ЖК Твин Хаус (Twin House) отзывы

Да, задумка гениальная. Тут наверное пора бы и прокуратуре вмешаться. Ведь если обманывают старых, где гарантия для новых!

Так и есть, замученные Чесмой дольщики на радостях любой договор подпишут, даже если их квартира там 1 рубль будет стоить 

А вот что им просто отказать в квартирах могут по причине "не нашлось свободного метража" - это как минимум странно, учитывая что у компании была возможность и необходимость с самого начала спроектировать как надо

Читайте внимательнее. Не найдется после изменения проекта. А вообще, как Вы думаете установление цены по 214 закону в 1руб. это законно? Продажа квартиры при цене для других по 100 тыс. за метр всего за 1руб. Это как? Мы, конечно можем "ёрничать" по случаю дольщиков Чесмы, считая, что мы самые умные и с нами такого не произойдет. Но этот форум и для тех, кто ещё ищет себе жильё. Пускай взвешивают все за и против. Выше живущий рядом со стройкой  писал, что идет обследование свайного поля. Значит законченного проекта нет. Но разрешение на строительство получено! На какой проект??? Значит разрешение получено не законно. Именно поэтому ещё ни один договор не зарегистрирован. А значит и не заключён (он только подписан но юридического значения не имеет).

Тут кто-то спорит, что такое 10%. Это мол прибыль. Какай предприниматель будет в России вкладывать деньги при 10% рентабельности? Именно внимательно читайте договор. Это вознаграждение застройщика за заключение с Вами договора. Уже на следующий день после его регистрации за расторжение его с Вас взыщут эти 10%, даже по суду если не успели внести Цену Договора в кассу. Прибыль это последние 3 строчки  раздела Цена Договора.

Вообще я так и не понял про эти 10%.Что еще за "прибыль застройщика" и почему она указана в договоре? Разве она не должна складываться из цены, которая превышает себестоимость проекта? И эта цифра никогда не может быть строго 10%, а будет варьироваться в зависимости от цены квартиры..



Ещё того хуже, но должны же они будут хоть что-то построить чтобы продажи пошли..

Блин, ну сколько можно мусолить эту тему про 10%? Оплата ДДУ идет после его регистрации в Росреестре, за регистрацию застройщик денег не берет. Так что если договор расторгается, то не из-за того, что планировки изменились или застройщик решил продать квартиру кому-то еще, а из-за того что дольщик передумал или так и не заплатил. Так что предложенные выше схемы "загребания денег" довольно несостоятельны.

Да, это про Твин-Хаус. Почитайте договор аренды земельного участка. Как вместо трёхкомнатной дать другую - в предварительном договоре есть пункт по которому застройщик вправе поменять проект дома на любой стадии строительства, в том числе с изменением планировки, строительных осей и расположения квартиры в доме даже без уведомления вас об этом. При таком изменении регистрация  договоров аннулируется, квартиры можно продать снова, Ваш договор расторгается, предлагают заключить новый, а вот что там будет зависит от совести застройщика. Относительно неправды о заключенных договорах (что их нет) по 214 закону ДДУ считается заключенным после регистрации его в РосРеестре. Посмотрите сайт Глоракс-Девелоптмент. Там пока нет сообщения о регистрации первого договора.

А сколько денег с вас взяли при заключении предварительного договора? Это было до или после получения разрешения на строительство?

А сколько денег с вас взяли при заключении предварительного договора? Это было до или после получения разрешения на строительство?

Glorax Development готовится к началу плановых работ по строительству ЖК «Твин Хаус»
Компания сообщает о завершении комплексного обследования свайного поля на площадке во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. С учетом полученных данных, продолжается проектирование конструктива здания ЖК «Твин Хаус», внутренних и внешних сетей, а также разработка рабочей документации для возведения жилого комплекса.

Кроме того, компания Glorax Development занимается подготовкой тендерной документации по поиску подрядчика для выполнения монолитных работ, устройства котлована и свайного поля объекта.

«Твин Хаус» – жилой комплекс комфорт-класса, который будет возведен на улице Будапештской рядом со станциями метро «Бухарестская» и «Международная». Среди преимуществ проекта – уникальная архитектура, индивидуальные планировочные решения квартир, развитая инфраструктура и хорошая экология.

Такие вот новости на сайте глоракса

Парой месяцев ранее кто-то удивлялся, как можно построить вместо одной квартиры другую, меньшего или большего метража, уменьшения или увеличения количества комнат. Вот и ответ. Параметры квартир могут меняться так, как продажа началась, когда проект дома ещё не готов. Получается продают по эскизному проекту.

А вот такой вопрос. В доме 250 квартир. В среднем на каждую квартиру машина. Подземный на 80 машин. Куда денутся остальные? По виртуальному туру за домом площадка максимум на 5 машин. Правда там где деревья по плану торговый комплекс. Напомню, дом комфорт-класса!!!

Гость сказал(а) 05 Сен 2016 - 10:32:

А вот такой вопрос. В доме 250 квартир. В среднем на каждую квартиру машина. Подземный на 80 машин. Куда денутся остальные? По виртуальному туру за домом площадка максимум на 5 машин. Правда там где деревья по плану торговый комплекс. Напомню, дом комфорт-класса!!!

 Слева от домов детская поликлиника, справа строится торговый комплекс, сзади жилой дом.  Напротив больница. Мест нет

Да, это про Твин-Хаус. Почитайте договор аренды земельного участка. Как вместо трёхкомнатной дать другую - в предварительном договоре есть пункт по которому застройщик вправе поменять проект дома на любой стадии строительства, в том числе с изменением планировки, строительных осей и расположения квартиры в доме даже без уведомления вас об этом. При таком изменении регистрация договоров аннулируется, квартиры можно продать снова, Ваш договор расторгается, предлагают заключить новый, а вот что там будет зависит от совести застройщика. Относительно неправды о заключенных договорах (что их нет) по 214 закону ДДУ считается заключенным после регистрации его в РосРеестре. Посмотрите сайт Глоракс-Девелоптмент. Там пока нет сообщения о регистрации первого договора.

Надеюсь, это кто-нибудь из местных, можно будет взглянуть на пример договора, посмотреть всё ли там в порядке 

А почитайте пункт 7.8. своего договора.". Стороны обязуются сохранять конфиденциальность полученной друг от друга технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации." Вы призываете нарушить этот пункт договора? Само по себе это нарушение ни к каким санкциям не приведёт. Но есть ещё и правила страхования, а там есть пункт 3.5."Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла Застройщика  или Выгодоприобретателя (любые умышленные действия или бездействие указанных лиц, направленные на неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств по Договору)."       Так, что аккуратнее общайтесь в соцсетях после подписания договора. 

А для остальных, которые решили подписать договор с ПСМ - Добро пожаловать на "Поле чудес страны д...."(сказка "Золотой ключик")

Как-то все мутно и странно..... "А почитайте пункт 7.8. своего договора.". Стороны обязуются сохранять конфиденциальность полученной друг от друга технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации."" Ни один застройщик так себя не ведет.

Даже агентства по недвижимости не советуют связываться с данным объектом, тк не уверены в честности Глорэкса