ЖК Твин Хаус (Twin House) отзывы

Думаю, распродали все квартиры - можно кидать дольщиков.

возможно на циане от застройщика только одна квартира болтается

Например, были в рекламе ЖК прописаны лифты Отис, а поставить могут Могилевские. И это реально согласовать.
Все дело в добросовестности СК и интересе в репутации, имхо.

А вы можете ещё спросить как они будут выкручиваться, если у них такие большие разночтения между тем что они построили и тем что у них должно быть по проекту, и не просто по проекту - а написано в заключении экспертизы???

в заключении 2-х камерные стеклопакеты, а по факту 1-камерные.

В заключении - плитка, а по факту штукатурка

В заключении 72 машиноместа, а по факту 57.

В заключении оклеечная гидроизоляция, а по факту - цементная обмазочная
, и не на всю глубину (1 метр кажется).

Вот что застройщику делать? Как выкручиваться? Я полагаю, что им нужно будет делать повторную экспертизу. А повторную экспертизу им не сделать, потому что они не проходят по нормам обеспеченности парковками.

вникуда.
Как пояснили,это не зависит от класса жилья и есть у многих СК, просто нам по видимым причинам интересен именно этот ЖК и мы углубляемся в некоторые вопросы.
Например, были в рекламе ЖК прописаны лифты Отис, а поставить могут Могилевские. И это реально согласовать.
Все дело в добросовестности СК и интересе в репутации, имхо.

за что, так за репутация я думала Глорекс будет держаться еще как, они очень много серьезных объектов строят, и построенного нет ничего, это их шанс по сути был

В смысле "ничего построенного"? "Шерлок Хаус", "Английская Миля" (несколько корусов)

да про шерлок забыла, сорри

А вы можете ещё спросить как они будут выкручиваться, если у них такие большие разночтения между тем что они построили и тем что у них должно быть по проекту, и не просто по проекту - а написано в заключении экспертизы???
 
в заключении 2-х камерные стеклопакеты, а по факту 1-камерные.
 
В заключении - плитка, а по факту штукатурка
 
В заключении 72 машиноместа, а по факту 57.
 
В заключении оклеечная гидроизоляция, а по факту - цементная обмазочная
, и не на всю глубину (1 метр кажется).
 
Вот что застройщику делать? Как выкручиваться? Я полагаю, что им нужно будет делать повторную экспертизу. А повторную экспертизу им не сделать, потому что они не проходят по нормам обеспеченности парковками.

очень много серьезных объектов строят, и построенного нет ничего, это их шанс по сути был

Я где-то видел независимые исследования, согласно которым они входят в первую пятёрку - десятку по объёмам строительства. А по объёмам ввода - на 30 или ниже месте. Задумайтесь об этом. Похожие показатели я видел у компании ЛидерГрупп.

А серьезность объектов - они очень много вкладываются в рекламу и пиар. Все объекты очень маленькие. Съездите в Английскую милю, а рядом ЖК от Сетл Сити - Солнечный город, и вы всё поймете.

Далее, замена материалов - это очень плохой показатель. Есть зловредный миф о том что все застройщики так делают. Но это то же самое когда мужику наставили рога, а он говорит что все женщины делают это. На самом деле так делал печально известный Урбан Групп. Это тоже повод задуматься. 

А где вы нашли инфу про стеклопакеты?
Про машиноместа был где-то как-то разговор. Дом строится в обжитом районе, вокруг обустроенный двор и поэтому требование к машиноместам здесь не предоставляется.
 

Да ладно такое бывает? я была уверена что там есть нормативы,какая разница обустроенный район или нет

да про шерлок забыла, сорри

Дом строится в обжитом районе, вокруг обустроенный двор и поэтому требование к машиноместам здесь не предоставляется.

Это ещё один зловредный и лживый миф, который нам навязывает застройщик. Съездите туда вечером - там всё уже сейчас забито машинами. А на Будапештской работают эвакуаторы.

Куда поставить почти 200 машин от жильцов (247 квартир - 57 в паркинге) + ещё посетители магазинов? Я не представляю. Придётся парковаться в РИО и пёхать минут десять пешком. Норма обеспеченности парковками есть -- это 1 м/м на 80 м2 + коммерческие помещения

Я где-то видел независимые исследования, согласно которым они входят в первую пятёрку - десятку по объёмам строительства. А по объёмам ввода - на 30 или ниже месте. Задумайтесь об этом. Похожие показатели я видел у компании ЛидерГрупп.

 

А серьезность объектов - они очень много вкладываются в рекламу и пиар. Все объекты очень маленькие. Съездите в Английскую милю, а рядом ЖК от Сетл Сити - Солнечный город, и вы всё поймете.

 

Далее, замена материалов - это очень плохой показатель. Есть зловредный миф о том что все застройщики так делают. Но это то же самое когда мужику наставили рога, а он говорит что все женщины делают это. На самом деле так делал печально известный Урбан Групп. Это тоже повод задуматься. 

А как они могут входить в лидеры по реализованному жилью,  если такие проекты массовые как Голден сити, Первый и второй квартал(лиговка) только начали строиться, объемы там огромные

Кстати, про Шерлок не удалось особо ничего найти, как люди заехали, какие Но итп. В Миле больше обсуждений, есть недовольные именно организацией УК (домофон не работает, грязь в Парадной итп), но про стройку тоже не особо в курсе.

да, я тоже пыталась почитать форумы, ничего не нашла, но я давно искала забыла уже про него

Вот серия фотографий 1 секция. На южном фасаде 15 - 17 этажи - одни сплошные щели. Блоки выложены, щели не промазаны. Демонтируйте

кладку и делайте всё по новой. Говно-строители

\

Вот серия фотографий 1 секция. На южном фасаде 15 - 17 этажи - одни сплошные щели. Блоки выложены, щели не промазаны. Демонтируйте

кладку и делайте всё по новой. Говно-строители

 

 

\

они их просто замажут да и все

Вот подборка фотографий про торчащую арматуру. Вот фотографии парапета первой секции до заливки и после. Насколько я понимаю, из монолита торчит арматура, которая является элементом каркаса. Это П-образные элементы, и они торчат наружу.

Парапет до заливки

Парапет после заливки

А это крупным планом - конструкционная арматура торчит наружу

Трещины и дыры в стенах. Надо разбирать всю кладку и перекладывать по новой. Застройщик несет какую-то пургу про то что эти щели промазываются при укладке минваты. Единственное что нужно промазать - это одно место у строителей скипидаром, что быстро переложить всю кладку весь южный фасад 1 секции.