Кто-нибудь может объяснить какой реальный класс этого ЖК ?
Вот прямо тут справа сверху написано "комфорт", на некоторых других сайтах вообще "эконом".
У самого застройщика ни слова.
На дом.рф написано "бизнес". Но верить не очень получается так как там же написано "количество этажей 6" и "количество машиномест - (прочерк)"
Про количество этажей там написано в сумме с двумя подземными. Так что все правильно.
А по классу ведь нет какой-либо официальной классификации, каждый застройщик сам определяет, как ему хочется. Из таких явных признаков бизнеса я понял, что должны быть высокие потолки, отсутствие студий, небольшое количество квартир на этаже. Инфраструктура, виды из окон. Всякие плюшки дополнительные.
Здесь же потолки 2,7 - не слишком высокие. Студии есть, в некоторых секциях, например, в 13-ой по 7 квартир на этаже, что довольно много. Инфраструктуры в радиусе километра не очень много, виды тоже не на Неву и не на Смольный.
Так что до бизнеса не дотягивает, но и точно не эконом, я бы отнес к комфорту. Есть ещё комфорт+, но это совсем лес дремучий, что застройщики в него вкладывают
Я думаю, что класс можно будет оценить ещё по тому как застройщику удастся воплотить то, что нарисовано на рендерах. Так-то картинки красивые, но как оно будет выглядеть на самом деле.
За примером далеко ходить не надо. Гляньте на последнюю страницу в теме "Отзывы ЖК Кремлевские звёзды" (не ЦДС) и посмотрите как в теории может отличаться отделка в реальности от картинки. Но я надеюсь,что наш застройщик в этом доме постарается.
Если хотите, то можете глянуть две статьи на Яндекс недвижимости в августе 19-го года выходили как раз про критерии классности жилья: эконом, комфорт, комфорт+, бизнес, элит.
Я думаю, что класс можно будет оценить ещё по тому как застройщику удастся воплотить то, что нарисовано на рендерах. Так-то картинки красивые, но как оно будет выглядеть на самом деле.
Здравствуйте! Уже сейчас можно сказать, что благоустройство внутреннего двора будет отличаться от того, что показано на рендерах. Такой вывод можно сделать, если изучить проект благоустройства и обратить внимание, что согласно ДДУ "изменение проекта благоустройства прилегающей территории не является существенным изменением проектной документации".
Здравствуйте! Уже сейчас можно сказать, что благоустройство внутреннего двора будет отличаться от того, что показано на рендерах. Такой вывод можно сделать, если изучить проект благоустройства и обратить внимание, что согласно ДДУ "изменение проекта благоустройства прилегающей территории не является существенным изменением проектной документации".
А где Вы читаете проект благоустройства?
Можете скинуть конкретные цитаты, на основании которых сделаны выводы.
А где Вы читаете проект благоустройства?
Можете скинуть конкретные цитаты, на основании которых сделаны выводы.
На сайте наш.дом.рф представлена Схема планировочной организации земельного участка, в которой есть в том числе План благоустройства территории (последняя страница), согласно которому все малые архитектурные формы (включая уличную мебель и оборудование спортивных и детских площадок) предусмотрены производства КСИЛ. При этом, в каталогах КСИЛ нет ничего похожего на рендеры застройщика. Ну и повторю, согласно ДДУ "изменение проекта благоустройства прилегающей территории не является существенным изменением проектной документации".
И стоит заметить, я бы очень хотел ошибаться, но при этом понимаю, что вероятность изменения плана благоустройства в пользу рендеров минимальна.
Ну тут стоит надеяться только на то, что для самого ЦДС этот проект скорее имиджевый. Где-то было интервью с представителем в котором он говорит, что проект этот для них является новым опытом и попыткой в подобном классе жилья.
Кстати, вполне возможно, именно по-этому ЦДС не сильно активно рекламирует этот ЖК - чтобы не привлекать лишнее внимание к пилотному проекту. Тем более оно и так продается.
Кто-нибудь может объяснить какой реальный класс этого ЖК ?
Вот прямо тут справа сверху написано "комфорт", на некоторых других сайтах вообще "эконом".
У самого застройщика ни слова.
На дом.рф написано "бизнес". Но верить не очень получается так как там же написано "количество этажей 6" и "количество машиномест - (прочерк)"
Класс дома " комфорт +" просто наверно не везде есть такое понятие, вот и ставят на свое усмотрение. А парковочных мест тут будет 167, в подземном паркинге!
Про количество этажей там написано в сумме с двумя подземными. Так что все правильно.
А по классу ведь нет какой-либо официальной классификации, каждый застройщик сам определяет, как ему хочется. Из таких явных признаков бизнеса я понял, что должны быть высокие потолки, отсутствие студий, небольшое количество квартир на этаже. Инфраструктура, виды из окон. Всякие плюшки дополнительные.
Здесь же потолки 2,7 - не слишком высокие. Студии есть, в некоторых секциях, например, в 13-ой по 7 квартир на этаже, что довольно много. Инфраструктуры в радиусе километра не очень много, виды тоже не на Неву и не на Смольный.
Так что до бизнеса не дотягивает, но и точно не эконом, я бы отнес к комфорту. Есть ещё комфорт+, но это совсем лес дремучий, что застройщики в него вкладывают
Я думаю, что класс можно будет оценить ещё по тому как застройщику удастся воплотить то, что нарисовано на рендерах. Так-то картинки красивые, но как оно будет выглядеть на самом деле.
За примером далеко ходить не надо. Гляньте на последнюю страницу в теме "Отзывы ЖК Кремлевские звёзды" (не ЦДС) и посмотрите как в теории может отличаться отделка в реальности от картинки. Но я надеюсь,что наш застройщик в этом доме постарается.
Если хотите, то можете глянуть две статьи на Яндекс недвижимости в августе 19-го года выходили как раз про критерии классности жилья: эконом, комфорт, комфорт+, бизнес, элит.
Ну да, по факту хоть элит поставь. никто никаких претензий предъявить не сможет. Это все условно
Ну да, по факту хоть элит поставь. никто никаких претензий предъявить не сможет. Это все условно
Вот сегодня новость прошла про открытие продаж в новом доме от Сетла на улице Тосина. В новости прошел класс жилья - высокий комфорт (ещё одна выдумка маркетологов). Старт за студию 25 метров с отделкой 4250000 (правда не понятно это базовая цена или при полной оплате). Сдача 4-ый квартал 2022.
На этом фоне цены в Волковском уже не кажутся настолько завышенными, как мне кажется
Здравствуйте! Уже сейчас можно сказать, что благоустройство внутреннего двора будет отличаться от того, что показано на рендерах. Такой вывод можно сделать, если изучить проект благоустройства и обратить внимание, что согласно ДДУ "изменение проекта благоустройства прилегающей территории не является существенным изменением проектной документации".
Говорите очевидные вещи, это и так всем понятно было изначально. Рендеры это приблизительная визуализация окончательного варианта
Говорите очевидные вещи, это и так всем понятно было изначально. Рендеры это приблизительная визуализация окончательного варианта
Во-первых, думаю все-таки не всем понятно. Я например полагал, что отклонение от рендеров происходит с целью экономии и как правило на финальных стадиях строительства. Поэтому для меня стало открытием, что на рендерах изображают то, чего даже изначально не было в планах. Все-таки, когда покупается квартира на этапе строительства, покупатель при выборе руководствуется в том числе рендерами (пусть и не в первую очередь).
Во-вторых, я понимаю, что в той или иной степени все застройщики страдают подобным.
В-третьих, лично для меня, малые архитектурные формы производства КСИЛ даже приблизительно не похожи на рендеры застройщика.
а может кто-нибудь предположить, почему так неактивно продажи идут? 38% квартир продано, смотрю другие ЖК
- там минимум 60, при том, что этажей по 15-20 и от центра дальше, и метро не так близко....
а может кто-нибудь предположить, почему так неактивно продажи идут? 38% квартир продано, смотрю другие ЖК
- там минимум 60, при том, что этажей по 15-20 и от центра дальше, и метро не так близко....
Цена и локация влияют. Локация обсжудается в соседней теме - для кого-то минусы являются плюсами для других.
Во-первых, думаю все-таки не всем понятно. Я например полагал, что отклонение от рендеров происходит с целью экономии и как правило на финальных стадиях строительства. Поэтому для меня стало открытием, что на рендерах изображают то, чего даже изначально не было в планах. Все-таки, когда покупается квартира на этапе строительства, покупатель при выборе руководствуется в том числе рендерами (пусть и не в первую очередь).
Во-вторых, я понимаю, что в той или иной степени все застройщики страдают подобным.
В-третьих, лично для меня, малые архитектурные формы производства КСИЛ даже приблизительно не похожи на рендеры застройщика.
Но к сожалению рендер и отклонения от той, картинки что показана не является основанием для подачи в суд
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.