Хм, а это законно?
Что значит отсутствие отделки мопов не дает право отказаться от приемки квартиры? А отсутствие еще каких элементов дома не дает подобных прав?
К сожалению только отсутствие необходимых вещей в самой квартире дает такое право Не фасад\МОПы
Для того, чтобы не было проблем с приемкой квартиры лучше обращаться к специалистам. Берут не дорого, находят все, даже скрытые недочеты и доносят до представителей застройщика важность исправлений.
Поверьте, сэкономите время, нервы и деньги на переделках за свой счет.
очень даже реально , прогуливаясь в округе, посетив ближайшую Ленту, сразу бросилось в глаза огромное кол-во нелегалов/ строителей , видно , с ближайших строек ...
Пока только одно помещение в аренду предлагают - 100 метров.
Странно, что с сайта наш дом рф исчезли любые упоминания о застройщике и о ЖК. При том, что о других застройщиках инфа есть, даже если дома сданы.
Фотки за сентябрь не выложены... Теперь наверное и не будут.
Еще странно, что не обзванивают и не записывают на приемку квартир. Почитал этот форум (проновострой) дольщики других ЖК получали ключи через 3 дня после получения разрешений на ввод. Чего Садко ждет-то? Им совсем не выгодно тянуть время. Или уже пофик... Хрень какая-то в общем...
Пока только одно помещение в аренду предлагают - 100 метров.
Странно, что с сайта наш дом рф исчезли любые упоминания о застройщике и о ЖК. При том, что о других застройщиках инфа есть, даже если дома сданы.
Фотки за сентябрь не выложены... Теперь наверное и не будут.
Еще странно, что не обзванивают и не записывают на приемку квартир. Почитал этот форум (проновострой) дольщики других ЖК получали ключи через 3 дня после получения разрешений на ввод. Чего Садко ждет-то? Им совсем не выгодно тянуть время. Или уже пофик... Хрень какая-то в общем...
Так позвоните УК. У нас все-таки из люмьеры люди будут? или вы только предположили?
Так позвоните УК. У нас все-таки из люмьеры люди будут? или вы только предположили?
Нет это не предположение, это устная официальная информация.. Относительно передачи квартир.. Насколько я знаю, при сторонней УК, т.е. не образованная застройщиком, при подписании акта приема-передачи, должен уже присутствовать представитель данной УК ( в лице директора обычно), с договором в 2 х экземплярах, который мы все одновременно должны подписать. Поэтому пока они с УК формальности не разрулят, передача квартир не происходит. Я не знаю так ли это у нас, но обычная практика такова.. Поэтому и определенные задержки с передачей. ИМХО
Нет это не предположение, это устная официальная информация.. Относительно передачи квартир.. Насколько я знаю, при сторонней УК, т.е. не образованная застройщиком, при подписании акта приема-передачи, должен уже присутствовать представитель данной УК ( в лице директора обычно), с договором в 2 х экземплярах, который мы все одновременно должны подписать. Поэтому пока они с УК формальности не разрулят, передача квартир не происходит. Я не знаю так ли это у нас, но обычная практика такова.. Поэтому и определенные задержки с передачей. ИМХО
А мы все - это кто? Не дольщики же..
Не слышал чтобы собирали всех людей на такие мероприятия
1. Застройщик обязан самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев (п. 14 ст. 161 ЖК РФ п. 5 ст. 162 ЖК РФ).
2. Постоянная УК выбирается в открытом конкурсе (п. 40 постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, п. 13 ст. 161 ЖК РФ.).
Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи (не менее 2/3 голосов) (п. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, п. 3 ст. 45 ЖК РФ, п. 1 ст. 46 ЖК РФ.).
Поменять компанию, выигравшую конкурс, можно не ранее чем через год (п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ.).
3. Принуждение к заключению договора (например, угрозой не отдать ключи) - незаконно. ЗоЗПП ст.
Спасибо за инфо!
То есть, с "Временной УК", та что на 3 месяца по закону, собственники (при передачи) ключей никакого договора не заключают?
Но ведь сразу после приемки квартиры= подписания акта, УК начнет выставлять собственникам счета на оплату коммунальных услуг...вне зависимости от наличия договора собственника с УК, получается так...
1. Застройщик обязан самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев (п. 14 ст. 161 ЖК РФ п. 5 ст. 162 ЖК РФ).
2. Постоянная УК выбирается в открытом конкурсе (п. 40 постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, п. 13 ст. 161 ЖК РФ.).
Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи (не менее 2/3 голосов) (п. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, п. 3 ст. 45 ЖК РФ, п. 1 ст. 46 ЖК РФ.).
Поменять компанию, выигравшую конкурс, можно не ранее чем через год (п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ.).
3. Принуждение к заключению договора (например, угрозой не отдать ключи) - незаконно. ЗоЗПП ст.
Вроде все.
По п.3- о запрете принуждения, какая эта статья ЗоППП?
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.