В любом случае нужно ждать 10 лет)по идее это норм для доходной недвижимости, опять же обычную квартиру когда продаешь раньше 5 лет там 13% налог, а тут 6%,его нельзя уменьшить если по документам продать" дешевле" чем цена на рынке?
Если пока не планируете продавать-думаю и париться не стоит, а найти "своих" клиентов при желании можно
И налог же по идее должен платить с "разницы" в цене а не с полной суммы?
к сожалению, нет. Если оставаться на усн доходы минус расходы и продавать не ранее, чем через десять лет, то доходом будет вся сумма, так как уже расходы были списаны. А если переходить на усн доходы по ставке 6 %, то есть если бы с самого начала не списывать основное средство и не уходить в убыток, то данная система не предполагает уменьшения доходов на любые расходы. Исключений нет. Но Вы правы. Подумаем об этом , когда будет необходимо. Главное знать, что налог необходимо будет оплатить в любом случае. А вот с жилыми помещениями такой ситуации не возникает. Если Вы использовали квартиру в коммерческих целях, вы через пять лет можете продать ее с более мягкими условиями, чем нежилые помещения, использующиеся для получения дохода.
к сожалению, нет. Если оставаться на усн доходы минус расходы и продавать не ранее, чем через десять лет, то доходом будет вся сумма, так как уже расходы были списаны. А если переходить на усн доходы по ставке 6 %, то есть если бы с самого начала не списывать основное средство и не уходить в убыток, то данная система не предполагает уменьшения доходов на любые расходы. Исключений нет. Но Вы правы. Подумаем об этом , когда будет необходимо. Главное знать, что налог необходимо будет оплатить в любом случае. А вот с жилыми помещениями такой ситуации не возникает. Если Вы использовали квартиру в коммерческих целях, вы через пять лет можете продать ее с более мягкими условиями, чем нежилые помещения, использующиеся для получения дохода.
Да, с квартирами все легче, честно говоря про продажу не задумывался и не знал, что есть столько условностей отличающихся от обычной квартиры
но управляющая компания ставит условие - создание ИП или ООО.
Их можно понять. Другой вариант это только самостоятельно в черную сдавать-но мне не подходит
значит нужно думать как по ип провернуть минимально налоговых отчислений
Вы самостоятельно делали все или с юристом/бухгалтером?
самостоятельно. Это не сложно. В госуслугах подаёте заявление. Через несколько дней привозите в налоговую документы. Затем они говорят дату выдачи свидетельства и Вы определяетесь какую систему налогообложения хотите. Надо заполнить бланк и сдать в налоговую. Если затрудняетесь можно образцы поискать в инете. И все. Вам выдадут свидетельство. Все это около недели. В день выдачи свидетельства открываете Расчетный Счет в банке. Если Вы с Питера, то управляющая просит в их банке открывать для упрощения приобретения апартаментов по акредитиву и удешевления комиссии при выплатах собственникам доходов.
Их можно понять. Другой вариант это только самостоятельно в черную сдавать-но мне не подходит
значит нужно думать как по ип провернуть минимально налоговых отчислений
Требования управляющей компании купить мебель , текстиль и все что надо для сдачи номера . Причём это должно быть одинаковым во всех номерах. Да и они смотрят за сохранностью номера.
Требования управляющей компании купить мебель , текстиль и все что надо для сдачи номера . Причём это должно быть одинаковым во всех номерах. Да и они смотрят за сохранностью номера.
самостоятельно. Это не сложно. В госуслугах подаёте заявление. Через несколько дней привозите в налоговую документы. Затем они говорят дату выдачи свидетельства и Вы определяетесь какую систему налогообложения хотите. Надо заполнить бланк и сдать в налоговую. Если затрудняетесь можно образцы поискать в инете. И все. Вам выдадут свидетельство. Все это около недели. В день выдачи свидетельства открываете Расчетный Счет в банке. Если Вы с Питера, то управляющая просит в их банке открывать для упрощения приобретения апартаментов по акредитиву и удешевления комиссии при выплатах собственникам доходов.
Спасибо, утешили, что все можно и самостоятельно при желании решить
сначала почитаю по ИП, выше видела тоже писали, что там разные способы оплаты налогов есть
Требования управляющей компании купить мебель , текстиль и все что надо для сдачи номера . Причём это должно быть одинаковым во всех номерах. Да и они смотрят за сохранностью номера.
Не знала, что в договоре на мебель прописаны так же и такие моменты как текстиль,к примеру
Отличное расположение, прямо на Неве, любимый район, до метро спокойным шагом минут 15. Нетерпится переехать. Брала студию еще на стадии котлована. Очень повезло с ипотекой - до ввода объекта ставка у меня снижена. Крайне удобно.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.