ЛЭП

Ну смотря за какие деньги, по цене 80-95к за метр в двушке на стадии котлована вариантов полно.

Ну вот, взять тот же участок между блюхера и полюствровским

Пифагор:

однуха 42 кв. м - 3.7кк ~88к за метр

двушка 58 метров - 5кк ~85к за метр.

Дом сдаётся в этом году.

Фламинго:

однуха 42 метра - 3.9кк ~91к за метр

двушка 64 метра - 5.4кк ~86к за метр

Опять же дом сдаётся в этом году

Город мастеров сдан и распродан.

Ландыши:

однуха 40 метров - 3.8кк ~94к за метр.

двушка 64 метра - 5.4к ~84к за метр

Первый корпус сдаётся в конце 2017-го, второй - на полгода позже.

Причем на сайте МО Финокруг четко расписан план развития этого квартала. Дома 11-16 этажей, ближе к европолису будут несколько высотных зданий, но в отличие от района с между кушелевкой и лабораторным Парнасом там не пахнет и не будет пахнуть, так как планировался он вменяемыми людьми. Автостоянки так же видны на генплане.

p.s.

Как ни пытался, для квартала ПП я такого плана не нашел.

Основное что не нравится:

1. Много квартир в подъезде, мало 3 лифтов на подъезд.  

2. Процент студий от общего количества квартир, будет много контингента проходного.

3. Проблемы с бесплатной парковкой. 

Тоже важно было, собственно, потому и взял в ландышах: полно секций по 6 - 7 квартир на этаже.

У всех этих ЖК есть один большой минус стоят впритык к промзоне и ТЭЦ 17. Часть ЖК от ЛЭП всего 50-100 метров. Экология еще хуже чем у домов возле кладбища :(  

Вот это весьма спорное утверждение.

Разница в  расстоянии до тэц - 1100 у Ландышей  метров против 1700 метров у ПП. И то и другое расстояние весьма безопасны при соседстве с газовой ТЭЦ.

Промзона там опять же не совсем та промзона, которой можно пугать: старые предприятия с тяжелой промышленностью банкротятся или переезжают за город. сейчас в основном это автосервисы и дилерские центры. В будущем преобразуется.

ЛЭП от тех же ландышей находится на расстоянии 300-400 метров, а по проекту квартала будет убран под землю.

Экология судя по отчетам, которые я видел, в районе маршала Блюхера колеблется в пределах погрешности. Вне зависимости от наличия или отсутствия кладбища. Вред идёт от блюхера.

По загрязнению почвы это область очень спорная, можно тут www.cottagesspb.ru/ekologiya/sankt-peterburga/ посмотреть по разным видам загрязнения территории города. 

Я в курсе, спасибо.

Если обращали внимание, со строительных площадок в городе порой вывозится грунт, так вот как раз одна из причин - его загрязнение.

Лично мне известны два варианта борьбы с загрязнением грунта в населенных пунктах:

1) Сбор и вывоз загрязненных почв и земель с последующей укладкой привозных, экологически чистых почв и грунтов;
2) Проведением комплекса технологических, физико-химических и биологических мероприятий по санации (детоксикации) загрязненных почв и земель.

Какой из способов буде применен тут - не знаю, но судя по тому, что весь грунт на территории строек был свален в огромные кучи (как говорят, для вывоза), то первый. Написал письмо в пресс-службу эталона, буду ждать ответа.

Кстати, по ощущениям, петлюровский проспект - довольно чистое место даже с учетом идущих там строек: когда работал в том районе постоянно проезжал по петлюровскому с открытыми окнами, а сейчас там даже миленько. Ну а в целом, там целый квартал будет переделан: западнее ландышей должны появиться поликлиника, школа и детсады (finokrug.spb.ru/files/3001.jpg). Так что должно быть норм.

Промзону, увы, никто не снесёт, по плану она так и останется промзоной, просто часть предприятий будет переоборудована под БЦ: www.zemvopros.ru/genplan.php?zoom=8&type=15&x=0&y=0

Мониторинг воздуха www.infoeco.ru/index.php?id=53 

И что мы должны тут увидеть, что в марте воздух загазован нее, чем в феврали или что чем дальше станция от магистралей (кронштадт, курортный р-н), тем он менее загазованный?

Напишите, пожалуйста, как будет ответ от эталона. 

Да, разумеется.

%USERNAME%, добрый день!

Я связался со строителями, еще раз все обсудил.

При подготовке земельного участка перед непосредственно началом строительства, проводился комплекс мероприятий по вывозу загрязненных почв. Мероприятия продолжались в течение нескольких месяцев перед началом строительства.

Кроме того, в составе ЛенСпецСМУ на протяжении нескольких десятков лет работает собственная Служба качества, которая проводит лабораторные исследования участков и всех строительных материалов на наших объектах.

 

Да я думаю там везде под стройкой так, а стройка там везде.

Общеизвестно же, что не существует такой вещи, как безопасная дозировка свинца в организме (who.int/mediacentre/factsheets/fs379/ru/)
 

Надо в администрацию калининского района написать, разузнать, когда планируются работы по началу строительства дет. садов, поликлиники и какие мероприятия собираются проводиться там.