Это у меня кредитный менеджер "большого ума", менеджер Дух столиц сам все сделает. Надо было сразу ему позвонить
Покупали квартиру без брокеров/риэлторов и подобных им. Менеджер из Двух столиц спросил где будет ипотека, дал сразу контактный телефон менеджера ипотечного отдела Сбербанка и забронировал квартиру на время одобрения. Через нее подали документы на предварительное одобрение - одобрили максимально возможную сумму, получили список аккредитованных страховых. Затем согласовали в Двух столицах необходимую ипотечную сумму (она должна быть меньше или равной одобренной), определились с окончательной стоимостью квартиры, забили все данные в ДДУ, назначили день сделки. Обзвонили несколько страховых из списка - назначили время, приехали - застраховали для Сбербанка (в страховой знают необходимые условия). Страховка считается от суммы кредита, а не от стоимости жилья. В день сделки утром в офисе Двух столиц - забрали ДДУ, затем в Сбер, оформили ипотечный кредит. Поставили кучу печатей в том числе и на ДДУ. Подписали все бумажки и обратно в офис Двух столиц отнесли. Они уже сами подавали на регистрацию. После регистрации позвонили - приехали, забрали свою копию ДДУ. Ничего сложного, но побегать пришлось и проверять расчетные счета очень трудно. Надо чтоб без ошибок все было.
Покупали квартиру без брокеров/риэлторов и подобных им. Менеджер из Двух столиц спросил где будет ипотека, дал сразу контактный телефон менеджера ипотечного отдела Сбербанка и забронировал квартиру на время одобрения. Через нее подали документы на предварительное одобрение - одобрили максимально возможную сумму, получили список аккредитованных страховых. Затем согласовали в Двух столицах необходимую ипотечную сумму (она должна быть меньше или равной одобренной), определились с окончательной стоимостью квартиры, забили все данные в ДДУ, назначили день сделки. Обзвонили несколько страховых из списка - назначили время, приехали - застраховали для Сбербанка (в страховой знают необходимые условия). Страховка считается от суммы кредита, а не от стоимости жилья. В день сделки утром в офисе Двух столиц - забрали ДДУ, затем в Сбер, оформили ипотечный кредит. Поставили кучу печатей в том числе и на ДДУ. Подписали все бумажки и обратно в офис Двух столиц отнесли. Они уже сами подавали на регистрацию. После регистрации позвонили - приехали, забрали свою копию ДДУ. Ничего сложного, но побегать пришлось и проверять расчетные счета очень трудно. Надо чтоб без ошибок все было.
Страховка от суммы кредита с переплатой или только от той, что получит застройщик? Первоначальный взнос когда и как вносили? В сбере менеджер "Двух столиц" с вами был?
Это у меня кредитный менеджер "большого ума", менеджер Дух столиц сам все сделает. Надо было сразу ему позвонить
Ну да, меня просто такие вопросы не коснулись. вся информация по документам проходила через моего агента ( менеджера). Так пойдите к менеджеру и попросите помощь просто!
Страховка от суммы кредита с переплатой или только от той, что получит застройщик? Первоначальный взнос когда и как вносили? В сбере менеджер "Двух столиц" с вами был?
Страховка на ту сумму, которой вам не хватает. Например: квартира стоит 5млн, ваших 4млн, берете в банке ипотеку 1млн. Вот на 1млн и страхуете свои здоровье, жизнь и еще что-то. Первый взнос вносится в банке при подписании ипотечного договора. Вам дадут номер счета (оформляется несколько счетов - один откуда переведут деньги застройщику после регистрации ДДУ, на него же сбер докинет ипотечную сумму, второй - откуда будут списываться ежемесячные платежи, возможно понадобится еще счет для беспроцентного перевода) туда и надо будет закинуть или наличку или переводом. Заранее узнайте как дешевле, бывают комиссии за перевод. Мы вносили переводом через онлайн банк, для этого специально открывали на сделке карту сбера. В дальнейшем с ним очень удобно платить ипотеку. Менеджер Двух столиц там не нужен, они вам дадут вроде 4 экземпляра ДДУ (банк, Вы, Две столицы и Росреестр) с печатями с их стороны. У нас так было, но тогда они не работали с риэлторскими конторами.
Покупали квартиру без брокеров/риэлторов и подобных им. Менеджер из Двух столиц спросил где будет ипотека, дал сразу контактный телефон менеджера ипотечного отдела Сбербанка и забронировал квартиру на время одобрения. Через нее подали документы на предварительное одобрение - одобрили максимально возможную сумму, получили список аккредитованных страховых. Затем согласовали в Двух столицах необходимую ипотечную сумму (она должна быть меньше или равной одобренной), определились с окончательной стоимостью квартиры, забили все данные в ДДУ, назначили день сделки. Обзвонили несколько страховых из списка - назначили время, приехали - застраховали для Сбербанка (в страховой знают необходимые условия). Страховка считается от суммы кредита, а не от стоимости жилья. В день сделки утром в офисе Двух столиц - забрали ДДУ, затем в Сбер, оформили ипотечный кредит. Поставили кучу печатей в том числе и на ДДУ. Подписали все бумажки и обратно в офис Двух столиц отнесли. Они уже сами подавали на регистрацию. После регистрации позвонили - приехали, забрали свою копию ДДУ. Ничего сложного, но побегать пришлось и проверять расчетные счета очень трудно. Надо чтоб без ошибок все было.
И сколько Вам на это времени понадобилось? чтобы оформит ДДУ и взять ипотеку? месяц?
[quote name="К 777" post="655378" timestamp="1512120840"]И сколько Вам на это времени понадобилось? чтобы оформит ДДУ и взять ипотеку? месяц? [/quote Жду оформляют когда у Вас ипотека уже согласована банком. Вы берете подписанный экземпляр ДДУ и едете в банк, где вносите свои деньги, а банк добавляет. После этого застройщик должен застраховать ваш ДДУ. У меня на это ушло 5 дней, включая выходные. Потом документы отсылаются в Росреестрестр. Отсылает застройщик. Росреестрестр регистрирует , максимум 7 рабочих дней при электронной регистрации или 14 при обычной. Потом Вы забираете свой экземпляр ДДУ у застройщика. И все. Остаётся только ждать когда построят дом :)
Есть кто-нибудь кто оформлял ипотеку через Сбер с электронной регистрацией? Кто её оплачивает? Менеджер офиса продаж сказал, что они. Я почему-то засомневалась.
Есть кто-нибудь кто оформлял ипотеку через Сбер с электронной регистрацией? Кто её оплачивает? Менеджер офиса продаж сказал, что они. Я почему-то засомневалась.
Я за электронную регистрацию не платила. Там только плата за безопасную сделку - деньги хранятся у посредника и застройщик к ним получает доступ только после регистрации в РосРеестре. Сколько это стоит - не помню, вроде около 2 - 3 тыс.р. Могу посмотреть вечером дома или спросите у Вашего менеджера Сбербанка
Я за электронную регистрацию не платила. Там только плата за безопасную сделку - деньги хранятся у посредника и застройщик к ним получает доступ только после регистрации в РосРеестре. Сколько это стоит - не помню, вроде около 2 - 3 тыс.р. Могу посмотреть вечером дома или спросите у Вашего менеджера Сбербанка
[quote name="К 777" post="655378" timestamp="1512120840"]И сколько Вам на это времени понадобилось? чтобы оформит ДДУ и взять ипотеку? месяц? [/quote Жду оформляют когда у Вас ипотека уже согласована банком. Вы берете подписанный экземпляр ДДУ и едете в банк, где вносите свои деньги, а банк добавляет. После этого застройщик должен застраховать ваш ДДУ. У меня на это ушло 5 дней, включая выходные. Потом документы отсылаются в Росреестрестр. Отсылает застройщик. Росреестрестр регистрирует , максимум 7 рабочих дней при электронной регистрации или 14 при обычной. Потом Вы забираете свой экземпляр ДДУ у застройщика. И все. Остаётся только ждать когда построят дом :)
понятно))) но все таки я так понял, лучше воспользоваться бесплатной помощью агента. у меня нет столько времени ездить туда -сюда)
Всем добрый вечер! На прошлой неделе оформила ипотеку в Минбанке, под 7,55 % годовых, в других банках (ВТБ-24, Сбер и Санпит) процент намного выше, выгоднее предложения я думаю вы не найдете. Страховка с суммы кредита-2 млн.руб. в Согазе обошлась в 9 700 руб. И это тоже нормально. Единственный для меня минус, это то, что очень мало филиалов Минбанка, но я сразу оформила карту и буду её пополнять через банкоматы, их довольно много по городу. Если у кого есть вопросы по поводу этого банка, пишите, с удовольствием отвечу.
Всем добрый вечер! На прошлой неделе оформила ипотеку в Минбанке, под 7,55 % годовых, в других банках (ВТБ-24, Сбер и Санпит) процент намного выше, выгоднее предложения я думаю вы не найдете. Страховка с суммы кредита-2 млн.руб. в Согазе обошлась в 9 700 руб. И это тоже нормально. Единственный для меня минус, это то, что очень мало филиалов Минбанка, но я сразу оформила карту и буду её пополнять через банкоматы, их довольно много по городу. Если у кого есть вопросы по поводу этого банка, пишите, с удовольствием отвечу.
Банкоматов может и много, но те, в которых есть функция внесения наличных всего несколько
Покупали квартиру без брокеров/риэлторов и подобных им. Менеджер из Двух столиц спросил где будет ипотека, дал сразу контактный телефон менеджера ипотечного отдела Сбербанка и забронировал квартиру на время одобрения. Через нее подали документы на предварительное одобрение - одобрили максимально возможную сумму, получили список аккредитованных страховых. Затем согласовали в Двух столицах необходимую ипотечную сумму (она должна быть меньше или равной одобренной), определились с окончательной стоимостью квартиры, забили все данные в ДДУ, назначили день сделки. Обзвонили несколько страховых из списка - назначили время, приехали - застраховали для Сбербанка (в страховой знают необходимые условия). Страховка считается от суммы кредита, а не от стоимости жилья. В день сделки утром в офисе Двух столиц - забрали ДДУ, затем в Сбер, оформили ипотечный кредит. Поставили кучу печатей в том числе и на ДДУ. Подписали все бумажки и обратно в офис Двух столиц отнесли. Они уже сами подавали на регистрацию. После регистрации позвонили - приехали, забрали свою копию ДДУ. Ничего сложного, но побегать пришлось и проверять расчетные счета очень трудно. Надо чтоб без ошибок все было.
Сколько у вас времени ушло на регистрацию ДДУ? Через сколько дней вы получили документы?
Банкоматов может и много, но те, в которых есть функция внесения наличных всего несколько
Я этим еще не заморачивалась, но в конце декабря уже нужно сделать первый платеж. Надо будет заранее посмотреть, где есть банкоматы с приемом денег. Вы уже посмотрели где это можно сделать?
Я этим еще не заморачивалась, но в конце декабря уже нужно сделать первый платеж. Надо будет заранее посмотреть, где есть банкоматы с приемом денег. Вы уже посмотрели где это можно сделать?
Да, всего 4 банкомата на прием наличных, один из которых в Колпино. Один возле офиса продаж, один в центр. офисе и еще один на нарвской (пр-моему). В банке говорили, что в банкомат в центр. офисе и возле офиса продаж можно попасть без проблем в нерабочее время банка, но по факту, приехав в офис на моск. шоссе я не смогла пройти к банкомату, двери были заперты и никакой охраны не было. Так что лучше заранее позвоните в отделение и узнайте конкретно подробности, я думаю должны сказать. Чтоб не ездить просто так
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды