Обсуждения ЖК

  • Назад
  • Страница 27 из 33
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • Вперед

Разве ЖК не будет выходить окнами на Мало-Охтинское кладбище, что через Охту? Там где сейчас здание завода Лепсе под снос, на месте этого здания ведь будет корпус ЖК? Расстояние там 200-300 метров по прямой.

Единственный из всех домов который будет видеть его-это как раз первая очередь, во-вторых окна выходят не на само кладбище, оно расположено правее, да и вообще довольно бредово там под окнами еще одно здание, дорога, река
Расстояние может и не 500м но вообще не вижу проблемы

Речь о том, что градозащитники предлагают установить 500 метровую охранную зону у кладбищ, где строить нельзя жилые дома. Скажется это на ЖК или нет - не ясно, если эту идею поддержат.

Просто интересно- как это может сказаться на жк? Разрешение на строительство получено, один дом вон комиссии сдан

Просто интересно- как это может сказаться на жк? Разрешение на строительство получено, один дом вон комиссии сдан

Да никак не скажется. Кому-то фантазии в голову пришли, журналюги для красного словца раструбили, никто такую чушь не одобрит.

Да никак не скажется. Кому-то фантазии в голову пришли, журналюги для красного словца раструбили, никто такую чушь не одобрит.

Особенно учитывая стоимость метра квадратного земли в городе)

I LIKE Новотомилино от 2,6 млнПроект на старте продаж! Комфорт-класс, расположен в черте города Люберцы, квартиры с отделкой и без
ЖК "Резиденции Архитекторов"Новогодние скидки до 7%! Набережная Яузы, развитая инфраструктура! м.Бауманская
Квартиры бизнес-класса в ЖК ДубровкаДома сданы. Метро Ольховая. Охраняемая территория. Паркинг. Рассрочка 0%. Скидки при 100% оплате!
ЖК D1 от MR GroupМонолит готов! Видовые квартиры с отделкой от 11,3 млн. Панорамные окна в пол. 2 минуты от м.Дмитровская.
Nagatino i-Land бизнес-классБизнес-класс с выгодой до 2 млн руб. Благоустроенная территория с собственным парком
Новый проект от ГК «Эталон», ЮАОЖилой квартал «Шагал» рядом с набережной Москвы-реки. 2 станции метро: ЗИЛ и Технопарк.
ЖК Талисман на ВодномНовогодние скидки до 5%!3 минуты до метро!Высокая стадия готовности. Ключи в 1 квартале 2021г!
ЖК Настоящее в РаменкахНовый объем квартир. Строим с опережением графика! Рядом МГУ. Панорамные виды. Рассрочка 0%.
Alcon Tower. Нью-Йорк с видом на Москву!Апартаменты с захватывающими видами от 340 тыс ₽/м² в Москве. Ввод 2-й квартал 2022 года. м. Динамо.
ЖК бизнес-класса «Метрополия»ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Панорамные окна, отделка MR Base. Квартиры от 10 млн руб!
ЖК «Небо» - небоскребы на МичуринскомЖилые небоскребы в Раменках. При покупке квартиры дизайн-проект в подарок!
ЖК "ID Moskovskiy"Элитный ЖК в историческом центре! 5 мин. до м. Фрунзенская, SPA-пространство, консьерж. Звоните!
ЖК"PRIZMA". Премиальный уровень на ЛенинскомЦентр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
Квартиры премиум-класса от 17 млн р.Отделка Whitebox. Авторская архитектура от бюро ADM. Потолки 3,3 м. Закрытая территория. Охрана 24/7
ЖК СимволСтарт продаж! От студий до 4-комнатных.Стартовые цены. 2 км от Садового. Рядом с метро. Свой парк
ЖК "Летний сад". м. ул. 800-летия МосквыДарим скидки на просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Ипотека от 5,85%. Звоните!
ЖК «FoRest Аквилон» — скидки до 500 000₽Ипотека 0,01%. Экопарк во дворе. 15 мин до м. Комендантский пр-т. 2 мин до Юнтоловского парка.
ЖК Акватория. м. «Беломорская»Старт продаж от 17,6 млн.р. Собственная благоустроенная набережная. 4 вида готовой отделки
Проект «Первый квартал»Ипотека от 5,85%. Закрытый двор. Подъезды на уровне земли. Отделка «под чистовую».
ЖК Серебряный фонтанИндивидуальный бизнес-класс в окружении культурного наследия Москвы от 9,1 млн. руб. м. Алексеевская
I LIKE Малаховский Квартал от 2,5 млнМалоэтажный комплекс, удобное расположение, развитое окружение, квартиры с отделкой и без
Резиденция СокольникиАпартаменты с отделкой white box от 6,9 млн ₽. Бизнес-класс. 15 мин до метро. Повышение цен с 26.01!
ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках,ЗАОТолько в январе особые условия на покупку! Рядом 3 станции метро. Свои парк и пруд, школа, дет.сад.
ЦДС "Чёрная речка"Бизнес-класс. Закрытый двор и системы безопасности. Индивидуальные планировки. Ипотека 0,01%.
Новые Изумрудные. Ипотека от 5,7%Новый объем квартир по старым ценам. Квартиры с отделкой от 4,5 млн. Скидки на паркинг до 15%.
Новые Ватутинки - от 4,3 млн. ₽В центре Новой Москвы - 12 км от МКАД. Московская прописка. Готовая инфраструктура. Метро рядом.
ЖК Талисман на Дмитровском Новогодние скидки до 5%!1 минута до метро!Высокая стадия готовности. Ключи во 2 квартале 2021г!
ЖК Аквилон SKYКвартиры у Октябрьской набережной от 2,9 млн руб. Умный дом в подарок. Ипотека 0,01%.

Просто интересно- как это может сказаться на жк? Разрешение на строительство получено, один дом вон комиссии сдан


С построенным домом понятно, сносить не будут. А разрешение на строительство без проблем в РФ отзывается. Даже постройки сносятся на которые оформлено право собственности...было бы желание. Но, надеюсь, до этого не дойдет с Магнификой и корпус на месте Лепсе построят.

С построенным домом понятно, сносить не будут. А разрешение на строительство без проблем в РФ отзывается. Даже постройки сносятся на которые оформлено право собственности...было бы желание. Но, надеюсь, до этого не дойдет с Магнификой и корпус на месте Лепсе построят.

Я думаю пока этот закон примут Магнифика уже вся будет от и до построена

Обратите внимание

Я думала, что такого не бывает! чтобы наоборот вместо частного муниципальный появился

По последней информации Бонава ведет переговоры с администрацией о продаже ей садиков.

По последней информации Бонава ведет переговоры с администрацией о продаже ей садиков.

если их тут не хватает то почему администрация не обязала застройщика построить сразу муниципальные сады в достаточном количестве?

По последней информации Бонава ведет переговоры с администрацией о продаже ей садиков.

А кто из Бонава сообщил об этом?

если их тут не хватает то почему администрация не обязала застройщика построить сразу муниципальные сады в достаточном количестве?

Из чего вы сделали вывод, что на данный момент садиков не хватает?

Из чего вы сделали вывод, что на данный момент садиков не хватает?

Администрация не будет делать муниципальные сады просто так, только если они необходимы 

Администрация не будет делать муниципальные сады просто так, только если они необходимы 

А я не писал, что они будут делать, я писал что ведутся переговоры.

Вполне возможно, что на данный момент садиков хватает, но с вводом новых очередей Магнифики их хватать перестанет. Когда застройщик получал разрешение на строительство ситуация была совершенно другая, администрации тогда они не требовались. Просто так заставить застройщика строить муниципальный сад нельзя, сад потом выкупать надо, на том этапе брать на себя такие обязательства администрация видимо не захотела. 

А я не писал, что они будут делать, я писал что ведутся переговоры.

Вполне возможно, что на данный момент садиков хватает, но с вводом новых очередей Магнифики их хватать перестанет. Когда застройщик получал разрешение на строительство ситуация была совершенно другая, администрации тогда они не требовались. Просто так заставить застройщика строить муниципальный сад нельзя, сад потом выкупать надо, на том этапе брать на себя такие обязательства администрация видимо не захотела. 

Понятно, спасибо, что прояснили
про администрацию молчу, ведь сразу должно быть понятно какой будет прирост, и можно посчитать необходимость

В любом подобном проекте муниципальное образование не заинтересовано в целевом строительстве детского сада застройщиком. Дело в том, что застройщик имеет право на компенсацию понесенных затрат. В наших реалиях понесенные затраты на детские сады/школы раздувают х2-х3 и застройщик получает потрясающих размеров возмещение из бюджета. Так было, в том числе, на одном из объектов Бонавы. По этой причине  переговоры об аренде/выкупе и еще чем-либо ведутся на стадии завершенного застройщиком проекта без предварительных договоренностей на постройку.

В любом подобном проекте муниципальное образование не заинтересовано в целевом строительстве детского сада застройщиком. Дело в том, что застройщик имеет право на компенсацию понесенных затрат. В наших реалиях понесенные затраты на детские сады/школы раздувают х2-х3 и застройщик получает потрясающих размеров возмещение из бюджета. Так было, в том числе, на одном из объектов Бонавы. По этой причине  переговоры об аренде/выкупе и еще чем-либо ведутся на стадии завершенного застройщиком проекта без предварительных договоренностей на постройку.

Спасибо. Это все объясняет.

В любом подобном проекте муниципальное образование не заинтересовано в целевом строительстве детского сада застройщиком. Дело в том, что застройщик имеет право на компенсацию понесенных затрат. В наших реалиях понесенные затраты на детские сады/школы раздувают х2-х3 и застройщик получает потрясающих размеров возмещение из бюджета. Так было, в том числе, на одном из объектов Бонавы. По этой причине  переговоры об аренде/выкупе и еще чем-либо ведутся на стадии завершенного застройщиком проекта без предварительных договоренностей на постройку.

Я правильно поняла, что таким образом муниципалитет не возмещает уже из бюджета?(если договариваться как сейчас,на финишной прямой)?

Я правильно поняла, что таким образом муниципалитет не возмещает уже из бюджета?(если договариваться как сейчас,на финишной прямой)?

Муниципалитет - так или иначе действует в рамках лимитов бюджетного финансирования (инвестиций), собственный бюджет у них дефицитный, иначе и быть не может. Поправьте, если это не правда.

Как и было написано в предыдущем сообщении, им интереснее получить что-то по фиксированной цене в готовом варианте, чем после строительства по предварительной договоренности получить выставленный счет от застройщика и (или) требование к местному налоговому органу о возмещении НДС по раздудым в разы сметам. К сожалению, не думаю, что хотя бы кто-то из застройщиков является честным подрядчиком. Всегда нужно помнить и понимать в какой экономической системе мы живем.

Муниципалитет - так или иначе действует в рамках лимитов бюджетного финансирования (инвестиций), собственный бюджет у них дефицитный, иначе и быть не может. Поправьте, если это не правда.

Как и было написано в предыдущем сообщении, им интереснее получить что-то по фиксированной цене в готовом варианте, чем после строительства по предварительной договоренности получить выставленный счет от застройщика и (или) требование к местному налоговому органу о возмещении НДС по раздудым в разы сметам. К сожалению, не думаю, что хотя бы кто-то из застройщиков является честным подрядчиком. Всегда нужно помнить и понимать в какой экономической системе мы живем.

Спасибо, теперь все более понятно))

Большая просьба - подпишитесь на канал для поддержания проекта.

С уважением администрация форума ProNovostroy
Подписывайтесь на наши социальные сети Youtube-СПБ Youtube-МСК

2 марта будет Школа Комфортной Жизни от Бонавы. Обычно через 3 недели после этого мероприятия начинается выдача ключей.

  • Назад
  • Страница 27 из 33
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов