Собственно послы статьи был следущий: дайте нам денег, а не то недвижимость будет дорожать.
Строительно лобби оно такое. Им же законы рынка не писаны и соответсвтенно они мыслят категорией "цена всегда растет". Как только рынок начинает показывать им свои законы - они тут же бегут и просят денег у государства.
Собственно, половина наших бед от того что люди сами не умеют работать по закону рынка. Ту же квартиру не будут сдавать полгода (т.е. себе в минус) чем подвинуться в цене и уже сейчас иметь арендаторов.
Но на каждом углу, из каждого ТВ канала и блога будут говорить какая у нас не рыночная экономика.
Собственно послы статьи был следущий: дайте нам денег, а не то недвижимость будет дорожать.
Строительно лобби оно такое. Им же законы рынка не писаны и соответсвтенно они мыслят категорией "цена всегда растет". Как только рынок начинает показывать им свои законы - они тут же бегут и просят денег у государства.
Собственно, половина наших бед от того что люди сами не умеют работать по закону рынка. Ту же квартиру не будут сдавать полгода (т.е. себе в минус) чем подвинуться в цене и уже сейчас иметь арендаторов.
Но на каждом углу, из каждого ТВ канала и блога будут говорить какая у нас не рыночная экономика.
Это да, логика тут точно не работает!
Но сделать скидку -это типа показать свою слабину, что нет спроса. И тут же каждый ориентируется на других " другие не снижают и я не буду"....
Ничего хорошего в перепродованах не вижу. Из-за них половина дома будет стоять пустой фиг знает сколько лет. А потом, когда нормальные люди уже будут жить, новые жильцы начнут свои ремонты. Из-за двора колодца, думаю мало найдется понимающих.
Ничего хорошего в перепродованах не вижу. Из-за них половина дома будет стоять пустой фиг знает сколько лет. А потом, когда нормальные люди уже будут жить, новые жильцы начнут свои ремонты. Из-за двора колодца, думаю мало найдется понимающих.
Это с точки зрения жильцов, конечно, при таком раскладе ничего хорошего нет. Но даже если Вы соберетесь когда-то продавать свое жилье - это хорошо что цена на него растет
Это с точки зрения жильцов, конечно, при таком раскладе ничего хорошего нет. Но даже если Вы соберетесь когда-то продавать свое жилье - это хорошо что цена на него растет
Так то оно так. Но вот из-за перепродаванов цены как раз и растут неоправданно что создает иллюзию спроса.
Повторю еще раз - рыночные законы работают только на вторичке.
Первичка никогда не будет жить по законам рынка в силу строительного лобби. Не зря же они так пыхтят и выпрашивают льготные ипотеки чтобы хоть как-то поднять/поддержать продажи.
Маркеры коллапса в недвижимости:
1. Снижение цен на вторичке - минус 2-5% в зависимости от города. Предложение превышает спрос.
2. Банк ВТБ заявляет под объекты Bonava ставку 0.5% на первый год, далее 6.5%. Что собственно означает что продажи встали колом. А объявить о снижении цен никак нельзя.
никакого подорожания не будет..снижение и только снижение
Повторю еще раз - рыночные законы работают только на вторичке.
Первичка никогда не будет жить по законам рынка в силу строительного лобби. Не зря же они так пыхтят и выпрашивают льготные ипотеки чтобы хоть как-то поднять/поддержать продажи.
Маркеры коллапса в недвижимости:
1. Снижение цен на вторичке - минус 2-5% в зависимости от города. Предложение превышает спрос.
2. Банк ВТБ заявляет под объекты Bonava ставку 0.5% на первый год, далее 6.5%. Что собственно означает что продажи встали колом. А объявить о снижении цен никак нельзя.
Да, вот именно по этому удобно брать по переуступке, цена ниже чем у застройщика. А на снижение цены от застройщика точно не надейтесь
А между тем на Яндекс недвижимости появилась переуступка 2-х комнатной квартиры 63 кв.метра на 3-ем этаже за 7,5. При том что такая же по планировке на 1-ом от застройщика уже стоит 8,2. А полная копия с третьего и вовсе больше 9 млн.
Перепродажа возможно даже ниже стоимости такой квартиры на старте.
Мне даже кажется, что это какая-то фейковая переуступка, уж слишком большая разница в цене.
Прикрепленные изображения
Сообщение отредактировал ДмитрийЛ: 12 июня 2020 - 22:29
А между тем на Яндекс недвижимости появилась переуступка 2-х комнатной квартиры 63 кв.метра на 3-ем этаже за 7,5. При том что такая же по планировке на 1-ом от застройщика уже стоит 8,2. А полная копия с третьего и вовсе больше 9 млн.
Перепродажа возможно даже ниже стоимости такой квартиры на старте.
Мне даже кажется, что это какая-то фейковая переуступка, уж слишком большая разница в цене.
По переуступке всегда было выгоднее покупать, это не секрет. На этом люди и зарабатывают
Но мне бы было рискованно покупать по переуступке потому что я до конца не понимаю для себя процедуру проведения всех этих документов
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.