Откуда вы берете эту информацию ?
В проектной документации указано 4.1
2,5 в интернете если порыться в описании можно найти. Ссылку сюда не стал кидать, смысла нет, скажут это нормально, нам так нравится, будет самый копеечный ЖК, но лучше всех! ))
2,5 в интернете если порыться в описании можно найти. Ссылку сюда не стал кидать, смысла нет, скажут это нормально, нам так нравится, будет самый копеечный ЖК, но лучше всех! ))
В интернете могут много чего написать ,но это же не обозначает ,что это верная инф . Я лично больше доверяю проектной документации, чем инф из интернета . Если есть возможность скиньте ,пож ,ссылку где написано про 2.5 . Интересно было бы ознакомиться
В интернете могут много чего написать ,но это же не обозначает ,что это верная инф . Я лично больше доверяю проектной документации, чем инф из интернета . Если есть возможность скиньте ,пож ,ссылку где написано про 2.5 . Интересно было бы ознакомиться,
А это вообще настолько важная информация чтобы обсуждать?
Даже интересно, что для вас важная информация о ЖК? Для меня её можно сказать - 0 !! Поэтому любая важна!
Слова про урезание бюджета стройки выше - очередная чушь. Затраты могут плавать в зависимости от рыночных условий, но не в два раза.
Информации о ЖК достаточно для принятия решения, ее не больше не меньше, чем про любой строящийся объект. Если Вам Важны конкретные марки окон, лифтов и прочее - или ждите их установки или покупайте в готовых объектах. А плакать какой плохой застройщик не надо - у него работа такая, продать все квартиры при наименьших затратах.
Собственно это и есть риски которые вы берете на себя при покупке строящегося жилья, они или приемлемы для Вас или нет.
Слова про урезание бюджета стройки выше - очередная чушь. Затраты могут плавать в зависимости от рыночных условий, но не в два раза.
Информации о ЖК достаточно для принятия решения, ее не больше не меньше, чем про любой строящийся объект. Если Вам Важны конкретные марки окон, лифтов и прочее - или ждите их установки или покупайте в готовых объектах. А плакать какой плохой застройщик не надо - у него работа такая, продать все квартиры при наименьших затратах.
Собственно это и есть риски которые вы берете на себя при покупке строящегося жилья, они или приемлемы для Вас или нет.
Слова про урезание бюджета стройки выше - очередная чушь. Затраты могут плавать в зависимости от рыночных условий, но не в два раза.
Информации о ЖК достаточно для принятия решения, ее не больше не меньше, чем про любой строящийся объект. Если Вам Важны конкретные марки окон, лифтов и прочее - или ждите их установки или покупайте в готовых объектах. А плакать какой плохой застройщик не надо - у него работа такая, продать все квартиры при наименьших затратах.
Собственно это и есть риски которые вы берете на себя при покупке строящегося жилья, они или приемлемы для Вас или нет.
А кВт на квартиру сколько выделяют?
Они тоже молчат! Дождаться и понять, что я там не смогу установить свою технику которая много потребляет или менять на др. кв.? В Притяжение например на 80кв. выделяется 25 кВт, а тут сколько? В экономе и комфорте выделяется меньше кВт, чем в бизнес классе. Так как тут непонятно бизнес или комфорт, хотелось бы знать на сколько кВт расчитывать!
А кВт на квартиру сколько выделяют?
Они тоже молчат! Дождаться и понять, что я там не смогу установить свою технику которая много потребляет или менять на др. кв.? В Притяжение например на 80кв. выделяется 25 кВт, а тут сколько? В экономе и комфорте выделяется меньше кВт, чем в бизнес классе. Так как тут непонятно бизнес или комфорт, хотелось бы знать на сколько кВт расчитывать!
Вам же уже писали выше, что конкретно для вас выделят 0 кВт., чтобы больше нельзя было компьютер в розетку включить и бред писать
А кВт на квартиру сколько выделяют?
Они тоже молчат! Дождаться и понять, что я там не смогу установить свою технику которая много потребляет или менять на др. кв.? В Притяжение например на 80кв. выделяется 25 кВт, а тут сколько? В экономе и комфорте выделяется меньше кВт, чем в бизнес классе. Так как тут непонятно бизнес или комфорт, хотелось бы знать на сколько кВт расчитывать!
А вы застройщику задавали этот вопрос? или только здесь сотрясаете воздух негативом??
А кВт на квартиру сколько выделяют?
Они тоже молчат! Дождаться и понять, что я там не смогу установить свою технику которая много потребляет или менять на др. кв.? В Притяжение например на 80кв. выделяется 25 кВт, а тут сколько? В экономе и комфорте выделяется меньше кВт, чем в бизнес классе. Так как тут непонятно бизнес или комфорт, хотелось бы знать на сколько кВт расчитывать!
Я таким моментом не интересовался. Но прораб на стройке, та и строители должны знать. Автомат установите и ставьте что хотите
Уверен, что описание проблем, с которыми я столкнулся приобретя квартиру этого застройщика в Нева-Нева, будет исключительно полезно тем, кто рассматривает вариант покупки жилья в Белом Острове.
Еще более полезно будет знать о политике общения застройщика с клиентами и игнорирование ими обещаний ака гарантийных писем.
Тем же, кто уже совершил необдуманный поступок купив жилье в БО(шютка), и рассматривает вариант заказа отделки от застройщика, не лишним будет понимать, с чем им придется иметь дело.
________________________________________________________________________
Свой опыт взаимодействия с застройщиком и качество квартиры могу кратко охарактиризовать одной фразой: Базис-СПб - застройщик с пониженной социальной (зачеркнуто) бизнес-ответственностью.
Первый раз квартиру попытались мне сдать в первой декаде августа, 2020г. Она не была принята в связи с многочисленными проблемами с остеклением и оконными блоками: все они 8 (восемь) штук были найдены поврежденными, со следами металической окалины и тд и тп. Застройщику было на все это указано, и они взяли месячный срок для исправления недостатков. В сентябре месяце, квартиру предъявили для осмотра и приема в том же самом состоянии – ничего не было исправлено или заменено. На этом этапе я допустил серъезную ошибку, приняв квартиру и поверив застройщику, что все недостатки будут устранены в срок 45 дней, как и указывалось в Гарантийном Письме. Для объяснения подобноф наивности с моей стороны могу только пояснить, что на том этапе я был сфокусирован на скорейшей передаче квартиры под отделку, договор на которую был заключен с тем же застройщком. Ну и, к сожалению, у меня еще не наступило полное понимание того, с кем я имею дело.
Естественно, принимая во внимание низкую бизнес-отвественность застройщика, через 45 дней ничего заменено не было. Как и через 90, и через 180.
Сейчас уже прошло более ПОЛУГОДА с момента, как застройщик знает обо всех проблемах с остеклением, и НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ.
Отедельно хочу отметить абсолютное бездействие менеджера Нева-Нева - Дарьи И. (судя по фамилии, может быть родственницей директора застройщика, или его однофамилицей). Этот сотрудник компании не идет на контакт, не принимает звонки и не отвечает на емэйлы на рабочий аккаунт. Короче, демонстрирует истинное лицо застройщика всем клиентам, как текущим, так и потенциальным. Нет нужды напоминать, что ни бизнес-этика, ни элементарная способность просчитывать последствия от своего ничегонеделания, не являются сильными сторонами упомянутых сотрудников и всего застройщика целиком.
Альтернативно-одаренные но отважные представители застройщика целеустремленно игнорируют как обязательства по гарантийным случаям, так и само общение с клиентом. Что интересно – делают это с откровенным цинизмом, ога)
Далее, по отделке.
Отделка выполняется сторонним подрядчиком, которого контролирует застройщки. Этот подрядчик в ходе многомесячного ремонта не нашел возможности защитить оконные стеклопакеты и блоки от повреждений и стоительных смесей: окна простояли весь ремонт без пленки. Это раз. Второе – подрядчик чертовски занят, и добиться от него какой-то информации по скрытым работам, не говоря уже про возможность контроля (фото и прочее) – само по себе нетривиальная задача для людей с избытком свободного времени и повышенным болевым порогом. Вишенка на торте – будьте готовы к тому, что рабочие подрядчика будут справлять нужду у вас в квартире и держать ведро с нечистотами на кухне, ога.
Далее, по перспективам.
Они выглядят судебными. Не уверен, знает ли застройщик о том, что сложившаяся правоприменительная практика целиком на стороне покупателя. Так же есть некоторое сомнения в том, что ими осознается тот факт, что кроме потерь, выраженных в денежных исках, есть и более существенные, которые называются репутационные. Особенно учитывая то, что застройщик сейчас всячески продвигает продажи на своем следующем объекте – ЖК Белый остров.
Резюме: хотите получить многочисленные проблемы как с самой квартирой так и с отделкой от застройщика, включая длительные судебные разбирательства – добро пожаловать в отдел продаж компании Базис-СПб. Следующие несколко лет скучно вам не будет, гарантирую.
Уверен, что описание проблем, с которыми я столкнулся приобретя квартиру этого застройщика в Нева-Нева, будет исключительно полезно тем, кто рассматривает вариант покупки жилья в Белом Острове.
Еще более полезно будет знать о политике общения застройщика с клиентами и игнорирование ими обещаний ака гарантийных писем.
Тем же, кто уже совершил необдуманный поступок купив жилье в БО(шютка), и рассматривает вариант заказа отделки от застройщика, не лишним будет понимать, с чем им придется иметь дело.
________________________________________________________________________
Свой опыт взаимодействия с застройщиком и качество квартиры могу кратко охарактиризовать одной фразой: Базис-СПб - застройщик с пониженной социальной (зачеркнуто) бизнес-ответственностью.
Первый раз квартиру попытались мне сдать в первой декаде августа, 2020г. Она не была принята в связи с многочисленными проблемами с остеклением и оконными блоками: все они 8 (восемь) штук были найдены поврежденными, со следами металической окалины и тд и тп. Застройщику было на все это указано, и они взяли месячный срок для исправления недостатков. В сентябре месяце, квартиру предъявили для осмотра и приема в том же самом состоянии – ничего не было исправлено или заменено. На этом этапе я допустил серъезную ошибку, приняв квартиру и поверив застройщику, что все недостатки будут устранены в срок 45 дней, как и указывалось в Гарантийном Письме. Для объяснения подобноф наивности с моей стороны могу только пояснить, что на том этапе я был сфокусирован на скорейшей передаче квартиры под отделку, договор на которую был заключен с тем же застройщком. Ну и, к сожалению, у меня еще не наступило полное понимание того, с кем я имею дело.
Естественно, принимая во внимание низкую бизнес-отвественность застройщика, через 45 дней ничего заменено не было. Как и через 90, и через 180.
Сейчас уже прошло более ПОЛУГОДА с момента, как застройщик знает обо всех проблемах с остеклением, и НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ.
Отедельно хочу отметить абсолютное бездействие менеджера Нева-Нева - Дарьи И. (судя по фамилии, может быть родственницей директора застройщика, или его однофамилицей). Этот сотрудник компании не идет на контакт, не принимает звонки и не отвечает на емэйлы на рабочий аккаунт. Короче, демонстрирует истинное лицо застройщика всем клиентам, как текущим, так и потенциальным. Нет нужды напоминать, что ни бизнес-этика, ни элементарная способность просчитывать последствия от своего ничегонеделания, не являются сильными сторонами упомянутых сотрудников и всего застройщика целиком.
Альтернативно-одаренные но отважные представители застройщика целеустремленно игнорируют как обязательства по гарантийным случаям, так и само общение с клиентом. Что интересно – делают это с откровенным цинизмом, ога)
Далее, по отделке.
Отделка выполняется сторонним подрядчиком, которого контролирует застройщки. Этот подрядчик в ходе многомесячного ремонта не нашел возможности защитить оконные стеклопакеты и блоки от повреждений и стоительных смесей: окна простояли весь ремонт без пленки. Это раз. Второе – подрядчик чертовски занят, и добиться от него какой-то информации по скрытым работам, не говоря уже про возможность контроля (фото и прочее) – само по себе нетривиальная задача для людей с избытком свободного времени и повышенным болевым порогом. Вишенка на торте – будьте готовы к тому, что рабочие подрядчика будут справлять нужду у вас в квартире и держать ведро с нечистотами на кухне, ога.
Далее, по перспективам.
Они выглядят судебными. Не уверен, знает ли застройщик о том, что сложившаяся правоприменительная практика целиком на стороне покупателя. Так же есть некоторое сомнения в том, что ими осознается тот факт, что кроме потерь, выраженных в денежных исках, есть и более существенные, которые называются репутационные. Особенно учитывая то, что застройщик сейчас всячески продвигает продажи на своем следующем объекте – ЖК Белый остров.
Резюме: хотите получить многочисленные проблемы как с самой квартирой так и с отделкой от застройщика, включая длительные судебные разбирательства – добро пожаловать в отдел продаж компании Базис-СПб. Следующие несколко лет скучно вам не будет, гарантирую.
Резюме: хотите получить многочисленные проблемы как с самой квартирой так и с отделкой от застройщика, включая длительные судебные разбирательства – добро пожаловать в отдел продаж компании Базис-СПб. Следующие несколько лет скучно вам не будет, гарантирую.
Ну вы краски то не сгущайте :smile: На на самом деле действительно не красивая ситуация и не хотелось бы никому пожелать в ней оказаться, но в сухом остатке - квартиру вы приняли, договор с подрядчиком по отделке подписали не закрепив нем ваши пожелания по порядку проведения работ - в результате имеем кучу устных обещаний и конфликтную ситуацию, и для стороннего человека совершенно не понятно кто тут прав :unknw:
Согласен, что со строителями нужно держать ухо в остро, но не считаю ваш частный случай можно распространить на Белый остров.
Ну вы краски то не сгущайте :smile: На на самом деле действительно не красивая ситуация и не хотелось бы никому пожелать в ней оказаться, но в сухом остатке - квартиру вы приняли, договор с подрядчиком по отделке подписали не закрепив нем ваши пожелания по порядку проведения работ - в результате имеем кучу устных обещаний и конфликтную ситуацию, и для стороннего человека совершенно не понятно кто тут прав :unknw:
Согласен, что со строителями нужно держать ухо в остро, но не считаю ваш частный случай можно распространить на Белый остров.
Ну так кому факты в глаза как божья роса все, да)
А по теме приема квартиры и правовых последствий неисполнения гарантийных обязательств уже ознакомился с судебной практикой и Пленумом ВС РФ.
А по теме приема квартиры и правовых последствий неисполнения гарантийных обязательств уже ознакомился с судебной практикой и Пленумом ВС РФ.
Интереснейшее, скажу вам, чтиво. :smile:
Да не, если действительно повреждения на окнах выходят за рамки ТУ и или иных стандартов и застройщик с вами тянет резину - я Вам желаю скорейшего разрешения вопроса, выплаты компенсаций по решению суда и пр.
Но вот прям так говорить, что все объекты базиса это г и покупать их не надо - тоже не правильно, наверняка и у Вас в Неве-Неве есть масса довольных покупателей, истина она как обычно где то посередине.
Да не, если действительно повреждения на окнах выходят за рамки ТУ и или иных стандартов и застройщик с вами тянет резину - я Вам желаю скорейшего разрешения вопроса, выплаты компенсаций по решению суда и пр.
Но вот прям так говорить, что все объекты базиса это г и покупать их не надо - тоже не правильно, наверняка и у Вас в Неве-Неве есть масса довольных покупателей, истина она как обычно где то посередине.
Все потенциальные исковые претензии будут основаны на "существенных недостатках", если вы понимаете, о чем я.
а их там имеет место быть. и в количестве.
Про Базис и различные сорты Г - это ваша фантазия.
Я описываю только некоторые детали из моего конкретного случая.
Вам же можно продолжать верить в то, что конкретно к вам застройщик соблаговолит повернуться, так сказать, лицом.
И за пожелания - душевное гранд-мерси!
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее