Residence или Lifestyle?

Какую магнифику кто выбрали, и почему? стоит ли реально доплачивать за резидентс?

мне кажется смысл есть выбирать на текущий момент по планировке

рекуперацию можно и самому поставить в лайф стайл если захочется

Трехметровые потолки и водяной теплый пол по всей квартире тоже самому поставить?) А вот что действительно можно сделать самому, так деревоалюминиевые финские окна, но влетит это в копеечку.

а в чем проблема сделать теплый пол, если берете кв без отделки?

с потолками не поспоришь но честно говоря мне лично 3 и 2.7 вообще без разницы, жил и с такими и с такими потолками

Водяной теплый пол законно не сделать, если он не предусмотрен проектом дома. Электрический - пожалуйста, но у него множество нюансов, которые, честное слово, лень обсуждать) Для меня отопление исключительно за счет водяных теплых полов стало одним из определяющих параметров при выборе

понятно
это дешевле чем обычное отопление? можно тогда обычноео тключить ?пытаюсь найти преемущества основные

Обычного т.е. батарей тут вообще нет) И да, отопление за счет теплых полов экономичнее на 30% примерно. За счет равномерного нагрева помещения, в квартире отсутствуют сквозняки, ходить по теплому полу зимой приятнее и немаловажный плюс - нет батарей - нет проблемы, как их вписать в интерьер.

ааа все понял спасибо, получается такой вид отопления это именно фишка резидентс?
Кстати еще плюс отсутствия батарей-слышимость через них, правда это только при вертикальной разводке бывает

Ну раз заговорили о слышимости, то за счет теплого пола, пирог стяжки получается очень толстый, плюс сами перекрытия увеличенной по сравнению с лайфстайл толщины и шумка обещает быть как в бункере )

еще слышал что в лайфе тонкие межкомнатные стены, кухню просто так не повесить, тут не такая же система?

Ну раз заговорили о слышимости, то за счет теплого пола, пирог стяжки получается очень толстый, плюс сами перекрытия увеличенной по сравнению с лайфстайл толщины и шумка обещает быть как в бункере )

отлично если так, обычно как раз больше всего соседи сверху раздражают

А на сколько хорошей шумоизоляция сверху получится? Голоса не слышно будет, а если подает что-то?

Я купил в Residence даже имея возможность купить нужной мне планировки в LifeStyle по следующим причинам:

1. Здоровье важнее всего:

-- Уже встроенная принудительная индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором. Я даже думаю её доработать, установив увлажнитель и канальный кондиционер, подключив к датчикам качества воздуха с автоматическим управлением всем этим хозяйством, улучшив фильтрацию, при необходимости увеличив мощность и поменяв разводку (чтобы в гостиной даже при жарке стейков был свежий воздух :)

-- Обогрев через пол - воздух зимой не так сильно пересушивается

2. Расположение лучше - почти все дома LifeSyle расположены по периметру квартала - шум выше, воздух грязнее. А 5-я очередь Residence на максимальном удалении от дорог, рядом с рекой

3. Более-менее замкнутый двор, где могут играть дети, а из LifeStyle детям придётся бегать в чужой двор (т.е. из окна за ними не присмотришь, но может быть это надуманно)

4. Потолки выше - для меня важность этого параметра вообще оказалась открытием. Когда я ещё подумывал о покупке кв в HeadLiner (ага, я ради Магнифики даже переехал из Москвы в СПб :) и решил заехать посмотреть, достаточно ли 25-28 кв.м. для кухни-гостиной, с порога меня сразила наповал именно потолки 3.10 м (наверное, вкупе с просторными помещениями) 

5. Между квартирой и балконом барьер меньше (мелочь, а приятно :)

6. Лифты, как мне кажется, в Residence получше

7. Отделка общественных мест в Residence получше

8. Последнее, но ОЧЕНЬ важное - практически все межкомнатные стены в Residence твёрдые, тогда как в LifeStyle это хлипкие гипсокартонные перегородки. На момент покупки я об этом знал, но не придавал значения. А сейчас переехал в Grona Lund и офигеваю - от быстрого закрытия даже входной двери, не говоря уже о межкомнатных или балконной, стены сильно вибрируют - у меня над столом висит большой ТВ и я каждый раз вздрагиваю от его колебаний. В Residene обязательно все гипсокартонные стены поменяю на капитальные.

 

Как уже сказали выше, отопление через пол в LifeStyle можно сделать разве что электрическое с вытекающими расходами.

А колхозить приточно-вытяжную вентиляцию с потолками в 2.7 м - вообще не вариант.

Написали как эксперт по недвижимости Бонова, так детально разобрали, я никогда не сравнивал их проекты между собой, не доводилось, да и опыта нет. Но читать было интересно, спасибо )

Написали как эксперт по недвижимости Бонова, так детально разобрали, я никогда не сравнивал их проекты между собой, не доводилось, да и опыта нет. Но читать было интересно, спасибо )

Ну, когда вписываешься в 2 ипотеки, одна из которых на 30 лет, и бросаешь Москву, в которой родился, вырос и прожил 40 лет, с работой, пожилой мамой, друзьями, прямыми рейсами из хорошего аэропорта во все концы света, движухой и прочей реновацией :))), то очень тщательно взвесишь все плюсы и минусы :)

Звучит это все крайне печально, будто из классного города пришлось переехать в богом забытое село 

Не пожалеете? )

Это я ещё не описал, как подбирал этажи квартир :)

Для первой квартиры выбрал последний, чтобы можно было реализовать мечту о вечернем кальяне с портвейном под солнцем на закате, не омрачаемую жалобами соседей сверху (это жесть, когда снизу кто-то курит, плюс нарушение закона)

Когда забронировал вторую и уже оформлял договор, внезапно вспомнил, что в Петербурге зимой темно и вся прелесть большого балкона на юго-западной стороне сходит на нет по причине тени от 2-й очереди.

Посмотрел зимние видосы с квадрокоптера, решил, что опасения не беспочвенны (корпуса расположены близко), быстро вспомнил школьный курс геометрии, выяснил расстояние между корпусами (32 м, по-моему) и обнаружил, что чтобы в декабре во второй половине дня квартира не была в тени (6 градусов над горизонтом в полдень, но над 2-й очередью солнце будет ниже, т.к. окажется там ближе к вечеру), надо брать последний, максимум предпоследний этаж. Хотя, это очень грубые расчёты, интересно будет проверить, как в реальности.

ахахахха) Та вы прям как маньяк в недвижимости ) 

серьезный подход к делу) 

Звучит это все крайне печально, будто из классного города пришлось переехать в богом забытое село 

Не пожалеете? )

Ну почему же печально, просто я продемонстрировал, что решение о переезде было непростым, тем не менее я это сделал :)

Могу рассказать, как я к этому пришёл и как боролся с фобиями :)))

Ну почему же печально, просто я продемонстрировал, что решение о переезде было непростым, тем не менее я это сделал :)

 

Могу рассказать, как я к этому пришёл и как боролся с фобиями :)))

Да, пожалуйста) Будет интересно почитать!