Срок окончания строительства-ввод в эксплуатацию-передача ключей.
По регламенту 1 месяц с даты окончания разрешения на строительство, т.е. 24 января 2019 года. Срок передачи ключей нерегламентируется, определяется ДДУ.
По регламенту 1 месяц с даты окончания разрешения на строительство, т.е. 24 января 2019 года. Срок передачи ключей нерегламентируется, определяется ДДУ.
ОК, спасибо. Что получается в нашем случае - с большой долей вероятности, строительство не закончится 24 января. В соответствии с какими законами Садко функционирует с 24.01 по 01.07?
ОК, спасибо. Что получается в нашем случае - с большой долей вероятности, строительство не закончится 24 января. В соответствии с какими законами Садко функционирует с 24.01 по 01.07?
Должны будут продлить (во второй раз) разрешение на строительство. А вот насколько это сложно и/или затратно сейчас - не знаю. Раньше, до изменений с 01.07.18 было просто.
Должны будут продлить (во второй раз) разрешение на строительство. А вот насколько это сложно и/или затратно сейчас - не знаю. Раньше, до изменений с 01.07.18 было просто.
Комиссия оценит, сколько построено, сколько осталось
Там решат, способен ли застройщик достроить в сроки нового разрешения
Правильно ли я понимаю, что продление сроков окончания строительства, автоматически тащит за собой продление срока передачи ключей, который указан у нас в договоре? Другими словами - комиссия, например, продлит на месяц срок строительства, а Садко продлит нам также на месяц передачу ключей?
Комиссия оценит, сколько построено, сколько осталось
Там решат, способен ли застройщик достроить в сроки нового разрешения
Правильно ли я понимаю, что продление сроков окончания строительства, автоматически тащит за собой продление срока передачи ключей, который указан у нас в договоре? Другими словами - комиссия, например, продлит на месяц срок строительства, а Садко продлит нам также на месяц передачу ключей?
Нет, не правильно. Продление разрешения на строительство не переносит никаких сроков. Если в ДДУ указано 01.07.19, значит ключи должны быть переданы до наступления этой даты. Если это произойдет позже - застройщик обязан выплатить неустойку и штраф.
Ну, раз это продление носит чисто технический характер и не влияет на сроки в договоре, то беспокойство снимается.
Наблюдаю за строительством - стройка идет, рабочие суетятся, поставщики привозят материалы и оборудование. Уверен, что при таких темпах, к июлю 2019 всё успеют. Вряд ли Садко захочет доводить дело до выплат неустоек.
Правильно ли я понимаю, что продление сроков окончания строительства, автоматически тащит за собой продление срока передачи ключей, который указан у нас в договоре? Другими словами - комиссия, например, продлит на месяц срок строительства, а Садко продлит нам также на месяц передачу ключей?
Не обязательно, но могут перенести сроки и ключей.
Это врядли :) У застройщика уставняк 100 000 рублей, обьект и земля стройки в залоге у банка. Т.е. он гол как сокол.
Как думаете, почему в ЖК Футурист (который напротив нашего дома), который будет сдаваться в 2022 году (!), у которого не то что стройка еще не началась,а вообще даже забора нет, при том что ценник выше на 30-40% уже продана 41 квартира из 199? А у нас чуть больше половины и ни одного коммерческого помещения ?
У Футуриста застройщик RBI . Большинство людей считает, что крупный застройщик это хорошо, надежно. Но на 100% полагаться на это глупо (даже на 50%). Простой пример - московский крупнейший застройщик Urban Group - миллионы квадратных метров застройки, десятки обьектов. Результат предсказуем - больше 50 000 обманутых дольщиков. Финансовая пирамида, вывод активов, все банально...
Спецпредложения от застройщика