Застройщик "Навис" отзывы и обсуждения

Хочу рассказать про проект НАВИСа "Щегловская усадьба" 5-я очередь. Работа на строительстве практически не ведется более года. Стоят только коробки домов. Корпус Д3 даже не окрашен. Дважды переносились сроки сдачи объекта. По договору ДДУ должны были сдать 5-ю очередь  30.06.2017. Перенесли сдачу на декабрь 2017 г. Теперь новый перенос  на конец 2-го квартала 2018 г. В клиентском отделе одно вранье, равнодушное отношение к жалобам дольщиков. С Ленэнерго договор не подписан. Остерегитесь доверять этой строительной компании.

А Вы тоже дольщик Щегловской усадьбы как и  SergLO  или просто проинформированы о Нависе? Ситуация конечно плачевная и печально что никак нельзя подействовать на нее 

С Нависом самое смешное... наблюдать за другими покупателями... как они проходят все этапы... от первого этапа с восхищением красивыми домиками ... до последнего этапа с переуступкой квартиры, или заявлением в суд, или чтением статей уголовного кодекса, посвященных ответственности за избиение нечистого на руку генерального директора. Сам таким был... думал, что меня это не коснется... У всех же был договор ЖСК... там понятно, что задержки были... а у меня договор ДДУ! Теперь также думают дольщики ЖК Шотландия... мол, это только Щегловскую усадьбу не сдали, но нас то сдадут... почти же все готово... вот уже скоро сдадут... Обычно вера в обещания о скорой сдаче заканчивается через полгода. То есть после Нового года в этой ветке появится много агрессивно настроенных людей. 

Или много довольных и счастливых новоселов)) тут есть дав варианта исхода событий! 

Voin i, да именно так: проектное финансирование подразумевает, что инвестором является банк. То есть по ДДУ банк кредитовал дольщиков, а по новому закону банк будет кредитовать застройщиков. Для нормальных застройщиков ничего не изменится, но для Нависа наступят тяжелые времена. Одно дело сейчас, когда банки аккредитуют почти любые новостройки. И другое дело потом, когда банк обратит внимание на способность застройщика довести стройку до конца. Генеральный директор компании Навис - Александр Львович - успешно обокрал своих пайщиков, чуть с большим трудом, обокрал своих дольщиков, но обмануть банки ему не удастся. 

Банк не получится кормить обещаниями о скорой сдаче дома. Если же банк даст деньги, а взамен получит лишь обещания о скорой сдаче дома, то банкиры тут же придут в офис Нависа и посадят жулика Львовича за стол переговоров. 

Первый вопрос будет о зарплате жулика. Дома не сданы? проценты по кредиту не платишь? а зарплату получаешь? а какую зарплату получаешь? 500.000 в месяц? Так это ж мошенничество и 159 статья. Либо нам заплатишь проценты по кредиту, либо будешь платить адвокату, прокурору и судье. 

Второй вопрос об аренде офиса. Сколько стоит аренда офиса на Лермонтовском проспекте? 1 000 рублей за квадратный метр в месяц? Да ты совсем обнаглел? На арендные деньги можно 1 дом в год строить. А ну ка, собирай-ка свой вещички и переезжай к себе в недостроенную третью очередь ЖК Созвездие. Наверняка ж дешевле выйдет. 

Надеюсь, что мы сможем увидеть Львовича за решеткой еще до введения системы проектного финансирования. Невооруженным взглядом видно, что деньги в компании есть, но расходуются они очень странным путем. 

еще одно уточнение. по этому договору банк будет решать давать ли финансирование проекту или нет? и только после этого стройка сможет начаться?

Можно будет строить и продавать только по условиям этого нового договора или ДДУ тоже будет действовать? Если ДДУ будет действовать параллельно, то это ровным счетом ничего не изменит

Lovecz, Львович не собирается платить неустойку. Он не то, что неустойку не заплатит, а даже и денег за квартиры вы не получите. Я например, договор расторг уже 3 месяца назад, а денег так и нет. Главный метод любого жулика - это работа языком. И в этом плане  Львович очень преуспел. Если дома первой очереди подадут на неустойку, то Львович будет всем говорить, что первоочередники оголили счета фирмы, предназначенные для застройки последующих очередей. При этом, наверняка, это будет не правда. Наверняка, деньги ушли на зарплату Львовичу, но идея будет красивой и понятной широкой общественности: что алчные покупатели первых домов очень хотят всю жизнь прожить на стройке с незаконченными соседними домами и готовы получить такую райскую жизнь в обмен на сотню-полторы сотни тысяч рублей, выбитых в ходе кровавой битвы с коррумпированными судами и неработающими судебными приставами. 

Я на неустойку даже и не надеялся изначально! я просто хочу получить квартиру и все! ПРОСТО СВОЮ КВАРТИРУ

Два варианта событий? С Нависом? Не, с ним все надежно, никакого иного толкования: достроить дом под крышу и не сдавать его 2-3 года. Это NavisStyle®. Если заселится через 3 года после обещанной сдачи, то будешь беситься от любой недоделки: трещина в отделке - дом рушится - Навис плохо построил; в подъезде появилась куча коричневого цвета - а что еще ждать от Львовича приходится? и так далее. Люди, ожидающие квартиру по 3 года, настроены достаточно агрессивно, чтобы безмятежно радоваться своим квартирам. 

еще одно уточнение. по этому договору банк будет решать давать ли финансирование проекту или нет? и только после этого стройка сможет начаться?

 

Можно будет строить и продавать только по условиям этого нового договора или ДДУ тоже будет действовать? Если ДДУ будет действовать параллельно, то это ровным счетом ничего не изменит

Само собой: договор ДДУ отменят... но мы ж в России живем. Как только его отменят, то появятся организации, которые будут предлагать квартиру по дешевке на этапе котлована. Назовут это брокерскими компаниями. Мол, мы брокеры, мы инвестируем ваши деньги в строительство, принесите нам лям, и мы отдадим его надежному застройщику Навис!

Два варианта событий? С Нависом? Не, с ним все надежно, никакого иного толкования: достроить дом под крышу и не сдавать его 2-3 года. Это NavisStyle®. Если заселится через 3 года после обещанной сдачи, то будешь беситься от любой недоделки: трещина в отделке - дом рушится - Навис плохо построил; в подъезде появилась куча коричневого цвета - а что еще ждать от Львовича приходится? и так далее. Люди, ожидающие квартиру по 3 года, настроены достаточно агрессивно, чтобы безмятежно радоваться своим квартирам. 

а у Вас было общение с заселившимися в первые очереди щегловской усадьбы? что они говорят? их все устраивает? 

Само собой: договор ДДУ отменят... но мы ж в России живем. Как только его отменят, то появятся организации, которые будут предлагать квартиру по дешевке на этапе котлована. Назовут это брокерскими компаниями. Мол, мы брокеры, мы инвестируем ваши деньги в строительство, принесите нам лям, и мы отдадим его надежному застройщику Навис!

Вы сами себе противоречите. говорите что новый договор будет больше защищать дольщиков и тут же говорите о финансовых строительных ловушках. Вот  и не могу понять... так будет лучше? 

а у Вас было общение с заселившимися в первые очереди щегловской усадьбы? что они говорят? их все устраивает? 

Оля Белка, первые поселенцы Щегловской усадьбы в целом всем довольны. Да, есть отдельные жалобы. В одном из домов штукатурка с потолка кусками обваливается, но сами понимаете, что никакие это не проблемы. Главное, что за последний год люди перестали быть рабами Нависа и смогли получить собственность на квартиру. До этого они были никем, не могли прописаться в квартире и не могли продать ее по нормальному, только через переуступку в офисе Нависа. Часть людей жалуется на канализацию, другая часть на теплую воду, но все это легко решается с минимальными капиталовложениями. А так... да, есть и собственник знакомый из Щегловской усадьбы, и другая знакомая, которая арендует там квартиру, - она тоже довольна. 

Вы сами себе противоречите. говорите что новый договор будет больше защищать дольщиков и тут же говорите о финансовых строительных ловушках. Вот  и не могу понять... так будет лучше? 

Voin i, для людей лучше всего покупать собственность не в России, а в цивилизованных странах. Специфика РФ в том, что даже нормальный закон используют в извращенно воровских целях. Я уверен, что и договор ЖСК абсолютно нормален, но его практика применения оставляет желать лучшего. Договор ЖСК подразумевает, что в какой-то момент времени люди объединились и решили построить дом. Кто-то строит дом, кто-то деньгами помогает. Наши же договоры ЖСК являются притворными. То есть это договор между застройщиком и покупателем, замаскированный под паем в ЖСК. Уже есть судебная практика признания этих договоров притворными. 

И в договоре ДДУ не вижу особой необходимости. Нужно лишь было обязать юридический лица расплачиваться с обманутыми дольщиками имуществом владельцев бизнеса. Например, Львович не смог достроить уже три жилых комплекса... нужно распродать все его имущество и закончить стройку... не хватило денег... нужно вырезать  почку, кусок печени и яички, и продать это ... где-нибудь на китайском рынке. 

Оля Белка, первые поселенцы Щегловской усадьбы в целом всем довольны. Да, есть отдельные жалобы. В одном из домов штукатурка с потолка кусками обваливается, но сами понимаете, что никакие это не проблемы. Главное, что за последний год люди перестали быть рабами Нависа и смогли получить собственность на квартиру. До этого они были никем, не могли прописаться в квартире и не могли продать ее по нормальному, только через переуступку в офисе Нависа. Часть людей жалуется на канализацию, другая часть на теплую воду, но все это легко решается с минимальными капиталовложениями. А так... да, есть и собственник знакомый из Щегловской усадьбы, и другая знакомая, которая арендует там квартиру, - она тоже довольна. 

ну вот значит все получат свое жилье и будут так же счастливы! я другой вариант сейчас даже и не рассматриваю!

дома же вечно не заселенные не могут стоять 

ну вот значит все получат свое жилье и будут так же счастливы! я другой вариант сейчас даже и не рассматриваю!

дома же вечно не заселенные не могут стоять 

Незаселенные дома могут стоять очень долго. Настолько долго, что многие инвесторы отходят в мир иной. Примеры у всех у нас перед глазами. Воровская компания Л1 построила ЖК "Лондон парк". Сами дома были построены около 10 лет назад, а заселение первых домов произошло только в этом году. 

Вы же сами видите, что ваши дома практически полностью готовы. Казалось бы, сдать их - это лишь вопрос 1-2 недель. Но - нет, такого не произойдет. Дома так и останутся почти готовыми.

Voin i, для людей лучше всего покупать собственность не в России, а в цивилизованных странах. Специфика РФ в том, что даже нормальный закон используют в извращенно воровских целях. Я уверен, что и договор ЖСК абсолютно нормален, но его практика применения оставляет желать лучшего. Договор ЖСК подразумевает, что в какой-то момент времени люди объединились и решили построить дом. Кто-то строит дом, кто-то деньгами помогает. Наши же договоры ЖСК являются притворными. То есть это договор между застройщиком и покупателем, замаскированный под паем в ЖСК. Уже есть судебная практика признания этих договоров притворными. 

И в договоре ДДУ не вижу особой необходимости. Нужно лишь было обязать юридический лица расплачиваться с обманутыми дольщиками имуществом владельцев бизнеса. Например, Львович не смог достроить уже три жилых комплекса... нужно распродать все его имущество и закончить стройку... не хватило денег... нужно вырезать  почку, кусок печени и яички, и продать это ... где-нибудь на китайском рынке. 

ну я думаю если бы был выбор покупать недвижимость в России или в другой стране люди с легкостью бы переезжали. Но у тех кто живет тут нет такой возможности, так что это даже обсуждать не стоит

Незаселенные дома могут стоять очень долго. Настолько долго, что многие инвесторы отходят в мир иной. Примеры у всех у нас перед глазами. Воровская компания Л1 построила ЖК "Лондон парк". Сами дома были построены около 10 лет назад, а заселение первых домов произошло только в этом году. 

Вы же сами видите, что ваши дома практически полностью готовы. Казалось бы, сдать их - это лишь вопрос 1-2 недель. Но - нет, такого не произойдет. Дома так и останутся почти готовыми.

Вот сколько у Вас спрашиваю " СМЫСЛ ТАКОГО ?!" Вы мне все время даете ответ что логики в этом нет! Но должен же быть ответ почему готовые дома не заселяют! 

Вот сколько у Вас спрашиваю " СМЫСЛ ТАКОГО ?!" Вы мне все время даете ответ что логики в этом нет! Но должен же быть ответ почему готовые дома не заселяют! 

Ольга, да нет в этом никакого смысла. Для нас с вами. Но мы то оцениваем процесс с потребительской позиции: появился подвал - 25% выполнено, сделали первый этаж - 50% успеха, вырос второй этаж - 75% закончено, надстроили третий этаж вместе с крышей - ура! 100% готово. А нас самом деле, строительство дома - это только 50% проекта. И Навис умеет делать только эти 50%, а оставшаяся половина действий - это подключение коммуникаций. Тут никакого плана у Нависа нет. То есть они даже на закладывали в свой бизнес-план расходы на подключение коммуникаций. И естественно, что теперь возмущаются запросами монополистов. 

Вот и сами посудите: вам и мне кажется, что первая очередь закончена на 99%, а на самом деле, готовность первой очереди около 50%. На постройку этих 50% у Нависа ушло 2 года времени. Значит, столько же времени уйдет на подключение коммуникаций.  

Интересная организация Навис. Каждый день я звоню в офис и прошу соединить меня по вопросам возврата денег по поводу расторгнутого договора долевого участия. Мне обещают перезвонить и не перезванивают. 

Последний раз я напрямую спросить, была ли произведена продажа моей квартиры. Мне пообещали уточнить, и так и не смогли это сделать. 

Для честного человека и нормальной организации подобное поведения неприемлемо. Но Навис - это воровская организация, а генеральный директор Нависа - Александр Львович - вор. При обвинениях в чей-то адрес сейчас принято говорить, что, мол, это мое "оценочное суждение". Так вот воровство Нависа и воровство его генерального директора - это не мое оценочное суждение. Это неоспоримый факт, который я готов высказать в лицо обвиняемой стороне. Проблема в том, что Александр Львович не только вор, но и трус. К сожалению, у меня так и не получается встретиться с ним лично, дабы узнать, куда он потратил, украденные у меня деньги. Рано или поздно наша встреча произойдет. А пока я хотел предупредить всех сомневающихся: держитесь от Нависа подальше. Нельзя отдавать свои деньги вору-миллионеру. 

Ольга, да нет в этом никакого смысла. Для нас с вами. Но мы то оцениваем процесс с потребительской позиции: появился подвал - 25% выполнено, сделали первый этаж - 50% успеха, вырос второй этаж - 75% закончено, надстроили третий этаж вместе с крышей - ура! 100% готово. А нас самом деле, строительство дома - это только 50% проекта. И Навис умеет делать только эти 50%, а оставшаяся половина действий - это подключение коммуникаций. Тут никакого плана у Нависа нет. То есть они даже на закладывали в свой бизнес-план расходы на подключение коммуникаций. И естественно, что теперь возмущаются запросами монополистов. 

Вот и сами посудите: вам и мне кажется, что первая очередь закончена на 99%, а на самом деле, готовность первой очереди около 50%. На постройку этих 50% у Нависа ушло 2 года времени. Значит, столько же времени уйдет на подключение коммуникаций.  

Вы сейчас только гадаете, сами не зная до конца о чем говорите. Да, к большому сожалению ситуация по стройке не прозрачна. Но и утверждать на 100%  Вы не можете что мы не получим свои квартиры !

Вы сейчас только гадаете, сами не зная до конца о чем говорите. Да, к большому сожалению ситуация по стройке не прозрачна. Но и утверждать на 100%  Вы не можете что мы не получим свои квартиры !

Я уверен, что вы получите свои квартиры. Только не скоро. И возможно, не совсем от Нависа. Будет процедура банкротства, поиск нового застройщика, поиска нового инвестора для нового застройщика, потом достройка домов и передача ключей счастливым, но постаревшим на 10 лет, дольщикам.  

Я уверен, что вы получите свои квартиры. Только не скоро. И возможно, не совсем от Нависа. Будет процедура банкротства, поиск нового застройщика, поиска нового инвестора для нового застройщика, потом достройка домов и передача ключей счастливым, но постаревшим на 10 лет, дольщикам.  

ЧТО?! а такая версия вообще откуда взялась! это вы уже сами придумали такую развязку? 

Интересная организация Навис. Каждый день я звоню в офис и прошу соединить меня по вопросам возврата денег по поводу расторгнутого договора долевого участия. Мне обещают перезвонить и не перезванивают. 

Последний раз я напрямую спросить, была ли произведена продажа моей квартиры. Мне пообещали уточнить, и так и не смогли это сделать. 

Для честного человека и нормальной организации подобное поведения неприемлемо. Но Навис - это воровская организация, а генеральный директор Нависа - Александр Львович - вор. При обвинениях в чей-то адрес сейчас принято говорить, что, мол, это мое "оценочное суждение". Так вот воровство Нависа и воровство его генерального директора - это не мое оценочное суждение. Это неоспоримый факт, который я готов высказать в лицо обвиняемой стороне. Проблема в том, что Александр Львович не только вор, но и трус. К сожалению, у меня так и не получается встретиться с ним лично, дабы узнать, куда он потратил, украденные у меня деньги. Рано или поздно наша встреча произойдет. А пока я хотел предупредить всех сомневающихся: держитесь от Нависа подальше. Нельзя отдавать свои деньги вору-миллионеру. 

придите в офис, а не звоните, тогда они не отвертятся и попросите записать на прием