Здравствуйте.
А что, всё-таки, с окнами? Двухкамерные или нет?
Мне на объекте еще сказали: сначала приёмка, потом голосования.
Расскажите о приёмке. Любопытно же. Где ЛС?
Здравствуйте.
А что, всё-таки, с окнами? Двухкамерные или нет?
Мне на объекте еще сказали: сначала приёмка, потом голосования.
Расскажите о приёмке. Любопытно же. Где ЛС?
голосование насчет окон после приемке? расскажите пожалуйста что за ситуация
21 июня было назначено время для приемки квартиры. Сопровождал пешком до 11 этажа Александр, которому по какой-то инструкции нежелательно, чтобы велась съемка либо делали фотографии, дабы информация не появилась в интернете. Данная просьба, конечно, не была выполнена.
Сразу стоит сказать, что квартиру нельзя принимать по одной простой причине — на объекте еще ведется стройка — доделывают крышу. Также не работают лифты. Представьте, что дольщику 70 лет либо у человека просто травма ноги. Он имеет полное право отказаться от такого подъема, потому что дом не готов к тому, чтобы квартиру можно было принять.
Кстати, лифты не работают не случайно. Сперва вы поднимаетесь на 11 этаж при жаре в 20 градусов, затем осматривается квартиру, в которой душно и все окна закрыты, затем спуск и составление акта в душном помещении, где нет кондиционера и открытых окон. Естественно любой человек устанет и захочет поскорее со всем закончить.
При осмотре было много удивительного:
1) Вытяжка лист бумаги не затягивала, а наоборот выдувала. Будьте готовы попрыгать, потому что, как вы уже поняли, вам не предоставят благоприятные условия для проверки.
2) Гвозди в стенах.
3) Однокамерные стеклопакеты. В положительном заключении экспертизы проектной документации от 15.06.2016 были указаны двухкамерные. А уже в разрешении на ввод ЖК «Твин Хаус» от 17 мая 2019 г. № 78-17-07-2019 указаны однокамерные. Менять не собираются. Также плохая регулировка окон, при закрытии лист бумаги легко вытаскиваются. Окна грязные и с мусором. Отсутствовали штапики на окна балкона. Новое веяние — она установлены без подоконников. На фасаде, в данном случае, над окнами специальные ящики для кондиционеров с ржавчиной, которая со временем после дождя разнесется подтеками по всему фасаду.
4) Нет штрабы под трубы для радиаторов. Готовьтесь сильно потратиться.
5) Перепады по уровню стены и сверху у потолка рядом с окном.
6) Нет единого уровня у несущей стены и ее продолжением.
Квартиру, конечно же, не приняли и ключи не взяли.
Нельзя принимать квартиру, когда идет стройка и что-то в доме не работает, потому что это препятствует дальнейшему ремонту и проживанию. Так что ждем повторного приглашения.
21 июня было назначено время для приемки квартиры. Сопровождал пешком до 11 этажа Александр, которому по какой-то инструкции нежелательно, чтобы велась съемка либо делали фотографии, дабы информация не появилась в интернете. Данная просьба, конечно, не была выполнена.
Сразу стоит сказать, что квартиру нельзя принимать по одной простой причине — на объекте еще ведется стройка — доделывают крышу. Также не работают лифты. Представьте, что дольщику 70 лет либо у человека просто травма ноги. Он имеет полное право отказаться от такого подъема, потому что дом не готов к тому, чтобы квартиру можно было принять.
Кстати, лифты не работают не случайно. Сперва вы поднимаетесь на 11 этаж при жаре в 20 градусов, затем осматривается квартиру, в которой душно и все окна закрыты, затем спуск и составление акта в душном помещении, где нет кондиционера и открытых окон. Естественно любой человек устанет и захочет поскорее со всем закончить.
При осмотре было много удивительного:
1) Вытяжка лист бумаги не затягивала, а наоборот выдувала. Будьте готовы попрыгать, потому что, как вы уже поняли, вам не предоставят благоприятные условия для проверки.
2) Гвозди в стенах.
3) Однокамерные стеклопакеты. В положительном заключении экспертизы проектной документации от 15.06.2016 были указаны двухкамерные. А уже в разрешении на ввод ЖК «Твин Хаус» от 17 мая 2019 г. № 78-17-07-2019 указаны однокамерные. Менять не собираются. Также плохая регулировка окон, при закрытии лист бумаги легко вытаскиваются. Окна грязные и с мусором. Отсутствовали штапики на окна балкона. Новое веяние — она установлены без подоконников. На фасаде, в данном случае, над окнами специальные ящики для кондиционеров с ржавчиной, которая со временем после дождя разнесется подтеками по всему фасаду.
4) Нет штрабы под трубы для радиаторов. Готовьтесь сильно потратиться.
5) Перепады по уровню стены и сверху у потолка рядом с окном.
6) Нет единого уровня у несущей стены и ее продолжением.
Квартиру, конечно же, не приняли и ключи не взяли.
Нельзя принимать квартиру, когда идет стройка и что-то в доме не работает, потому что это препятствует дальнейшему ремонту и проживанию. Так что ждем повторного приглашения.
спасибо за такой подробный ответ, все таки глорекс застройщик не простой
1)Что про вытяжку Вам сказали?слышал что на верхних этажах бывают такие косяки когда. вобратку все идет
2) вы просто перенесли приемку или писали замечания?
3) как в Квартире могут быть однокамерные окна??какая у Вас фирма?это самая жесть
И снова здравствуйте.
Получила СООБЩЕНИЕ о проведении собрания до 03.07.19.
По пункту 4, на мой взгляд, можно ответить только НЕТ. УК заключит договор на установку оборудования, а про суммы, которые за это можно получить НИ СЛОВА. В этом же пункте ЕЩЁ одни полномочия - представление им документов на перепланировки. Здесь я ответила бы ДА.
Вобщем, ВСЁ в один вопрос впихнули. В чём интерес УК? Запутать собственников?
Есть ЧТО анализировать в этой повестке дня. Прежде чем подписывать - подумайте.
спасибо за такой подробный ответ, все таки глорекс застройщик не простой
1)Что про вытяжку Вам сказали?слышал что на верхних этажах бывают такие косяки когда. вобратку все идет
2) вы просто перенесли приемку или писали замечания?
3) как в Квартире могут быть однокамерные окна??какая у Вас фирма?это самая жесть
1) Сопровождающий Александр что-то говорил, но его комментарии не интересуют, потому что должно все работать правильно.
2) Записывается все в акт. При этом можно ключи получить и вам это будут предлагать. Ключи получать отказался до устранения недостатков. В первую очередь главный недостаток — еще идет строительство крыши, лифты не работают.
3) Окна фирмы Ivaper. Точную модель не назову, можно найти
Посмотрела РЕШЕНИЕ собственника. Одни вопросы. Ответов нет.
Непонятно - кто инициатор внеочередного собрания? Не указано.
Могут быть только собственники - ст. 45 ЖК РФ. https://roskvartal.r...d/iniciator-oss
У нас не выбран способ управления, значит, ст.156, часть 3, размер платы за содержание и ремонт ЖП для собственников ЖП устанавливается органом госвласти РФ (для С-ПБ и Москвы).
Есть спецы-юристы?
Пункт 4 этого РЕШЕНИЯ. Сейчас телевизионщики, интернетчики и т.д. придут за арендой ОИСП в МКД. Будут платить дому - сколько и на чей счет? Тарифы за содержание и ремонт ОИ по МКД УК нам расписала, а тарифы за аренду НАШИХ общих площадей - нет. На мой взгляд, не корректно.
А ещё в пункте 4 мы должны дать УК полномочия на демонтаж оборудования в связи с истечением срока аренды или по предписанию надзорных органов. И ВСЯ эта фигня за наш счет (потому что осуществлять будет УК - они и просят разрешения). А ведь можно составить договор, по которому - аренда закончилась - демонтируй СВОЁ оборудование в оговорённые в договоре сроки и за свой счёт. А уж устанавливать что-то без согласования с надзорными органами (перепланировки же НАМ не разрешают без согласований), а потом тоже демонтировать за наш счёт - это, просто, нежелание работать, а получать пожизненную зарплату от лохов. В противном случае, зачем НАМ задают вопрос о демонтаже? С НАС легче ВЗЯТЬ деньги.
Или я опять что-то не поняла?
В тарифах в приложении 2 умиляет пункт 16 о контролёрах. Это каких контролёров и кого контролировать? Тех, кто и так за свою зарплату ДОЛЖЕН добросовестно трудиться?
Есть о чём писать, но некогда.
Посмотрела РЕШЕНИЕ собственника. Одни вопросы. Ответов нет.
Непонятно - кто инициатор внеочередного собрания? Не указано.
Могут быть только собственники - ст. 45 ЖК РФ. https://roskvartal.r...d/iniciator-oss
У нас не выбран способ управления, значит, ст.156, часть 3, размер платы за содержание и ремонт ЖП для собственников ЖП устанавливается органом госвласти РФ (для С-ПБ и Москвы).
Есть спецы-юристы?
извините, что не по теме, у Вас какая ук?ее назначил застройщик или еще нет?
1) Сопровождающий Александр что-то говорил, но его комментарии не интересуют, потому что должно все работать правильно.
2) Записывается все в акт. При этом можно ключи получить и вам это будут предлагать. Ключи получать отказался до устранения недостатков. В первую очередь главный недостаток — еще идет строительство крыши, лифты не работают.
3) Окна фирмы Ivaper. Точную модель не назову, можно найти
спасибо
теперь интересно сколько времени им понадобится на устранение
Добрый день.
Моё мнение по голосованию.
Пока мы не зарегистрировали свою собственность ООО Классик является собственником и, наверное, может инициировать внеочередное собрание. Они нам предложили только ООО Сити (без альтернативы). Предложили "выбрать", но выбора НЕТ. Расценки у этой УК очень высокие - сравните со своими платёжками (для СПб и если живёте не в Центре). Если бы ООО Классик мог самостоятельно выбрать НАМ УК, они бы выбрали и нас не спросили (на 3 месяца?). Но на малый срок, желающих не много - все планируют НАВЕЧНО. Поэтому НАВЕЧНО хотят нашими руками, прекрасно понимая, что потом нам не организоваться, не собраться и, как итог, не переизбрать. Опыт соседних (новых) домов показывает, что собственникам, не будучи профессионалами в сфере ЖКХ (все работают, семейные заботы и проблемы) очень трудно противостоять мощным ЖКК.
В РЕШЕНИИ нам предлагают способ управления только один, а их три. Другого варианта для нас не предусмотрели. А зачем? ИМ нужен ТОЛЬКО этот способ управления. И нас к нему подводят, как .......
Председатель и секретарь считают голоса. Кто они? Фразу - "не важно, как голосуют, важно, как считают" - слышали все.
При подсчёте голосов очень важны цифры площадей жилых и нежилых помещений. В РЕШЕНИИ указана общая полезная площадь 13 232,7 кв.м, а в приложении 3 общая площадь жилых и нежилых помещений 12 618,8 кв.м. У нас в ДДУ указаны две цифры площадей - общая и приведённая. После обмеров БТИ наши цифры МОГУТ поменяться. Но мы пока точных цифр не знаем. Может быть, наши новые/точные цифры указали в акте приёма-передачи (тем, кто его подписал)? В общем, НЕТОЧНОСТИ гарантированы.
Подписывать решение "За" - не могу. Инициатор не даёт мне выбора, а только его декларирует. Ничего себе "Выбор председателя... Выбор способа.... Выбор управляющей. ...".
Подписывать договор с этой УК - не могу. Да и не хочу: расценки на их услуги высокие, необоснованные полномочия за наш (за мой) счет.
Пусть предложат другой вариант. Или пусть госорганы по конкурсу мне подберут другую УК.
Пусть всё будет по закону, а не методом "выворачивания рук" в надежде на мою безграмотность.
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.