Кто может прояснить ситуацию по срокам сдачи? При покупке квартиры в 2019г озвучивалось, что корпуса 6.1, 6.3 и 7.1 сдаются в первом квартале 2021г, корпус 7.3 в первом квартале 2022г, на передачу ключей заложено аж 9 месяцев. Теперь в рекламном проспекте от Ленспецсму читаю: стоительство ЖК будет завершено в конце 2020г, сдача - в конце 2021г.То есть сдаваться будут сразу все корпуса одновременно, я так это поняла? И получается, ещё на передачу ключей ещё 9 месяцев...то ессть въехать будет можно лишь в 2022году. А за что люди трёх корпусов переплачивали почти по 500 тыс рублей, не за то ли, чтобы въехать не в 22 - м, а в 21- м году, то есть на год раньше?!
Не переживайте раньше времени. Увы, но по части информации по ОХ - застройщик особо не напрягается: ни по ее обьему, ни по ее соответствию реальному положению дел. Я не раз встречала в рекламе разные сроки по сдаче ОХ. Возможно, что это какой-то маркетинговый ход, а может косяк рекламного отдела. Надо все-таки ориентироваться на сроки указанные в договоре, а исходя из Вашей ситуации, то квартиру должны получить- крайний срок после 1 квартала в течении 9 месяцев. Наблюдая за стройкой вполне укладываются в сроки
Купившие квартиры в 7.3 естественно позже Вас будут получать.
Кто может прояснить ситуацию по срокам сдачи? При покупке квартиры в 2019г озвучивалось, что корпуса 6.1, 6.3 и 7.1 сдаются в первом квартале 2021г, корпус 7.3 в первом квартале 2022г, на передачу ключей заложено аж 9 месяцев. Теперь в рекламном проспекте от Ленспецсму читаю: стоительство ЖК будет завершено в конце 2020г, сдача - в конце 2021г.То есть сдаваться будут сразу все корпуса одновременно, я так это поняла? И получается, ещё на передачу ключей ещё 9 месяцев...то ессть въехать будет можно лишь в 2022году. А за что люди трёх корпусов переплачивали почти по 500 тыс рублей, не за то ли, чтобы въехать не в 22 - м, а в 21- м году, то есть на год раньше?!
Главное что в договоре.
Захотят сдать все вместе - пусть платят неустойку за каждый лишний квартал, причем по полному прайсу
Главное что в договоре.
Захотят сдать все вместе - пусть платят неустойку за каждый лишний квартал, причем по полному прайсу
Полностью согласна. Тем более нашего застройщика так просто на мякине не проведешь: не просто так вот эти 9 месяцев на передачу ключей, а как раз чтобы себя ои платежей по прайсу оградить, ну если что...)
Вот тут посматриваю за стройкой и процесс идет конечно, но похоже есть проблемы то ли с рабочей силой, то ли с поставками. В корпусе 7.3 , в отличии от других , работы ведутся не одна за другой, а как- то хаотично по дому,:похоже на то, что есть окна -ставим, а закончились так будем напрявляющие на балконы крепить, где-то до конца еще проемы не заложены, а на двух секциях уже крепления для утеплителя и облицовки делают.
Полностью согласна. Тем более нашего застройщика так просто на мякине не проведешь: не просто так вот эти 9 месяцев на передачу ключей, а как раз чтобы себя ои платежей по прайсу оградить, ну если что...)
Вот тут посматриваю за стройкой и процесс идет конечно, но похоже есть проблемы то ли с рабочей силой, то ли с поставками. В корпусе 7.3 , в отличии от других , работы ведутся не одна за другой, а как- то хаотично по дому,:похоже на то, что есть окна -ставим, а закончились так будем напрявляющие на балконы крепить, где-то до конца еще проемы не заложены, а на двух секциях уже крепления для утеплителя и облицовки делают.
Да, скорее всего поставщики сейчас стопорят.
Там ведь и логистика, и производство, на всех пунктах застой.
Кто может прояснить ситуацию по срокам сдачи? При покупке квартиры в 2019г озвучивалось, что корпуса 6.1, 6.3 и 7.1 сдаются в первом квартале 2021г, корпус 7.3 в первом квартале 2022г, на передачу ключей заложено аж 9 месяцев. Теперь в рекламном проспекте от Ленспецсму читаю: стоительство ЖК будет завершено в конце 2020г, сдача - в конце 2021г.То есть сдаваться будут сразу все корпуса одновременно, я так это поняла? И получается, ещё на передачу ключей ещё 9 месяцев...то ессть въехать будет можно лишь в 2022году. А за что люди трёх корпусов переплачивали почти по 500 тыс рублей, не за то ли, чтобы въехать не в 22 - м, а в 21- м году, то есть на год раньше?!
Всем привет! Да есть такой маркетинговый отскок от запланировано ранее плана (первая очередь 6.1 и 6.3 вторая 7.1 и 7.3). Но давайте разберемся в терминах и что написано в первоисточниках те ДДУ. Первое-может ли сдвинутся сроки окончания строительства: да и ещё как, тем боле под это подведена и текущая ситуация и законодательная поэтому перспектива обращаться в суд за неустойкой провалено.Да теперь параграфы в ДДУ можно смело опустить т к изменился законодательный базис. Второе термин окончание строительства-срок окончания всех видов работ в корпусах Такой термин не сществует в ДДУ.Третье: сдача дома государственной комимсии-проверка на заявленный объём выполненных работ заложенных в проектной декларации качество и безопасность для будущей эксплуатации здания и прилегающей территории ну и конечно подключение к городским коммуникациям.Не будем брать 7.3, а рассмотрим ситуацию с 6.1;6.3;7.1-основной строительный этап закончен с опережающими темпами идет плановая работа по возведению наружного каркаса и остекленению , уже убрана вся тяжелая техника бытовки склады те идет плановые работы которые выполняют уже субподрядчики. Вопрос когда начнутся работы по освоению наружной территории (без которой не возможна приемка передача ключей и заселение)- которые как мне кажется затягиваются. И какая ситуация с коллектором, к которому должен подключится наш комплекс и пройти все положенные испытания .
Захотят сдать все вместе - пусть платят неустойку за каждый лишний квартал, причем по полному прайсу
9 месяцев это крайний срок для покупателей исполнить свои обязательства по приемки квартиры а далее может возникнуть ситуация о прекращения дду в связи не исполнения обязательсва покупателя. Передача обычно просходит быстро и планово а если в нетерпёжь можно записатся и оговорить ранний срок приемки квартиры.У Меня был опыт и долбали каждый день из офиса прими квартиру и намекали на эти пункты в договоре (прописано было 6 месецев).
Всем привет! Да есть такой маркетинговый отскок от запланировано ранее плана (первая очередь 6.1 и 6.3 вторая 7.1 и 7.3). Но давайте разберемся в терминах и что написано в первоисточниках те ДДУ. Первое-может ли сдвинутся сроки окончания строительства: да и ещё как, тем боле под это подведена и текущая ситуация и законодательная поэтому перспектива обращаться в суд за неустойкой провалено.Да теперь параграфы в ДДУ можно смело опустить т к изменился законодательный базис. Второе термин окончание строительства-срок окончания всех видов работ в корпусах Такой термин не сществует в ДДУ.Третье: сдача дома государственной комимсии-проверка на заявленный объём выполненных работ заложенных в проектной декларации качество и безопасность для будущей эксплуатации здания и прилегающей территории ну и конечно подключение к городским коммуникациям.Не будем брать 7.3, а рассмотрим ситуацию с 6.1;6.3;7.1-основной строительный этап закончен с опережающими темпами идет плановая работа по возведению наружного каркаса и остекленению , уже убрана вся тяжелая техника бытовки склады те идет плановые работы которые выполняют уже субподрядчики. Вопрос когда начнутся работы по освоению наружной территории (без которой не возможна приемка передача ключей и заселение)- которые как мне кажется затягиваются. И какая ситуация с коллектором, к которому должен подключится наш комплекс и пройти все положенные испытания .
Пока нет форс-мажора официально обьяаленного, то у застройщика нет никаких.юридических оснований нарушать сроки. По части терминов, то тут можно конечно поиграться, но в договоре у каждого прописан срок сдачи, т.е срок когда покупатель вправе требовать от застройщика выполнения обязательств. Исходя, из того, что в первой очереди будет сдаваться около 1200 квартир, то передача ключей и устранение недостатков в течении 9 месяцев, не так уж и много.
Все проекты на подключения и мощности согласуются еще до стадии строительства и застройщик у нас все-таки с опытом, так что пока особо не волнуемся: до окончания первого квартала 2021 года -11 месяцев)
Пока нет форс-мажора официально обьяаленного, то у застройщика нет никаких.юридических оснований нарушать сроки. По части терминов, то тут можно конечно поиграться, но в договоре у каждого прописан срок сдачи, т.е срок когда покупатель вправе требовать от застройщика выполнения обязательств. Исходя, из того, что в первой очереди будет сдаваться около 1200 квартир, то передача ключей и устранение недостатков в течении 9 месяцев, не так уж и много.
Все проекты на подключения и мощности согласуются еще до стадии строительства и застройщик у нас все-таки с опытом, так что пока особо не волнуемся: до окончания первого квартала 2021 года -11 месяцев)
Товарищи возьмите в руки свой ДДУ и читаем Придмет договора (между кем и чем о чем и когда) "ОБЪЕКТ ПЕРЕДАЕТСЯ ДОЛЬЩИКУ ПО АКТУ ПРИЕМА -ПЕРЕДАЧИ дале "ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ В ОГОВОРЕННЫЙ СРОК" (это в смысле обязанностей дольщика) . Планируемый срок получения разрешения на ввод ОБЪКТА 1 квартал 2022 ( это 7.3).Гарантийный срок 5 лет и на коммуникации 3 гоДа . Далее с момента ввода в эксплуатации застройщик обязан передать а дольщик принять квртиру в течении 9 мес. СРОКОВ окончния строительства НЕТ
Обстоятельства непреодолимой силы не устанавливаются какими-либо нормативно-правовыми актами. Такая формулировка не должна приводить к иллюзиям, что теперь всё решено и можно не исполнять обязательства. Оценивать ситуацию будет суд или нужно получить заключение Торгово-промышленной палаты или причисленны местной властью как наиболее пострадавшей в период карантина. В контрактах нередко есть пункт, указывающий: если обстоятельства непреодолимой силы длятся более определённого срока (как правило, три месяца), это является основанием для одностороннего отказа от договора любой из сторон.
Госдума приняла сразу в трёх чтениях поправки, которые позволяют освободить застройщиков от штрафов за срыв сроков, а арендаторам дают право требовать пересмотра платы за недвижимость.
Госдума приняла сразу в трёх чтениях поправки, которые позволяют освободить застройщиков от штрафов за срыв сроков, а арендаторам дают право требовать пересмотра платы за недвижимость. https://nsp.ru/news/...ki-bez-shtrafov
Вот не могу согласиться с этим. Как всегда громкий заголовок.
Да, анонс информации именно такой, но из самой статьи этого не следуети и речь там о порядке действий исполнительной власти в определенных условиях, в том числе о процедуре включния в реесстр проблемных застпойщиков. Интересно почитать сами поправки, а не вольное изложение журналистами. Не исключенно, что может быть разное.
Госдума приняла сразу в трёх чтениях поправки, которые позволяют освободить застройщиков от штрафов за срыв сроков, а арендаторам дают право требовать пересмотра платы за недвижимость.
...."До 1 января 2021 года застройщиков не будут штрафовать или наказывать иным образом за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Убытки же, которые возникли в указанный период, не будут учитываться при расчете, а начисление процентов, подлежащих уплате гражданину, в это время отменят.
Если же застройщик после 2 апреля, когда постановление вступило в силу, более чем на шесть месяцев сорвет сроки по завершению строительства или передаче жилья дольщику, то объект застройки будет включен в реестр проблемных уже после 1 января 2021 года — в том случае, если на этот момент причины для этого не будут устранены...."
...."До 1 января 2021 года застройщиков не будут штрафовать или наказывать иным образом за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Убытки же, которые возникли в указанный период, не будут учитываться при расчете, а начисление процентов, подлежащих уплате гражданину, в это время отменят.
Если же застройщик после 2 апреля, когда постановление вступило в силу, более чем на шесть месяцев сорвет сроки по завершению строительства или передаче жилья дольщику, то объект застройки будет включен в реестр проблемных уже после 1 января 2021 года — в том случае, если на этот момент причины для этого не будут устранены...."
Поэтому следующим шагом идет включение крупных строительных компаний, как доверенных, в число системобразующих, которые могут взять на себя все перекосы из сложившехся обстотельств.
Закон это вестачка для особо инициативных чтобы не забрасывали суды исками в трудный момент для страны. НЕ Пострадввших не будет
Опять на стройке пожар. Горела крыша корпуса 7.1. Какие то у строителей проблемы с противопожарной безопастностью. Насколько пострадало строение, кто в курсе?
Пока не ясно какой ущерб, по фотографиям сильнее, чем в первый раз.Очень хочется ругаться матом...да, что же это за бардак такой(((
Вот помнится, с полгода назад были те, кто пугал нас пожарами на соседних складах. Я больше опасалась жильцов, ан нет-жизнь многообразнее: строителей не учли((
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее