Спасибо за инфо!
То есть, с "Временной УК", та что на 3 месяца по закону, собственники (при передачи) ключей никакого договора не заключают?
Но ведь сразу после приемки квартиры= подписания акта, УК начнет выставлять собственникам счета на оплату коммунальных услуг...вне зависимости от наличия договора собственника с УК, получается так...
Пожалуйста!
Можно заключать, можно не заключать не имеет никакого значения. Но платить за потребленные ресурсы придется (тарифы устанавливаются правительством СПБ). А за дополнительные услуги - нет. Т.к. тарифы на доп услуги и их перечень устанавливаются только на общем собрании (2/3 голосов).
Т.о. если УК будет требовать деньги за охранников в римских туниках или за консьержа 5000 руб в месяц, то можно посылать их лесом и писать в прокуратуру.
пп. 5 п. 2 ст. 44 ЖК РФ
постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
Пожалуйста!
Можно заключать, можно не заключать не имеет никакого значения. Но платить за потребленные ресурсы придется (тарифы устанавливаются правительством СПБ). А за дополнительные услуги - нет. Т.к. тарифы на доп услуги и их перечень устанавливаются только на общем собрании (2/3 голосов).
Т.о. если УК будет требовать деньги за охранников в римских туниках или за консьержа 5000 руб в месяц, то можно посылать их лесом и писать в прокуратуру.
пп. 5 п. 2 ст. 44 ЖК РФ
постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр
Так и надо поступать! Платить пока только за воду и свет! Пока все остальные услуги не будут утверждены на общем собрании.
Спасибо за инфо!
То есть, с "Временной УК", та что на 3 месяца по закону, собственники (при передачи) ключей никакого договора не заключают?
Но ведь сразу после приемки квартиры= подписания акта, УК начнет выставлять собственникам счета на оплату коммунальных услуг...вне зависимости от наличия договора собственника с УК, получается так...
Кажется на шесть месяцев временная УК назначается, а не на три
На три. На предыдущей страницы привел статьи законов :)
Если быть совсем точным, то 70 дней (максимальный срок для выбора основной УК,
с момента ВВОДА дома в эксплуатацию, т.е. с 26.09.19!!). И вообще, ситуация с этой "временной"УК ( хотя такого понятия в законе нет) достаточно скользкая.. Договор с этой "временной УК", можно и не подписывать, т.к. сам застройщик его уже подписал. И здесь много зависит от "честности" УК, в отношении включенных тарифов, в виде консьержей, охраны и пр. Ибо данные позиции определяются только на собрании, а собрания то еще не было да и быть не могло. ВАЖНАЯ ВЕЩЬ: Основная УК выбирается в открытом конкурсе, НО ЕСЛИ ТОЛЬКО ЖИЛЬЦЫ НЕ УСПЕЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ.
По закону неважно подписываете или нет договор с "временной", все равно платим с даты подписания акта и платить будем "временной". В сторону подписания договора с "временной" говорит только тот аспект, что не будет путаницы с платежами КУ. НО при этом, НЕЛЬЗЯ подписывать ПРОТОКОЛ ГОЛОСОВАНИЯ по выбору ОСНОВНОЙ УК... а такое , к сожалению, случается.
В общем, надо уже сейчас всем нам коллегиально понимать какую УК мы хотим видеть как основную и понимать, что времени для проведения собрания мало.. И не факт, что "временная" будет нас в этом организовывать.. В противном случае "временная" переползет в " основную" минимум на год...
Высказанное, не является аксиомой, а предложение к размышлению
подозреваю, что многие не захотят в открытом интернете писать/ высказываться и тд , или так и будем « бездомными» , в смысле, без закрытой группы , может , прямо здесь будем голосования устраивать и тд, здесь мы своих дольщиков не соберем/ не созовем , так и будем без оперативной информации
А почему у нас есть сомнения в компетентности УК Люмьер, которую нам прочит Садко? Отзывы о них скорее положительные, домов в обслуживании много.
Если действительно стартанет Люмьер, то какие сложности? Если я правильно понимаю, то в ближайшее время с ними будет подписан договор. Пусть работают.
А почему у нас есть сомнения в компетентности УК Люмьер, которую нам прочит Садко? Отзывы о них скорее положительные, домов в обслуживании много.
Если действительно стартанет Люмьер, то какие сложности? Если я правильно понимаю, то в ближайшее время с ними будет подписан договор. Пусть работают.
Здесь обсуждали саму процедуру скорее.. И что должно быть собрание. .. Я лично против Люмьера на данный момент тоже ничего против не имею
Против собраний ничего не имею против, но в оперативном порядке они необходимы, если мы понимаем, что договор на управление домом плывет в сторону стремной УК.
Несколько месяцев назад мы здесь уже крепко напрягались, когда у Садко были потуги передать нас в алчные руки неправильной УК.
Теперь, когда вопрос с Люмьер почти решен, какая разница сколько эта УК будет в статусе временной? Думаю эта УК устроит всех, или почти всех. Тарифы у них прозрачны и подвержены сравнению, тк подобных нашему, домов в обслуживании много..
Честно говоря, меня в значительно бОльшей степени беспокоит состояние готовности мопов и сроки передачи ключей.
Даже по другому-какие, всё таки, в итоге, нам сделали мопы. Тк при моем последнем визите на объект (около месяца назад) это была полнейшая стремнина и со стороны представителя Садко был четкий посыл-лучшего не будет.
А почему у нас есть сомнения в компетентности УК Люмьер, которую нам прочит Садко? Отзывы о них скорее положительные, домов в обслуживании много.
Если действительно стартанет Люмьер, то какие сложности? Если я правильно понимаю, то в ближайшее время с ними будет подписан договор. Пусть работают.
Да вроде нет сильных противников Люмьер, по крайней мере никто серьезных аргументов не привёл
Они как временная УК вполне подойдут, а там посмотрим что за тарифы выставят
Соседи, добрый день! Кто подавал на неуйстойку и уже было судебное заседание (кажется, в Кировском суде) - расскажите, как прошло? Садко явился в суд?
зарегистрировано заседание суда 19.10
садко будет отбиваться во всех судах, чтобы снижать размер неустойки и придумает причины для обоснования. Традиционные: ТЭК/ Петербургтеплоэнерго/ Водоканал и... классика Ленэнерго (нужное подставить) несвоевременно выполнили работы по подключению объекта. Укажут на несопоставимость суммы неустойки фактическому ущербу дольщику и проч.проч.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды