Информация о строительстве, видео и фото отчеты

  • Назад
  • Страница 79 из 91
  • 77
  • 78
  • 79
  • 80
  • 81
  • Вперед

Хм, а это законно?
Что значит отсутствие отделки мопов не дает право отказаться от приемки квартиры? А отсутствие еще каких элементов дома не дает подобных прав?

 

К сожалению только отсутствие необходимых вещей в самой квартире дает такое право  :sad:  Не фасад\МОПы

Для того, чтобы не было проблем с приемкой квартиры лучше обращаться к специалистам. Берут не дорого, находят все, даже скрытые недочеты и доносят до представителей застройщика важность исправлений. 
Поверьте, сэкономите время, нервы и деньги на переделках за свой счет.
 

Например, есть хорошая компания Азбука Уюта.

Берут не дорого, работают качественно

На сайте теперь предлагаются помещения в аренду на первом этаже. Здравствуй какая-нибудь шаверма у нас в доме....

На сайте теперь предлагаются помещения в аренду на первом этаже. Здравствуй какая-нибудь шаверма у нас в доме....

 

Это было неизбежно

Другое дело что спрос на шаверму тут наверное будет не тот, чтобы позарились

очень даже реально , прогуливаясь в округе, посетив ближайшую Ленту, сразу бросилось в глаза огромное кол-во нелегалов/ строителей , видно , с ближайших строек ...

Пока только одно помещение в аренду предлагают - 100 метров.

 

Странно, что с сайта наш дом рф исчезли любые упоминания о застройщике и о ЖК. При том, что о других застройщиках инфа есть, даже если дома сданы.

 

Фотки за сентябрь не выложены... Теперь наверное и не будут.

 

Еще странно, что не обзванивают и не записывают на приемку квартир. Почитал этот форум (проновострой) дольщики других ЖК получали ключи через 3 дня после получения разрешений на ввод. Чего Садко ждет-то? Им совсем не выгодно тянуть время. Или уже пофик... Хрень какая-то в общем...

Обратите внимание
Может они хотят сначала доделать мопы?

Может они хотят сначала доделать мопы?

Было бы неплохо конечно...

Пока только одно помещение в аренду предлагают - 100 метров.

 

Странно, что с сайта наш дом рф исчезли любые упоминания о застройщике и о ЖК. При том, что о других застройщиках инфа есть, даже если дома сданы.

 

Фотки за сентябрь не выложены... Теперь наверное и не будут.

 

Еще странно, что не обзванивают и не записывают на приемку квартир. Почитал этот форум (проновострой) дольщики других ЖК получали ключи через 3 дня после получения разрешений на ввод. Чего Садко ждет-то? Им совсем не выгодно тянуть время. Или уже пофик... Хрень какая-то в общем...

 

А что по телефону говорят?

Ввели в эксплуатацию и как-то затихли

Имхо сдают ук, готовят документы.

Имхо сдают ук, готовят документы.

 

Это в лучшем случае конечно. Но это ведь не мешает их общению с дольщиками, да и в Люмьере тогда уже должны что-то знать

Так позвоните УК. У нас все-таки из люмьеры люди будут? или вы только предположили?

Так позвоните УК. У нас все-таки из люмьеры люди будут? или вы только предположили?

 


Так позвоните УК. У нас все-таки из люмьеры люди будут? или вы только предположили?

Нет это не предположение, это устная официальная информация.. Относительно передачи квартир.. Насколько я знаю, при сторонней УК, т.е. не образованная застройщиком, при  подписании акта приема-передачи, должен уже присутствовать представитель данной УК ( в лице директора обычно), с договором в 2 х экземплярах, который мы все одновременно должны подписать. Поэтому пока они с УК формальности не разрулят, передача  квартир не происходит. Я не знаю так ли это у нас, но обычная практика такова.. Поэтому и определенные задержки с передачей. ИМХО

Позвонил в Садко. Виктория сказала, что работы закончены и на следующей неделе руководитель будет составлять списки на выдачу ключей.

 

Интересно, сколько в день смогут сдавать квартир: 5-8?

 

Нет это не предположение, это устная официальная информация.. Относительно передачи квартир.. Насколько я знаю, при сторонней УК, т.е. не образованная застройщиком, при  подписании акта приема-передачи, должен уже присутствовать представитель данной УК ( в лице директора обычно), с договором в 2 х экземплярах, который мы все одновременно должны подписать. Поэтому пока они с УК формальности не разрулят, передача  квартир не происходит. Я не знаю так ли это у нас, но обычная практика такова.. Поэтому и определенные задержки с передачей. ИМХО

 

 

А мы все - это кто? Не дольщики же..

Не слышал чтобы собирали всех людей на такие мероприятия

1. Застройщик обязан самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев (п. 14 ст. 161 ЖК РФ п. 5 ст. 162 ЖК РФ).

 
2. Постоянная УК выбирается в открытом конкурсе (п. 40 постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, п. 13 ст. 161 ЖК РФ.).
Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи (не менее 2/3 голосов) (п. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, п. 3 ст. 45 ЖК РФ, п. 1 ст. 46 ЖК РФ.).
Поменять компанию, выигравшую конкурс, можно не ранее чем через год (п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ.).
 
3. Принуждение к заключению договора (например, угрозой не отдать ключи) - незаконно. ЗоЗПП ст.
 
Вроде все.
Спасибо за инфо!
То есть, с "Временной УК", та что на 3 месяца по закону, собственники (при передачи) ключей никакого договора не заключают?
Но ведь сразу после приемки квартиры= подписания акта, УК начнет выставлять собственникам счета на оплату коммунальных услуг...вне зависимости от наличия договора собственника с УК, получается так...

1. Застройщик обязан самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев (п. 14 ст. 161 ЖК РФ п. 5 ст. 162 ЖК РФ).
 
2. Постоянная УК выбирается в открытом конкурсе (п. 40 постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, п. 13 ст. 161 ЖК РФ.).
Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи (не менее 2/3 голосов) (п. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, п. 3 ст. 45 ЖК РФ, п. 1 ст. 46 ЖК РФ.).
Поменять компанию, выигравшую конкурс, можно не ранее чем через год (п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ.).
 
3. Принуждение к заключению договора (например, угрозой не отдать ключи) - незаконно. ЗоЗПП ст.
 
Вроде все.



По п.3- о запрете принуждения, какая эта статья ЗоППП?
Соседи, добрый день! Кто подавал на неуйстойку и уже было судебное заседание (кажется, в Кировском суде) - расскажите, как прошло? Садко явился в суд?

По п.3- о запрете принуждения, какая эта статья ЗоППП?

 

ст. 16 часть 2 ЗоЗПП

ст. 451 ГК РФ

ст. 179 УК РФ

  • Назад
  • Страница 79 из 91
  • 77
  • 78
  • 79
  • 80
  • 81
  • Вперед
Ответить на тему