А какая причина? Оно же так же устареет и рано или поздно надо будет сносить. Срок службы материалов же тоже есть
Ну исходную причину мы врядли узнаем, возможно это была договоренность с собственником земли или просто коммерческий интерес застройщика - иметь на данной площадке коммерческие площади.
В плане техники думаю снести и построить заново - вопросов нет, только зачем. Бетон он еще 100 лет простоит, а лишние несколько сотен милионов на монолит тратить не очень понятно зачем. + Думаю есть нюанс с регитсрацией - сейчас у дома есть номер и формально это может быть просто реконструкция, а если сносить и заново строить - полный процес с нуля со всякими согласованиям, экспертизами на несколько лет.
В части архитектуры, думаю все это приведут к единому стилю - вопросов нет, единственное как это жить пососедству с бизнес центром в части парковки и пр - время покажет.
Ну эта проблема насколько я помню была у тех, у кого были закрыты дырки под КИФ клапаны. Так что тут касяк застройщика, клапан и окна закрыл и получай в квартиру запахи соседей! )) Так быть не должно.
Как говорят - "первый блин комом", со вторым ЖК таких ошибок уже избегать будут.
А зачем тратить деньги на снос, а потом опять тратить деньги на строительство, если характеристики здания удовлетворяют потребности? Например, тот же ТК Гранд Каньон на проспекте Энгельса был достроен на базе недостроенной прядильно-ткацкой фабрики Искра 79-87гг строительства. Бетон долговечный, нет нужды его сносить и отливать заново.
Когда будут делать - неизвестно. Я бы ожидал, что в конце этого года, т.к. на стройке появятся специалисты по фасадным работам.
У меня вопрос только к тому, что срок эксплуатации такого здания будет меньше, чем у совсем нового.
Ну исходную причину мы врядли узнаем, возможно это была договоренность с собственником земли или просто коммерческий интерес застройщика - иметь на данной площадке коммерческие площади.
В плане техники думаю снести и построить заново - вопросов нет, только зачем. Бетон он еще 100 лет простоит, а лишние несколько сотен милионов на монолит тратить не очень понятно зачем. + Думаю есть нюанс с регитсрацией - сейчас у дома есть номер и формально это может быть просто реконструкция, а если сносить и заново строить - полный процес с нуля со всякими согласованиям, экспертизами на несколько лет.
В части архитектуры, думаю все это приведут к единому стилю - вопросов нет, единственное как это жить пососедству с бизнес центром в части парковки и пр - время покажет.
Ну да, возможно реально сделать реконструкцию по документам проще, чем по новой строить и регистрировать. Об этом не подумал
Звучит как-то бредово, может есть какие-то доказательства?))
Когда квартиру принимать будете - получите доказательства)) как люди в НЕВА-НЕВА.. Во-первых, там выяснилось, что паркинг в долевой собственности 😂 То есть вы купили не машиноместо, а долю от подвала. Придёте - а там чужое авто стоит. И вы ничего сказать не сможете. Если вы захотите машиноместо продать - вроде, обязаны всех долевых собственников паркинга сначала уведомить.. а это не представляется реальным. Я видел из чего построена Нева-Нева. К примеру, если взять пазо-гребниевые блоки - они тоже бывают разные. Бывают те, которые крошатся, когда по ним штробишься. Не знаю, как у вас - а в Нева-Нева такие. Не знаю, как по цене, а по пользовательским качествам самое фуфло. Лифты обещали топовые.. так стоит ELM. В России слеплен. И он может будет исправно ездить, но обещали-то другое... И там ещё детская комната была обещана застройщиком. Они есть в доме, но не входит в общедомовое имущество, а принадлежит застройщику. И механизм передачи её жильцам отсутствует. Арендовать можно вроде бы. И застройщика это мало волнует. А жильцы как кура без головы бегают между застройщиком и УК в попытке добиться хоть какой-то справедливости. Так что все обещания рекомендую на 10 делить
Когда квартиру принимать будете - получите доказательства)) как люди в НЕВА-НЕВА.. Во-первых, там выяснилось, что паркинг в долевой собственности 😂 То есть вы купили не машиноместо, а долю от подвала. Придёте - а там чужое авто стоит. И вы ничего сказать не сможете. Если вы захотите машиноместо продать - вроде, обязаны всех долевых собственников паркинга сначала уведомить.. а это не представляется реальным. Я видел из чего построена Нева-Нева. К примеру, если взять пазо-гребниевые блоки - они тоже бывают разные. Бывают те, которые крошатся, когда по ним штробишься. Не знаю, как у вас - а в Нева-Нева такие. Не знаю, как по цене, а по пользовательским качествам самое фуфло. Лифты обещали топовые.. так стоит ELM. В России слеплен. И он может будет исправно ездить, но обещали-то другое... И там ещё детская комната была обещана застройщиком. Они есть в доме, но не входит в общедомовое имущество, а принадлежит застройщику. И механизм передачи её жильцам отсутствует. Арендовать можно вроде бы. И застройщика это мало волнует. А жильцы как кура без головы бегают между застройщиком и УК в попытке добиться хоть какой-то справедливости. Так что все обещания рекомендую на 10 делить
Общался с застройщиком по поводу детской комнаты: в НЕВА-НЕВА сейчас оформляется договор аренды и будет счастье у всех жильцов. В Белом Острове помещение сразу является местом общего пользования (в проектной декларации фигурирует) и там этим заниматься не нужно будет.
ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО! УЛЫБНИТЕСЬ и наслаждайтесь жизнью!
Когда квартиру принимать будете - получите доказательства)) как люди в НЕВА-НЕВА.. Во-первых, там выяснилось, что паркинг в долевой собственности 😂 То есть вы купили не машиноместо, а долю от подвала. Придёте - а там чужое авто стоит. И вы ничего сказать не сможете. Если вы захотите машиноместо продать - вроде, обязаны всех долевых собственников паркинга сначала уведомить.. а это не представляется реальным. Я видел из чего построена Нева-Нева. К примеру, если взять пазо-гребниевые блоки - они тоже бывают разные. Бывают те, которые крошатся, когда по ним штробишься. Не знаю, как у вас - а в Нева-Нева такие. Не знаю, как по цене, а по пользовательским качествам самое фуфло. Лифты обещали топовые.. так стоит ELM. В России слеплен. И он может будет исправно ездить, но обещали-то другое... И там ещё детская комната была обещана застройщиком. Они есть в доме, но не входит в общедомовое имущество, а принадлежит застройщику. И механизм передачи её жильцам отсутствует. Арендовать можно вроде бы. И застройщика это мало волнует. А жильцы как кура без головы бегают между застройщиком и УК в попытке добиться хоть какой-то справедливости. Так что все обещания рекомендую на 10 делить
И что, этой самой детской комнатой никак воспользоваться нельзя?
И что, этой самой детской комнатой никак воспользоваться нельзя?
Они не знали что с ней делать. По несколько тысяц в месяц платить за аренду большого помещения, его обслуживания, ремонт и людей которые будут с детьми, желания мало у кого было, тем более у тех кто без детей!
Они не знали что с ней делать. По несколько тысяц в месяц платить за аренду большого помещения, его обслуживания, ремонт и людей которые будут с детьми, желания мало у кого было, тем более у тех кто без детей!
Конечно все платить должны! Не будут же бегать отслеживать у кого дети появились или наоборот выросли. Да и я могу привести женщину с ребёнком и будет она на халяву с тройняшками там зависать. Или могу сдать квартиру многодетной, которая там так же будет зависать и портить имущество, а платить за это получается пару человек будут. И как пару квартир будут платить аренду 500 000, людей которые занимаются людьми, свет, воду, уборщицу, содержание и ремонт помещения и т.д. Если платить будут только с детьми, то например 20% квартир с детьми каждый месяц надо будет отдавать по 11 111 рублей за комнату чтобы поиграли дети.
Конечно все платить должны! Не будут же бегать отслеживать у кого дети появились или наоборот выросли. Да и я могу привести женщину с ребёнком и будет она на халяву с тройняшками там зависать. Или могу сдать квартиру многодетной, которая там так же будет зависать и портить имущество, а платить за это получается пару человек будут. И как пару квартир будут платить аренду 500 000, людей которые занимаются людьми, свет, воду, уборщицу, содержание и ремонт помещения и т.д. Если платить будут только с детьми, то например 20% квартир с детьми каждый месяц надо будет отдавать по 11 111 рублей за комнату чтобы поиграли дети.
А откуда у вас цифра 500 тысяч? Обсуждается только ком услуги и налоги. Это 10-15 тысяч на весь дом.
Конечно все платить должны! Не будут же бегать отслеживать у кого дети появились или наоборот выросли. Да и я могу привести женщину с ребёнком и будет она на халяву с тройняшками там зависать. Или могу сдать квартиру многодетной, которая там так же будет зависать и портить имущество, а платить за это получается пару человек будут. И как пару квартир будут платить аренду 500 000, людей которые занимаются людьми, свет, воду, уборщицу, содержание и ремонт помещения и т.д. Если платить будут только с детьми, то например 20% квартир с детьми каждый месяц надо будет отдавать по 11 111 рублей за комнату чтобы поиграли дети.
Так а если у меня нет детей, не планирую и не будет. Зачем я должен платить за детскую комнату. Когда захочу завезти детей, то буду расширять жилплощадь и уже не тут
Где это прописано, что надо платить за детскую? Может еще и на садик всем детям в доме скинутся надо?
Так а если у меня нет детей, не планирую и не будет. Зачем я должен платить за детскую комнату. Когда захочу завезти детей, то буду расширять жилплощадь и уже не тут
Где это прописано, что надо платить за детскую? Может еще и на садик всем детям в доме скинутся надо?
Вы уже скинулись, второй раз не надо🤣🤣🤣. Нигде ничего прописано, все решается голосованием дольщиков, если большинство зав, то будут платить все.
Так а если у меня нет детей, не планирую и не будет. Зачем я должен платить за детскую комнату. Когда захочу завезти детей, то буду расширять жилплощадь и уже не тут
Где это прописано, что надо платить за детскую? Может еще и на садик всем детям в доме скинутся надо?
Если детская будет оформлена как общедомовое имущество, то в ЖК РФ прописано, что платить должны все. Иначе начнется вакханалия: жители первых этажей не захотят платить за лифт, кто-то скажет, что он не пользуется внутренним двором и не будет платить за его содержание, третьим "бесплатный wi-fi" во дворе не нужен, четвертым мытьё фасадов и окон не понадобится и так далее. Вести такой учёт, а главное, обеспечить контроль, что люди не пользуются тем, за что не платят - будет банально дороже, чем платить. Поэтому, если стоит задача минимизировать платежи ЖКУ, то стоит посмотреть на дома без "наворотов". Но если купили квартиру в доме с игровой комнатой, туалетом во дворе и ландшафтным дизайном - то уж давпйте все это вместе содержать.
А откуда у вас цифра 500 тысяч? Обсуждается только ком услуги и налоги. Это 10-15 тысяч на весь дом.
Помещение принадлежит застройщику. Не будет же он 250 просто так отдавать.
Если детская будет оформлена как общедомовое имущество, то в ЖК РФ прописано, что платить должны все. Иначе начнется вакханалия: жители первых этажей не захотят платить за лифт, кто-то скажет, что он не пользуется внутренним двором и не будет платить за его содержание, третьим "бесплатный wi-fi" во дворе не нужен, четвертым мытьё фасадов и окон не понадобится и так далее. Вести такой учёт, а главное, обеспечить контроль, что люди не пользуются тем, за что не платят - будет банально дороже, чем платить. Поэтому, если стоит задача минимизировать платежи ЖКУ, то стоит посмотреть на дома без "наворотов". Но если купили квартиру в доме с игровой комнатой, туалетом во дворе и ландшафтным дизайном - то уж давпйте все это вместе содержать.
А можно проголосовать за бардель. Он и деньги будет жителям приносить (если собственность жителей будет, а не застройщика как в неве-неве) и самим развлекаться там можно. 👍
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее