Про собаку здорово сказано. Но умеете ли Вы правильно осмысливать прочитанное? Не удалось загрузить фото? А что написано рядом с кнопкой Загрузить? Загрузка запрещена.По правилам форума незарегистрированные пользователи - гости не могут загружать файлы. Ну а Сверчок пишет для тех, кто только думает, кому доверить свои золотые. Вы свой выбор сделали, постарайтесь не мешать другим делать свой выбор взвесив все за и против. По моему, он пишет о том, на что многие даже внимания не обращают. А ведь это может быть полезно.
Уважаемый гость. Оценивать и принимать решения , это моя работа. Осмыслить , то , что написал сверчок, к сожалению ,невозможно, по той простой причине, что данные (полученны из неизвестных источников) , и выводы сделанные, явно не понимая из чего складывается себестоимость стороительства (а уж поверьте мне, это далеко не те цифры, которыми владеет вышеуказанный человек).
Благодарю за Вашу наблюдательность, но я пытался три раза зарегестрироваться на данном форуме с разными адресами, но письма подтверждения так и не пришли . Обратите внимание, я пишу только от своего имени, в то время как Вы являетесь неизвестно кем. В любом случае благодарю за комментарий.
Так же я никому не мешаю делать свой выбор, а наоборот, даю свежую информацию и делюсь своими мыслями.
По моему , если опираться на то , что пишет ваш подзащитный- можно прямо сейчас склеить ласты. И так на будущее . Зарегестрийтесь на сайте или пишите от своего имени, что бы к Вам можно было обращаться не как к ГОСТЬ). Мир всем
Что то почитал я все и понять не могу. Стройка началась, а куда делись все сограждане, активно вычисляющие себестоимость стройки, возможные подвохи в дду и тд? А? Неужели дольщики только читают?
Что то почитал я все и понять не могу. Стройка началась, а куда делись все сограждане, активно вычисляющие себестоимость стройки, возможные подвохи в дду и тд? А? Неужели дольщики только читают?
Видимо тема с ДДУ была исчерпана, по вышепреведенным пунктам я, например, не вижу никаких подвохов в ДДУ, видимо сомневающиеся просто не знают что еще добавить
Пять коммерческих помещений площадью более 430кв.м. отошли как дольщикам Чесмы ( за бесценок, то есть за счет дольщиков,покупающих квартиры за полную стоимость) ЗАО "Развитие Недвижимости Центр" (о хозяйственной деятельности за последнее время неизвестно) которое возглавляет с 1994г Федоров И.В. - полный тезка директора "Чесма Инвест". Так что соседями будем. Ура!
Пять коммерческих помещений площадью более 430кв.м. отошли как дольщикам Чесмы ( за бесценок, то есть за счет дольщиков,покупающих квартиры за полную стоимость) ЗАО "Развитие Недвижимости Центр" (о хозяйственной деятельности за последнее время неизвестно) которое возглавляет с 1994г Федоров И.В. - полный тезка директора "Чесма Инвест". Так что соседями будем. Ура!
Вполне стандартная ситуация для нашей страны. Ни черта не построил, людей без жилья оставил так еще и успел нажиться
К понял, какие помещения, откуда , кому и как перешли в собственность ? Поясните, не понимаю.....????????
твин Хаус строится на месте недостроенного долгостроя Дом высоких технологий, который пытались построить Чесма Инвест и псм классик. Было обмануто около 50 дольщиков, и как видите помещения будто для этих дольщиков перешли к владельцу Чесмы)
твин Хаус строится на месте недостроенного долгостроя Дом высоких технологий, который пытались построить Чесма Инвест и псм классик. Было обмануто около 50 дольщиков, и как видите помещения будто для этих дольщиков перешли к владельцу Чесмы)
Ну это со слов Гостя, если я все правильно понял
Помещения коммерческие (магазины), не квартиры. По реестру 42 дольщика. 40- это люди, для них по квартире. 41-й это Торговый дом "Сигма" - две квартиры. а 42-ой этоЗАО "Развитие Недвижимости Центр" за ним зарезервировано 5 ком. помещений. Он их у Чесмы покупал. Когда и на каких условиях - пока не известно. Но, как дольщику Чесмы эти помещения будут (или уже) проданы этому ЗАО по крайне льготной цене - это точно. Скорее всего эти помещения будут перепроданы другим. А господин Федоров поимеет немалый барыш.
Помещения коммерческие (магазины), не квартиры. По реестру 42 дольщика. 40- это люди, для них по квартире. 41-й это Торговый дом "Сигма" - две квартиры. а 42-ой этоЗАО "Развитие Недвижимости Центр" за ним зарезервировано 5 ком. помещений. Он их у Чесмы покупал. Когда и на каких условиях - пока не известно. Но, как дольщику Чесмы эти помещения будут (или уже) проданы этому ЗАО по крайне льготной цене - это точно. Скорее всего эти помещения будут перепроданы другим. А господин Федоров поимеет немалый барыш.
Ну и Бог с ними, нам то от этого ведь ни тепло ни холодно. Ну пусть продают-перепродают только остальных не трогают.Вы то чего так переживаете по этому поводу?
Поздравляю Вас, господа, дом потерял статус комфорт - класса и стал просто жилым комплексом. Может скоро перейдём в эконом -класс.
Что значит просто жилым комплексом? Статуса "просто" не существует)) Это Вы вывели что то пограничное я смотрю. Есть либо комфорт либо эконом и среднего не дано
Что значит просто жилым комплексом? Статуса "просто" не существует)) Это Вы вывели что то пограничное я смотрю. Есть либо комфорт либо эконом и среднего не дано
Может Вы и правы, официального разделения не существует. Наш славный Застройщик на сайте Глорекса убрал сочетание "комфорт-класс". Шерлок действительно комфорт-класс, а наш дом не дотягивает до этого уровня, но немного выше эконом. А по большому счёту от этой классификации зависит только цена. Купив в доме квартиру на это можно внимания и не обращать.
Может Вы и правы, официального разделения не существует. Наш славный Застройщик на сайте Глорекса убрал сочетание "комфорт-класс". Шерлок действительно комфорт-класс, а наш дом не дотягивает до этого уровня, но немного выше эконом. А по большому счёту от этой классификации зависит только цена. Купив в доме квартиру на это можно внимания и не обращать.
Да,деления на комфорт класс изначально придумано как условное, но все же различия есть вот с ними можно ознакомиться, и потом судить будем мы соответствовать данному классу или нет
На сайте glorax.com сейчас меняется наполнение и добавляются новые проекты, поэтому выбрана более лаконичная подача информации. Класс не указан ни у одного из проектов, что связано не с "утратой статуса", а с появлением в портфеле мультиформатных объектов, в которых есть не только жилье, но и коммерческая недвижимость.
Изменения в первоначальную концепцию проекта "Твин Хаус" не вносились и не планируются. Определяющую роль в присвоении жилому комплексу того или иного класса играет архитектурный проект, планировочные решения, технология строительства и прочие аспекты, которые должны быть отражены в документации, а не на сайте компании. В рамках рекламного продвижения (в том числе через сайт компании и объекта) мы оставляем за собой право выбирать подачу информации, следя за ее достоверностью и не меняя первоначального проекта.
Поздравляю Вас, господа, дом потерял статус комфорт - класса и стал просто жилым комплексом. Может скоро перейдём в эконом -класс.
Может Вы и правы, официального разделения не существует. Наш славный Застройщик на сайте Глорекса убрал сочетание "комфорт-класс". Шерлок действительно комфорт-класс, а наш дом не дотягивает до этого уровня, но немного выше эконом. А по большому счёту от этой классификации зависит только цена. Купив в доме квартиру на это можно внимания и не обращать.
Изменения в первоначальную концепцию проекта "Твин Хаус" не вносились и не планируются. Определяющую роль в присвоении жилому комплексу того или иного класса играет архитектурный проект, планировочные решения, технология строительства и прочие аспекты, которые должны быть отражены в документации, а не на сайте компании.
Спасибо за разъяснение, мы и не сомневались,что никакого изменения в классе жилья не будет. Главное ориентироваться на технические характеристики
Этот пост для тех, кто собирается вступить в сообщество дольщиков ПСМ-Классик (Глорекс это учредитель). Всё, что Вам говорят в офисе менеджеры или в юр. консультации, всё, что вы где – либо читаете, в том числе и здесь – это только информация. Вам надо её оценить, желательно правильно и принять решение. Советчики ни за что не отвечают. Только то, что написано и подписано сторонами имеет юридическое значение.
Давно не писал – были на то причины.
То, что выше написано про ЗАО «Развитие Недвижимости Центр» правда, но неполная. Это ЗАО выступало в роли заказчика – застройщика этих двух домов (недострои Чесмы). Точно так же как и сейчас, фактически строит Глорекс, он же «снимает сливки», а, в случае проблем, отвечать будет ПСМ-Классик, так и тогда фактически всем верховодил ЗАО, а за провал отвечала Чесма. Кстати, построили они дом до третьего этажа. Как это касается остальных дольщиков? ТО, что всплыл господин Федоров – никак, но с того момента как оплачен взнос в ПСМ, Вы должны быть очень заинтересованы в финансовом благополучии и процветании застройщика. Только в этом случае он достроит дом и дольщики получат вожделенные квартиры. На дольщиков Чесмы приходится 42 квартиры – приблизительно 2000 кв.м. и на это ЗАО - 5 коммерческих помещений – 450 кв.м. Обычно ком. пом. стоят значительно дороже квартир. А здесь в переводе почти 9 квартир (по площади). Всего дольщикам Чесмы отходит приблизительно 2500 кв.м. общей площади или шестая часть дома. Так, что решайте сами: насколько это затрагивает тех, кто купил квартиры. А теперь вспомните – знакомил ли вас застройщик с таким обременением? Является ли это обременение финансовым или прочим риском? Почему об этом риске не указано в проектной декларации как того требует пункт 9 части 1 статьи 21 Закона 214-ФЗ? А познакомил Вас застройщик с информацией о том, что он строит ещё один дом, в котором дольщикам Чесмы отходит половина квартир? Есть риск или его нет? А как на такое посмотрит страховая компания? Не откажет ли она в выплате, если, не дай Бог, чего случится, на основании, описанном в п. 5. Приложения №3 к Договору?
Как Вы думаете, в этих условиях, будет застройщик экономить при строительстве или нет? Если считаете, что нет – попробуйте объяснить себе, например, следующий казус: на сайте объекта, если ткнуть мышкой на наружную отделку, всплывёт «Темный облицовочный кирпич благородно оттеняет натуральный светлый камень». А в проектной декларации: кирпич, штукатурка, краска. Про натуральный светлый камень ни слова. А теперь посмотрите свой ДДУ, найдите пункт 7.2.2. застройщик вправе «Внести в Многоквартирный дом и (или) Объект архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы или оборудование… на эквивалентное по качеству…».
Ранее кем – то поднимался вопрос о стоянке для автомобилей (кроме подземной). Согласно проектной декларации в общедомовое имущество входит и земельный участок. А теперь посмотрите в своём договоре пункт 9.9. «Характеристики земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, могут быть изменены без уведомления и без необходимости получения дополнительного согласия участника…». От соседей землю получить? Или выделить для какого – нибудь ИП и получить, например, платную дорогу к дому или платную стоянку с «очень хорошими» тарифами?
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды