Парковки

Рита, у наших людей очень странное мышление. По опыту знаю, что машиноместа хоть и продаются неплохо, но не сразу разлетаются, как вы сказали. Многие покупают машину, но о том, где парковаться будут, думают не сразу. Потом ищут лихорадочно, а места либо поднялись в цене, либо раскуплены. Так что реально лучше взять пораньше. Тем более, что в Шушарах, которые застраивают просто стахановскими темпами, скоро вопрос парковок встанет остро. Сейчас акция идет, можно с 5% скидкой паркинг взять. Немного, конечно, но приятно. 

у кого есть деньги можно сразу несколько мест брать и потом дороже перепродавать желающим) и заработать

мне очень странно что места уже продают, обычно их выставляют ближе к сдаче в продажу чтобы у всех была более равная возможность на приобритение

Никто не будет покупать впрок! Насколько мне известно,  во всех проектах места на паркинге стали продавать примерно так же. И поверьте, никто впрок не закупился)

дело не то что закупать несколько мест в прок, а в том что мест меньше чем машин и  если все купившие квартиру сейчас купят и паркинг то последних покупающих мест точно не будет

дело не то что закупать несколько мест в прок, а в том что мест меньше чем машин и  если все купившие квартиру сейчас купят и паркинг то последних покупающих мест точно не будет

А что не так, обычное дело. Кто успел, тот и съел. Количество мент просчитывается по определенным стандартам, насколько мне известно, ведь так. 

А что не так, обычное дело. Кто успел, тот и съел. Количество мент просчитывается по определенным стандартам, насколько мне известно, ведь так. 

да есть такое, не знаю по каким нормативам но их меньше чем квартир делают

А что не так, обычное дело. Кто успел, тот и съел. Количество мент просчитывается по определенным стандартам, насколько мне известно, ведь так. 

логично,кто первый того и тапки с квартирами же так же

Ну, дело тут не в нормативах. Я думаю, что застройщик может и вообще не создавать парковочные места. Теоретически) Только кому такой ЖК без парковок будет нужен? А насчет подземных парковок очевидно же! Ну как их сделать больше, чем позволяет площадь цоколя? Даже в бизнес-классе, не говоря уже об экономе, если это многоэтажный дом, сделать парковок столько же, сколько и квартир - нереально. В Ол Инклюзиве вот сумели выкроить 100 мест, плюс места под кладовки. Еще вторая очередь будет, там, вроде побольше мест. Плюс наземные парковки внутри двора.

самый продуктивный вариант-это наверное наземные многоуровневые парковки,но их нужно красиво вписать в среду, почему то от них застройщики отказываются

Ну, дело тут не в нормативах. Я думаю, что застройщик может и вообще не создавать парковочные места. Теоретически) 

не, не может, комиссия все равно проверяет наличие и количество мест
другое дело что нормативы не соответствуют реальности

Наверное) Только вбухать в это дело придется немеряно. Не соизмеримо с ЖК экономкласса. Я вообще, честно говоря, не знаю застройщиков, которые многоуровневые парковки строят. Только частные встречал. Тем более, что ЖК относительно небольшой, не на 3 тысячи квартир. С экономической точки зрения это не особо выгодно. Опять же, построили дом, передали УК. Построили садик, например, или школу - передали городу. А парковку кому передавать? Да и территория под застройку ограничена. А нужен еще двор, детская площадка... 

В парковке просто продавать места,не бесплатной же ее делать
Построить подземную парковку зачастую с нашими почвами очень накладно

Многоуровневые парковки это отдельностоящие здания. А подземный паркинг, это выход в парадную, удобно, сухо и тепло. Тут как будет?

Тут многоуровневых не будет, только подземный

Многоуровневые парковки это отдельностоящие здания. А подземный паркинг, это выход в парадную, удобно, сухо и тепло. Тут как будет?

дома не всегда имеют лифты которые сразу в подземный паркинг
меня больше интересует что значит "эксплуатируемая" крыша паркинга?

Про эксплуатируемую кровлю - это вам в рендеры. Гляньте тут галерею, все внимание на рендер под номером 8. Видите, там детская площадка приподнята над уровнем двора метра на три? Вот это и есть эксплуатируемая кровля подземного паркинга. Честно говоря, не знаю, почему он не полностью под землей, но сама задумка интересная. Площадка будет огорожена для безопасности, на нее будет вести лесенка. На самой площадке покрытие резиновое.

спасибо понял, видел кстати такие и в жизни мне не очень понравилось, посмотрим как тут сделают, и кстати я тоже не понимаю почему не полностью под землей, может так конструктивно проще

Про эксплуатируемую кровлю - это вам в рендеры. Гляньте тут галерею, все внимание на рендер под номером 8. Видите, там детская площадка приподнята над уровнем двора метра на три? Вот это и есть эксплуатируемая кровля подземного паркинга. Честно говоря, не знаю, почему он не полностью под землей, но сама задумка интересная. Площадка будет огорожена для безопасности, на нее будет вести лесенка. На самой площадке покрытие резиновое.

спасибо понял, видел кстати такие и в жизни мне не очень понравилось, посмотрим как тут сделают, и кстати я тоже не понимаю почему не полностью под землей, может так конструктивно проще

Мне наоборот кажется это очень круто что дети будут играть отдельно, там где не ездят машины!!

Кстати, ради уточнения глянул проектную декларацию. Насчет парковки подземной и ее эксплуатируемой кровли там еще указано, что по ней (в смысле, по крыше паркинга) будут проходить пешеходные дорожки, проезды для машин и часть наземной стоянки. В принципе, логично, если учесть что часть цоколя будут еще и кладовые занимать...

а вот этого уже по рендерам не видно и не понятно
какие там будут заезды,неужели площадь крыши будет такой большой

Кстати, ради уточнения глянул проектную декларацию. Насчет парковки подземной и ее эксплуатируемой кровли там еще указано, что по ней (в смысле, по крыше паркинга) будут проходить пешеходные дорожки, проезды для машин и часть наземной стоянки. В принципе, логично, если учесть что часть цоколя будут еще и кладовые занимать...

как их тут можно разместить?