Цена и конкуренты

Кстати, Навис, сначала построил, а потом начал статус земель менять с С/Х угодий на земли под застройку и как я понимаю, у них и с Итальянским кварталом такая же история. 

Кстати, Навис, сначала построил, а потом начал статус земель менять с С/Х угодий на земли под застройку и как я понимаю, у них и с Итальянским кварталом такая же история. 

Не подскажете, чем это может быть чревато для дольщиков? Кроме задержки при сдаче в эксплуатацию. Понятное дело, что на сельскохозяйственные угодья заселять никого не будут.

Люди там не Дольщики, а пайщики, так как, там продажа по ЖСК, а ЖСК, это мутная и не такая прозрачная схема, как ДДУ. А по поводу стройки на С/Х землях, расклад может быть разным, либо Навис всё таки выполнит обещания, введет дома в эксплуатацию, поставит их на кадастровый учёт и даст доки пайщикам для подачи на регистрацию, либо участники через суд регистрируют собственность, но надо понимать, что это всё очень долго, муторно и дорого. В общем, перспективы там, не совсем радужные.

Люди там не Дольщики, а пайщики, так как, там продажа по ЖСК, а ЖСК, это мутная и не такая прозрачная схема, как ДДУ. А по поводу стройки на С/Х землях, расклад может быть разным, либо Навис всё таки выполнит обещания, введет дома в эксплуатацию, поставит их на кадастровый учёт и даст доки пайщикам для подачи на регистрацию, либо участники через суд регистрируют собственность, но надо понимать, что это всё очень долго, муторно и дорого. В общем, перспективы там, не совсем радужные.

ЖСК - это конечно вещь крайне неприятная и лично мне непонятно, почему Навис приняли решение продавать таким образом, но факт есть факт. Также меня смутило, что усадьба аккредитована всего одним банком и ипотеку толком не взять, стало быть все пайщики уже расплатились за квартиры. 

С другой стороны, ЖСК не гарантирует, что пайщики будут обмануты - просто они менее защищены.

Не так страшно покупать по ЖСК, как все представляют. Гарантий конечно меньше и есть риск оказаться обманутым, но он невелик. Есть знакомые в Москве,  так там уже давно ДДУ нигде не найти, все продают только по ЖСК

Не так страшно покупать по ЖСК, как все представляют. Гарантий конечно меньше и есть риск оказаться обманутым, но он невелик. Есть знакомые в Москве,  так там уже давно ДДУ нигде не найти, все продают только по ЖСК

Ну в Москве наверное настолько актуален вопрос с жильем и настолько высок спрос, что всё торопятся хоть как-то его приобрести, лишь бы побыстрее, не оглядываясь на риски.

Но само собой, что ЖСК не гарантирует, что тебя кинут. -_-

ЖСК - это конечно вещь крайне неприятная и лично мне непонятно, почему Навис приняли решение продавать таким образом, но факт есть факт. Также меня смутило, что усадьба аккредитована всего одним банком и ипотеку толком не взять, стало быть все пайщики уже расплатились за квартиры. 

С другой стороны, ЖСК не гарантирует, что пайщики будут обмануты - просто они менее защищены.

А какой банк, не подскажете? это же имеется большое значение. Заметила, что если ипотеку предоставляют несколько банков, и среди них есть Сбербанк, то люди только туда и обращаются.

А какой банк, не подскажете? это же имеется большое значение. Заметила, что если ипотеку предоставляют несколько банков, и среди них есть Сбербанк, то люди только туда и обращаются.

ТрансКапиталБанк аккредитовал ДСФ, но может быть к текущему моменту добавились новые банки - честно говоря особо не отслеживал. Возможно стоит уточнить у представителя.

ТрансКапиталБанк аккредитовал ДСФ, но может быть к текущему моменту добавились новые банки - честно говоря особо не отслеживал. Возможно стоит уточнить у представителя.

На данный момент объект аккредитован банками Санкт-Петербург, Дельтакредит, Енисей, ТранскапиталБанк. На следующей неделе возможно будет Глобэкс и планируем подать документы в ВТБ и Промсвязьбанк.

На данный момент объект аккредитован банками Санкт-Петербург, Дельтакредит, Енисей, ТранскапиталБанк. На следующей неделе возможно будет Глобэкс и планируем подать документы в ВТБ и Промсвязьбанк.

из всех перечисленных только Санкт-Петербург подходит, а лучше подождать, когда ВТБ присоединится.

Цена - норма! Конкурентов, рядом - нет! Исходя из: перечня доступных документов, открытости застройщика, месторасположения дома, темпов строительства. :D Тьфу-тьфу-тьфу, не сглазить бы)))

Как это конкурентов нет, мы что тут, зря три страницы обсуждений накатали? ;)

Дсф тоже не без минусов, но на фоне остальных хорош.

Знакомые,конечно не везде, но интересовался и консультировался по всем!

Меня вот конкретно Навис интересует, что вы можете сказать по поводу консультации у них?

С таким подходом вообще тогда можно не покупать жилье в принципе. Если по любой стройке, как вы выразились, есть не совсем положительные примеры. Волков бояться – в лес не ходить. Те задерживают, эти задерживают, у тех доки на стадии согласования, у этих. Я считаю так: если застройщик достаточно долго продержался на рынке, если имеет аккредитацию у банков на ипотеку, если в принципе доводит до конца проекты, значит, заслуживает внимания. А косяки бывают у всех те или иные.

Я вот с этим полностью соглашусь. К тому же, Дом с фонтаном у нас строит совершенно новых застройщик к которому в принципе не может быть никаких претензий по прошлым проектом и можно судить только по тому, что уже сделано (или не сделано).