Сегодня дозвонилась до клиентского отдела.Сообщили: в 15 и 16 корпусах ведутся отделочные работы.Ввода в эксплуатацию 14,6,7 нет.Работа комиссии опять перенесена.В сентябре ожидают собрания руководства.И это вся информация на сегодняшний день.
Продолжение:
Разговаривала сейчас с директором по строительству.Они вроде нашли покупателя на один актив.На дорогу нужно около 20млн.Говорит готов обсудить с ген.директором вариант,что быстро сделают трубы и грунтовую дорогу на Колтушское,мы будем требовать ввод у ГАСН,а асфальтирование и освещение дороги оставляем по гарантийным письмам,как и доделки по территории и привязать их можно к сдаче следующие двух домов.Правда он боится,что ГАСН на это не пойдут,Тк они им предлагали разные варианты и так вежливы с ними,как с нами они не были!Но мы готовим предложение о компромиссе с Унисто для ГАСН и подготовить его нужно к 11.09.Под этом постом пишите кто готов на такой вариант,а кто нет!
Так же сказал что подрядчике о дороге есть,но ему нужно 70% живых денег чтобы начать работы.По 15,16 дому ищут подрядчиков завершать инженерные сети
Продолжение:
Разговаривала сейчас с директором по строительству.Они вроде нашли покупателя на один актив.На дорогу нужно около 20млн.Говорит готов обсудить с ген.директором вариант,что быстро сделают трубы и грунтовую дорогу на Колтушское,мы будем требовать ввод у ГАСН,а асфальтирование и освещение дороги оставляем по гарантийным письмам,как и доделки по территории и привязать их можно к сдаче следующие двух домов.Правда он боится,что ГАСН на это не пойдут,Тк они им предлагали разные варианты и так вежливы с ними,как с нами они не были!Но мы готовим предложение о компромиссе с Унисто для ГАСН и подготовить его нужно к 11.09.Под этом постом пишите кто готов на такой вариант,а кто нет!
Так же сказал что подрядчике о дороге есть,но ему нужно 70% живых денег чтобы начать работы.По 15,16 дому ищут подрядчиков завершать инженерные сети
Так по итогу если они продают один актив на что хватает этих денег?и как остальные доделки по корпусам?
Еще цитата:
Что бы не было жарких споров "ниочем" я решил попробовать разложить ситуацию "по полочкам"
Сейчас ГАСН не принимает ТРИ дома из-за дороги и труб.
Дома 15-16 и так идут следующим этапом. Изначально шли.
Был шанс сдать вместе но Унисто его профукали. Там еще нет даже отделки. Нечего принимать.
Требования ГАСН к дороге тотальные. Что бы было все. И асфальт и водоотводы и фонари и тропинки пешеходные с бортиками.
Это ДОЛГО и ДОРОГО.
А большинство квартир в 6-14 домах уже готовы. И мы вроде как уже хотим там жить Так?
Так вот 11.09 у Горбунова запланирована официально встреча с Натальей. Она была запланирована еще до встречи Натальи с инспектором ГАСН, проверяющим наш объект.
Инспектор заверил (читайте ранее) что ГАСН закроет глаза на некоторые недоделки и разрешит вод домов.
Что это такое? Это Вселение. Это ГАЗ. Это возможность выбрать УК.
Но так же было сказано, что без согласия УНИСТО этот разговор не имеет смысла.
Что делаем мы? Мы договариваемся с Унисто о компромисе. Сделать догрогу (хотя бы грунт) и переделать трубы в подвале.
Идем к Горбунову с готовым проектом решения. ГАСН согласовывает Унисто это, они делают дорогу. Три дома заселяются.
Остальное делается по гарантийным письмам. Что остальное? Доасфальтирование объекта, доделка дороги полностью.
15-16 Дома и так идут следующей приемкой.
Что мы добъемся? Мы добъемся шанса на заселение и дадим возможность Унисто раскачаться.
Какие риски? В случае ухода Унисто с рынка риск один, доделывать недоделки самим.
Но это несоразмерно меньшие деньги по сравнению с текущей ситуацией.
Если Унисто уйдет мы и так останемся у разбитого корыта. Если не уйдет, Унисто и так доделает заданное.
Еще цитата:
Что бы не было жарких споров "ниочем" я решил попробовать разложить ситуацию "по полочкам"
Сейчас ГАСН не принимает ТРИ дома из-за дороги и труб.
Дома 15-16 и так идут следующим этапом. Изначально шли.
Был шанс сдать вместе но Унисто его профукали. Там еще нет даже отделки. Нечего принимать.
нда уж, на столько задержали,что надо было вместе сдавать
Еще цитата:
Что бы не было жарких споров "ниочем" я решил попробовать разложить ситуацию "по полочкам"
Сейчас ГАСН не принимает ТРИ дома из-за дороги и труб.
Дома 15-16 и так идут следующим этапом. Изначально шли.
Был шанс сдать вместе но Унисто его профукали. Там еще нет даже отделки. Нечего принимать.
Требования ГАСН к дороге тотальные. Что бы было все. И асфальт и водоотводы и фонари и тропинки пешеходные с бортиками.
Это ДОЛГО и ДОРОГО.
А большинство квартир в 6-14 домах уже готовы. И мы вроде как уже хотим там жить Так?
Так вот 11.09 у Горбунова запланирована официально встреча с Натальей. Она была запланирована еще до встречи Натальи с инспектором ГАСН, проверяющим наш объект.
Инспектор заверил (читайте ранее) что ГАСН закроет глаза на некоторые недоделки и разрешит вод домов.
Что это такое? Это Вселение. Это ГАЗ. Это возможность выбрать УК.
Но так же было сказано, что без согласия УНИСТО этот разговор не имеет смысла.
Что делаем мы? Мы договариваемся с Унисто о компромисе. Сделать догрогу (хотя бы грунт) и переделать трубы в подвале.
Идем к Горбунову с готовым проектом решения. ГАСН согласовывает Унисто это, они делают дорогу. Три дома заселяются.
Остальное делается по гарантийным письмам. Что остальное? Доасфальтирование объекта, доделка дороги полностью.
15-16 Дома и так идут следующей приемкой.
Что мы добъемся? Мы добъемся шанса на заселение и дадим возможность Унисто раскачаться.
Какие риски? В случае ухода Унисто с рынка риск один, доделывать недоделки самим.
Но это несоразмерно меньшие деньги по сравнению с текущей ситуацией.
Если Унисто уйдет мы и так останемся у разбитого корыта. Если не уйдет, Унисто и так доделает заданное.
из всего этого очень мне кажется что 15 и 16 дома вообще не заселятся или будут ждать годами,кашмар
Всем соседям добрый день! Хотела бы уточнить, может состоится когда то в ближайшее время встреча дольщиков с Унисто? К сожалению ни разу на ней не присутствовала( Не могу понять до конца что же все таки происходит? Будет в ближайшее время заселение или нет.. И кто все таки ставит "палки в колеса" Унисто или ГАСН? Квартиры простаивают готовые, а заселяться не дают, я даже не видела ни разу еще свою квартиру, которая находится в 6 корпусе. Стоит ли все таки отказываться от данного жилья или нет? Или все же общими усилиями мы с вами сможем как то ускорить сдачу и повлиять на это все?
Последние новости.
Ребята,трубы уже заменены на нержавейку!Унисто согласны пойти на сделку с нами!сделать быстро дорогу на Колтушское грунтовую,ПОСЛЕ ЭТОГО получить ввод и по гарантийным доделывать остальное к сдаче следующих двух домов!(дома будут готовы к вселению и проживанию,останутся недоделки по территории и заливка дороги асфальтом).Не факт что ГАСН ещё согласится,согласится ли узнаем 11.09.Если вы готовы,то я разрабатываю письмо с нашим предложением к ГАСН и мы собираем подписи в виде петиции.(после совершения Унисто работ нужны будут уже живые подписи).Нужно будет также задействовать людей с форума!
Ребята,сейчас продан актив,все счета заморожены и актив-единственная наличка,на контроле объект в Девяткино и он требует огромных денег,большой риск,что если мы не дожмём эту идею,все деньги пойдут в первостепенный объект в Девяткино,за который их ежедневно трясут!
Так же унисто в понедельник предоставит нам на рассмотрение гарантийное письмо для ГАСН какие работы обязательные они выполняют ДО ввода первых трёх домов,а какие ПОСЛЕ ввода.
Последние новости.
Ребята,трубы уже заменены на нержавейку!Унисто согласны пойти на сделку с нами!сделать быстро дорогу на Колтушское грунтовую,ПОСЛЕ ЭТОГО получить ввод и по гарантийным доделывать остальное к сдаче следующих двух домов!(дома будут готовы к вселению и проживанию,останутся недоделки по территории и заливка дороги асфальтом).Не факт что ГАСН ещё согласится,согласится ли узнаем 11.09.Если вы готовы,то я разрабатываю письмо с нашим предложением к ГАСН и мы собираем подписи в виде петиции.(после совершения Унисто работ нужны будут уже живые подписи).Нужно будет также задействовать людей с форума!
Ребята,сейчас продан актив,все счета заморожены и актив-единственная наличка,на контроле объект в Девяткино и он требует огромных денег,большой риск,что если мы не дожмём эту идею,все деньги пойдут в первостепенный объект в Девяткино,за который их ежедневно трясут!
Так же унисто в понедельник предоставит нам на рассмотрение гарантийное письмо для ГАСН какие работы обязательные они выполняют ДО ввода первых трёх домов,а какие ПОСЛЕ ввода.
Поддерживаю! Пускай хотя бы так, а то будем ждать до бесконечности!
Последние новости.
Ребята,трубы уже заменены на нержавейку!Унисто согласны пойти на сделку с нами!сделать быстро дорогу на Колтушское грунтовую,ПОСЛЕ ЭТОГО получить ввод и по гарантийным доделывать остальное к сдаче следующих двух домов!(дома будут готовы к вселению и проживанию,останутся недоделки по территории и заливка дороги асфальтом).Не факт что ГАСН ещё согласится,согласится ли узнаем 11.09.Если вы готовы,то я разрабатываю письмо с нашим предложением к ГАСН и мы собираем подписи в виде петиции.(после совершения Унисто работ нужны будут уже живые подписи).Нужно будет также задействовать людей с форума!
Ребята,сейчас продан актив,все счета заморожены и актив-единственная наличка,на контроле объект в Девяткино и он требует огромных денег,большой риск,что если мы не дожмём эту идею,все деньги пойдут в первостепенный объект в Девяткино,за который их ежедневно трясут!
Так же унисто в понедельник предоставит нам на рассмотрение гарантийное письмо для ГАСН какие работы обязательные они выполняют ДО ввода первых трёх домов,а какие ПОСЛЕ ввода.
Я за, лишь бы уже быстрее сдали! Сообщите только куда надо будет и когда подъехать, чтобы подписать данную петицию.И где можно будет увидеть письмо унисто в ГАСН?
Я за, лишь бы уже быстрее сдали! Сообщите только куда надо будет и когда подъехать, чтобы подписать данную петицию.И где можно будет увидеть письмо унисто в ГАСН?
Информация по гарантийному письму и петиции:
Ребят,припозднилась с письмами,Тк долго бодались с Унисто по поводу формулировок.Занимаемся оформлением письма петиции,чтобы заливать на сайт.Пока можете почитать как будет выглядеть петиция и гарантийное письмо от Унисто(но ГАСН попросит гарантийное письмо доработать по итогу переговоров и когда у нас на руках будет гарантийное письмо с подписью директора,тогда пойдёт процесс).Нам нужно собрать не меньше 140 подписей от разных ДДУ(конечно подписываются и двое и трое,кому принадлежит квартира ради количества,но нужно,чтобы были подписи не менее 90% жильцов).Да,в этот раз подписывают именно реальные дольщики,никого не привлекаем.Надо будет оповестить все группы,форум и каждого участника офиц.группы.Нужны будут помощники.А пока читаем и комментируем.
ПЕТИЦИЯ
Уважаемый Денис Александрович!
Обращается к вам группа участников долевого строительства ЖК «Чудеса Света»(Застройщик ГК «Унисто Петросталь»),мы уже ранее писали вам с криком о помощи,сегодня хотим попросить вас рассмотреть компромиссное для всех,на наш взгляд решение.Чтобы люди получили свои квартиры,а не были выгнаны отчаянием на улицу в палатки бастовать.
Ранее на встрече с инспектором нашего объекта мы выяснили,что принципиальными пунктами для приемки первых трёх домов являются: подъездная дорога и замена труб на нержавейку в ИТП. Оба замечания УНИСТО готово исправить и официально выдать нам гарантийные обязательства со сроками устранения.Хотим попросить вас о введении первых трёх домов в эксплуатацию после создания грунтовой дороги и замены материала труб в ИТП, при условии выдачи УНИСТО гарантийных обязательств на доделки дороги и отработку прочих замечаний. Во-первых большая часть участников долевого строительства данного ЖК таким образом наконец получат свои квартиры и перестанут обрастать долгами,во-вторых застройщик перейдёт к подготовке к сдаче следующих двух домов, а также доделает дорогу в части асфальта и прочего.
Мы считаем,что такие непринципиальные доделки могут доделываться по гарантийным письмам после заселения людей,ведь это уже для нас не такие значительные риски,с учётом того сколько мы все вместе отдаём за съемы квартир и прочие расходы,связанные с задержкой,ежемесячно просто вникуда.
Просим Вас рассмотреть это предложение и принять решение о вводе домов 6,7,14 в эксплуатацию.
Группа дольщиков:
Картинку с гарантийным письмом прикрепить сюда не могу. Видимо не хватает прав.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.