ЖК Твин Хаус (Twin House) отзывы

Про собаку здорово сказано. Но умеете ли Вы правильно осмысливать прочитанное? Не удалось загрузить фото? А что написано рядом с кнопкой Загрузить? Загрузка запрещена.По правилам форума незарегистрированные пользователи - гости не могут загружать файлы. Ну а Сверчок пишет для тех, кто только думает, кому доверить свои золотые. Вы свой выбор сделали, постарайтесь не мешать другим делать свой выбор взвесив все за и против. По моему, он пишет о том, на что многие даже внимания не обращают. А ведь это может быть полезно.

Информация из раздела "Нарочно не придумаешь"

Пять коммерческих помещений площадью более 430кв.м. отошли  как дольщикам Чесмы ( за бесценок, то есть за счет дольщиков,покупающих квартиры за полную стоимость) ЗАО "Развитие Недвижимости Центр" (о хозяйственной деятельности за последнее время неизвестно) которое возглавляет с 1994г Федоров И.В. - полный тезка директора "Чесма Инвест". Так что соседями будем. Ура!

твин Хаус строится на месте недостроенного долгостроя Дом высоких технологий, который пытались построить Чесма Инвест и псм классик. Было обмануто около 50 дольщиков, и как видите помещения будто для этих дольщиков перешли к владельцу Чесмы)

Ну это со слов Гостя, если я все правильно понял

Помещения коммерческие (магазины), не квартиры. По реестру 42 дольщика. 40- это люди, для них по квартире. 41-й это Торговый дом "Сигма" - две квартиры. а 42-ой этоЗАО "Развитие Недвижимости Центр" за ним зарезервировано 5 ком. помещений. Он их у Чесмы покупал. Когда и на каких условиях - пока не известно. Но, как дольщику Чесмы эти помещения будут (или уже) проданы этому ЗАО по крайне льготной цене - это точно. Скорее всего  эти помещения будут перепроданы другим. А господин Федоров поимеет немалый барыш.

Поздравляю Вас, господа, дом потерял статус комфорт - класса и стал просто жилым комплексом. Может скоро перейдём в эконом -класс.

Поздравляю Вас, господа, дом потерял статус комфорт - класса и стал просто жилым комплексом. Может скоро перейдём в эконом -класс.

Что значит просто жилым комплексом? Статуса "просто" не существует)) Это Вы вывели что то пограничное я смотрю. Есть либо комфорт либо эконом и среднего не дано

Может Вы и правы,  официального разделения не существует. Наш славный Застройщик на сайте Глорекса убрал сочетание "комфорт-класс".  Шерлок действительно комфорт-класс, а наш дом не дотягивает до этого уровня, но немного выше эконом. А по большому счёту от этой классификации зависит только цена. Купив в доме квартиру на это можно внимания и не обращать.

Здравствуйте.

 Этот пост для тех, кто собирается вступить в сообщество дольщиков ПСМ-Классик (Глорекс это учредитель). Всё, что Вам говорят в офисе менеджеры или в юр. консультации, всё, что вы где – либо читаете, в том числе и здесь – это только информация. Вам надо её оценить, желательно правильно и принять решение. Советчики ни за что не отвечают. Только то, что написано и подписано сторонами имеет юридическое значение.

Давно не писал – были на то причины.

То, что выше написано про ЗАО «Развитие Недвижимости Центр» правда, но неполная. Это ЗАО выступало в роли заказчика – застройщика этих двух домов (недострои Чесмы). Точно так же как и сейчас, фактически строит Глорекс, он же «снимает сливки», а, в случае проблем, отвечать будет ПСМ-Классик, так и тогда фактически всем верховодил ЗАО, а за провал отвечала Чесма. Кстати, построили они дом до третьего этажа. Как это касается остальных дольщиков? ТО, что всплыл господин Федоров – никак, но с того момента как оплачен взнос в ПСМ, Вы должны быть очень заинтересованы в финансовом благополучии и процветании застройщика. Только в этом случае он достроит дом и дольщики получат вожделенные квартиры. На дольщиков Чесмы приходится 42 квартиры – приблизительно 2000 кв.м. и на это ЗАО - 5 коммерческих помещений – 450 кв.м. Обычно ком. пом. стоят значительно дороже квартир. А здесь в переводе почти 9 квартир (по площади).  Всего дольщикам Чесмы отходит приблизительно 2500 кв.м. общей площади или шестая часть дома. Так, что решайте сами: насколько это затрагивает тех, кто купил квартиры. А теперь вспомните – знакомил ли вас застройщик с таким обременением? Является ли это обременение финансовым или прочим риском? Почему об этом риске не указано в проектной декларации как того требует пункт 9 части 1 статьи 21 Закона 214-ФЗ? А познакомил Вас застройщик с информацией о том, что он строит ещё один дом, в котором дольщикам Чесмы отходит половина квартир? Есть риск или его нет? А как на такое посмотрит страховая компания? Не откажет ли она в выплате, если, не дай Бог, чего случится, на основании, описанном в п. 5. Приложения №3 к Договору?

Как Вы думаете, в этих условиях, будет застройщик экономить при строительстве или нет? Если считаете, что нет – попробуйте объяснить себе, например, следующий казус: на сайте объекта, если ткнуть мышкой на наружную отделку, всплывёт «Темный облицовочный кирпич благородно оттеняет натуральный светлый камень». А в проектной декларации: кирпич, штукатурка, краска. Про натуральный светлый камень ни слова. А теперь посмотрите свой ДДУ, найдите пункт 7.2.2. застройщик вправе «Внести в Многоквартирный дом и (или) Объект архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы или оборудование… на эквивалентное по качеству…».

Ранее кем – то поднимался вопрос о стоянке для автомобилей (кроме подземной). Согласно проектной декларации в общедомовое имущество входит и земельный участок. А теперь посмотрите в своём договоре пункт 9.9. «Характеристики земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, могут быть изменены без уведомления и без необходимости получения дополнительного согласия участника…». От соседей землю получить? Или выделить для какого – нибудь ИП и получить, например, платную дорогу к дому или платную стоянку с «очень хорошими» тарифами?

Решайте сами.