Информация о строительстве, видео и фото отчеты

На неделе будет информация, сказали что планируют сдать целиком третью секцию. Две квартиры уже сдали.

Если не получается договориться, то застройщик платит за задержку, деваться ему некуда.

Кореш по универу покупал своим иногородним родственникам квартиру в Легенде, задержка ввода составила 2,5 месяца. 

Схожесть с нашим домом в том, что после сдачи ключей ждали несколько месяцев, 

Застройщик «Легенда Дальневосточного» выплатит дольщикам за задержку сдачи дома на два месяца как минимум 2,5 млн рублей. Покупатели квартир добились выплат денег в судах.

По закону задержка дает право дольщикам требовать неустойку. Ее размер четко прописан в законе о долевом строительстве (214-ФЗ). Это одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является физлицо, то сумма неустойки удваивается.

Кроме неустоек, дольщики включали в свои иски компенсацию морального вреда (до 100 тыс. рублей), а также понесенных убытков (например, затраты на аренду жилья в ожидании передачи новой квартиры, на услуги юристов и т. д.). Наконец, по закону о защите прав потребителей, истцы требовали с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы. Как минимум в одном иске общая сумма требований превысила миллион рублей.

Ответчик оправдывался тем, что его подвели контрагенты, а также просил суд соблюдать принцип соразмерности взысканий. Но, судьи отвечали, что компания несет предпринимательские риски. 

Общие суммы присужденных компенсаций составили от 321 до 465 тыс. рублей. Иногда судьи снижали и размер неустойки. Например, в одном деле она сократилась с 232 до 191 тыс. рублей, в другом — с 489 до 300 тыс. 

https://abnews.ru/20...zaderzhku-doma/

Если не получается договориться, то застройщик платит за задержку, деваться ему некуда.

Кореш по универу покупал своим иногородним родственникам квартиру в Легенде, задержка ввода составила 2,5 месяца. 

Схожесть с нашим домом в том, что после сдачи ключей ждали несколько месяцев, 

Застройщик «Легенда Дальневосточного» выплатит дольщикам за задержку сдачи дома на два месяца как минимум 2,5 млн рублей. Покупатели квартир добились выплат денег в судах.

По закону задержка дает право дольщикам требовать неустойку. Ее размер четко прописан в законе о долевом строительстве (214-ФЗ). Это одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является физлицо, то сумма неустойки удваивается.

Кроме неустоек, дольщики включали в свои иски компенсацию морального вреда (до 100 тыс. рублей), а также понесенных убытков (например, затраты на аренду жилья в ожидании передачи новой квартиры, на услуги юристов и т. д.). Наконец, по закону о защите прав потребителей, истцы требовали с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы. Как минимум в одном иске общая сумма требований превысила миллион рублей.

Ответчик оправдывался тем, что его подвели контрагенты, а также просил суд соблюдать принцип соразмерности взысканий. Но, судьи отвечали, что компания несет предпринимательские риски. 

Общие суммы присужденных компенсаций составили от 321 до 465 тыс. рублей. Иногда судьи снижали и размер неустойки. Например, в одном деле она сократилась с 232 до 191 тыс. рублей, в другом — с 489 до 300 тыс. 

 

https://abnews.ru/20...zaderzhku-doma/

"..................В «Легенде» утверждают, что с 90% дольщиков удалось договориться о компенсации в досудебном порядке. Размеры выплаченных при таком варианте компенсаций «Легенда» не раскрыла............"

видимо живые деньги, поменьше или ремонт-косметика какой в квартире, или оборудование какое бытовое, или велосипед с мотороллером. натуробмен.

Вас тоже еще не пригласили?
Или вы даже не купили пока?

Нужно понимать что застройщик Легенда и Садко - это принципиально разные организации. Ясно, что по закону они обязаны действовать схоже, но на практике наверняка будет иначе.

на практике суд для всех общий, а решение принимает суд и принимает в пользу дольщиков, пусть и чуть-чуть минусуя. не думаю, что у Легенды, с ее то опытом и количеством сданных объектов, юристы слабее чем у Садко. не захотят договариваться повзрослому тогда только суд.

на практике суд для всех общий, а решение принимает суд и принимает в пользу дольщиков, пусть и чуть-чуть минусуя. не думаю, что у Легенды, с ее то опытом и количеством сданных объектов, юристы слабее чем у Садко. не захотят договариваться повзрослому тогда только суд.

Дело не в суде, а в возможности реально взыскать присужденное

Выбирается одна из 21 непроданных квартир, выставляется на реализацию по бросовой цене в счет обеспечительных мер по иску или искам, реализуется на 20-30% дешевле рынка и вуаля, именно так на практике и поступают. Так что, возможностей более чем достаточно!

Пока пройдет суд, пока завершатся все бюрократические формальности - там может и не остаться в наличии уже ничего

Тогда, личное имущество собственников компании и ее руководства, по действующему законодательству, если на балансе компании не будет ни денег, ни имущества для возмещения по суду. 

Тогда, личное имущество собственников компании и ее руководства, по действующему законодательству, если на балансе компании не будет ни денег, ни имущества для возмещения по суду. 

Очень спорно. Если в действиях, приведших к ущербу, не было умысла, то ООО на то и ООО, чтобы ответственность не была неограниченной и не распространялась на личное имущество.