Отзывы ЖК "Новый Лесснер"

Добрый день! Вопроса два:
1. У кого был опыт закчения дду и куда идут 25тыс, как объяснила менеджер, типа 25 за регистрацию, но эти 25 вычтут из указанной стоимости квартиры, так ли это?
Про незаконность всей этой истории я уже прочитала и понимаю, что особо выхода нет. Может быть знатоки ещё посоветуют на что обратить внимание при оформлении долгосрочных отношей с отделстроем?)
2. Кто нибудь покупал кв на 2х этажах? На сколько сейчас норм в них жить? Понято, что если банк это одно, а если азбука вкуса это другое? У кого какой опыт в этом плане?

Оформление бесплатное. Не могу понять, Вам сказали доплатить 25т к стоимости квартиры? 

Ну с чего бы вдруг что-либо по мимо дду оформляют отдельной бумажкой?)

Наверно что-то с налогами связано 

Второй этаж под коммерческим помещением - это полная ЖО. Звукоизоляция - готовьтесь дружить с Роспотребнадзором, кушать отписки мешками или все делать за свой счет. Прогревание машин, курение - все тянет в квартиру. Вентиляция - если застройщик не предусмотрит отдельные вентканалы для коммерции, то мощные вытяжки продавят вашу вентиляцию и будет обратная тяга.

Ну Вы прям и запугали....

У Вас был такой опыт? На мой взгляд все не так критично, как Вы описываете 

На втором этаже окна не в пол, их просто не доделали ещё. А вот к расстекловки вопросов много

Например, какие? 

А вот это ход от застройщика (если правда) - вся коммерция в их собственности, УК будет тоже от них (все застройщики свою навязывают). И в случае бодания с коммерцией по плохим условиям  - звук, вентиляция, вибрация и т.д., получаем непробиваемую броню - Собственник(застройщик) + УК (застройщик).
В каком году отменили или не отменили крепостное право :)? 

А можно проще написать? Куча слов и никакого смысла не уловить 

Большая просьба - подпишитесь на канал для поддержания проекта.

2 этаж на коммерцией - это ЖОПА.

Ну почему же?! смотря какая коммерция. Та и всегда можно сделать звукоизоляцию и живите себе спокойно 

Я лично изучал проекты НЛ и Притяжения. Кстати, их проектировала одна контора - Проектная культура.
Так вот  - там нет ничего уникального, чтобы нивелировать неблагоприятное воздействие от коммерции.
Основные проблемы - шум, вибрация и чистота воздуха. Они решены только на бумаге в виде цифр и соответствия СП. К нормальной комфортной жизни это не имеет никакого отношения.

 

Если жить над магазином, то никаких проблем с шумом, которые прям будут дискомфортны, быть не должно 

Получила зарегистрированный дду через ДомКлик, он не подписанный и без печатей ! Это нормально ?

А что Вам мешает пойти и забрать в офисе с подписью и печатью? 

Посмотрите ролик 

- его записали для конкурса дизайнеров, там начальник отдела продаж Николай Гражданкин рассказывает про основные моменты, что можно делать, а что нельзя.
Так вот насчет кондиционеров его слова: «Так как у нас навесной вентилируемый фасад, то категорически нельзя вешать навесное оборудование. Мы предусмотрели место на балконе, - есть простеночек, куда можно сплит систему разместить, и она не будет мешать. Плюс у нас на балконах предусмотрены вентиляционные решетки внизу, для того, чтобы осуществлялось проветривание».

Значит будем делать все по правилам. Другого варианта и нет 

Видео обязательно посмотрю в свободное время, долго идет) 

поселился , ничего не мешает. через год внизу другой арендатор и уже мешает. делать на готовом ремонте ЗИ? цена вопроса ?
у нас и так гемору хватает с соседями меломанами, их сскулящими собачками, детьми, яки слоны все кидают и топчут. и еще увеличивать вероятность появления проблем с проживанием - это для мазохистов.

Ну тогда не пожалейте и сделайте звукоизоляцию изначально, в любом случае лишним не будет. Раз уже купили такую квартиру