Отзывы ЖК «Клены»

Я ничего не предлагаю, я просто написал,что из-за дорогой Коммуналки т.к. не много выкупается машино мест, расход лег на тех владельцев, кто приобрел места в паркинге,чтобы снизить коммуналку по содержанию паркинга сделали кладовые места для желающих и готовых оплачивать.Какая цена на паркинг будет я не знаю и какая цена на содержание паркинга я не знаю.Может быть найдется богатый "буратино", который выкупит паркинг весь и будет нам сдавать в аренду- это я так сказал, не знаю))) Я просто написал какой выход придумали Застройщики.Я так же не думаю, что все места в паркинге будут выкуплены,даже исходя из того, что не у каждого будет машина, а некоторые в целях экономии возможно будут ставить на улице. Анжелика, теперь мысль понятная?

Интересная практика, даже не знала, что если застройщик не смог продать машиноместа, отдуваться придется покупателям. Вообще это как то несправедливо 

нет не писала, но и они читают наш форум интересно,  о чем и они переживают.

интересно! надо зайти почитать о чем пишут они ! и какие у них проблемы. может они там что-то знают чего не знаем мы))

Я ничего не предлагаю, я просто написал,что из-за дорогой Коммуналки т.к. не много выкупается машино мест, расход лег на тех владельцев, кто приобрел места в паркинге,чтобы снизить коммуналку по содержанию паркинга сделали кладовые места для желающих и готовых оплачивать.Какая цена на паркинг будет я не знаю и какая цена на содержание паркинга я не знаю.Может быть найдется богатый "буратино", который выкупит паркинг весь и будет нам сдавать в аренду- это я так сказал, не знаю))) Я просто написал какой выход придумали Застройщики.Я так же не думаю, что все места в паркинге будут выкуплены,даже исходя из того, что не у каждого будет машина, а некоторые в целях экономии возможно будут ставить на улице. Анжелика, теперь мысль понятная?

Понятно! и в какую цену эти кладовые и какой квадратуры. 

Лучше бы снизили цену на паркинг и его бы все быстро раскупили!

По ЖК РФ все имущество подвалы лестницы лифты и т.д.это наше будет имущество. В квитанции -Содержание общего имущества.

Если я не прав, напишите в чем?

а если никто паркинг не купит ( к примеру) все жильцы дома в любом случае вынуждены будут платить за него? Хоть он и не принадлежит? 

Я бы кладовочку купила для велосипедов.Чем не транспорт? Сейчас в нашем соседнем доме, где мы живем.Мы наблюдаем такую картину: Дом новый имеют подземный паркинг, а ставят машины где придется, мы думали что мест не хватает у них,,,,надо поинтересоваться  о причинах))) Я Василий с Вами согласна, что это наше общее имущество, но не ужели если у меня, допустим, нет машины и кладовки))) я должна буду платить за содержание этого паркинга( за свет, тепло,ремонт и.т.д.) О какая коммуналочка получится! 316 мест это, пол дома.Если застройщик завысит цены на готовый паркинг, а нам еще ремонт делать мебель приобретать, то это не посильный груз, а  еще и ипотека,,,,,,,Ха, мы точно будем ставить на улице(((  Вот чего боялся Виктор!

Я думаю у Вас в соседнем доме машины ставят где придется потому что цена на подземный паркниг очень завышена. если бы цена была адекватная, то места бы уже давно купили 

После сдачи дома его передают на баланс кому? УК- которая с нами должна заключить договора на управление нашим имуществом.Вы где нибудь слышали, что дом отдельно подвал отдельно?Надо конечно понимать паркинг  отапливаемый будет? Допустим, купило мало и он не отапливаемый, тогда наверное плата(как мусор) с метража будет браться + за свет+ там наверное какую-то систему на въезд и выезд надо ставить, а это доп. обслуживание.Без отопления там будет сырость, а это не есть хорошо для машины, а на улице хоть подсушит.А ремонт там мы будем делать всем комплексом. А если купило мало и он отапливаемый,то  еще и отопление.В дальнейшем еще и на ремонт надо накопить.Отапливать только вашу машину не возможно, а площадь большая.Выход сдать в аренду?но кому? Есть дома эконом класс, комфорт, и бизнес.Выходит за комфорт надо платить.

Застройщик их может продать как квартиры, любому бизнесмену,тогда он будет участвовать  с нами в платежах.

А если у меня нет машины, я обязана буду как жилец дома оплачивать свет и отопление в паркинге? 

Как решит общее собрание)))

Что значит как решит общее собрание?! кто купил паркинг пусть те и платят! 

я не обязана оплачивать чьи то паковочные места 

милый ролик про наш жк )

Машины придется ставить на дороге, кто не купит паркинг. Все соседние дворы заняты. Да и жители соседних домов будут не в восторге от наших машин.

Так и в паркинге вроде как на всех мест не хватит и так придется искать места где попало.

Машины придется ставить на дороге, кто не купит паркинг. Все соседние дворы заняты. Да и жители соседних домов будут не в восторге от наших машин.

вот увидите, будут ставить где придется, и на детских площадках и на бордюрах и на дорогое и во дворе. Это же наш народ, для них это нормально!

Парковка расположена в техническом подвале,  в силу закона является общедолевой собственностью (ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ),
п.2 ПП РФ № 491.от 13.08.2006г В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Размер обязательного платежа на содержание ОИ определяется общим собранием (п. 5 ст. 155, п. 2 ст. 145 ЖК РФ)
Правовая позиция Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 6037/13: подземный гараж с машино-местами, расположенный в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, относится к общедомовому имуществу.

А на Ваше не обязана есть, что сказать?

кто купит паркинг пусть те и оплачивают все места, все обслуживание. Это явно не проблемы тех, у кого нет машин!  

Вы место уже в паркинге купили?

Купил тесть на цокольном этаже в МКД место в паргинге. В свидетельстве о праве собственности на автостоянку написано:
вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/20;
объект права: паркинг (помещения №№ 1–5),
назначение: нежилое, общая площадь 382,7 кв. м, этаж цокольный.К договору купли-продажи приложением идет схема размещения парковочных мест и его площадь 17 кв. м.
По территории автостоянки проходят все инженерные коммуникации (стояки горячего и холодного водоснабжения, отопления, запорные краны, вентиляция, электрические кабели, пожарная сигнализация), которые напрямую имеют отношение только к собственникам квартир.
Подземная паркинга- нежилое помещение и входит в состав Общ.Имущ. МКД.
 Вот я подумал ,стоимость сидит в сметной стоимости дома и отдельно не указывается, т.е в стоимости квартиры она заложена?Почему же их должны продавать? Стоимость нам пока не известна.Интересно из чего сформируется она-стоимость?Дом передадут на баланс с паркингом?
Машино-место  должно по- моему быть сдано только в аренду и только по решению собрания.
Доходы от аренды машино-мест на парковке должны получать все Собственники МКД.
И на эти доходы можно уменьшать стоимость содержания МКД.
Странно, паркинг не является отдельно стоящим зданием и земля та же, что и у дома....наше будущее имущество, а подвал продадут.Ничего личного БИЗНЕС!)))))

Ну да, раз уж это общее имущество, то мы получается его уже купили. и не понятно как и почему еще и места покупать надо!  Если общее, то пусть и пользуются все и все оплачивают счета. тогда все честно!