Это точно!! Причём как бы самым главным минусом не стал срыв сроков - до сих пор застряли на "нулях".. Охренеть ребяты, если сейчас, через год после того как вышли на площадку, ещё только "Работы по откопке котлована для устройства свайного поля выполнены на 98%" - то сколько тогда времени займёт свайное поле, фундамент/цоколь, двухуровневый паркинг? И сколько тогда времени останется на коробку (5 секций, без малого 900 квартир), вентфасад, сети, отделку МОПов и благоустройство?? Вангую задержку на полгода..
Да уж, котлованом считай полгода уже занимаются. А ведь фундамент, тем более с двухэтажным паркингом, занимает ну очень много времени.
В общем Сетл пока не показывает уверенного процесса возведения новостройки
Зато Сэтл не забывает уверенно повышать цену на несуществующую пока новостроечку! ещё малеха и ценник сравняется со свежей вторичкой (которая без проблем с парковкой и без *уевой тучи постоянно меняющихся арендаторов под боком))
Зато Сэтл не забывает уверенно повышать цену на несуществующую пока новостроечку! ещё малеха и ценник сравняется со свежей вторичкой (которая без проблем с парковкой и без *уевой тучи постоянно меняющихся арендаторов под боком))
Было бы за что деньги брать, адекватные застройщики вообще продажи открывают после окончания работ над фундаментом. Setl City я к сожалению тоже к ним относил, но и они не идеальны
пипец, нытики собрались! Мне кажется. вы весь процесс стройки ныть будете и говорить, что не строят. Даже когда ключи получите. Цена повышается у ВСЕХ застройщиков. Было бы странно, если бы цена не росла. Сравнение со вторичкой неуместно. Где вы нашли цену на объект бизнес-класса во вторичке, равную теперешним ценам ЖК Москва? Ткните мне носом, первый побегу там покупать. Насчет продажи после закладки фундамента – большая редкость. Возьмите всех топовых застройщиков и посмотрите их проекты: продажи начинают с поля. Это же долевка. Соответственно дома строятся на деньги дольщиков.
пипец, нытики собрались! Мне кажется. вы весь процесс стройки ныть будете и говорить, что не строят. Даже когда ключи получите. Цена повышается у ВСЕХ застройщиков. Было бы странно, если бы цена не росла. Сравнение со вторичкой неуместно. Где вы нашли цену на объект бизнес-класса во вторичке, равную теперешним ценам ЖК Москва? Ткните мне носом, первый побегу там покупать. Насчет продажи после закладки фундамента – большая редкость. Возьмите всех топовых застройщиков и посмотрите их проекты: продажи начинают с поля. Это же долевка. Соответственно дома строятся на деньги дольщиков.
Цена повышается у всех застройщиков по мере строительства, а не просто так. Об этом вы успешно позабыли.
И что, что на деньги дольщиков? Если спрос внезапно упадет - достраивать вообще не будут? Не несите чушь, у застройщика должен быть капитал чтобы вести стройку в любом случае
Цена повышается у всех застройщиков по мере строительства, а не просто так. Об этом вы успешно позабыли.
И что, что на деньги дольщиков? Если спрос внезапно упадет - достраивать вообще не будут? Не несите чушь, у застройщика должен быть капитал чтобы вести стройку в любом случае
А по-моему это вы чушь несете, упорно не желая замечать те работы, которые провелись с начала открытия проекта по сегодняшний день (на минуточку: только в апреле закончился демонтаж старых зданий) . И чтобы говорить, что строительство не идет, надо быть слепым. Слава богу, у меня со зрением все в порядке. И процесс повышения цен мне понятен.
Естественно у застройщика есть заемный капитал, помимо этого знаю что сетл и на свои средства строит, не только на заемные. Но вот только не надо мне говорить, что деньги дольщиков в этом процессе не участвуют. Смысл тогда долевки в чем? Ясно дело что у нас не жск и наш дом в любом случае построят, вне зависимости от того сколько квартир купят. Меня поражает сколько хэйтеров дома тут собралось. Ладно бы полгода до сдачи дома осталось, а тут
А по-моему это вы чушь несете, упорно не желая замечать те работы, которые провелись с начала открытия проекта по сегодняшний день (на минуточку: только в апреле закончился демонтаж старых зданий) . И чтобы говорить, что строительство не идет, надо быть слепым. Слава богу, у меня со зрением все в порядке. И процесс повышения цен мне понятен.
Естественно у застройщика есть заемный капитал, помимо этого знаю что сетл и на свои средства строит, не только на заемные. Но вот только не надо мне говорить, что деньги дольщиков в этом процессе не участвуют. Смысл тогда долевки в чем? Ясно дело что у нас не жск и наш дом в любом случае построят, вне зависимости от того сколько квартир купят. Меня поражает сколько хэйтеров дома тут собралось. Ладно бы полгода до сдачи дома осталось, а тут
А сколько времени длился демонтаж старых зданий вы в курсе?
А какой смысл застройщику свои деньги вкладывать в строительство? Какая ему выгода от этого?
Уважаемый Гость (который чушь не несёт), расскажите анекдот про Повышение цен, что вам понятно? Почему застройщик сначала повышает цену а потом устраивает очередную акцию (-1-2-3-4%))?
А сколько времени длился демонтаж старых зданий вы в курсе?
А какой смысл застройщику свои деньги вкладывать в строительство? Какая ему выгода от этого?
Уважаемый Гость (который чушь не несёт), расскажите анекдот про Повышение цен, что вам понятно? Почему застройщик сначала повышает цену а потом устраивает очередную акцию (-1-2-3-4%))?
Вы разве не знаете, что есть застройщики, которые используют свои средства при строительстве вместе с заемными, а есть те, которые строят только на заемные. Выгода тут вряд ли какая-то есть, но и потерь они не несут, потому что деньги эти вернутся. Скорее это плюсик к карме и репутации. У меня застройщик , который вкладывает свои деньги, вызывает больше доверия. И гарантия, что дом достроят повыше.
Про демонтаж в курсе. А вы думаете, что демонтаж – это приехал и снес? Там кучу всего согласовывать надо. Не карточный же домик строят.
Анектод расскажите лучше вы) Насчет роста цен объясню как я это вижу. Все застройщики поэтапно повышают цены на квартиры, это явления наблюдаю повсеместно. В этом вся суть долевки. Покупаешь на котловане – дешевле всего, покупаешь на середине – на порядок дороже, покупаешь в конце – очень дорого, но и гарантия сдачи дома самая высокая. А куда без акций? Это неотъемлемая часть продаж и маркетинга мне кажется. Застройщик явно не потеряет, если снизит цену на пару процентов, а для кого-то это будет дополнительный стимул решиться на покупку.
Анектод расскажите лучше вы) Насчет роста цен объясню как я это вижу. Все застройщики поэтапно повышают цены на квартиры, это явления наблюдаю повсеместно. В этом вся суть долевки. Покупаешь на котловане – дешевле всего, покупаешь на середине – на порядок дороже, покупаешь в конце – очень дорого, но и гарантия сдачи дома самая высокая. А куда без акций? Это неотъемлемая часть продаж и маркетинга мне кажется. Застройщик явно не потеряет, если снизит цену на пару процентов, а для кого-то это будет дополнительный стимул решиться на покупку.
Вот именно, что застройщик от акций ничего не теряет, поэтому может предлагать их особенно не задумываясь. И врать с три короба о темпах строительства и прочем, что чревато. Так что стимуляции потенциальных покупателей не всегда заканчиваются хорошо
Уважаемый Гость (ну тот который чушь вабще никогда не несёт), прочитайте ещё раз ветку - речь о том, что цена (+ последнее повышение) не адекватна характеристикам жк и этапу строительства, ход которого катастрофически низок. Так понятнее? И ещё, чтобы убедится что вы объективны, на ваш взгляд, какая цена будет на финише?
Вот именно, что застройщик от акций ничего не теряет, поэтому может предлагать их особенно не задумываясь. И врать с три короба о темпах строительства и прочем, что чревато. Так что стимуляции потенциальных покупателей не всегда заканчиваются хорошо
Хоть ври, хоть не ври, можно же самому убедиться как строят (веб-камера, посетить площадку). Надо только себе доверять!
Уважаемый Гость (ну тот который чушь вабще никогда не несёт), прочитайте ещё раз ветку - речь о том, что цена (+ последнее повышение) не адекватна характеристикам жк и этапу строительства, ход которого катастрофически низок. Так понятнее? И ещё, чтобы убедится что вы объективны, на ваш взгляд, какая цена будет на финише?
Костец, прочитайте мой комментарий еще раз. Речь не об адекватности или неадекватности цены (это все субъективно), а о том что всегда и у всех при строительстве дома с нуля цена повышается поэтапно. А когда и как она повышается это решение застройщиков. Но то, что она будет постоянно расти это факт. Моя мысль об этом, чтоб вы поняли.
Я не знаю что завтра-то будет, а вы мне предлагаете предположить какая цена будет через 2 года. Смотрю по ценам жк в этом районе на данный момент: 1 ккв в Москве от 5,2 млн. , у Звездной Космосстар (но это не бизнес, зато этажи уже возводятся) – от 4,2 млн, Нео на Моск. шоссе (там также есть этажи, но он и сдается раньше, это бизнес) – от 8,3 млн. Объясните тогда мне, деревянному, в чем неадекватность характеристик ЖК Москва?
Неадекватны цены учитывая кол-во квартир в доме и то что несколько секций с квартирами эконом-сегмента. Такое соседство в бизнес-классе выглядит неуместным. Лучше бы строили 2 разных дома и не упоминали лишний раз об их соседстве...Знаю что хотят сделать 2 разные входные группы для жилой и апарт-части, но чисто психологически такое соседство выглядит странным.
Гость (который чушь не несёт, или несёт, или бисер мечет, *й поймёшь), как же вам деревянному обьяснить то что сравнивать цены на однушки разного метража и качества в перечисленых объектах это бред. А о повышении цены "всегда и у всех" то вспомните 2009 год, а на текущий момент приведу для затравки пару примеров - Времена года и Лиственный.. подумайте когда рабочий день закончится
"То что она постоянно будет расти это факт" и тут же "Я не знаю что завтра-то будет" раздвоение личности или женская логика.. п*ц короче. Сэтл экономит на ботах??
Гость (который чушь не несёт, или несёт, или бисер мечет, *й поймёшь), как же вам деревянному обьяснить то что сравнивать цены на однушки разного метража и качества в перечисленых объектах это бред. А о повышении цены "всегда и у всех" то вспомните 2009 год, а на текущий момент приведу для затравки пару примеров - Времена года и Лиственный.. подумайте когда рабочий день закончится
"То что она постоянно будет расти это факт" и тут же "Я не знаю что завтра-то будет" раздвоение личности или женская логика.. п*ц короче. Сэтл экономит на ботах??
Костец, он же Клоняра (из соседней темы) или как вы ещё тут называетесь. В той теме меня уже ботом назвал, теперь в этой пришло время) Видимо любой, кто с вами не согласен автоматечиски становится ботом. Спорить не буду, вам профессиональным взглядом виднее. Так держать и дальнейших успехов в продвижении своей темы.
Спасибо, Гость, и вам не хворать! Передавайте Сэтлу привет и убедительную просьбу от нытиков (или как вы ещё тут собравшихся называете) - займитесь стройкой, нарастите темп производства работ и заморозьте цены!
А я вот не нытик, дольщик Москвы и работник ЛСР (лет так почти скоро уже дцать..) мне кому привет передать?)) Сравнил сейчас цены конца января 16 г. (базовую и при 100% оплате) на квартиру, которую покупал, во 2-ой парадной, и оказалось, что на 12 этаже цена за 10 мес. осталось прежней, а на 9 этаже подешевела на 236 т.р. По остальным этажам сравнить не удалось, т.к. тогда подобные квартиры на тот момент были "проданы и/или не введены в продажу", поэтому, уж насколько корректно..
А я вот не нытик, дольщик Москвы и работник ЛСР (лет так почти скоро уже дцать..) мне кому привет передать?)) Сравнил сейчас цены конца января 16 г. (базовую и при 100% оплате) на квартиру, которую покупал, во 2-ой парадной, и оказалось, что на 12 этаже цена за 10 мес. осталось прежней, а на 9 этаже подешевела на 236 т.р. По остальным этажам сравнить не удалось, т.к. тогда подобные квартиры на тот момент были "проданы и/или не введены в продажу", поэтому, уж насколько корректно..
Вы работник именно в какой сфере? Менеджер? Привет там вообще всем передавайте и скажите застройщику пусть цены по меньше завышает.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Подробнее