ЖК «Всеволожский штиль» отзывы

Что вы пургу гоните, во первых аренда земли на 3 месяца может даваться только под прокладку инженерных коммуникаций.
Во вторых разрешение на строительство дается как минимум на 5 лет, и разрешенный вид использования земельного участка должен соответствовать.
В третьих если бы с землей у них были бы проблемы, то на начале строительства это было бы остановлено, а так у них осваивается вторая очередь, и ведутся работы по прокладке инженерных коммуникаций.
Задержки по строительству предсказуемы, так как земельный участок не обеспечен всей инфраструктурой, соответственно сдача объекта без инженерки не допустим.

Только на счет задержек не соглашусь.

Ещё на стадии проектирования было понятно, что место не обеспечено инфраструктурой и этим придется заниматься.

Должны были предусмотреть это и облажались

Вы ответ писали кому?

Это вопрос для людей с мозгом. а не вам. Вы отвечаете не на поставленный вопрос, а ваши размышления в сослагательном наклонении смешны.

Разрешение на строительство не имеет отношения к собственности земли.

Никакой информации об этом нет ни на сайте ЖК, ни в группе в контакте.

Все юристы в голос говорят, что это опасно.

Это единственное что останавливает в покупке квартиры.

Даже переносы сдачи переживем)

Аренду земли продлить не будет большой проблемы для застройщика.

Почему вы опасаетесь, что этого не произойдет? Какая с этого выгода застройщику, начавшему строительство второй очереди?

В чем проблемы с землей?
В ПЗЗ И ГП Всеволожска данный земельный участок находится в
зоне малоэтажной застройки.
Когда выбирала этот комплекс в первую очередь проверила
документы на землю.
Как правило земельный участок выделяемый под комплексное освоение
передается в аренду застройщику. После введения жилья в эксплуатацию,
земля оформляется на управляющую копанию.

Вроде бы Женя говорит не о "не целевом строительстве" на данной земле, а о том что у застройщика заканчивается срок аренды земли. И это может вылиться в проблему

Какой документ указывает на сроки аренды ЗУ ?
Согласно законодательства  под строительство и реконструкцию от 3 до 10 лет.

Разрешение на строительство выдается на 3 года, если  начато строительство разрешение продлевается до завершения строительства.
Я занимаюсь строительством более 10 лет практически в 90% уложиться в заданные сроки не удается, ни каких проблем с продлением, сроков  за эти 10 лет не было.

Арендные ставки  земли закладываются в стоимость реализации проекта (его себистоимость).  Мы как покупатели приобретаем жилье по рыночной цене, разница -это прибыль застройщика, его выгода.

Вот мне тоже кажется, что стройка скорее остановится из-за недостатка денег, чем проблем с арендой

У многих долгостроев земля была в аренде, а строительство не шло годами 

Вот что я вижу в разрешениях. По ним сроки вышли

Есть продленные?

Продление, как правило подтверждается письмом, общее разрешение не меняется. Где тут указано, что срок аренды на 3 месяца?

Имеете в виду, письмом, рассылаемым дольщикам

Я такого не получал.

Водопровод прокладывают, застройщик отчитался

А никого не волнует, что дом на Заводской улице должны были сдать весной 2016! Постоянно там гуляю и наблюдаю, что крыша и территория вокруг до сих пор не закончены, хотя какие-то работы неторопливо ведутся и прошлым летом он был почти готов! Очень хотела бы купить квартиру на Почтовой, но даже после сдачи первой очереди не уверена, что закончат вторую и приведут в порядок территорию! Зачем нужны эти договора, если они не дают людям никаких гарантий!

Договор ЖСК, этим всё сказано

Могут переносить сроки сколько их душе угодно

Тут уже 18й год на носу, так что обещания достроить в 16 сейчас выглядят очень смешно

А перенос даже по ЖСК не положен, но неустойку взыскать не получится, разве что в договоре прописали

Живут не живут, кто ремонт делает, суть все равно не меняется, дом тот до сих пор тоже не сдан.

Так живут или не сдан?

Одно и другое одновременно ведь невозможно