Отзывы ЖК «Охта Хаус»

На самом деле поддерживаю вас в этих начинаниях , чем Больше шума , тем эффективней может решится вопрос , вы пойдёте сами на слушания по вопросу ген плана спб ?

Теперь по закону все онлайн и завки и сами слушания. наши требования зареервировать участки под зоны свободного доступо все целиком конечно с соблюденим всех мыслемых и не мыслемых законов. Застройщик сознательно не предложил ППЗ- потомучто предлагать не чего кроме садика который своровал у жителей пол гектара участка не дав в замен ни чего  .Даже положеных отступов в 50м не дали-  тогда бы КАС точно конец или бы сократился в двое. 

Спасибо, но я у Вас не просил цитаты из ЗК. Я прошу дать ссылку на разъяснение КС о которой вы упоминали в контексте: "все правила и законы местных органов самоуправления имеют высий уровень над другими если оные не нарушают ГК РФ и Конституцию РФ?" 

так вы закон вначале прочитайте а потм подумайте что там толкуется -смекаете.Земельные кодексы органов местного самоуправления имеют большую юредическую силу чем ЗК РФ  даже если статьи имеют коллизию с ГК РФ в области приоритета норм, каторые не прописаны в ГК РФ и ЗК РФ на основании закона и праве местны органов власти распорижатся землями принадлежащими РФ.

так вы закон вначале прочитайте а потм подумайте что там толкуется -смекаете.Земельные кодексы органов местного самоуправления имеют большую юредическую силу чем ЗК РФ  даже если статьи имеют коллизию с ГК РФ в области приоритета норм, каторые не прописаны в ГК РФ и ЗК РФ на основании закона и праве местны органов власти распорижатся землями принадлежащими РФ.

Мы не расматриваем ситуацию вообще во всех смыслах а в нашем случаи ситуацию в разночтении в нормах прописаных ЗК Рф и норм и правил  В Градостроительном кодексе СПБ и Законов СПБ о норм и правил распорежатся землями федеральной собственностью в рамках Конституции и ГК РФ и если там не прописаны специальные нормы и правила то субъект РФ в праве создать свои специальные нормы и правила

Почему на разных картах разное назначение земли стоит?

Кто отвечает за достоверность?

В каких именно и что там начерикан? Могут указыаатся функциональные зоны с аббревиатурой Д общественн деловая зона или аббревиатура ТД1-2 в ППЗ СПБ

Получил письмо от МЧС о проведение проверки  в отношения техногенных источников опасности со стороны стоянкм ,ЛЭП и Газопровода высокого давления ( просто бомба в 35 м от 7.1) расположенного в опасной близости с жилой зоной

И где же там вы нашли автостоянки для хранения автомобилий  только для жкх и комунальног хозяйства свзанного с обеспечением данного участка , и общественного транспорта  либо в виде условно разрешенного кап строительства как на участке ЖКОХ. Те гаражи только как ввиде капитальное строительства . И у вас что теперь вид деятельности автомобильный транспорт по перевозке те автобусы, такси . А если прочитать уточнения от Мин строительства  только рядом с дорогами и трассами ,под мостами автодрог . Как пример ул Хасанская  участки ТД1-2_2 в разрывах и в островках в границах красных линий с отступами в 10 м от них.

Вот здесь!):

"Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту"

Вчитайтесь внимательно!

Почему на разных картах разное назначение земли стоит?

Кто отвечает за достоверность?

О каких картах Вы говорите? В РГИС и ПЗЗ вроде противоречий нет!

так вы закон вначале прочитайте а потм подумайте что там толкуется -смекаете.Земельные кодексы органов местного самоуправления имеют большую юредическую силу чем ЗК РФ  даже если статьи имеют коллизию с ГК РФ в области приоритета норм, каторые не прописаны в ГК РФ и ЗК РФ на основании закона и праве местны органов власти распорижатся землями принадлежащими РФ.

Вы пытаетесь делить шкуру не убитого медведя! Пока земельный участок находится в собственности, никто забрать его не может и тут не важно у кого больше приоритет по законодательству на последующее использование. Даже если гипотетически его отберут из-за каких-то нарушений, он легко может быть продан на торгах другому лицу. С чего Вы решили, что его передадут жильцам ЖК? Из кучи написанных Вами букв, вы ни разу не написали четко в соответствии с какими такими нормами должны этот участок передать просто так в пользование собственникам другого земельного участка! 

Получил письмо от МЧС о проведение проверки  в отношения техногенных источников опасности со стороны стоянкм ,ЛЭП и Газопровода высокого давления ( просто бомба в 35 м от 7.1) расположенного в опасной близости с жилой зоной

Поздравляю! Возможно Вы так и добьетесь своего! У застройщика отберут РС и будут разбираться что по чем! 

Вы почему-то все время забываете, что не гаражи стоят близко к дому, а дом строится близко к гаражам!!!!

Поздравляю! Возможно Вы так и добьетесь своего! У застройщика отберут РС и будут разбираться что по чем! 

Вы почему-то все время забываете, что не гаражи стоят близко к дому, а дом строится близко к гаражам!!!!

Согласно нормативов которые указаны застройщиком и в положительном заключении независимой экспертизы так и в проектной декларации основываясь на Градостроителные нормативы СПб соблюдены нормы отступов от границ участка.Существующие гаражи были построены уже после того как расселили жильцов Лагоды.Жилая застройка  существовала с 1945 г . Нормы СССР по отступам от жилых зданий от стен с окнами -35 м. На этом нормативе и был выделен участок у берега Охты для КАС с отступом от берега (бичевника)- 20м и 35 м от бараков. В силу неоднократного изменения законодателиства и планировки территорий рковоство КАС игнорировало в приедении данной территории в состояние отвечающий современному законодательству те соблюдать отступы от водного объекта и по всему периметру участка от 3-15м а от площадок отдыха на 20м и от границ участка ДДО-50 м. Сомнение здесь везде ,на каком вообще основании, с данными фунцциональными требованиями для участка с условно разрешенной застройкой было получено разрешение а потом и оформлен договор (2005г) на установку временных боксов под стаянку личного автотранспорта.Еще тогда существовали нормы и правила о планировки стоянок и гаражей , где четко прописано:только в промышленной зоне и зоне отчуждения. ВОА это архоизм старой эпохи.Стыдно перед гостями нашей столицы за ржавый облик которым долго переводишь суть данной архетиктуры в 3 км от Администрации. Кто они эти особо нуждающиеся  и где по факту прописаны. Почему или с кто разрешил проводить меживание участков под строительство без меживания соседних участков. Если вы откроите любые новостроики по городу то обсолютно у всех есть планы меживания квартала целикои и ППЗ всего квартала . Наверно гос Невзоров с кармой Паноптикума навредил будующей стройке ЖКОХ.Не  надо считать что мы виноваты а нада смотреть и рассуждать кто и по каккму умыслу мы столкнулись с данными пртиворечиями.Не которые будущи жильцы вообще не Питерцы и уж темболле жители этого района ,которые оказались жертвой вопиющего обмана как стороны Эталон так и коммисии которя одобрела( не с первого раза с дороботкой под ДДУ). Я воббще брал сразу после старта тогда не было садика вообще. А теперь он займет всю террторию где так красочно проводят время жильцы. Чисто гипотитически если все школьники и дошкольники родителями придут на те площдки что останутся в общем распоряжении то каждому по 0.4 кв м  извените но для толчка и то больше выделяюит. Я уже не говарю про кружки секции стадионы бассейны и ждут ли вас в ближайших школах (кто вам сказал что ближайшая школа на Петра Смородинова другой дистрикт)- все это длжно было быть ППЗ- а его нет и не будет.Те застройщику обсолютно насрать главное только бизнес.

Поздравляю! Возможно Вы так и добьетесь своего! У застройщика отберут РС и будут разбираться что по чем! 

Вы почему-то все время забываете, что не гаражи стоят близко к дому, а дом строится близко к гаражам!!!!

А какие у них варианты, отменять на таком этапе разрешение на строительство дома?

Ни кто ни чего не отменит , комплекс уже через пару тройку мес введётся в эксплуатацию , вы Снова Андрей передергиваете , садик ему не нравится , к тебе тоже мало симпатий с твоей собакой , только гадите и возмущаетесь , ))))) очередные бомбы замедленного действия. Он нашёл )))))

У вас так вообще все плохие, вам только квартира нужна, на остальное плевать. Полагаю сдавать собираетесь и никогда не посещать этот район?