Ну приемка только со второго-третьего раза у многих удалась. И то, решили со многими вещами не заморачиваться, сами быстрее переделаем. По квартирам как раз претензий меньше, чем к самому дому. Застройщик в сданном доме до сих пор доделывает МОПы и вход в дом. Когда сделают, непонятно. Ходим пока по черной лестнице через второй этаж. Особенно это радует строителей(( Лифты постоянно ломаются. Парковаться уже негде((
а кто паркуется то?небольшая часть жителей или строители?паркинг пустует или его просто мало?
А теперь попытаюсь навести порядок в этом сумбуре об Бау Хаус.
1. Плата за обслуживание составляет 92 рубля за квадратный метр. Это включая ежедневную многоразовую помывку холлов Порше, круглосуточную службу ресепшн, обслуживание сада, ночное освещение самого дома и всего двора, службу безопасности, видеонаблюдения, фильтрацию воды, обслуживания фасада и многое другое. В старом фонде за эти деньги у вас будет дряхлая консьержка и благоухающий подъезд. Про повышения тарифов при мне речи не было, +плюс изменения принимаются только общим собранием собственников, поэтому если мы не решим - ук ничего изменять не будет.
2. Лифты. Их у нас по 2 в каждой башне. они оба ГРУЗОПАССАЖИРСКИЕ, поднимают до тонны и 13 человек. На них все соседи сейчас и катаются, а заодно возят свой строительный мусор. Из-за одного такого активиста, который разобрал стену из монолита, лифт был перегружен и вышел из строя. При нормальном использовании из-за скорости 2 м/с я поднимаюсь на свой этаж за несколько секунд.
3. Парковка – это боль тех, кто не захотел купить место в одном из 2 паркингов. Есть под землей (сильно дороже) и отдельный из 2 этажей (дешевле). Парковаться негде тем, кто пожадничал. А если есть желание зафиксировать за собой место, по моему в продаже места парковочные еще оставались.
4. Про "чёрный вход" – чушь. Начнём с того, что это просто лестница (а не "черный вход"), большинство этажей уже выглядят как с картинки. Где-то еще идут работы. И чтобы новую плитку не раздолбали узбеки-строители вход в холл закрыт. Но в декабре обещают уже все открыть (что на мой взгляд глупое решение).
5. Застройщик со сроками действительно затянул. И мог бы раньше об этом предупредить, ибо мы до последнего ждать ключи в срок, а не спустя 2 месяца. НО дом получился сильно лучше, чем я ожидал. Достаточно посмотреть на него днем, а лучше вечером при свете софитов. Если не понравится - найдете себе еще что нибудь другое.
На сим откланиваюсь.
спасибо, про коммуналку очень важно
Ук у Вас напрямую от застройщика или никак с ним не вязанная?
но почему мопы не доделали до выдачи ключей?или боялись платить компенсации людям
ЖК Оазис, бау сити принимают в нем очень большое участие!
Олеся, здравствуйте!
В проекте ЖК "Оазис" мы не выступаем как застройщик.
Застройщик "Оазис" – Пулковский Мезонин –был очень впечатлён качеством строительства ЖК BauHaus и пригласил нашего генерального подрядчика (BauConstruction) организовать строительство своего дома.
Чтобы грамотно выстроить систему продаж и коммуникацию с клиентами ЖК "Оазис" была также приглашена команда BauHaus.
Но для Bau City, как для застройщика, флагманским объектом является ЖК BauHaus. Качество нашей работы, а также впечатляющий вид BauHaus вы можете оценить, приехав к нам на проспект Космонавтов, 102.
спасибо, про коммуналку очень важно
Ук у Вас напрямую от застройщика или никак с ним не вязанная?
но почему мопы не доделали до выдачи ключей?или боялись платить компенсации людям
В нашем доме много сложных инженерных систем и решений, которые используются впервые в России. Поэтому для обслуживания такого иновационного дома мы специально создали свою управляющую компанию, которая знакома с BauHaus еще с момента строительства дома и сможет обеспечить высокое качество сервиса нашим жителям.
В местах общего пользования у нас выполнена дорогостоящая авторская отделка в стиле музея Porsche, поэтому на этапе самых активных строительных работ в квартирах, мы организовали для ремонтных бригад проход через лестничные холлы. Увидеть отделку на этажах вы можете уже сейчас, а главная входная группа будет открыта для посещения в ближайшее время.
Посмотреть на то, как выглядит BauHaus вы можете в нашем видеоролике:
В проекте ЖК "Оазис" мы не выступаем как застройщик.
Застройщик "Оазис" – Пулковский Мезонин –был очень впечатлён качеством строительства ЖК BauHaus и пригласил нашего генерального подрядчика (BauConstruction) организовать строительство своего дома.
Чтобы грамотно выстроить систему продаж и коммуникацию с клиентами ЖК "Оазис" была также приглашена команда BauHaus.
Но для Bau City, как для застройщика, флагманским объектом является ЖК BauHaus. Качество нашей работы, а также впечатляющий вид BauHaus вы можете оценить, приехав к нам на проспект Космонавтов, 102.
спасибо за уточнения и объяснения
просто встречала информацию на сайтах именно как застройщик,перепутали видимо
Расскажите, пожалуйста, где застройщик планировал размещения блоков кондиционера? Уверена, что в таком технологичном доме это должно быть предусмотрено.
К сожалению, представители УК на этот вопрос ответить не могут.
Кстати по поводу УК, при ее выборе вы рассказывали, что это та компания, которая знает наш дом, его технологии и сможет обеспечить обслуживание дома на высоком уровне. Сейчас почти все столкнулись с некомпетентностью сотрудников, ни на один вопрос не даётся конкретный ответ, помимо высочайших тарифов организованы ещё дополнительные поборы непонятно за что. Сотрудники УК имеют сомнительную репутацию, о которой можно прочитать в интернете. На данный момент сравнимо с качеством услуг любой посредственной УК, только за огромные деньги.
Так в чем же все-таки на ваш взгляд отличие Бау комфорт от любой другой УК за более приемлимые деньги для жителей?
Расскажите, пожалуйста, где застройщик планировал размещения блоков кондиционера? Уверена, что в таком технологичном доме это должно быть предусмотрено.
К сожалению, представители УК на этот вопрос ответить не могут.
Кстати по поводу УК, при ее выборе вы рассказывали, что это та компания, которая знает наш дом, его технологии и сможет обеспечить обслуживание дома на высоком уровне. Сейчас почти все столкнулись с некомпетентностью сотрудников, ни на один вопрос не даётся конкретный ответ, помимо высочайших тарифов организованы ещё дополнительные поборы непонятно за что. Сотрудники УК имеют сомнительную репутацию, о которой можно прочитать в интернете. На данный момент сравнимо с качеством услуг любой посредственной УК, только за огромные деньги.
Так в чем же все-таки на ваш взгляд отличие Бау комфорт от любой другой УК за более приемлимые деньги для жителей?
Расскажите, пожалуйста, где застройщик планировал размещения блоков кондиционера? Уверена, что в таком технологичном доме это должно быть предусмотрено.
К сожалению, представители УК на этот вопрос ответить не могут.
Кстати по поводу УК, при ее выборе вы рассказывали, что это та компания, которая знает наш дом, его технологии и сможет обеспечить обслуживание дома на высоком уровне. Сейчас почти все столкнулись с некомпетентностью сотрудников, ни на один вопрос не даётся конкретный ответ, помимо высочайших тарифов организованы ещё дополнительные поборы непонятно за что. Сотрудники УК имеют сомнительную репутацию, о которой можно прочитать в интернете. На данный момент сравнимо с качеством услуг любой посредственной УК, только за огромные деньги.
Так в чем же все-таки на ваш взгляд отличие Бау комфорт от любой другой УК за более приемлимые деньги для жителей?
Анастасия, добрый вечер!
Сотрудники Bau Comfort принимали участие в жизни BauHaus ещё на этапе строительства и приёмки всех инженерных систем, проходили дополнительное обучение по обслуживанию и имеют соответствующую квалификацию. Сравнение тарифов на обслуживание с другими жилыми комплексами может проводиться только на основе единых критериев (класс дома, этажность и локация не имеют здесь решающего значения): каждый дом уникален и имеет неповторимый набор технических и эксплуатационных характеристик, а также требований к обслуживанию.
Поэтому на данный момент выбор компании в качестве обслуживающей организации является оптимальным решением. Для того, чтобы контролировать деятельность УК и представлять интересы жителей BauHaus создан Совет жильцов дома. В любом случае, наш дом сейчас только начинает самостоятельную жизнь и проходит естественные стадии «притирки» и наладки коммуникации между УК и жителями. Мы надеемся, что в скором времени сможете убедиться в том, что Bau Comfort сделает вашу жизнь в BauHaus удобнее.
сможете прокомментировать? Сразу хотел бы попросить ответить по существу, а не отсылать в очередной раз в УК, которая не хочет общаться ни с собственниками, ни с советом дома ни с представителями подрядчиков, услуги которых оплачивают собственники.
Заранее благодарен за содержательный комментарий от Застройщика, который навязал нам такую УК.
«Уважаемые собственники! Хотели бы сделать заявление со стороны компании "Реал Проект", представляющей интересы собственников по вопросу согласования перепланировок. От УК "Бау комфорт" нет ни одного письменного ответа на наши официальные заявления и письма. Все официальные платежи для УК были проведены согласно их регламента. В течение месяца мы находимся в режиме ожидания и на постоянной связи с представителями УК. Менеджер Евгения является специалистом, который ведет проекты в Московском районе, и за все время работы это первая УК, которая не идет навстречу собственникам. Приносим извинения за предоставленные неудобства, мы работаем над решением ваших вопросов.»
Рассматривал данный ЖК какое-то время назад, но что произошло с ценами?
На старте за 1кк цена была 3,5-4 млн., сейчас - 7-8 млн. Двушку 60м можно было купить за 6 млн., сейчас цены 11-12 млн. :)
Стоимость кв.м. стала 200+ тыс. Цены кажутся очень перегретыми и ощущение, что много инвестиционных квартир, которые хотят сейчас поскорее продать с прибылью и выйти.
Есть ли кто покупал квартиру после лета и по какой итоговой цене?
Рассматривал данный ЖК какое-то время назад, но что произошло с ценами?
На старте за 1кк цена была 3,5-4 млн., сейчас - 7-8 млн. Двушку 60м можно было купить за 6 млн., сейчас цены 11-12 млн. :)
Стоимость кв.м. стала 200+ тыс. Цены кажутся очень перегретыми и ощущение, что много инвестиционных квартир, которые хотят сейчас поскорее продать с прибылью и выйти.
Есть ли кто покупал квартиру после лета и по какой итоговой цене?
Так жк сдали, что Вы хотели
сравнивать старт и готовое жилье странно
Можно и не со стартом сравнивать (хотя двукратное увеличение стоимости за 2 года никогдп ещё не видел).
Например, в начале 2019 года (возможно даже весной) были цены в 8 млн. за 60+ кв. Сейчас 12 млн.
Т.е. за 8-9 месяцев цена увеличилась на 50%. Поэтому и интересно было, какая фактическая цена продажи сейчас, т.к. по заявленным ценам естественно почти ничего никто не купит без снижения/скидки на процентов 15-20.
Можно и не со стартом сравнивать (хотя двукратное увеличение стоимости за 2 года никогдп ещё не видел).
Например, в начале 2019 года (возможно даже весной) были цены в 8 млн. за 60+ кв. Сейчас 12 млн.
Т.е. за 8-9 месяцев цена увеличилась на 50%. Поэтому и интересно было, какая фактическая цена продажи сейчас, т.к. по заявленным ценам естественно почти ничего никто не купит без снижения/скидки на процентов 15-20.
скидку такую никто делать не будет, максимум 10% но баухауз, хорошо если 7 % дадут,но может реально снизят цены если спроса не будет, отзывы сейчас средненькие,даже ниже
Можно и не со стартом сравнивать (хотя двукратное увеличение стоимости за 2 года никогдп ещё не видел).
Например, в начале 2019 года (возможно даже весной) были цены в 8 млн. за 60+ кв. Сейчас 12 млн.
Т.е. за 8-9 месяцев цена увеличилась на 50%. Поэтому и интересно было, какая фактическая цена продажи сейчас, т.к. по заявленным ценам естественно почти ничего никто не купит без снижения/скидки на процентов 15-20.
а сколько у них сейчас в продаже висит квартир,много что ли?там вроде все подчищали
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.