В общем практически из перовоисточников по геологии..
Готовьтесь, что паркинг будет протекать, черная плесень и прочие грибки с сыростью в в этом месте. Если конечно не проясдет все до этого и не рухнет
Здесь - можно малоэтажка без значительного заглубления.
Вы думаете застройщик пренебрегает законом и не делает изыскательские работы и экспертизы перед строительством?Я документов не видел, но, конечно хотел бы посмотреть. Но мы в Питере живем, строить в условиях сырости, влажности и высоких грунтовых вод давно научились.
Застройщик действительно выполняет свои обещания. В закрытом дворе ЖК "Ласточкино гнездо" от Ленспецсму места хватило всем, фото прилагаю.
У жителей этого дома таких проблем не будет, застройщик это предусмотрел, остальные же дома должны не ругать того, кто строит что-то новое,а ругать администрацию и своих застройщиков
Вы думаете застройщик пренебрегает законом и не делает изыскательские работы и экспертизы перед строительством?Я документов не видел, но, конечно хотел бы посмотреть. Но мы в Питере живем, строить в условиях сырости, влажности и высоких грунтовых вод давно научились.
А что, Ленспецсму не показывает документы своим маркетологам?
Вы думаете застройщик пренебрегает законом и не делает изыскательские работы и экспертизы перед строительством?Я документов не видел, но, конечно хотел бы посмотреть. Но мы в Питере живем, строить в условиях сырости, влажности и высоких грунтовых вод давно научились.
Вы думаете застройщик пренебрегает законом и не делает изыскательские работы и экспертизы перед строительством?Я документов не видел, но, конечно хотел бы посмотреть. Но мы в Питере живем, строить в условиях сырости, влажности и высоких грунтовых вод давно научились.
Делает. Но вот их качество - по сути только на бумаге. С изысканиями - вообще проблема - все на глаз или в лучшем случае по образцам из соседнего квартала сделанного много лет назад.
Что касается умения строить в обводненных грунтах. Да научились, но это в меньше мере относится к строителям типовых многоэтажек - все как можно дешевле и полное наплевательство на технологии работ. Вот в транспортном строительстве - там дела обстоят значительно лучше - там отвествтенность и сложность на порядке выше. Тех специалистов которых не взяли в транспортное строительство - двоечники - идут проектировать и строить многоэжтажные бараки в ЛенСпецСМУ. :-) Уже поверьте мне - в этой кухне кручусь.
У жителей этого дома таких проблем не будет, застройщик это предусмотрел, остальные же дома должны не ругать того, кто строит что-то новое,а ругать администрацию и своих застройщиков
Позвольте не согласиться.
В доме планируется 312 квартир и 198 парковочных мест (если их не затопит ;-).
То есть, чуть больше половны парковочного места на одну квартиру.
Очевидно, что в реальности на каждую квартиру будет приходится по автомобилю, а то и по два.
Где еще разместить порядка сотни машин? Во дворах, как я читаю тут, там мест нет совсем - ноль.
Так что же тогда предусмотрел застройщик? По-моему только адский ад для тех кто имеет авто и купит там квартиры.
Коллеги строили в Петроградском районе многоквартирный дом - там на каждую квартиру проектировалось два места в паркинге.
Другой пример, Setl City - в Балт. Жемчужине - жилье по сути эконом класса - теплое (!!) парковочное место почти на каждую квартиру, причем шло в подарок (!!!) даже тем, кто однушки покупал.
Вот это забота. А так ЛенСпецСМУ заботится только о том как больше заработать.
В доме планируется 312 квартир и 198 парковочных мест (если их не затопит ;-).
То есть, чуть больше половны парковочного места на одну квартиру.
Очевидно, что в реальности на каждую квартиру будет приходится по автомобилю, а то и по два.
Где еще разместить порядка сотни машин? Во дворах, как я читаю тут, там мест нет совсем - ноль.
Так что же тогда предусмотрел застройщик? По-моему только адский ад для тех кто имеет авто и купит там квартиры.
Коллеги строили в Петроградском районе многоквартирный дом - там на каждую квартиру проектировалось два места в паркинге.
Другой пример, Setl City - в Балт. Жемчужине - жилье по сути эконом класса - теплое (!!) парковочное место почти на каждую квартиру, причем шло в подарок (!!!) даже тем, кто однушки покупал.
Вот это забота. А так ЛенСпецСМУ заботится только о том как больше заработать.
У сетла я такой щедрости не встречал, чтобы они места дарили, на таких условиях квартиры с руками отрывать будут.
Я конечно не видел все новостройки в городе, но 100% обеспеченность машиноместами встречал только в бизнес классе.Может Ваши знакомые покупали квартиру в элитном жилье?
По град снипу количество машиномест соблюдено, да и не думаю, что тут у каждого будет по 2 машины
Делает. Но вот их качество - по сути только на бумаге. С изысканиями - вообще проблема - все на глаз или в лучшем случае по образцам из соседнего квартала сделанного много лет назад.
Что касается умения строить в обводненных грунтах. Да научились, но это в меньше мере относится к строителям типовых многоэтажек - все как можно дешевле и полное наплевательство на технологии работ. Вот в транспортном строительстве - там дела обстоят значительно лучше - там отвествтенность и сложность на порядке выше. Тех специалистов которых не взяли в транспортное строительство - двоечники - идут проектировать и строить многоэжтажные бараки в ЛенСпецСМУ. :-) Уже поверьте мне - в этой кухне кручусь.
Ну Вы же понимаете, что все это идет под ответственность застройщика, не думаю что ему нужны проблемы с обвалами, или что "стены повело" и тд.
Тогда хотел бы узнать,какие известные застройщики у нас строят хорошо и со всеми изысканиями все норм?
У сетла я такой щедрости не встречал, чтобы они места дарили, на таких условиях квартиры с руками отрывать будут.
Я конечно не видел все новостройки в городе, но 100% обеспеченность машиноместами встречал только в бизнес классе.Может Ваши знакомые покупали квартиру в элитном жилье?
По град снипу количество машиномест соблюдено, да и не думаю, что тут у каждого будет по 2 машины
Нет, это я бы назвал "Эконом+", даже не "Комфорт". Их и отрывали с руками.
Застройщику крайне невыгодно делать парковочные места в принципе. Жилые квадратные метры на их месте проджать можно гораздо дороже.
Понятно, что град. нормы на парковочные места занижены, опять же благодаря лобби крупных застройщиков.
Но те застройщики, которые повернуты лицом к клиенту ( а не ж0пой, как ЛенСпецСМУ) - исходят из объективной реальности и делают мест больше чем требует норматив, заботясь о комфорте жильцов.
Ну Вы же понимаете, что все это идет под ответственность застройщика, не думаю что ему нужны проблемы с обвалами, или что "стены повело" и тд.
Тогда хотел бы узнать,какие известные застройщики у нас строят хорошо и со всеми изысканиями все норм?
Ха, ответственность. Застройщик ее избегает другими способами, нежеле контроль качества строительства.
Вы вот поинетресуйтесь, кто делает строительно-монтажные работы на объекте, и как быстро эта компания будет закрыта после окончания строительства. Обычная практика (и ЛенСпецСМУ не исключение) - все концы в воду. А если у Вас в этом доме что-то по гарантии возникнет - напрмер окно протекает, то угадайте куда Вас пошлют... все переведут на уже несуществующую компанию.
и есть информация, что по объектам ЛенСпецСМУ такое есть массово.
Вот купите в ЖК Дом на космонавтов квартиру, потом будете бегать писать в Ростехнадзор и прочие инстанции письма о помощи, пока ваши дети будут в паркинге на минус второй отметке рыбу подо льдом ловить
Это так смешно, когда типа "дольщики" вместо того, чтоб за свои деньги трястись сидят в интернете и расхваливают новостройку. Грубо работаете, пиарщики ))) Ленспецсму , вы тратите деньги на ветер.
Сообщение отредактировал Riverr: 21 марта 2017 - 12:32
Причина: Нецензурное обращение к участника форума.Будьте корректны.
Ха, ответственность. Застройщик ее избегает другими способами, нежеле контроль качества строительства.
Вы вот поинетресуйтесь, кто делает строительно-монтажные работы на объекте, и как быстро эта компания будет закрыта после окончания строительства. Обычная практика (и ЛенСпецСМУ не исключение) - все концы в воду. А если у Вас в этом доме что-то по гарантии возникнет - напрмер окно протекает, то угадайте куда Вас пошлют... все переведут на уже несуществующую компанию.
и есть информация, что по объектам ЛенСпецСМУ такое есть массово.
Вот купите в ЖК Дом на космонавтов квартиру, потом будете бегать писать в Ростехнадзор и прочие инстанции письма о помощи, пока ваши дети будут в паркинге на минус второй отметке рыбу подо льдом ловить
Ну спасибо, почитаю отзывы о других объектах ленспецсму. не думаю, что они самые крутые на рынке, но как посмотришь хают всех, и сетл, и юит и других застройщиков , хотя по мне они вроде-как надежные ребята
Вы думаете застройщик пренебрегает законом и не делает изыскательские работы и экспертизы перед строительством?Я документов не видел, но, конечно хотел бы посмотреть. Но мы в Питере живем, строить в условиях сырости, влажности и высоких грунтовых вод давно научились.
Если бы все было бы по закону и они бы делали её изначально , то были бы уверены . С какой стати ,они заказали в феврале 17 г, со слов застройщика , дополнительную экспертизу ?Ну хорошо , что заказали . Крохи разума , страха ещё остались . Не все деньгами затуманино.
Если бы все было бы по закону и они бы делали её изначально , то были бы уверены . С какой стати ,они заказали в феврале 17 г, со слов застройщика , дополнительную экспертизу ?Ну хорошо , что заказали . Крохи разума , страха ещё остались . Не все деньгами затуманино.
Но смотрите,если грунт опасен для строительства,то застройщик обрекает себя на большие проблемы? Зачем ему это нужно? А если обвал? Это же за решетку всех, неужели есть смысл рисковать?
Это так смешно, когда типа "дольщики" вместо того, чтоб за свои деньги трястись сидят в интернете и расхваливают новостройку. Грубо работаете, пиарщики ))) Ленспецсму , вы тратите деньги на ветер.
Смешно ваше поведение, не более. Где и кто пиарит дом? Если вам все равно на стройку, то че вы тут забыли,идите дальше и дайте разобраться
На месте дома под застройку ( весь участок) была автостоянка на 150 машино/мест... хочу задать Вам вопрос - в закрытый двор дома, который будет намного меньше, чем автостоянка, сколько влезет машин? Как Вы думаете? Не тешьте себя надеждами... меньше всего застройщики думают о бесплатных машиноместах...
На месте дома под застройку ( весь участок) была автостоянка на 150 машино/мест... хочу задать Вам вопрос - в закрытый двор дома, который будет намного меньше, чем автостоянка, сколько влезет машин? Как Вы думаете? Не тешьте себя надеждами... меньше всего застройщики думают о бесплатных машиноместах...
А что гадать? Согласно проектной документации - наземных парковочных мест у дома - 38 шт.
Подземный паркинг - 198 мест.
Всего 236 мест под авто согласно проектной документации.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.