Ипотечные предложения

А какие варианты по ипотеке здесь есть?

Есть ли какой-то выбор вообще

Я когда брал ипотеку, в компании почти все банки предложили, взял в Сбер, менеджеры помогли оформить все документы. Так что все зависит от Ваших желаний и %

О, здорово!

По какой ставке в итоге оформились и на какой срок?

О, здорово!

По какой ставке в итоге оформились и на какой срок?

На первичку без господдержки базовая ставка сейчас 9,4% у Сбера

А срок стандартный до 30 лет скорее всего

Рассрочка есть какого-то рода в комплексе?

Мне бы хотя бы на полгода-год

была, думаю и сейчас дадут

Нет, вся рассрочка что была к сожалению давалась до конца мая этого года

Если сейчас и есть, то уже совсем другая

ну а какой резон давать рассрочку. Сейчас что-то непонятно в стране

ну а какой резон давать рассрочку. Сейчас что-то непонятно в стране

Думаете у людей внезапно пропадет возможность платить рассрочку?

Тогда и ипотеку можно не выдавать по той же причине

Рассрочка дается застройщиком потому, что ему не нужно сразу много денег - он их тратит постепенно на строительство. Но к моменту окончания основного строительства деньги должны быть выплачены полностью, потому что они банально нужны на завершение строительства. Именно поэтому рассрочка давалась до лета 2018. Застройщик - не банк, ему нет смысла кредитовать покупателей после постройки дома.

Это верно

Есть конечно вариант давать рассрочку на больший срок и использовать эти средства на других проектах, но вроде бы последние поправки в ДДУ запретили такое

 

 

Когда дом построен, застройщик передаст покупателю уже не бумажку, а реальную квартиру, а взамен же получит часть денег и обещание платить с какой-то периодичностью. В этом случае риск отказа платить очередной платеж ляжет полностью на застройщика. Ему придется решать эту проблему, как это решают банки. А застройщик - не банк, ему надо строить, а не деньги выколачивать.

В любом случае банки перекладывают данную обязанность на сторонние коллекторские службы, застройщик мог бы поступить также 

Но понятно что им не больно-то хочется таким заниматься

Конечно. Каждый должен заниматься своим делом. Ведь помимо выбивания денег, нужно еще проверять платежеспособность покупателя, кредитную историю, оформлять квартиру так, чтобы она оставалась в залоге, потом коллектор тоже небесплатно работает. В общем сплошные заморочки. Проще с каким-нибудь банком договориться о льготных условиях ипотеки.

Застройщики и со своей прямой задачей то едва справляются)..

Финансы вообще не про них, у многих даже юристов постоянных нет