В соответствии с договором застройщик обязан их вернуть. Вопрос в другом, если "условные 2 метра" - это общий случай, то изначально площадь квартир была завышена. В результате, застройщик на срок строительства получал безвозмездно сумму, эквивалентную этим 2 метрам.
В соответствии с договором застройщик обязан их вернуть. Вопрос в другом, если "условные 2 метра" - это общий случай, то изначально площадь квартир была завышена. В результате, застройщик на срок строительства получал безвозмездно сумму, эквивалентную этим 2 метрам.
Перестраховались таким образом видимо
Но все равно же никто ничего не докажет, завышали они эти метры или нет
поймал новость от застройщика: Ключи 1-го блока планируем передавать в Апреле этого года, выплата по расхождению производится в течении 30 дней после подписания акта-приёма (получения ключей )
Если застройщик сдал объект позже срока, указанного в договоре, и при этом не согласовал с дольщиком в установленном законом порядке новый срок передачи дома, последний также имеет все основания для истребования неустойки. В этом случае она составляет 1/300 ставки Центробанка за один день просрочки от суммы договора. Причем, если дольщик – частное лицо, неустойка выплачивается в двойном размере.
Расчет неустойки производится на основе ставки рефинансирования, действующей на момент исчисления пени. Под ставкой имеются в виду годовые проценты, под которые Центробанк выдает кредиты финансовым коммерческим организациям. Величина ставки периодически меняется, поэтому и сумма неустойки, рассчитанной в разные периоды, также может отличаться. С сентября 2016 года ее размер составляет 10%.
Для расчета неустойки применяется следующая формула:
Н=ЦД×1/300 СР×КД
где:
Н – неустойка,
ЦД – цена ДДУ,
СР – ставка Центробанка;
КД – количество дней, за которые берется пеня.
Например, вы выплатили за квартиру 2,5 млн. рублей. По договору дом должен быть сдан 15 октября 2016 года, но застройщик закончил строительство и передал вам квартиру только 15 декабря 2016. Таким образом, он просрочил 62 дня. Подставив эти данные в расчетную формулу, мы получим следующие показатели:
2 500 000×10%/300×62=51 666 рублей
Если дольщиком является физ. лицо, то эти цифры умножаются на два:
51 666×2=103 332 рубля должен выплатить застройщик за то, что нарушил сроки передачи вам квартиры.
поймал новость от застройщика: Ключи 1-го блока планируем передавать в Апреле этого года, выплата по расхождению производится в течении 30 дней после подписания акта-приёма (получения ключей )
Это где была такая новость? А про второй блок что-нибудь известно?
В яндексе по теме компенса полно аналогичного материала.. а по второму блоку не вкурсе, т.к там ничего не имею.
Про компенсацию - спасибо, посмотрим. Имелось ввиду, где вы узнали про сдачу в апреле? Звонили в клиентский сервис? Нам говорили, что ждут только подписания акта ввода в эксплуатацию.
Про компенсацию - спасибо, посмотрим. Имелось ввиду, где вы узнали про сдачу в апреле? Звонили в клиентский сервис? Нам говорили, что ждут только подписания акта ввода в эксплуатацию.
На майл пришел привет от них на днях. Дословно, как я написал выше.. В апреле передача ключей.
Про компенсацию - спасибо, посмотрим. Имелось ввиду, где вы узнали про сдачу в апреле? Звонили в клиентский сервис? Нам говорили, что ждут только подписания акта ввода в эксплуатацию.
Народ, добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь уже заключал договор с Докландс-рент? У них в договоре комиссия 25% такой вообще ни у одной управляющей компании, на сколько я знаю, нет.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.