Планируем покупку в ЖК. Посмотрели расположение и схему новых дорог около дома... Цены пойдут вниз как только начнётся стройка вдоль железки (совсем радом) пойдёт продолжение Зсд - широтная магистраль. Грязи и шума от шестиполосной скоростной дороги и развязок будет много. Учитывая что сейчас продажи почти встали, можно к осени ожидать скидки.
Планируем покупку в ЖК. Посмотрели расположение и схему новых дорог около дома... Цены пойдут вниз как только начнётся стройка вдоль железки (совсем радом) пойдёт продолжение Зсд - широтная магистраль. Грязи и шума от шестиполосной скоростной дороги и развязок будет много. Учитывая что сейчас продажи почти встали, можно к осени ожидать скидки.
Ждите да. Еще карман держите шире.
Цены в лучшем случае заморозятся, но никак не пойдут вниз. Не для того лоббируются интересы застройщиков на самом высшем уровне и вводят льготные ипотеки. Скорее всего просто снизятся темпы строительства и ввода на рынке для подогревания спроса.
ВСД действительно планируется. Но он будет в стороне, развязка с Софийской улицей. Я бы сказал что они как в данном случае есть Благо. Разгрузят перегруженную улицу Салова и может наконец расширят - переделают жд мосты и проезды под ними.
[quote name="Шурупик" post="1295633" timestamp="1589058384"] покупали уже квартиру у цдс и знаем внутренние скидки, которые не оглашают менеджеры. По поводу железки: никто её переделывать не будет и она не входит в проект. 80% промзоны идёт под снос. Как и часть завода электросила. ШМСД только на треть финансирует федеральный бюджет, остальное - деньги ЗСД и железка им не уперлась, а вот двухуровневая дорога как на кировском только в путь. Плюс слишком часто будут развязки клевер и полуклевер в городе с пунктами оплаты и базами для эксплуатации, которые всегда обнесены забором как и железка. Проект видела, уже в экспертизу ушёл.
"Внутренние" скидки это мираж. Максимум 1% старым покупателям (тем кто уже приобретал у ЦДС). Скидки в основном в домах "комфорт" класса. Здесь заявлен "бизнес" класс.
В общем время покажет кто прав. Я ставлю на то что Реальных скидок не будет. Ни от цены которая была до недавних повышений, так и от текущих цен. Скорее снова прибавят + сделают фиктивную скидку.
Покупаем потому что малоэтажка + около работа. Нас не пугает, потому что есть квартира и дом в петродворце,кудк всегда можно уехать на выходные на природу. Обычная практика квартира ближе к центру и в зелёной зоне
По последней документации на сайте от 8 мая продано 90 квартир (т.е. 33% от всего фонда квартир, + 6 квартир по сравнению с предыдущим отчетом). Вот только на том же Яндекс недвижимость весит 44 квартиры на продажу по переуступке. Так что реальных жильцов, кто собрался здесь жить и купил не так уж и много
Думаю там более половины - спекулянты рассчитывающих срубить бабла на подорожании. Вот только боюсь их расчеты не оправдаются в ближайшей перспективе. Реальные покупатели будут вполне уместно требовать скидку.
Планируем покупку в ЖК. Посмотрели расположение и схему новых дорог около дома... Цены пойдут вниз как только начнётся стройка вдоль железки (совсем радом) пойдёт продолжение Зсд - широтная магистраль. Грязи и шума от шестиполосной скоростной дороги и развязок будет много. Учитывая что сейчас продажи почти встали, можно к осени ожидать скидки.
Знакомый риелтор наоборот сказал что цены на недвижимость выросли и растут
Ждите да. Еще карман держите шире.
Цены в лучшем случае заморозятся, но никак не пойдут вниз. Не для того лоббируются интересы застройщиков на самом высшем уровне и вводят льготные ипотеки. Скорее всего просто снизятся темпы строительства и ввода на рынке для подогревания спроса.
ВСД действительно планируется. Но он будет в стороне, развязка с Софийской улицей. Я бы сказал что они как в данном случае есть Благо. Разгрузят перегруженную улицу Салова и может наконец расширят - переделают жд мосты и проезды под ними.
Я тоже в этом проблемы не вижу, наоборот только плюсы. Но когда обещают это все закончить?
[quote name="Шурупик" post="1295633" timestamp="1589058384"] покупали уже квартиру у цдс и знаем внутренние скидки, которые не оглашают менеджеры. По поводу железки: никто её переделывать не будет и она не входит в проект. 80% промзоны идёт под снос. Как и часть завода электросила. ШМСД только на треть финансирует федеральный бюджет, остальное - деньги ЗСД и железка им не уперлась, а вот двухуровневая дорога как на кировском только в путь. Плюс слишком часто будут развязки клевер и полуклевер в городе с пунктами оплаты и базами для эксплуатации, которые всегда обнесены забором как и железка. Проект видела, уже в экспертизу ушёл.
"Внутренние" скидки это мираж. Максимум 1% старым покупателям (тем кто уже приобретал у ЦДС). Скидки в основном в домах "комфорт" класса. Здесь заявлен "бизнес" класс.
В общем время покажет кто прав. Я ставлю на то что Реальных скидок не будет. Ни от цены которая была до недавних повышений, так и от текущих цен. Скорее снова прибавят + сделают фиктивную скидку.
У них есть план повышения цен для получения ожидаемой прибыли и делать цены ниже - это значить уменьшать свою прибыль, чего они делать не будут
По последней документации на сайте от 8 мая продано 90 квартир (т.е. 33% от всего фонда квартир, + 6 квартир по сравнению с предыдущим отчетом). Вот только на том же Яндекс недвижимость весит 44 квартиры на продажу по переуступке. Так что реальных жильцов, кто собрался здесь жить и купил не так уж и много
Когда будут сдавать весь проект тогда желающих купить тут квартиры будет больше, всегда так.
А то что по итогу дом будет полностью заселен я не сомневаюсь
Думаю там более половины - спекулянты рассчитывающих срубить бабла на подорожании. Вот только боюсь их расчеты не оправдаются в ближайшей перспективе. Реальные покупатели будут вполне уместно требовать скидку.
До сдачи еще полно времени, и еще не ясно сдадут ли в срок. За это время 100 раз может все измениться
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.