Динамика строительства (еженедельные отчеты)

спасибо, я вот была не курсе таких подробностей)

хотя как я теперь понимаю важнее не опыт самого застройщика, а опыт и качество работ подрядчиков

Вы правы про подрядчика. Если посмотреть свежие фото из отчёта (фото делали в понедельник) а именно то, которое сделано на перекрытии 9 этажа то там видно, что монолитная стена между 179 и 180 квартирами была залита несколько выше чем требуется. Это не страшно, её подрубили до нужной высоты. Но вот мусор не убрали, он так и остался лежать на опалубке перекрытия а поверх него уже укладывается арматура. Конечно можно этот мусор убрать и потом но это опять удаление гланд через одно место. Не убрать мусор (хоть и осколки бетона) и залить бетоном это уже брак.

... подрубили до нужной высоты. Но вот мусор не убрали, он так и остался лежать на опалубке перекрытия а поверх него уже укладывается арматура. Конечно можно этот мусор убрать и потом но это опять удаление гланд через одно место. Не убрать мусор (хоть и осколки бетона) и залить бетоном это уже брак.

Владимир, ваше наблюдение очень интересно, но вывод, который вы сделали, совершенно противоположен здравому смыслу.

Что видно на фото: арматура доведена до того места, где лежат обломки бетона. Арматура ЕЩЕ НЕ уложена. Смести мусор метелкой не составляет труда. Ни один строитель не будет заливать монолит и укладывать арматуру поверх неубранного мусора. Поэтому ваш вывод что кто-то собирается удалять мусор из-под УЖЕ уложенной арматуры - в корне ошибочен. Может быть, у вас был жизненный опыт когда кто-то удалял гланды через известное вам место, но у данного подрядчика такого желания нет.

Поэтому те факты, о которых вы пишете, и которые по-вашему свидетелсьтвуют о некачественности работ или о недобросовестности подрядчика на проверку оказываются не более чем вашими предположениями. Они легко разбиваются. Но если у вас есть фотографии дефектов - покажите их, нам всем интересно будет их увидеть.

монолитная стена между 179 и 180 квартирами была залита несколько выше чем требуется.

Как вам удаётся так точно узнать расположение квартир? У вас есть поэтажные планы дома?

Как вам удаётся так точно узнать расположение квартир? У вас есть поэтажные планы дома?

На сайте же есть расположение квартир с номерами в меню выбор квартир. Сопоставить не сложно. 

На сайте же есть расположение квартир с номерами в меню выбор квартир. Сопоставить не сложно. 

Дело в том,что на сайте указаны квартиры от 12 этажа и выше. Получить эту информацию с сайта невозможно

Дело в том,что на сайте указаны квартиры от 12 этажа и выше. Получить эту информацию с сайта невозможно

значит у Владимира есть скрины с тех времен, когда были открыты все квартиры ниже

Вы правы про подрядчика. Если посмотреть свежие фото из отчёта (фото делали в понедельник) а именно то, которое сделано на перекрытии 9 этажа то там видно, что монолитная стена между 179 и 180 квартирами была залита несколько выше чем требуется. Это не страшно, её подрубили до нужной высоты. Но вот мусор не убрали, он так и остался лежать на опалубке перекрытия а поверх него уже укладывается арматура. Конечно можно этот мусор убрать и потом но это опять удаление гланд через одно место. Не убрать мусор (хоть и осколки бетона) и залить бетоном это уже брак.

Извините Владимир, но я тоже соглашусь с высказывание выше, что все таки вряд ли кто-то будет заливать поверх мусора
я конечно такие детали ранее не изучал, но это совсем неадекватно так делать

Извините Владимир, но я тоже соглашусь с высказывание выше, что все таки вряд ли кто-то будет заливать поверх мусора
я конечно такие детали ранее не изучал, но это совсем неадекватно так делать

Люди! как в эту камеру рассмотреть мусор на перекрытии этажа??? я поцеловал монитор , но нифига не увидел. 

Конечно, никто не станет заливать раствор на гору мусора, это бред

Меня больше беспокоит  то, что Глоракс продолжает упорно врать о сроках. Это расчёт на то что найдутся лохи которые поверят что его достроят до конца года?

Люди! как в эту камеру рассмотреть мусор на перекрытии этажа??? я поцеловал монитор , но нифига не увидел. 

Конечно, никто не станет заливать раствор на гору мусора, это бред

Прочтите внимательнее. Написано: на ФОТО из еженедельного отчёта.

Владимир, ваше наблюдение очень интересно, но вывод, который вы сделали, совершенно противоположен здравому смыслу.

 

Что видно на фото: арматура доведена до того места, где лежат обломки бетона. Арматура ЕЩЕ НЕ уложена. Смести мусор метелкой не составляет труда. Ни один строитель не будет заливать монолит и укладывать арматуру поверх неубранного мусора. Поэтому ваш вывод что кто-то собирается удалять мусор из-под УЖЕ уложенной арматуры - в корне ошибочен. Может быть, у вас был жизненный опыт когда кто-то удалял гланды через известное вам место, но у данного подрядчика такого желания нет.

 

Поэтому те факты, о которых вы пишете, и которые по-вашему свидетелсьтвуют о некачественности работ или о недобросовестности подрядчика на проверку оказываются не более чем вашими предположениями. Они легко разбиваются. Но если у вас есть фотографии дефектов - покажите их, нам всем интересно будет их увидеть.

Во первых. Арматура, которая видна на фото заведена далеко за стену, даже не видно её окончания (уложен первый слой) а не подведена к стене как Вы утверждаете. Во вторых. Написано : НАЧАЛИ укладывать арматуру  и не идет речь  про готовую уже связанную решётку. В третьих. Написано НЕ УБРАТЬ мусор и залить... Нигде нет утверждения что так и будет. Ну а как будет на самом деле - смогут увидеть счастливые обладатели этих квартир внимательно осмотрев потолок на кухне.

Номера квартир приведены для точного указания места. Рассчитать их, извините, это задачка с которой справится любой пятиклассник в два действия.

Кстати, Вы так и не ответили на мой вопрос лично Вам: - достаточно ли 15 часов застывания бетона для снятия опалубки с колонн (так работал прежний подрядчик)? 

Кстати, Вы так и не ответили на мой вопрос лично Вам: - достаточно ли 15 часов застывания бетона для снятия опалубки с колонн (так работал прежний подрядчик)? 

Вы не отвечаете на огромное число моих вопросов, но я не буду отвечать Вам той же монетой.

В соответствии с ПОС, который утвердил ПСМ-Классик, Разборка опалубки разрешается после набора прочности бетоном не менее 70 % проектной. Срок набора бетоном прочности зависит от его температуры. Если температур бетона поддерживалась +10, то снятие опалубки допустимо через 15 дней

Про 15 часов - не могу разглядеть кода они снимают опалубку в камеры. Возможно, у Вас окна выходят на стройку и вы всё видите. Если имело место снятие опалубки через 15 часов, то за такие выкрутасы положен штраф от 300 до 600 тыс. руб. Пишите жалобу в Госстройнадзор, и как можно быстрее.

Застройщик до сих пор не прошли проверку нулевого цикла, а уже льют 10 этаж. Может, потому и не торопятся выйти из нуля, что нет документов

Прочтите внимательнее. Написано: на ФОТО из еженедельного отчёта.

Вы не отвечаете на огромное число моих вопросов, но я не буду отвечать Вам той же монетой.

 

В соответствии с ПОС, который утвердил ПСМ-Классик, Разборка опалубки разрешается после набора прочности бетоном не менее 70 % проектной. Срок набора бетоном прочности зависит от его температуры. Если температур бетона поддерживалась +10, то снятие опалубки допустимо через 15 дней

 

Про 15 часов - не могу разглядеть кода они снимают опалубку в камеры. Возможно, у Вас окна выходят на стройку и вы всё видите. Если имело место снятие опалубки через 15 часов, то за такие выкрутасы положен штраф от 300 до 600 тыс. руб. Пишите жалобу в Госстройнадзор, и как можно быстрее.

 

Застройщик до сих пор не прошли проверку нулевого цикла, а уже льют 10 этаж. Может, потому и не торопятся выйти из нуля, что нет документов

Начну с самого простого. Установлена ли опалубка или нет прекрасно видно в камеру. Ребята работали быстро: сегодня связали арматуру завтра поставили опалубку и залили. Заливали всегда вечером, в основном с 20 до 22 часов. Это так же прекрасно видно по камере.  А на следующий день после обеда уже снимают опалубку, что опять же видно по камере. Поэтому абсолютно не обязательно иметь окно с видом на стройку.

Представитель застройщика про проценты говорит что достаточно и 50%.

Приведенная Вами таблица учитывает, в основном, набор прочности бетона при плюсовой температуре воздуха. Если мне память не изменяет, с третьего этажа применяется электроподогрев. В 

этом случае при нагреве до 55 градусов выдержка может составлять 12 часов НО должны выполняться специальные требования по скорости нагрева и остывания, защите от теплопотерь и прочее. Абсолютно точно: теплоизоляция на вертикальных конструкциях не производилась.

Само по себе преждевременное снятие опалубки  не страшно, если всё делается аккуратно. Но если произойдёт силовое воздействие, например из-за порыва ветра при снятии опалубки она ударит по верхней части колонны, возможно микроскопическое смещение и изменение структуры. Я не утверждаю, что, на какой то колонне это произошло. Но считаю что предпосылки к этому были. Очень надеюсь, что построенная конструкция надёжна и г. Бастрыкину не придется заниматься нашим домом и теми кто его строил и принимал. Я просто хочу разобраться, почему произошла смена подрядчика.

Ну а по поводу мусора. Надеюсь, что форум читают и в Глорексе. И если какая - то проблема озвучена её постараются устранить. 

Представитель застройщика про проценты говорит что достаточно и 50%.

Владимир, представитель застройщика - это менеджер по продажам что ли? Или прораб со стройки? Может я не понятно написал: у них есть ПОС и там написано 70%. Снятие опалубки при 50% - это нарушение проектной документации и соответственно штраф от 300 до 600 тыс.

Меня больше беспокоит  то, что Глоракс продолжает упорно врать о сроках. Это расчёт на то что найдутся лохи которые поверят что его достроят до конца года?

а зачем им людей раньше времени нервировать?дать время подумать насчет компенсаций и всего прочего) не выгодно говорить о сроках сейчас)

Владимир, представитель застройщика - это менеджер по продажам что ли? Или прораб со стройки? Может я не понятно написал: у них есть ПОС и там написано 70%. Снятие опалубки при 50% - это нарушение проектной документации и соответственно штраф от 300 до 600 тыс.

На этом сайте ветка Вопросы застройщику закрыта (во всяком случае мне так пишут)

 на аналогичный вопрос о сроках ответ: 50%. Поэтому я и обратил внимание на это маленькое расхождение. От имени застройщика отвечает  некая Ирина Кудрявцева  

Та или иная величина в %% - это условие. Нормальный тех процесс, грубо говоря, - залил - выдержал столько-то часов - снял опалубку. Должно быть прописано чёткое время выдержки в зависимости от вилки среднесуточной температуры.

.

Относительно нулевого цикла. Мне кажется, что по дому нет разделения на "очередь" по корпусам. Поэтому указанная Вами проверка нулевого цикла может быть пройдена после завершения строительства подвала - паркинга в целом.

Сообщение отредактировал Riverr: 03 апреля 2018 - 09:07
сообщение отредактировано в соответствии с правилами сайта.

Вот там, на аналогичный вопрос о сроках ответ: 50%. Поэтому я и обратил внимание на это маленькое расхождение.

Ну вот выкопировка из ихнего ПОСа. 70%

Относительно нулевого цикла. Мне кажется, что по дому нет разделения на "очередь" по корпусам. Поэтому указанная Вами проверка нулевого цикла может быть пройдена после завершения строительства подвала - паркинга в целом.

Хорошо что вам так кажется, это правдивое ощущение. Вы представляете себе УРОВЕНЬ ДНИЩЩА. Они хреначат уже 10 этаж на этом объекте, который имеет один стилобат и оди фундамент,  а ГАСН их ещё ни разу не проверял - ХЗ что и как они там заливали.

Хорошо что вам так кажется, это правдивое ощущение. Вы представляете себе УРОВЕНЬ ДНИЩЩА. Они хреначат уже 10 этаж на этом объекте, который имеет один стилобат и оди фундамент,  а ГАСН их ещё ни разу не проверял - ХЗ что и как они там заливали.

Поэтому меня и смущает странная смена подрядчика с утверждением что никаких претензий к нему нет. А первое, что вывезли со стройки была арматура. Это что,  честно сэкономленная?