Ценовая политика в жк

Документ в студию о сокращении охраняемых парковок . Где, что , когда сократят ?

Стоит проехать по Рыбацкому от А-Н и посмотреть как 2-х полосный превратится в 4-х полосный, если с одной стороны скосый берег Невы

Цены опять повысились 
Студия, например, теперь 111 т.р за квадрат

Меня радует - мои инвестиции растут, за четыре месяца плюс 10,3 тыс. долл.

Думаю способы найдутся. Всё-таки Рыбацкое не так плотно застроено, чтобы это было совершенно невозможно

А водоохранный кодекс? Я не понимаю (понимаю), зачем осваивать расширение, если все упирается в узкое горло на выезде из Рыбацкого на КАД и вдоль Невы?

На сайте есть акции минус 100 и минус 150 т.р.

Я рекомендую недовольным соседям последовать и купить место в паркинге (можете не покупать квартиры) Первое - место в паркинге оформляется в собственность в Росреестре, так же как и квартира. Вы всегда можете его продать-завещать-подарить.  Второе - также как и квартира место в паркинге будет только расти в цене. Я купил в феврале за 500, сегодня это 580. Можете "по-гуглить" сколько и за сколько продается мест в паркинге в районе м. Рыбацкое. (Славянку за 100 км - не смотрите, если вы не спортсмен туда "пехом" ходить за оставленным авто). Третье "сегодняшнее" - лично у меня каждый вечер - "квест" в поискам места. Ладно зимой - мне легче залезть в недоступный сугроб. Летом газоны берегу. Четвертое - раньше ставил на стоянку на Слепушкина, потом платил, но не ставил, потом и платить перестал. Ходить 10 минут пешком было лень. А тут сосед напротив вышел из своего дома, зашел в теплый паркинг - красота. Все это ИМХО - помидорами не бросать

Я рекомендую недовольным соседям последовать и купить место в паркинге (можете не покупать квартиры) Первое - место в паркинге оформляется в собственность в Росреестре, так же как и квартира. Вы всегда можете его продать-завещать-подарить.  Второе - также как и квартира место в паркинге будет только расти в цене. Я купил в феврале за 500, сегодня это 580. Можете "по-гуглить" сколько и за сколько продается мест в паркинге в районе м. Рыбацкое. (Славянку за 100 км - не смотрите, если вы не спортсмен туда "пехом" ходить за оставленным авто). Третье "сегодняшнее" - лично у меня каждый вечер - "квест" в поискам места. Ладно зимой - мне легче залезть в недоступный сугроб. Летом газоны берегу. Четвертое - раньше ставил на стоянку на Слепушкина, потом платил, но не ставил, потом и платить перестал. Ходить 10 минут пешком было лень. А тут сосед напротив вышел из своего дома, зашел в теплый паркинг - красота. Все это ИМХО - помидорами не бросать

К примеру гараж стоит 300 т.р подвалом , вагонкой отделан , свет есть , охрана ,18 метров площадь ,возле метро и 5 тысяч в год всего , это вариант для тех кто ездит пару тройку  дней в неделю . Здесь же 580 т.руб. всего  13 метров и 2000 в месяц плюсом КУ будет (больше 20000 в год и каждый год). Парковка рядом есть 3-3.5 в месяц . В Невских парусах сдают паркинг некоторые только за КУ . А скоро многие вообще на авто ездить перестанут , рост цена на бензин и новый экологический налог не за горами . Проще на метро , благо оно рядом , Самое интересное, что за 500 т.руб никто не брал , а за 580 и подавно брать не будут , как собственно и квартиры перестали брать с такими ценами . Двухуровневые места  это вообще чушь, КУ за них естественно дороже как собственно и семейные места  . Во дворе 40 мест тоже неплохо .Кто хочет в паркинг ставить , проще тогда снимать . Рыбацкое это не Девяткино и не Кудрово ,приткнуть свою машину всегда будет где.В Премьере , где дом уже сдан , полно свободных мест к примеру ,и управляющая компания их пытается сдать , но тоже как-то не очень удачно .

Я, конечно, субъективно с учетом, что дольщик этого ЖК

- квартиры не берут, но в продаже всего 124 из 275, понятно, что много больших и дорогих

- Невские паруса и др. далеко от метро, там свои соответствующие для куча-квартирных домов

- паркинг всегда будет только расти в цене (объективного никто в Рыбе не построит общественных паркингов) и это инвестиции на черный день

- я бы не хотел иметь в соседях, которые из-за жадности и при наличии мест в паркинге заранее планируют устроить кучу=малу из машин рядом с домом. Можно посмотреть и ЖК А-Н и Речной

Я, конечно, субъективно с учетом, что дольщик этого ЖК

- квартиры не берут, но в продаже всего 124 из 275, понятно, что много больших и дорогих

- Невские паруса и др. далеко от метро, там свои соответствующие для куча-квартирных домов

- паркинг всегда будет только расти в цене (объективного никто в Рыбе не построит общественных паркингов) и это инвестиции на черный день

- я бы не хотел иметь в соседях, которые из-за жадности и при наличии мест в паркинге заранее планируют устроить кучу=малу из машин рядом с домом. Можно посмотреть и ЖК А-Н и Речной

 

в Рыбацком больше  ЖК просто негде строить , т.к строить негде , соответственно и машин то больше не будет , а с такими ценами на бенз и Дт да и с пробками , все больше и больше людей пользоваться стали метро для поездок на работу , а авто во дворе стоит неделями , разве не так ??? . Поверьте и куча-мала будет, и сдача в этом доме квартир на УРА пойдет . Нужно смотреть не сколько в продаже на сайте  , а сколько зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ сделок. 

на сайте реестра открыто не все данные, не информируют о сделках за наличные. Надо запрашивать платные справки

Вы им еще спасибо скажете, как человек вложившийся в него на черный день

Я купил, потом, что мне удобно ставить в паркинге и пониматься сразу на лифте на свой этаж. Спасибо скажу, если будет бардака из авто рядом с домом. Кто-то думает, что соседи не будут ставить свои авто также перед этим домом?

Скажу что паркинг полупустой у нас, мы живём в речном . Сдают примерно за 5000 в месяц с коммунальной платой вместе. Машины ставят в основном через дорогу на открытой стоянке или на дороге, вроде мест хватает .

да, две из четырех полос Рыбацкого пр. под парковку и сплошняком с двух сторон на внутренних проездах ЖК.