На тему «нормальности», «эконом, комфорт, бизнес-лайт» я спорить не буду. Я живу в жк 2015 года и мнения разнятся тоже сильно, кому и на 10 плохо, а кому-то на втором хорошо, одно визжат где деревья с рендеров, других двор полностью устраивает - это все полемика и вкусовщина.
Вопрос реальной проблемы, типа я живу над азбукой вкуса и проблемы такие и такие, эти решаемые, а эти не решаемые.
Спасибо за подробные технические характеристики, постараюсь углубиться и сделать выводы.
любой продуктовый магазин - это холодильное оборудование (шум, вибрация) и что-то готовят - вытяжка. оборудование может быть сильно БУ, вибрировать - нужно с этим бороться, делать виброразвязку, ЗИ самого помещения.
пекарня, бар. кафе - нужны мощные вытяжки, мощное холодильное оборудование .это шум и вибрация. опять же нужно с этим бороться. возле баров народ любит поговорить и покурить - все разговоры " за жизнь "слышны при открытых окнах, а в клапан идет курево.
Меня лично задолбали клиенты бара, он был в стороне и они отходили в сторону покурить, прямо ко мне под окна - кто с кем спит, у кого скока любовниц, кто от кого залетел, кто-то хей, корпоративные слезы и разборки. и все это 2-х ночи зимой и летом.
а вопросы решаются очень просто - они практически не решаются.
шум - нужно доказать нарушение нормативов и обязать исправить. вызвать Роспотребнадзор, провести замеры, и чтобы этот холодильник работал или вытяжка гудела. А потом и раз - все в нормы укладывается, а жить мешает - не нравится, делай себе ЗИ сам.
второй этаж под коммерцией - это мертвяк - купить легко, продать очень сложно.
Добрый день! Вопроса два:
1. У кого был опыт закчения дду и куда идут 25тыс, как объяснила менеджер, типа 25 за регистрацию, но эти 25 вычтут из указанной стоимости квартиры, так ли это?
Про незаконность всей этой истории я уже прочитала и понимаю, что особо выхода нет. Может быть знатоки ещё посоветуют на что обратить внимание при оформлении долгосрочных отношей с отделстроем?)
Простите, а что здесь "незаконного"?
Допустим, вы выбрали квартиру за 5 млн. Вы и заплатите ровно 5 млн. Ничего лишнего с Вас не возьмут.
Просто 25тыс из этих 5 млн оформят отдельной бумажкой.
Добрый день! Вопроса два:
1. У кого был опыт закчения дду и куда идут 25тыс, как объяснила менеджер, типа 25 за регистрацию, но эти 25 вычтут из указанной стоимости квартиры, так ли это?
Про незаконность всей этой истории я уже прочитала и понимаю, что особо выхода нет. Может быть знатоки ещё посоветуют на что обратить внимание при оформлении долгосрочных отношей с отделстроем?)
2. Кто нибудь покупал кв на 2х этажах? На сколько сейчас норм в них жить? Понято, что если банк это одно, а если азбука вкуса это другое? У кого какой опыт в этом плане?
Оформление бесплатное. Не могу понять, Вам сказали доплатить 25т к стоимости квартиры?
Второй этаж под коммерческим помещением - это полная ЖО. Звукоизоляция - готовьтесь дружить с Роспотребнадзором, кушать отписки мешками или все делать за свой счет. Прогревание машин, курение - все тянет в квартиру. Вентиляция - если застройщик не предусмотрит отдельные вентканалы для коммерции, то мощные вытяжки продавят вашу вентиляцию и будет обратная тяга.
Ну Вы прям и запугали....
У Вас был такой опыт? На мой взгляд все не так критично, как Вы описываете
А вот это ход от застройщика (если правда) - вся коммерция в их собственности, УК будет тоже от них (все застройщики свою навязывают). И в случае бодания с коммерцией по плохим условиям - звук, вентиляция, вибрация и т.д., получаем непробиваемую броню - Собственник(застройщик) + УК (застройщик).
В каком году отменили или не отменили крепостное право :)?
А можно проще написать? Куча слов и никакого смысла не уловить
У Вас был такой опыт? На мой взгляд все не так критично, как Вы описываете
Я лично изучал проекты НЛ и Притяжения. Кстати, их проектировала одна контора - Проектная культура.
Так вот - там нет ничего уникального, чтобы нивелировать неблагоприятное воздействие от коммерции.
Основные проблемы - шум, вибрация и чистота воздуха. Они решены только на бумаге в виде цифр и соответствия СП. К нормальной комфортной жизни это не имеет никакого отношения.
Мне пока что это плохо представляется, как это будет выглядеть. Но я надеюсь нам же по получению своих квартир выдадут какие-то рекомендации по установке кондиционеров, пожарной сигнализации и тому подобное?
Посмотрите ролик
- его записали для конкурса дизайнеров, там начальник отдела продаж Николай Гражданкин рассказывает про основные моменты, что можно делать, а что нельзя.
Так вот насчет кондиционеров его слова: «Так как у нас навесной вентилируемый фасад, то категорически нельзя вешать навесное оборудование. Мы предусмотрели место на балконе, - есть простеночек, куда можно сплит систему разместить, и она не будет мешать. Плюс у нас на балконах предусмотрены вентиляционные решетки внизу, для того, чтобы осуществлялось проветривание».
Я лично изучал проекты НЛ и Притяжения. Кстати, их проектировала одна контора - Проектная культура.
Так вот - там нет ничего уникального, чтобы нивелировать неблагоприятное воздействие от коммерции.
Основные проблемы - шум, вибрация и чистота воздуха. Они решены только на бумаге в виде цифр и соответствия СП. К нормальной комфортной жизни это не имеет никакого отношения.
Если жить над магазином, то никаких проблем с шумом, которые прям будут дискомфортны, быть не должно
- его записали для конкурса дизайнеров, там начальник отдела продаж Николай Гражданкин рассказывает про основные моменты, что можно делать, а что нельзя.
Так вот насчет кондиционеров его слова: «Так как у нас навесной вентилируемый фасад, то категорически нельзя вешать навесное оборудование. Мы предусмотрели место на балконе, - есть простеночек, куда можно сплит систему разместить, и она не будет мешать. Плюс у нас на балконах предусмотрены вентиляционные решетки внизу, для того, чтобы осуществлялось проветривание».
Значит будем делать все по правилам. Другого варианта и нет
Видео обязательно посмотрю в свободное время, долго идет)
Ну почему же?! смотря какая коммерция. Та и всегда можно сделать звукоизоляцию и живите себе спокойно
поселился , ничего не мешает. через год внизу другой арендатор и уже мешает. делать на готовом ремонте ЗИ? цена вопроса ?
у нас и так гемору хватает с соседями меломанами, их сскулящими собачками, детьми, яки слоны все кидают и топчут. и еще увеличивать вероятность появления проблем с проживанием - это для мазохистов.
поселился , ничего не мешает. через год внизу другой арендатор и уже мешает. делать на готовом ремонте ЗИ? цена вопроса ?
у нас и так гемору хватает с соседями меломанами, их сскулящими собачками, детьми, яки слоны все кидают и топчут. и еще увеличивать вероятность появления проблем с проживанием - это для мазохистов.
Ну тогда не пожалейте и сделайте звукоизоляцию изначально, в любом случае лишним не будет. Раз уже купили такую квартиру
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.