К перечисленным выше нарушениям следует добавить нарушение норм градостроительства (нарушение норм обеспеченности парковочными местами)
Так что я считаю что застройщик ОЧЕНЬ мутный. Одного мутного застройщика - УРБАН ГРУПП - постигла незавидная участь
я от глорекса отказался, чисто ради интереса зашел
мне голден сити понравился у них, но давно еще Ваш форум почитав-понял что тут как то не чисто
Но Вы дольщиков тоже поймите, раз купил то куда деваться? у глорекса такая активная жизнь в интернете и рекламе что против них переть можно, но думаю мало смысла будет
Таким образом, Застройщик нарушил свои обязательства по договору, а именно не выдержал промежуточные сроки, которые предусмотрены договором.
Застройщик также допускает и иные нарушения, которые вытекают из условий договора:
- замена материалов на менее качественные
- строительство дома с нарушением строительных норм и правил
Однако прямых финансовых санкций за эти нарушения нет. Тем не менее, замалчивание этих фактов, или оценивание этих фактов с нейтральной или даже позитивной стороны является либо глупостью либо малодушием либо сознательной работой в пользу подмосковных барыг.
Я считаю что каждый дольщик и любой сознательный гражданин должен как минимум публично осудить этого застройщика
стоп стоп стоп. Хорошо мы расфуфыреные ок))). Но вы пишите, СОРВАНЫ СРОКИ, а я пишу, что нет не сорваны, тк в дду написано, ввод 4й квартал, а не октябрь 2018 го.Так как же они сорваны, при чем тут разрешение на строительство? Запомните, все отношения между дольщиком и застройщиком регулируется дду, а не разрешением на строительство. Не путайте людей. Разрешение на строительство можно продлевать сколько угодно раз, а вот дду вы не продлите и ответственность наступает по дду.
задайте вопрос юристу, он вам ответит, когда начнется по нашему объекту просрочка и застройщик нарушит условия дду. Я уверяю Вас, вам скажут , что это ИЮЛЬ 2019 го, но никак не октябрь и не ноябрь 2018 го, как Вы тут пытаетесь доказать.
Прошу, изучите внимательно ДДУ, если он у вас есть, а не разрешение на строительство и посоветуйтесь с юристом.
Вы совершенно правы. Деньги за можно требовать только с 1 июля. Но сама просрочка начинается с 23 октября. То есть, юридически просрочка есть, но финансовая ответственность за неё наступает только после 1 июля.
Это то же самое как если бы я не платил за коммуналку 5 лет, но с меня могут взыскать долг только за 3 года.
И потом, некоторые юристы путают просрочку строительства с нарушением сроков передачи ключей. Это разные понятия. Просрочка строителсьта уже есть, но нарушение сроков передачи ключей пока нет.
Если вы переговорите с юристом, вам расскажут, что взыскать просрочку можно после наступления июля, а начнется ее отчет не с 23 октября, как написано в разрешении на строительство, а начиная с первого квартала 2019 года, так как в дду написано,, что ввод в эксплуатацию 4 й квартал 2018.
P/S Отношения между застройщиком и дольщиком регулируется только ДДУ, а не разрешением на строительство.
И при чем тут не платить за квартиру 5 лет, а взыскать за три? Это абсолютно разная тематика не имеющая к нашему дому никакого отношения
...просрочку можно после наступления июля, а начнется ее отчет не с 23 октября, как написано в разрешении на строительство, а начиная с первого квартала 2019 года, так как в дду написано,, что ввод в эксплуатацию 4 й квартал 2018.
Прошу, изучите внимательно ДДУ, если он у вас есть, а не разрешение на строительство и посоветуйтесь с юристом.
Я вижу, ваше сообщение преследует цель оскорбить или унизить собеседника. Впрочем, с учётом того что вы путаете синее с квадратным жалобу я на вас подавать не буду.
Просрочка - это нарушение должником или кредитором предусмотренных законом или договором сроков исполнения обязательства (начальных и конечных, общих и частных, промежуточных, специальных и т.п.).
Поэтому несвоевременное завершение строительства как этапа ДДУ - это тоже просрочка. Но никакая финансовая ответственность за неё не наступает. Застройщик, нарушил все промежуточные сроки (в проектной декларации и в ДДУ). Логично предположить, что и сроки ввода он нарушит.
Я вижу, ваше сообщение преследует цель оскорбить или унизить собеседника. Впрочем, с учётом того что вы путаете синее с квадратным жалобу я на вас подавать не буду.
Просрочка - это нарушение должником или кредитором предусмотренных законом или договором сроков исполнения обязательства (начальных и конечных, общих и частных, промежуточных, специальных и т.п.).
Поэтому несвоевременное завершение строительства как этапа ДДУ - это тоже просрочка. Но никакая финансовая ответственность за неё не наступает. Застройщик, нарушил все промежуточные сроки (в проектной декларации и в ДДУ). Логично предположить, что и сроки ввода он нарушит.
Моя цель дать понять человеку, что он не прав, а не оскорбить и унизить, зато в ваших высказываниях оскорбления начинали вылезать, достаточно вспомнить о расфуфыренных))) , в то время, как в ваш адрес ничего негативно сказано не было.
А теперь вопрос по делу. Где у нас в договоре прописаны промежуточные сроки?если вы теперь будите давить на проектную декларацию, где прописаны сроки готовности дома, то спешу вас опять расстроить - смотреть надо в дду и больше никуда.
Как я понимаю, вы согласны, что отношения между дольщиком и застройщиком регулируются дду, а не сроком действия разрешения на строительство. Ответьте пожалуйста.
Я вижу, ваше сообщение преследует цель оскорбить или унизить собеседника. Впрочем, с учётом того что вы путаете синее с квадратным жалобу я на вас подавать не буду.
Просрочка - это нарушение должником или кредитором предусмотренных законом или договором сроков исполнения обязательства (начальных и конечных, общих и частных, промежуточных, специальных и т.п.).
Поэтому несвоевременное завершение строительства как этапа ДДУ - это тоже просрочка. Но никакая финансовая ответственность за неё не наступает. Застройщик, нарушил все промежуточные сроки (в проектной декларации и в ДДУ). Логично предположить, что и сроки ввода он нарушит.
Исключительно для собственного развития, прошу вас также указать на слова оскорбившие и унизившие вас в моем сообщении, я с удовольствием пересмотрю свое мнение, если они найдутся.
Как я понимаю, вы согласны, что отношения между дольщиком и застройщиком регулируются дду, а не сроком действия разрешения на строительство. Ответьте пожалуйста.
Послушайте, вы пытаетесь доказать что ДДУ - это договор купли-продажи с отсрочкой, который не имеет промежуточных этапов. Ну, считайте так и дальше, я тут не собираюсь устраивать правовой ликбез для тех кто не удосужился почитать гражданский кодекс, а уже набрасывается на тех кто знает о чём пишет.
Послушайте, вы пытаетесь доказать что ДДУ - это договор купли-продажи с отсрочкой, который не имеет промежуточных этапов. Ну, считайте так и дальше, я тут не собираюсь устраивать правовой ликбез для тех кто не удосужился почитать гражданский кодекс, а уже набрасывается на тех кто знает о чём пишет.
Послушайте, вы пытаетесь доказать что ДДУ - это договор купли-продажи с отсрочкой, который не имеет промежуточных этапов. Ну, считайте так и дальше, я тут не собираюсь устраивать правовой ликбез для тех кто не удосужился почитать гражданский кодекс, а уже набрасывается на тех кто знает о чём пишет.
Я вам задал конкретный вопрос, вы ушли от ответа, ну чтож. Ответьте тогда на другой, где вы вычитали в моем сообщении, что я считаю дду - договором купли продажи, ещё и с какой то отсрочкой, отсрочкой чего?
и вообще, откуда договор купли продажи взялся в нашем диалоге? Я прекрасно знаю что такое дду, а также знаю, что именно дду регулирует отношения дольщика и застройщика, я уже неоднократно это говорил.
О каких промежуточных этапах вы говорите? Проектная декларация? Разрешение на строительство? И при чем тут гражданский кодекс? Где в гражданском кодексе написано, что застройщик нарушает сроки строительства (о чем вы пишите) не по дду, а по просроченному (продленому в нашем случае) разрешению на строительство или проектной декларации, где такое написано, дайте ссылку на статью и тогда я сниму перед вами шляпу.
Послушайте, вы пытаетесь доказать что ДДУ - это договор купли-продажи с отсрочкой, который не имеет промежуточных этапов. Ну, считайте так и дальше, я тут не собираюсь устраивать правовой ликбез для тех кто не удосужился почитать гражданский кодекс, а уже набрасывается на тех кто знает о чём пишет.
Слушайте, мы реально без оскорблений просто не совсем понимаем что Вы пытаетесь донести, со стороны дольщика претензии к застройщику официально начинаются с момента просрочки дду
Я понял что по этапам декларации и рс есть нарушения но 1) это было давно понятно и все мы видели когда был стопор в стройке 2) мы никак юридически не можем контролировать данную ситуацию
Слушайте, мы реально без оскорблений просто не совсем понимаем что Вы пытаетесь донести, со стороны дольщика претензии к застройщику официально начинаются с момента просрочки дду
Я понял что по этапам декларации и рс есть нарушения но 1) это было давно понятно и все мы видели когда был стопор в стройке 2) мы никак юридически не можем контролировать данную ситуацию
Послушайте, я написал всего лишь что застройщик ведет себя не добросовестно и нарушает промежуточные этапы - и после этого у моих оппонентов бомбануло - и они принялись доказывать что я не прав и вообще не понимаю о чем пишу.
При этом начали набрасываться не на застройщика, который реально ведет себя недобросовестно, а на меня который привлёк к этому внимание. Кое кого подрывает не от того что есть нарушения, а от того что есть люди которые имеют собственное мнение - и они сосредотачиваются на борьбе с инакомыслящими. Это чистой воды политикантство. Вот благодаря таким людям наш дом строется полтора десятка лет - если кто-то хочет просто сидеть и ждать - пожалуйста. Но если вы будете набрасываться на тех кому не нравиться ситуация когда его обманывают за его же собственные деньги - то будете получать отпор.
Смело высказывайте собственное мнение, но не опускайтесь до нападок на тех кто имеет другое мнение.
Послушайте, я написал всего лишь что застройщик ведет себя не добросовестно и нарушает промежуточные этапы - и после этого у моих оппонентов бомбануло - и они принялись доказывать что я не прав и вообще не понимаю о чем пишу.
При этом начали набрасываться не на застройщика, который реально ведет себя недобросовестно, а на меня который привлёк к этому внимание. Кое кого подрывает не от того что есть нарушения, а от того что есть люди которые имеют собственное мнение - и они сосредотачиваются на борьбе с инакомыслящими. Это чистой воды политикантство. Вот благодаря таким людям наш дом строется полтора десятка лет - если кто-то хочет просто сидеть и ждать - пожалуйста. Но если вы будете набрасываться на тех кому не нравиться ситуация когда его обманывают за его же собственные деньги - то будете получать отпор.
Смело высказывайте собственное мнение, но не опускайтесь до нападок на тех кто имеет другое мнение.
Вы так и не ответили ни на один вопрос, никаких нападок, конкретные вопросы по Вашим же замечаниям,
Вы писали:
1. "На этом форуме запрещены ссылки.
А по поводу причины - срок завершения строительства - 23 октября 2018 года. И я писал об этом неоднократно. В этот срок должно быть завершено строительство. Поскольку дом не построен, то начинается просрочка. Такова реальность. Отрицать её - это паталогия :pardon:"
2. Вы совершенно правы. Деньги за можно требовать только с 1 июля. Но сама просрочка начинается с 23 октября. То есть, юридически просрочка есть, но финансовая ответственность за неё наступает только после 1 июля.
Это то же самое как если бы я не платил за коммуналку 5 лет, но с меня могут взыскать долг только за 3 года.
И потом, некоторые юристы путают просрочку строительства с нарушением сроков передачи ключей. Это разные понятия. Просрочка строителсьта уже есть, но нарушение сроков передачи ключей пока нет.
3. Таким образом, Застройщик нарушил свои обязательства по договору, а именно не выдержал промежуточные сроки, которые предусмотрены договором.
Застройщик также допускает и иные нарушения, которые вытекают из условий договора:
- замена материалов на менее качественные
- строительство дома с нарушением строительных норм и правил
Однако прямых финансовых санкций за эти нарушения нет. Тем не менее, замалчивание этих фактов, или оценивание этих фактов с нейтральной или даже позитивной стороны является либо глупостью либо малодушием либо сознательной работой в пользу подмосковных барыг.
Я считаю что каждый дольщик и любой сознательный гражданин должен как минимум публично осудить этого застройщика"
Зачем все это писать и говорить потом,что Вас не так поняли, почему Вы не соглашаетесь с моим мнением, и не отвечаете на вопросы, почему Вы пишите о гражданском кодексе, который я не удосужился выучить, и опять молчите.
У меня реально складывается ощущение, что кому то приплачивают за подобные комментарии.
И поверьте, я РЕАЛЬНЫЙ дольщик, и в первую очередь заинтересован в сдаче дома в срок, тк там мои деньги и моя ипотека.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.