Соседи, добрый день. У меня квартира в доме № 2, который еще и не строится, только фундамент есть. По ДДУ - срок сдачи 31.12.2017, по доп.соглашению к ДДУ - 02.07.2018. Но, в департаменте похоже зарегистрирован только ДДУ, на нем есть штампы департамента. На доп.соглашении к ДДУ никаких отметок нет. В принципе мне сразу было сказано, что ключи я получу летом 2018г, поэтому претензий в этом плане нет. Но, ... страховка на строительство у меня тоже заканчивается 31.12.2017.
В связи с этим, может кто ориентируется в этих вопросах и подскажет, должна ли строительная компания предоставить мне дополнительный страховой полис сроком до 02.07.2018, и могу ли я после нового года подать в суд на строительную компанию за задержку сдачи дома (срок по ДДУ, зарегистрированному в департаменте - 31.12.2017).
Соседи, добрый день. У меня квартира в доме № 2, который еще и не строится, только фундамент есть. По ДДУ - срок сдачи 31.12.2017, по доп.соглашению к ДДУ - 02.07.2018. Но, в департаменте похоже зарегистрирован только ДДУ, на нем есть штампы департамента. На доп.соглашении к ДДУ никаких отметок нет. В принципе мне сразу было сказано, что ключи я получу летом 2018г, поэтому претензий в этом плане нет. Но, ... страховка на строительство у меня тоже заканчивается 31.12.2017.
В связи с этим, может кто ориентируется в этих вопросах и подскажет, должна ли строительная компания предоставить мне дополнительный страховой полис сроком до 02.07.2018, и могу ли я после нового года подать в суд на строительную компанию за задержку сдачи дома (срок по ДДУ, зарегистрированному в департаменте - 31.12.2017).
Какой может быть суд,ты ведь допик подписал.Поясни пожалуйста про страховку.У нас квартира в 3 доме,ДДУ-срок 02.07.2018
они услышали Ваши слова что нет фото и решили выложить?
Дороги подъездные к домам?еще не смотрел
Ой , ну если так , то еще хочу выделенку чтоб до работы долетать , чтоб скидку задним числом на квартиру дали и еще что нибудь , пока не придумала ))))) дороги к домам , да....
Ой , ну если так , то еще хочу выделенку чтоб до работы долетать , чтоб скидку задним числом на квартиру дали и еще что нибудь , пока не придумала ))))) дороги к домам , да....
Доброго времени суток, дорогие соседи! Скиньте плиз, адрес где можно посмотреть ход строительства и благоустройства нашего ЖК. Что-то никак не могу взглянуть на происходящее. Заранее благодарю!
Доброго времени суток, дорогие соседи! Скиньте плиз, адрес где можно посмотреть ход строительства и благоустройства нашего ЖК. Что-то никак не могу взглянуть на происходящее. Заранее благодарю!
Скопировал с одного из сайтов, обязательно к прочтению!
Кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Потом многие удивляются, почему коммуналка в новостройке в 2 раза больше, чем в квартире, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его за счет коммунальных платежей. Вот отсюда и счета такие большие. Лучшим вариантом будет сплотиться дольщикам и нанять организацию, которая проверит недостатки по всему дому, так будет в конечном итоге дешевле для каждого. Расходы по составлению технического отчета также можно компенсировать за счет застройщика в судебном порядке. У таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройство дома: цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности.
Скопировал с одного из сайтов, обязательно к прочтению!
Кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Потом многие удивляются, почему коммуналка в новостройке в 2 раза больше, чем в квартире, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его за счет коммунальных платежей. Вот отсюда и счета такие большие. Лучшим вариантом будет сплотиться дольщикам и нанять организацию, которая проверит недостатки по всему дому, так будет в конечном итоге дешевле для каждого. Расходы по составлению технического отчета также можно компенсировать за счет застройщика в судебном порядке. У таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройство дома: цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности.
Да ладно? я из тех людей, кто твердо была уверена, что принимать я должна только квартиру, люди и правда ведь наверняка не знают что и как должны принимать
думаю, застройщик если ему такое предъявить очень сильно психанет..
Благоустройство участка квартала жилой застройки первого этапа строительства предусматривает: - 16 открытых автостоянок на 496 машино-мест (включая 1 гостевую на 25 машино-мест), 2 трансформаторные подстан-ции, 4 контейнерные площадки, площадки для отдыха взрос-лого населения, детские и спортивные площадки; искус-ственное освещение нормируемых территорий дворов; поли-вочные краны для организации полива территории; въезды с проектируемой автодороги по проектируемым улицам на территорию жилого комплекса; система тротуаров и пеше-ходных дорожек с возможностью проезда механических инва-лидных колясок; места для личных транспортных средств инвалидов на открытой стоянке автомобилей; - не предусмотрено в жилых зданиях устройство мусоропро-вода, мусоросборных камер и пассажирских лифтов.
В подвальных помещениях всех корпусов размещены: кладо-вая уборочного инвентаря, электрощитовая, ИТП, водомер-ный узел, кабельная. Крышные газовые котельные, лестнич-ные марши, площадки. Блок-модульная газовая котельная Земельный участок с элементами благоустройства и озелене-ния, на котором будет расположен квартал жилой застройки, многоквартирные жилые дома.
Под первой секцией каждого жилого дома первого типа предусмотрен подвал, под остальными секциями – техниче-ское подполье. В подвальной части здания предусмотрены помещения для инженерного обеспечения дома, кладовая уборочного инвентаря. На кровле первой секции каждого жилого дома первого типа размещена крышная газовая котельная. Под первой и второй секциями каждого жилого дома второго типа предусмотрен подвал, под остальными секциями - тех-ническое подполье. В подвальной части здания предусмотре-ны помещения для инженерного обеспечения дома, кладовая уборочного инвентаря. На кровле первой секции каждого жилого дома второго типа размещена крышная газовая котельная. Под зданием каждого жилого дома третьего типа предусмот-рен подвал. В подвальной части здания предусмотрены по-мещения для инженерного обеспечения дома, кладовая убо-рочного инвентаря. Источником тепловой энергии для трех жилых домов тип 3 – отдельно стоящая блок-модульная газовая котельная. Жилые дома включают непосредственно квартиры и обще-домовые помещения; помещений иного функционального назначения не предусмотрено. В однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных кварти-рах жилых домов типа 1 и типа 2, а также в двухкомнатных квартирах жилых домов типа 3 предусмотрено устройство системы внутреннего газоснабжения для обеспечения приго-товления пищи (газовых плит). В квартирах-студиях жилых домов типа 1, типа 2 и типа 3 предусмотрены электрические плиты. Здания всех типов запроектированы без чердака. Балконы и лоджии запроектированы во всех квартирах, начиная с первого этажа, кроме 1 этажа секций 3, 4 и 5 в жи-лых домах типа 2. Окна и балконные двери металлопласти-ковые с однокамерными стеклопакетами с энергосберегаю-щим покрытием. Двери – стальные, деревянные, противопо-жарные двери – металлические с нормируемым пределом ог-нестойкости. Предусмотрено витражное остекление лоджий и балконов. В подвалах в каждой секции предусмотрено по 2 окна в приямках размером не менее 0,9 х 1,2 м. Лестничные марши сборные железобетонные, площадки из монолитного железобетона. Поперечные стены – монолитные железобетонные. Утеплитель – минераловатные плиты. Наружные стены- с облицовкой лицевым керамическим кир-пичом. Внутренние стены – из стеновых и перегородочных керамзи-тобетонных камней толщиной 190 (между квартирами и меж-квартирными коридорами) и 90 мм (межкомнатные). Цоколь здания и стены в уровне первого этажа облицовыва-ются декоративной плиткой коричневых оттенков.
Благоустройство участка квартала жилой застройки первого этапа строительства предусматривает: - 16 открытых автостоянок на 496 машино-мест (включая 1 гостевую на 25 машино-мест), 2 трансформаторные подстан-ции, 4 контейнерные площадки, площадки для отдыха взрос-лого населения, детские и спортивные площадки; искус-ственное освещение нормируемых территорий дворов; поли-вочные краны для организации полива территории; въезды с проектируемой автодороги по проектируемым улицам на территорию жилого комплекса; система тротуаров и пеше-ходных дорожек с возможностью проезда механических инва-лидных колясок; места для личных транспортных средств инвалидов на открытой стоянке автомобилей; - не предусмотрено в жилых зданиях устройство мусоропро-вода, мусоросборных камер и пассажирских лифтов.
В подвальных помещениях всех корпусов размещены: кладо-вая уборочного инвентаря, электрощитовая, ИТП, водомер-ный узел, кабельная. Крышные газовые котельные, лестнич-ные марши, площадки. Блок-модульная газовая котельная Земельный участок с элементами благоустройства и озелене-ния, на котором будет расположен квартал жилой застройки, многоквартирные жилые дома.
Под первой секцией каждого жилого дома первого типа предусмотрен подвал, под остальными секциями – техниче-ское подполье. В подвальной части здания предусмотрены помещения для инженерного обеспечения дома, кладовая уборочного инвентаря. На кровле первой секции каждого жилого дома первого типа размещена крышная газовая котельная. Под первой и второй секциями каждого жилого дома второго типа предусмотрен подвал, под остальными секциями - тех-ническое подполье. В подвальной части здания предусмотре-ны помещения для инженерного обеспечения дома, кладовая уборочного инвентаря. На кровле первой секции каждого жилого дома второго типа размещена крышная газовая котельная. Под зданием каждого жилого дома третьего типа предусмот-рен подвал. В подвальной части здания предусмотрены по-мещения для инженерного обеспечения дома, кладовая убо-рочного инвентаря. Источником тепловой энергии для трех жилых домов тип 3 – отдельно стоящая блок-модульная газовая котельная. Жилые дома включают непосредственно квартиры и обще-домовые помещения; помещений иного функционального назначения не предусмотрено. В однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных кварти-рах жилых домов типа 1 и типа 2, а также в двухкомнатных квартирах жилых домов типа 3 предусмотрено устройство системы внутреннего газоснабжения для обеспечения приго-товления пищи (газовых плит). В квартирах-студиях жилых домов типа 1, типа 2 и типа 3 предусмотрены электрические плиты. Здания всех типов запроектированы без чердака. Балконы и лоджии запроектированы во всех квартирах, начиная с первого этажа, кроме 1 этажа секций 3, 4 и 5 в жи-лых домах типа 2. Окна и балконные двери металлопласти-ковые с однокамерными стеклопакетами с энергосберегаю-щим покрытием. Двери – стальные, деревянные, противопо-жарные двери – металлические с нормируемым пределом ог-нестойкости. Предусмотрено витражное остекление лоджий и балконов. В подвалах в каждой секции предусмотрено по 2 окна в приямках размером не менее 0,9 х 1,2 м. Лестничные марши сборные железобетонные, площадки из монолитного железобетона. Поперечные стены – монолитные железобетонные. Утеплитель – минераловатные плиты. Наружные стены- с облицовкой лицевым керамическим кир-пичом. Внутренние стены – из стеновых и перегородочных керамзи-тобетонных камней толщиной 190 (между квартирами и меж-квартирными коридорами) и 90 мм (межкомнатные). Цоколь здания и стены в уровне первого этажа облицовыва-ются декоративной плиткой коричневых оттенков.
Если это то, что должен предоставить застройщик, то сомнение вызывает только количество парковочных мест на открытых стоянках
А Вы как думаете?)В начале месяца благоустройством там еще и не пахло... так что очень сомнительно это все
А я не знаю , поэтому и подумала может есть знатоки здесь, которые объяснят)))))Так то мы всей семьей , друзьями и родственниками собрались встречать нов год в новой квартирке , пустой и пусть даже с одной елкой , надеюсь , держу кулочки )))13 ноября муж звонил в Унисто - так же подтверждали , что ключи получат все в этом году , ждемс
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.