Уважаемые посетители! На форуме существует цензура и правила приличия, которые необходимо соблюдать. В случае употребления ненормативной лексики и оскорблений различного характера, ваши сообщения будут удалены!
С уважением администрация форума ProNovostroy Подписывайтесь на наши социальные сети Youtube-СПБYoutube-МСК
Да от конкурентов он, сидит себе деточка-школьник и за десять тысяч рубликов в месяц, строчит такую вот хрень. Если в офис к строителям приезжаешь, и всё выспрашиваешь, документы смотришь, то на писанину вот таких вот малолеток конечно уже не обращаешь внимание.
Я не понимаю а кто у Шотландии может быть конкурентом? кому надо платить за написание комментариев?
Zhusya, конечно же конкуренты здесь ни при чем. Реальная конкуренция происходит в полях, где застройщики строят дома. А вовсе не в интернете. Переписка на форуме необходима вовсе не застройщикам, а покупателям. Это помогает определиться с выбором надежного застройщика.
Что касается Нависа, то поведение этой строительной компании тянет на новый тренд. Обычно застройщики-кидальщики строят котлован, собирают деньги и исчезают. Но Навис достраивает дом до 80-90% готовности, оставляет его в таком виде на 2-3 года и запускает строительство следующего дома. Такое чувство, что в Нависе нет какого-то специального отдела по сдаче дома) что из пяти рабочих мест заняты только первые четыре, а пятого человека никак не могут найти. Думаю, что все это от тупости генерального директора.
Даже сейчас вполне реально влить деньги и выйти сухими из воды. Сделать это очень просто. Я не владею ситуацией по ЖК Шотландия, но думаю, что там история похожа на Щегловскую усадьбу. Достаточно отдать 70 непроданных квартир (областному правительству или обманутым подрядчикам) и отказаться от аренды офиса на Лермонтовском проспекта, перейдя в более скромное место. Но... нет. Не собираются они этого делать. Так как деньги дольщиков можно получить бесплатно. Можно вообще кинуть все дольщиков и спокойно жить дальше. Группа Л1 это наглядно продемонстрировала.
Zhusya, конечно же конкуренты здесь ни при чем. Реальная конкуренция происходит в полях, где застройщики строят дома. А вовсе не в интернете. Переписка на форуме необходима вовсе не застройщикам, а покупателям. Это помогает определиться с выбором надежного застройщика.
Что касается Нависа, то поведение этой строительной компании тянет на новый тренд. Обычно застройщики-кидальщики строят котлован, собирают деньги и исчезают. Но Навис достраивает дом до 80-90% готовности, оставляет его в таком виде на 2-3 года и запускает строительство следующего дома. Такое чувство, что в Нависе нет какого-то специального отдела по сдаче дома) что из пяти рабочих мест заняты только первые четыре, а пятого человека никак не могут найти. Думаю, что все это от тупости генерального директора.
Даже сейчас вполне реально влить деньги и выйти сухими из воды. Сделать это очень просто. Я не владею ситуацией по ЖК Шотландия, но думаю, что там история похожа на Щегловскую усадьбу. Достаточно отдать 70 непроданных квартир (областному правительству или обманутым подрядчикам) и отказаться от аренды офиса на Лермонтовском проспекта, перейдя в более скромное место. Но... нет. Не собираются они этого делать. Так как деньги дольщиков можно получить бесплатно. Можно вообще кинуть все дольщиков и спокойно жить дальше. Группа Л1 это наглядно продемонстрировала.
та ну перестаньте! дома с законченным ремонтом не могут не сдать вообще. Это же минус по бюджету для застройщика
не выгоду ни по репутации ни по деньгам. сами же говорите, они не просто забирают деньги , а вкладывают их в новое строительство. значит дело должно быть в другом
Zhusya, к сожалению, но у нас много примеров, когда почти достроенные дома ожидают своей сдачи в течение нескольких лет. Примером служит ЖК Капитан Немо на Васильевском острове. Этот комплекс возводит компания кидальщиков Лидер-групп. Я несколько раз бывал рядом с этим комплексом: он реально готов! И в таком "почти готовом" состоянии дом находится уже 4 года! Возможно, когда-то дом сдадут, но годы ожидания не стоят того.
Я пытался найти объективную причину в провалах Нависа. И понял, что нет никаких объективных причин. Просто генеральный директор этой компании страдает .......... У Нависа все отлично: концепция малоэтажной застройки, квартирография, внешний вид домиков, качество ремонта. По сути, Навис мог бы стать чем-то похожим на Сэтл или ЛСР в Ленинградской области. Но никогда не станет, так как генеральный - ....... И совершает одни и те же ошибки.
Важная ошибка с разрешительной документацией. Ну облажались один раз с домом БДТ. Все им посочувствовали. Ну накосячили второй раз с ЖК Созвездие. С кем не бывает. Но обо***ться третий раз с первыми очередями ЖК Щегловская усадьба?!! Как это возможно?!! Это уже стиль работы. А люди потом носятся по судам для получения собственности.
Второе проявление тупости в отсутствии планирования подключения к коммуникациям. Сам дом - это лишь половина проекта. Его нужно подключить к воде, электричеству и канализации. Если ты строишься в городе, то все и так понятно. Но Навис-то возводит дома на землях сельскохозяйственного назначения! Ему нужно строить коммуникации одновременно с началом возведения жилых корпусов. Тем не менее, Навис из раза в раз объясняет обманутым инвесторам, что у него возникли сложности с подключением к коммуникациям.
В общем, если у вас есть иллюзия, что Навис - это надежный застройщик, то - нет. Навис - застройщик- ..., вроде и проектов много, а ошибки одинаковые.
Сообщение отредактировал Иван13: 10 ноября 2017 - 18:23
Оскорбление
Документы на квартиру ДДУ отдают обязательно, его не могут не отдать
А вы тут хотели квартиру смотреть?
в смысле смотреть? мой супруг получил одобрение и внес первый взнос, теперь исправно планирует платить ипотеку. он все обязательства взял на себя. я на форуме, чтоб узнать подводные камни
Правда! Квартиру получили 10 июня 2016 года. Документы на собственность запросили в июне 2017. Было сказано в течении месяца все будет готово. В конце июля у нас начался судебный процесс (по серьезным скрытым дефектам в квартире, которые проявили себя только зимой - не проложили утеплитель, потек потолок и пошел черный грибок по всей квартире), до сих пор собственность так и не дают!
Искренне вам сочувствую! Удачи вам, суд надеюсь, будет справедливым и примет вашу сторону
Zhusya, к сожалению, но у нас много примеров, когда почти достроенные дома ожидают своей сдачи в течение нескольких лет. Примером служит ЖК Капитан Немо на Васильевском острове. Этот комплекс возводит компания кидальщиков Лидер-групп. Я несколько раз бывал рядом с этим комплексом: он реально готов! И в таком "почти готовом" состоянии дом находится уже 4 года! Возможно, когда-то дом сдадут, но годы ожидания не стоят того.
Я пытался найти объективную причину в провалах Нависа. И понял, что нет никаких объективных причин. Просто генеральный директор этой компании страдает .......... У Нависа все отлично: концепция малоэтажной застройки, квартирография, внешний вид домиков, качество ремонта. По сути, Навис мог бы стать чем-то похожим на Сэтл или ЛСР в Ленинградской области. Но никогда не станет, так как генеральный - ....... И совершает одни и те же ошибки.
Важная ошибка с разрешительной документацией. Ну облажались один раз с домом БДТ. Все им посочувствовали. Ну накосячили второй раз с ЖК Созвездие. С кем не бывает. Но обо***ться третий раз с первыми очередями ЖК Щегловская усадьба?!! Как это возможно?!! Это уже стиль работы. А люди потом носятся по судам для получения собственности.
Второе проявление тупости в отсутствии планирования подключения к коммуникациям. Сам дом - это лишь половина проекта. Его нужно подключить к воде, электричеству и канализации. Если ты строишься в городе, то все и так понятно. Но Навис-то возводит дома на землях сельскохозяйственного назначения! Ему нужно строить коммуникации одновременно с началом возведения жилых корпусов. Тем не менее, Навис из раза в раз объясняет обманутым инвесторам, что у него возникли сложности с подключением к коммуникациям.
В общем, если у вас есть иллюзия, что Навис - это надежный застройщик, то - нет. Навис - застройщик- ..., вроде и проектов много, а ошибки одинаковые.
Но дело в том что в Шотландии, нет проблем с подключением к коммуникациям. И об этом нигде не пишут. Та и вообще разве тут коммуникации еще не подключены?
в смысле смотреть? мой супруг получил одобрение и внес первый взнос, теперь исправно планирует платить ипотеку. он все обязательства взял на себя. я на форуме, чтоб узнать подводные камни
не возмущайтесь так! я то не знаю что Вы дольщица, вот и спросил
не возмущайтесь так! я то не знаю что Вы дольщица, вот и спросил
Но лучше вообще читать отзывы до покупки
В первой очереди взяли?
да нет, спасибо вам, не обижайтесь.нет, не в первой... я не возмущаюсь, просто как-то волнительно, читала отзывы с других форумов, почем-то все пишут, что вовремя объекты не сдаются, соответственно и выдача ключей затягивается, и меня этот факт как-то не обрадовал
Zhusya, конечно же, в ЖК Шотландия есть проблемы с подключением к коммуникациям. Про это, мне кажется, не только пишут, но и говорят. Во всяком случае, об этом говорил представитель застройщика во время просмотра недостроенных квартир первого дома.
да нет, спасибо вам, не обижайтесь.нет, не в первой... я не возмущаюсь, просто как-то волнительно, читала отзывы с других форумов, почем-то все пишут, что вовремя объекты не сдаются, соответственно и выдача ключей затягивается, и меня этот факт как-то не обрадовал
после покупки остается только ждать и надеяться на соблюдение ( хотя бы приблизительно соблюдение) сроков сдачи
Zhusya, конечно же, в ЖК Шотландия есть проблемы с подключением к коммуникациям. Про это, мне кажется, не только пишут, но и говорят. Во всяком случае, об этом говорил представитель застройщика во время просмотра недостроенных квартир первого дома.
ну когда это было? это же дано еще было. а сейчас уже все подошло к логическому завершению!
Zhusya, с течением времени Вы тоже будете следить за всеми стройками Нависа. Это неизбежный исход жизни всех инвесторов данной строительной компании. В качестве оффтопа расскажу интересный факт: комиссия снова не смогла принять четвертую очередь Щегловской усадьбы. Эту очередь должны были сдать 12.2015. Задержка пятой очереди комплекса пока всего пять месяцев, но темпы строительства этой очереди существенно отстают от темпов застройки четвертой очереди, так что...
Как ни странно, но ситуация в Щегловской усадьбе существенно лучше истории в ЖК Шотландия. Так как в ЩУ хотя бы первые 4 дома сдали вовремя. Да, без постоянного электричества. Да, были проблемы с водой. Но сдали-то вовремя! Соответственно, быстро смогли распродать квартиры в восьми домах четвертой очереди. А в ЖК Шотландия я что-то сомневаюсь... квартиры, конечно, продаются, но... явно не так легко как Щегловской усадьбе 3 года назад. Люди ж интернет читают.
Zhusya, с течением времени Вы тоже будете следить за всеми стройками Нависа. Это неизбежный исход жизни всех инвесторов данной строительной компании. В качестве оффтопа расскажу интересный факт: комиссия снова не смогла принять четвертую очередь Щегловской усадьбы. Эту очередь должны были сдать 12.2015. Задержка пятой очереди комплекса пока всего пять месяцев, но темпы строительства этой очереди существенно отстают от темпов застройки четвертой очереди, так что...
Как ни странно, но ситуация в Щегловской усадьбе существенно лучше истории в ЖК Шотландия. Так как в ЩУ хотя бы первые 4 дома сдали вовремя. Да, без постоянного электричества. Да, были проблемы с водой. Но сдали-то вовремя! Соответственно, быстро смогли распродать квартиры в восьми домах четвертой очереди. А в ЖК Шотландия я что-то сомневаюсь... квартиры, конечно, продаются, но... явно не так легко как Щегловской усадьбе 3 года назад. Люди ж интернет читают.
а на этот раз почему не приняли? какие на этот раз проблемы были? и что обещают?
Чего-то там с электричеством... что Навис забыл подключить дома к электричеству... забыл денег Ленэнерго заплатить. Зачем вообще комиссию тогда приглашали, не ясно совершенно. В итоге, сдачу домов перенесли на 2018 год. Хотя вот только пару месяцев назад говорили, что люди получат свои квартиры до Нового года. И все прекрасно понимают, что и после Нового года никто квартиру не получит.
В ЖК Шотландия нечто похожее. Это ж надо было додуматься приглашать людей осматривать свои недостроенные квартиры?!! И назвать это не экскурсией, а предварительным просмотром квартиры! Многие ж реально поверили, что они могут поехать и принять квартиру.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.