс будет сдан не завтра, а в октябре мы ждем пополнения в семье, не хочется заработать аллергию на пыль и постоянный шум пугает. обсуждаем все возможные варианты. Очевидно, что после полного вступления поправок о долевом строительстве цены на новостройки поползут вверх , хочется конечно уже принять какое-то решение, с марта занимаемся этим вопросом.

а какие еще дома рассматриваете?)в принципе пока построят первые очереди магнифики, пока Вы сделаете ремонт-уже и следующие очереди подоспеют и в стройке не так уж долго придется пожить,а вот перфораторы соседей-это будет проблема, к сожалению,у всех

В новом городе есть с черновой отделкой. К тому же тойве еще есть. Там с чистовой есть.

тойве и магнифика-слобо сравниваемые жилые комплексы