Ход строительства ЖК «Новый Лесснер»

 

Отзывы о компании Отделстрой 47 штук. Их "карточка" в самом популярном российском поисковике, а не нашего ЖК. 
Например: 
1. Здравствуйте. 29 декабря 2020-го года по домам 1 и 3 по Областной улице в Кудрово был подан коллективный иск в суд к застройщику - Специализированный застройщик Отделстрой. Строительными экспертизами установлено, что дома с серьезными дефектами в облицовочной кладке, по Областной 3 дому всего 2 года, а кладка трещит по горизонтали, по вертикали и по диагонали. В том числе и из-за растрескавшегося фасада во многих квартирах проявляется тепловизионные дефекты - нарушен свод правил Тепловой защиты зданий. В иске участвуют 143 человека.
2. Откосы в оконных проемах в МОП на общих балконах без отделки, местами свисает лохмотьями утеплитель. Господа из «Отделстроя» во главе с руководителем, вы когда красочно описываете в рекламе «теплые и качественные» дома, вы, может быть, о чьих-то чужих домах говорите ? Кстати, наймите корректора, переработайте безграмотный текст, как минимум, на самой активной площадке – Циан. Недопонимаю мотивацию руководства «Отделстроя» : строить настолько некачественные МКД для чего – очередного позора ? Считаю, что застройщик ставит перед собой слишком амбициозные задачи, когда берется за такие крупные проекты как МКД, думаю, пока могут "специализироваться" на чем-то попроще : загоны для скота, конюшни, конура.
3. Они какое-то время после сдачи нашего дома были управляющей компанией :( это была жесть, все услуги были в разы дороже чем в среднем по городу, свободные площади принадлежащие тсж сдавались за смешные деньги, для примера тех помещение и кусок крыши для базовой станции сдавалось за 100р в месяц. Проблемы доставшиеся от застрйщика не решались от слова совсем. После "революции" когда сменили руководство, оказалось что дом УК приняло у застройщика с кучей проблем, а три "гарантийных" года уже прошло, и застройщик их решать не будет
4. Застройщика сдает дома с нарушениями строительных норм и правил. В течение нескольких лет 1-2 года на внешней отделке здания обнаруживаются трещины и отслоения крипчей, которые соответственно падают. На головы людей пока не упало, но на машину прецедент был. По внутренней отделке помещения: проведена тепловизионная экспертиза, обнаружена разница температур в помещении в углах и по центру стены. Соответственно угол мокнет На контакт компания не идет Это сухие факты
5. Сдали квартиру с браком хоть и отделка кажется крутая окна потеют постоянно из-за неправильной установки электрика это вообще жесть навели видимую красоту визуально а внутри без комментарий полы кривые, стены тоже не было возможности заказать эксперта по приемке квартир, принимали сами, ванна с браком оказалась, самый важный дефект это дом с которого сыпится кирпичи кладка выполненная с нарушениями, углы в квартире промерзают, стены в квартире такие мягкие что при ударе оставляют вмятины фото прилагаю областная 3
6. Покупала квартиру, только на сделке поняла, увидев документы,что квартиру продают по заниженной стоимости. Заранее никто не предупредил. В период получения ключей юрист(!) сообщила, что площадь квартиры увеличена и нужно доплатить за неё. Далее я уже связалась с менеджером, которая продавала мне этот обьект, и сказала, что сделка состоялась по уже сданной квартире (был акт приема-передачи). В итоге деньги вернули, но мне пришлось ехать из пригорода, чтобы их забрать. Качество строительства оставляет желать лучшего: все наружные углы и стены были в трещинах, сквозило.
7. Порядка 300 жильцов подали на застройщика в суд. С домов осыпаются кирпичи, угрожая жизни людей. В стенах трещины, через которые в квартиры идет холодный воздух. Предлагают собственникам по 20 тысяч рублей за молчание. У застройщика серьезнейшие проблемы, иски — многомилионные. Внимательно изучите этот вопрос, прежде чем принимать решение.
8. Сожалею что связался с этим застройщиком. Покупал квартиру на этапе строительства в ЖК Новый Оккервиль. Пока строился дом впихнули ещё 2 человейника окна в окна. После заселения, стены трещат и промерзают, кладка осыпается, слышимость как в картонной коробке. УК от застройщика это вообще отдельная песня. Коммуналка дороже чем в городе процентов на 40. дорог вокруг ЖК как не было, так и нет. Жаль не вникал что это за застройщик перед покупкой. 

 

P. S.: Извините, что так много, просто чтоб понимали о чем речь. Решение о покупке в данном жилом комплексе, если бы мне были известны эти факты 1,5 года назад, было бы отрицательным. А теперь, остается только радоваться, что у нас только парковку впихнули....это кажется такой мелочью, по сравнению с проблемами в Оккервиле.

 

Вы любой ЖК откройте. Там у всех одно и тоже. Странно как вы вообще рискнули квартиру взять. 

Вы не переживайте: ЖК ещё не сдан 😅

🤣🤣🤣

Для завоза товаров для коммерции парковка не нужна.

Парковка нужна только для авто, кот. там будут стоять весь день.

К расстоянию между парковкой и домом добавьте шируну авто, кот. будут заезжать/выезжать: там будет не протолкнуться.

Про детей, которые могут спокойно НА ТРОТУАРЕ под колёса угодить я молчу.

товары из машины на ходу будут выбрасывать?
Там же вдоль Матросова будут всегда забиты место для парковки с двух сторон... как машина с товаром будет выгружаться...Там же не один магазин будет. Коммерции 11 помещений.
Парковка скорее всего платная будет. Так что будут стоят в большей степени будут по необходимости или для удобства.
Соглашусь с тем что будет некомфортно разъезжаться и расходится ... но увы, это проблема присуща в любом уголке нашего города.

Нет, будут заезжать на тротуар и разгружаться не более получаса по закону.
Заезжать будут вдоль, а не поперек, т.е. места будут занимать сильно меньше.
Живу около дома, где весь первый этаж в коммерции: грузовички магазинов вижу очень редко и по одному за раз.
Еще раз повторяю: парковка там не нужна. Ее сделали исключительно для бабла, наплевав на жителей.

С ваших слов получается что все равно необходимо заезжать на тротуар...
Кто с секундомером будет стоять и проверять сколько авто стоит по времени? 
Кто вообще будет проверять что машина приехала к коммерции... а не просто машину кинули на время...
получается будет не организованная стоянка ... 
а если будет машина ставиться вдоль дороги, то машина которая за ней стоит все равно будет объезжать её (съедая место) тротуара. тем самым мешая пешеходам.
По мне уж лучше платная с разметкой .... чем так....
Единственное конечно я бы на месте застройщика уменьшил их количество и сделал бы их более аккуратней!
 

А для чего производится эта "процедура осмотра квартир и подписания смотровых справок", если это не подписание акт приемки/передачи? В чем смысл и к чему обязывает подписание или не подписание этих "смотровых справок"?

Неужели Вы не видели , что там получилось два света разной температуры? Должны были поставить красивые фонари на тротуаре . Что " красиво ,когда красиво "синяя подсветка рядом с теплой ?  И разумеется непростая задача внушить покупателям , что парковка на тротуаре под окнами - это необходимо , от того что там кто-то будет ещё и стричь бабло  с этого оптимизма тоже не внушает ,придумали это не в интересах покупателя ,значит здесь и понимания не будет, Не получится навязать нам эту лажу.

я по вашему зачем фото первое скинул (про свет). Как раз для того чтобы все взглянули на картину сочетание теплого и холодного цвета. Возможно кого то еще это напряжет. Полностью соглашусь - не красиво сделали. И даже если они отказались от фонарей - то идея с прожекторами явна не вписывается в концепцию...
Могли бы в линию посадки деревьев придумать аккуратные уличные светильники. 
Про парковку что говорить... сделали и сделали.... будем теперь только ждать ответ от коллективного письма. 
Я НЕ против изменений, но только в ЛУЧШУЮ сторону..
...В моем понимании, если что-то меняется  (что является нарушением)   то в любом случае, могли бы подойти к этому вопросу красивО - дабы не вызывать такой негатив с нашей стороны.. Парковку могли сделать - красиво, разметку могли сделать - красиво, подсветку могли  сделать красиво....а так что уж говорить ....... конечно... обосрались в конце...