Информация о строительстве, видео и фото отчеты

Ах, вот оно что, а пацаны то во дворе и не знали...

“Сам по себе факт выдачи заключения о соответствии(ЗОС) и разрешения на ввод  жилого объекта в эксплуатацию не является доказательством доведения строящегося объекта до состояния полной готовности, выполнения всех работ в объеме договора подряда, соответствия объекта всем требованиям договора и возможности безопасной эксплуатации объекта.”

Это цитата из свежего решения судьи Арбитражного суда города Москвы по делу А40-43594/18-43-301.

Упс... Оказывается, судья считает, что выдача ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вовсе не означает, что объект можно безопасно эксплуатировать?! Однако...

Жилой объект должен соответствовать требованиям технических регламентов и проектной документации, что подтверждает ЗОС, Разрешению и Условиям Договора.

Все условия должны быть соблюдены.

Значит, не были соблюдены условия Договора, поэтому судья и вынесла свой вердикт.

Все справедливо.

Урок хитрозадым застройщикам, которые изначально обещают одно, а пытаются втюхать совсем другое! И если есть акт приемки дома, то это вовсе не значит что объект готов, соответствует изначальному проекту и его с поцелуями примут дольщики.

Жилой объект должен соответствовать требованиям технических регламентов и проектной документации, что подтверждает ЗОС, Разрешению и Условиям Договора.

Все условия должны быть соблюдены.

Значит, не были соблюдены условия Договора, поэтому судья и вынесла свой вердикт.

Все справедливо.

Урок хитрозадым застройщикам, которые изначально обещают одно, а пытаются втюхать совсем другое! И если есть акт приемки дома, то это вовсе не значит что объект готов, соответствует изначальному проекту и его с поцелуями примут дольщики.

в принципе да и если хорошенько покопаться и поизучать то можно найти отклонения не только по МОПам но и еще что-нибудь что позволит заявить что товар ненадлежащего качества и отличается от того что было изначально обещано. это ведь как при покупке авто когда при выборе и просмотре колесные диски дорогие а при получении авто после предпродажной подготовки диски колесные могут быть уже дешевле как и сама авторезина дешевле и другой марки по сравнению с той что стояла когда авто выбиралось в салоне.

Если мне не изменяет память, то в акте есть строчка, что нет претензий к срокам сдачи

Сужусь с Садко.
Пункт #3 в акте приема/передачи, необходимо исключить первым делом. Если Садко откажутся его убирать, то акт ни в коем случае не подписывать. Конечно, всё вышеуказанное относится только к тем, у кого судебный спор с Садко и кто готов принять квартиру.

Если будут давать напечатанный акт, то тоже можно выкрутиться - нужно дописать в обоих экземплярах самому, прямо от руки, что претензии по срокам сдачи объекта со стороны дольщика не снимаются, и дольщик оставляет за собой право защищать свои интересы после приёмки квартиры.
Зачеркивать неугодный пункт не нужно. Нужно написать о своем несогласии с ним.

Если будут давать напечатанный акт, то тоже можно выкрутиться - нужно дописать в обоих экземплярах самому, прямо от руки, что претензии по срокам сдачи объекта со стороны дольщика не снимаются, и дольщик оставляет за собой право защищать свои интересы после приёмки квартиры.
Зачеркивать неугодный пункт не нужно. Нужно написать о своем несогласии с ним.

Множество информации о том, что с такой рукописный акт не примут к регистрации гос органы. Вопрос в том, как получить акт без строчек с отказом от неустойки.

Замечательно  выходит. 

ООО "САДКО-СИТИ"  <- учредитель ООО "СЗИГ"

ООО "СЗИГ"  <- учредитель  "ОЛИМПИК ДИСПЛЕЙЗ ЛИМИТЕД"

"ОЛИМПИК ДИСПЛЕЙЗ ЛИМИТЕД"  - это 100% Панама.

ООО "СЗИГ"   -  На исключении из ЕГРЮЛ с 09.10.2019.

Исключение из ЕГРЮЛ это  ликвидация.

Замечательно  выходит. 

 

ООО "САДКО-СИТИ"  <- учредитель ООО "СЗИГ"

ООО "СЗИГ"  <- учредитель  "ОЛИМПИК ДИСПЛЕЙЗ ЛИМИТЕД"

 

"ОЛИМПИК ДИСПЛЕЙЗ ЛИМИТЕД"  - это 100% Панама.

 

ООО "СЗИГ"   -  На исключении из ЕГРЮЛ с 09.10.2019.

Исключение из ЕГРЮЛ это  ликвидация.

Скорее всего, как-то так и произойдёт. Без криминала, тихонько ликвидируются некоторые ОООшки, взыскать что-то в реальности окажется невозможным. А непроданные квартиры окажутся в залоге какого-нибудь кредитующего банка. За такие деньги, какие дольщики ожидают отжать, можно заморачиваться и уходить от потерь.

Скорее всего, как-то так и произойдёт. Без криминала, тихонько ликвидируются некоторые ОООшки, взыскать что-то в реальности окажется невозможным. А непроданные квартиры окажутся в залоге какого-нибудь кредитующего банка. За такие деньги, какие дольщики ожидают отжать, можно заморачиваться и уходить от потерь.

 

Ничего удивительно. Каждое действие рождает противодействие.

Мне юрист сразу сказал - компания не жилец. Торопись.

Теперь только одно волнует - что произойдет быстрее: 

1. ООО Садко-сити прекратит свое существование.

2. Полученный решением суда исполнительный лист будет донесен до банка и на счетах Садко будет какая либо сумма.

 

 

Ничего удивительно. Каждое действие рождает противодействие.

Мне юрист сразу сказал - компания не жилец. Торопись.

Теперь только одно волнует - что произойдет быстрее: 

1. ООО Садко-сити прекратит свое существование.

2. Полученный решением суда исполнительный лист будет донесен до банка и на счетах Садко будет какая либо сумма.

Есть третий вариант развития событий - Садко подаст апелляцию, Ваше решение не вступит в силу до завершения следующего разбирательства, инстанцией выше.
А это время, как раз необходимое для зачистки активов.

Спасибо, попробую с делом подойти. Не хочется на тормозах отпускать их, тем более когда они уже схемы придумывают

Так сам Садко активно готов возвращать деньги во внесудебном порядке. Пока готов. Суммы, я так понял, около 50-70% от возможной суммы иска. Пишите их грустному горе-юристу и он готовит доп, в котором они обязуются в течение месяца-двух перечислить деньги. Взамен вы отказываетесь от требований неустойки, штрафов, ущерба в будущем. Все довольны, кроме адвокатов))))
Возможно они это делают, чтобы общественность пока не волновать. А так как Б-г даст.

Так сам Садко активно готов возвращать деньги во внесудебном порядке. Пока готов. Суммы, я так понял, около 50-70% от возможной суммы иска. Пишите их грустному горе-юристу и он готовит доп, в котором они обязуются в течение месяца-двух перечислить деньги. Взамен вы отказываетесь от требований неустойки, штрафов, ущерба в будущем. Все довольны, кроме адвокатов))))
Возможно они это делают, чтобы общественность пока не волновать. А так как Б-г даст.

Сейчас время потянут, а потом, через пару-тройку месяцев, ищи его, свищи его. Но, думаю несколько доверчивых Буратинок найдутся, как говорится, без лоха и жизнь плоха.

Так сам Садко активно готов возвращать деньги во внесудебном порядке. Пока готов. Суммы, я так понял, около 50-70% от возможной суммы иска. Пишите их грустному горе-юристу и он готовит доп, в котором они обязуются в течение месяца-двух перечислить деньги. Взамен вы отказываетесь от требований неустойки, штрафов, ущерба в будущем. Все довольны, кроме адвокатов))))
Возможно они это делают, чтобы общественность пока не волновать. А так как Б-г даст.

Это точная информация? Не смотря на довольно тесное общение с юристом Садко, слышу об этом в первый раз!

Нам подписали такое соглашение. Сейчас они готовы платить без суда, но половину.

Они готовы платить сейчас или через два месяца? Это очень важно!