Ну,если Садко готово передавать ключи, то пока аккуратно и сдержанно поздравляю всех присутствующих!
Какой официальный документ у них надо запросить, который с полной ответственностью повествует, что дом готов к эксплуатации и они имеют полное право передавать нам ключи?
Начать с разрешения на ввод в эксплуатацию, которого пока нет.
Ну,если Садко готово передавать ключи, то пока аккуратно и сдержанно поздравляю всех присутствующих!
Какой официальный документ у них надо запросить, который с полной ответственностью повествует, что дом готов к эксплуатации и они имеют полное право передавать нам ключи?
Ага, главное что бы дата акта приема-передачи была позже (или равна) даты акта ввода дома в эксплуатацию. А то будет, как у дольщиков одного ЖК в Ленобласти - Росреестр отказался регистрировать право собственности и отправил всех на ... в суд.
Может они с открытой датой планируют делать??? Типа акт подписать, а ключи после разрешения на ввод?
Чтобы неустойку сократить))
Ага, главное что бы дата акта приема-передачи была позже (или равна) даты акта ввода дома в эксплуатацию. А то будет, как у дольщиков одного ЖК в Ленобласти - Росреестр отказался регистрировать право собственности и отправил всех на ... в суд.
цель визита -получение ключей и обговорить неустойку, мы попросили сделать документально присоединить кладовку/гардеробную к комнате, а стену мы сами переставим, сказали, что такой ерундой заниматься не будут, ну, нет, так нет, ничего страшного, будем сами бумать, как согласовать
Посоветуйте специалистов по приему квартиры.
Чтобы проверили и юридическую часть и техническую.
у Садко должно быть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщик должен разместить его на спец сайте. Наличие выданного разрешения можно проверить на сайте гасн. По тех части погуглите, компаний которые выполняют такую работу полно.
цель визита -получение ключей и обговорить неустойку, мы попросили сделать документально присоединить кладовку/гардеробную к комнате, а стену мы сами переставим, сказали, что такой ерундой заниматься не будут, ну, нет, так нет, ничего страшного, будем сами бумать, как согласовать
До подписания акта, надо проверить не только состояние квартиры, как таковой, но и сделать контрольный обмер площади, пригласив для этой цели специалистов, так как сейчас часто встречается, что платишь, к примеру, за 72,6 квадрата, а по факту оказывается 70,4 или меньше, а это деньги и немалые, учитывая стоимость квадрата. Так что, обмер контрольный надо делать обязательно, а то хитрозадых застройщиков на рынке жилья сейчас пруд пруди.
у Садко должно быть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщик должен разместить его на спец сайте. Наличие выданного разрешения можно проверить на сайте гасн.
С сайта ГАСН (Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга) наш дом исчез, т.к. разрешение на строительство закончилось 25 июня.
Просто для информации. У Садко юр.адрес на Радищева. При этом комитет имущественных отношений СПБ направляет Садко документы на адрес - Потемкинская, д.2, литера Д.
До подписания акта, надо проверить не только состояние квартиры, как таковой, но и сделать контрольный обмер площади, пригласив для этой цели специалистов, так как сейчас часто встречается, что платишь, к примеру, за 72,6 квадрата, а по факту оказывается 70,4 или меньше, а это деньги и немалые, учитывая стоимость квадрата. Так что, обмер контрольный надо делать обязательно, а то хитрозадых застройщиков на рынке жилья сейчас пруд пруди.
А сколько метров по договору не подлежит доплате с любой стороны?
С сайта ГАСН (Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга) наш дом исчез, т.к. разрешение на строительство закончилось 25 июня.
Не знаю как Вы смотрели, я нашёл без труда:
No п/п Наименование застройщика Адрес строительной площадки Наименование объекта Номер документа,
дата выдачи Под-
надзорность Район
1 ООО "Садко-Сити" ИНН: 7842347729 г. Санкт-Петербург, Петроградский район, Большая Зеленина, д. 34
78:07:0003200:1 многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, встроенным объектом дошкольного образования и встроенной подземной автостоянкой 78-013-0333-2015
от 25.08.2015 строительный надзор субъекта РФ Петроградский район
А сколько метров по договору не подлежит доплате с любой стороны?
Согласно ст. 7 ФЗ № 214, в число обязанностей застройщика входит обязанность по передаче дольщику объекта долевого строительства, качество которого соответствует, в том числе, проектной документации. Если объект долевого строительства создан застройщиком с отступлением от условий договора, и оно делает объект непригодным для использования, это дает право дольщику на соразмерное уменьшение цены.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Подробнее