Цены, акции, договоры

Итак, предлагаю обсуждать тут всё что касается ценового и бумажного вопроса

Например, я слышал, что совсем скоро будет повышение и однушек дешевле пяти миллионов практически не останется.

Однако когда это скоро будет - совсем не ясно

цены уже подняли на 100-150 тысяч. Извините, однушка за 5 миллионов в 2020 году без ремонта... Увольте.

Вообще Лидер давно на рынке, должен бы знать ситуацию и платежеспособность людей. Однако я могу понять откуда такая цена берется, там однушки минимально по 45 квадратных метров идут. А это очень просторно, надо заметить.

мы сейчас живем в однушке 51м, просторно то просторно, но к простору быстро привыкаешь, думаешь лучше бы было вместо одной большой комнаты -две маленьких спальни. Одно хорошо, что кухня большая. Мы ее продали за 5300 (с ремонтом, кухней, техникой, встроенная гардеробная). Почти 100 тыс за кв м. К сожалению пришлось расстаться с хорошей квартирой в новостройке из за района, а так сами посчитайте. Людям просто будет невыгодно так вкладывать деньги. В перспективе (далекой) получить квартиру без отделки. Вот когда однушки стоили 3800 было еще нормально, учитывая район, бизнес класс и планировки, да и сам дом. Но вот 5 млн - это конечно они загнули. Возможно, что уже все раскупили и они повышают цену для увеличения спроса.

А как повышение цены увеличивает спрос? 

И что кстати за район такой плохой был, из-за которого пришлось продать хорошую квартиру? Надо бы быть в курсе, чтобы остерегаться его.)

район не плохой, а очень хороший, но нам не подошел, работаем в выборгском, и родители там живут. Повышение цен еще как стимулирует спрос, особенно когда квартиры раскупаются, а желаемых этажей не остается. Не буду здесь описывать основы экономической теории, налицо работа закона спроса и предложения.

Стимулирует, но очень на краткосрочный период.А что после? Цены же уже не снизишь так просто. Хотя конечно менеджеры выкрутятся со скидками

Цены заоблачные стали.за такие суммы можно купить готовую квартиру с отделкой и мебелью кухней.а до сдачи дома еще 4 года

Вот и я думаю, зачем сейчас покупать, когда можно было ранее получить тоже самое значительно дешевле. Но Елена утверждает, что покупатели есть и их количество только увеличивается...

судя по раскупленным этажам, в этом году идут активные продажи. Выбрали уже какую хотим, и тут бах и ее все этажи соседние раскупили. Пришлось бронировать другую на другом этаже и мы на нее нацелились и приобрели.

Мне бы очень хотелось поговорить с этими людьми, которые скупают целые этажи.. И чем они мотивируются, выкладывая столько денег за такую долгосрочную перспективу..

судя по раскупленным этажам, в этом году идут активные продажи. Выбрали уже какую хотим, и тут бах и ее все этажи соседние раскупили. Пришлось бронировать другую на другом этаже и мы на нее нацелились и приобрели.

А где можно посмотреть список уже заключенных ДДУ по данному ЖК? Я слышал они должны отправляться в какой-то реестр, но никогда им не пользовалась..

мы в отделе продаж узнавали. Возможно, не купили, а забронировали, возможно, некоторые квартиры просто придерживают (неизвестно). А по проданным наверно лучше у застройщика узнавать, мы вот купили, но дду еще не зарегистрирован в роспеестре, его от 2 до 4 месяцев еще регистрируют. А с продажи ее сразу сняли прямо при нас.

По всей видимости у вас либо бронь, либо пДДУ...

Да, я про росреестр.. но что-то не выходит найти там нашу новостройку, наверное что-то делаю не так..

в разделе "справочная информация по объектам недвижимости онлайн", там нужно ввести кадастровый номер объекта. Объект есть. Мой дду еще не зарегистрирован, обещают к концу месяца

Спасибо, теперь мне всё понятно.. Действительно порядочно ДДУ уже заключено..

А там только ипотечники или вообще все заключившие?

в разделе "справочная информация по объектам недвижимости онлайн", там нужно ввести кадастровый номер объекта. Объект есть. Мой дду еще не зарегистрирован, обещают к концу месяца

А сколько в итоге уже зарегистрировано ДДУ, то вообще? Продажи идут у застройщика или нет? Потому что я не буду в таком месте покупать, которое не пользуется спросом.