"...от такого игрока рынка как Садко..." Высокопарно однако, весьма высокопарно... От какого такого "игрока" рынка? Где еще этот "игрок" играл, в какой "лиге"? Сезонный, одноразовый и не более того. Сейчас суды обламывают более крупных и жирных и девелоперов, с историей в десятки и несколько десятков лет "игры" на рынке и реализованными объектами в сотни тысяч квадратов в городе и области.
Так Гость и написал, что шансов получить что-то нет.
Сдадут дом, получат квартиры в собственность, "продадут" другому юрику и поминай как звали. К моменту получения вами исполнительного листа (месяца через 4-5) - на расчетных счетах будет ноль, а из имущества карандаш и точилка. Элементарно, Ватсон ! (с)
Соседи, мы обсуждаем очевидные вещи.
Конечно, есть дольщики, которые хотят получить неустойку и готовы предпринимать очевидные телодвижения в эту сторону. Причем, получение реальных денег СОВСЕМ НЕ ОЧЕВИДНО по следующим факторам:
- Суды откровенно занижают неустойку, не потому что считают, что у застройщика денег нет, а потому что во многом понимают, в какой среде застройщик ведет бизнес и не всегда только от него зависят сроки сдачи объекта.
- Застройщики активно применяют и совершенствуют схемы вывода активов, что позволяет оставить с носом потенциальных кредиторов.
Другими словами - желание судиться на предмет получения неустойки это индивидуальная философия каждого дольщика. Любой юрист с опытом вам скажет, что вероятность что либо получить от такого игрока рынка как Садко имеет очень малую благоприятную вероятность.
Посмотрите судебную практику последнего времени по аналогичным делам: где-то снижают на 30-50%, а где-то решение в полном объеме. Это раз.
Второе, исполняк при должной работе возможно получить гораздо быстрее. Главное уделить внимание этому процессу
Третье, ведение бизнеса застройщиком и его способы и среда не волнуют суды и тем более дольщиков, которые должны получить своё по договору в установленные договором сроки.
Четвёртое, любой юрист скажет, что при наличии денежных средств на счёте организации означает возможность исполнения судебного решения без акцепта застройщика.
Ну и пятое, Ваше желание переубедить кого-то использовать предусмотренные законом способы получения денежных средств с застройщика вызывает не только удивление, но и наталкивает на мысль о существующей у вас задаче снижения судебной активности среди дольщиков. С какой целью? Оставлю без комментариев, каждый сам решит для себя.
Проезжала сегодня мимо дома. По Большой зеленина висит уведомление прямо на двери (наклеено скотчем, срок хранения до 20.09.'19)
Соседи, кто отправил бандероль? Надо на юр.адрес отправлять.
Проезжала сегодня мимо дома. По Большой зеленина висит уведомление прямо на двери (наклеено скотчем, срок хранения до 20.09.'19)
Соседи, кто отправил бандероль? Надо на юр.адрес отправлять.
Из другого города наверное, иначе не вижу смысла бандеролью слать..
Был в доме, смотрел свою квартиру. Фотографировать запретили (!!! дичь какая-то). Сказали, что планируют начать приглашать на приемку квартир на следующей неделе. Не верю, ну никак. Разрешение на текущий момент не получено. МОПы не сделаны вообще, даже "отдел продаж" - полный трэш с грязью и пылью. Народу много, может около 20 человек, которых видел.
Должны городу сдать детский сад, готовность сада - 0%.
В общем картинка грустная... На мой, полностью непрофессиональный взгляд - еще месяц стройки.
Был в доме, смотрел свою квартиру. Фотографировать запретили (!!! дичь какая-то). Сказали, что планируют начать приглашать на приемку квартир на следующей неделе. Не верю, ну никак. Разрешение на текущий момент не получено. МОПы не сделаны вообще, даже "отдел продаж" - полный трэш с грязью и пылью. Народу много, может около 20 человек, которых видел.
Должны городу сдать детский сад, готовность сада - 0%.
В общем картинка грустная... На мой, полностью непрофессиональный взгляд - еще месяц стройки.
Трэшовый отдел продаж!!! Поэтому и такие продажи))) и за ним все остальное.
Интересно, как это они планируют без документа кого-то приглашать???
Был в доме, смотрел свою квартиру. Фотографировать запретили (!!! дичь какая-то). Сказали, что планируют начать приглашать на приемку квартир на следующей неделе. Не верю, ну никак. Разрешение на текущий момент не получено. МОПы не сделаны вообще, даже "отдел продаж" - полный трэш с грязью и пылью. Народу много, может около 20 человек, которых видел.
Должны городу сдать детский сад, готовность сада - 0%.
В общем картинка грустная... На мой, полностью непрофессиональный взгляд - еще месяц стройки.
Так ещё говорили, что на объект только покупателей можно, а собственникам типа вообще не показывать квартиры. И да, внутри ни фото, ни видео...
Был в доме, смотрел свою квартиру. Фотографировать запретили (!!! дичь какая-то). Сказали, что планируют начать приглашать на приемку квартир на следующей неделе. Не верю, ну никак. Разрешение на текущий момент не получено. МОПы не сделаны вообще, даже "отдел продаж" - полный трэш с грязью и пылью. Народу много, может около 20 человек, которых видел.
Должны городу сдать детский сад, готовность сада - 0%.
В общем картинка грустная... На мой, полностью непрофессиональный взгляд - еще месяц стройки.
Сейчас запрещено принимать жилые объекты без готовой социальной составляющей, это сейчас жестко. Проскочить со сдачей жилого дома можно было без готовой социалки еще два года назад, а сегодня нет и сначала социалка готовая, а потом уже весь жилой объект. Значит, буду проблемы при сдаче.
Сейчас запрещено принимать жилые объекты без готовой социальной составляющей, это сейчас жестко. Проскочить со сдачей жилого дома можно было без готовой социалки еще два года назад, а сегодня нет и сначала социалка готовая, а потом уже весь жилой объект. Значит, буду проблемы при сдаче.
Да, детским садом они так его назвали. По факту - встроенный объект дошкольного образования общей площадью 83 метра (раздевалка, 2 туалета, 2 коридора и тамбур). Может его не надо отделывать, достаточно на баланс города передать? А все остальное - за счет бюджета.
Да, детским садом они так его назвали. По факту - встроенный объект дошкольного образования общей площадью 83 метра (раздевалка, 2 туалета, 2 коридора и тамбур). Может его не надо отделывать, достаточно на баланс города передать? А все остальное - за счет бюджета.
Настолько я знаю, у застройщика нет обязательств по социалке, ничего он говороду передавать не должен из социальных объектов. В доме просто спроектирован дет сад дневного пребывания. Разобрались бы в вопросе, прежде чем шум поднимать.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Подробнее