Места на парковке

КУ за непроданные парковочные места оплачивает застройщик.
 

Застройщик то арендует землю на время стройки до сдачи объекта))))
А после сдачи объекта, продолжает арендовать снова ????))))

Застройщик  может произвести строительство паркинга за свой счет, по окончании ее строительства зарегистрировать право собственности на нежилое помещение на свое имя и передать его в аренду товариществу собственников жилья или заключить договор аренды с собственниками жилых или нежилых помещении со множественностью лиц на стороне арендатора либо с каждым в отдельности и судя по продаже в данном паркинге так и будет . 

Должен ли застройщик считаться с мнение дольщиков ? Нет, застройщик не обязан считаться с мнением дольщиков в выборе управляющей компании. Данные лица до регистрации права собственности на жильё не имеют права высказывать своё мнение по вопросам управления ЖК. Решение о выборе способа управления домом принимается исключительно собственниками помещений в ЖК (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Основаниями для возникновения у застройщика права на заключение договора управления ЖК с УК являются устав, разрешение на ввод дома в эксплуатацию и решение органа управления застройщика, уполномоченного на принятие соответствующих решений (Приказ Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года). Поэтому решение о заключении договора управления ЖК и выборе конкретной УК может приниматься застройщиком единолично и по своему усмотрению.

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

 

Пока преждевременно говорить о стоимости КУ , но в большинстве случаев застройщик вводит в заблуждение низкой стоимостью оплаты . Нам жителям соседнего с Вами Жк , при покупки места в паркинге было озвучено, что не более 2000 руб. , по факту летом 2000 руб. зимой 3000 руб. Управляющая компания работает за очень хорошее вознаграждение , а иначе звчем ....

Всех благ !

Вы в курсе что у кого нет паркинга , платит за него  в кватанчии за квартиру ?

Вы в курсе что у кого нет паркинга , платит за него  в кватанчии за квартиру ?

Каким образом? И на чём основана такая уверенность?)

Каким образом? И на чём основана такая уверенность?)

Не вдаваясь в подробности это МОП

Не вдаваясь в подробности это МОП

Это не МОП. Это отдельный объект недвижимости. Как вы себе представляете оплату довольно ощутимых коммунальных услуг эдак незаметненько? 

Это не МОП. Это отдельный объект недвижимости. Как вы себе представляете оплату довольно ощутимых коммунальных услуг эдак незаметненько?

Парковочные места около дома предусмотрены проектной декларацией, соотсетственно, газоны уже ниоткуда не появятся вместо парковки, если только за счёт жильцов, после сдачи дома и получения собственности.
Ну а в проектную декларацию всё попало прямиком из условий торгов. Получается, что город обязал застройщика организовать парковочные места, в т.ч. места для инвалидов.
Ну и озеленение тоже предусмотрено:
Озеленение проектируемой территории предусмотрено устройством газонов, с посадкой деревьев и декоративных кустарников как на эксплуатируемой кровле подземной автост оянки, так и на свободных от застройки участках земли.

Только ничего про огорождение.