Инфраструктура

Будет ли застройщик строить свою школу и садик? Я слышала тут всё загружено очень сильно.

Будет ли застройщик строить свою школу и садик? Я слышала тут всё загружено очень сильно.

 

Нет, не будет.

Им планируется всего 2 пятиэтажных дома, в то время как в соседских "Царскосельских холмах" будут строить 5 школ и 12 детских садов.

На данный момент ситуация складывается такая:

 

 

К заселению должно быть что-то уже построено своё

На данный момент ситуация складывается такая:

К заселению должно быть что-то уже построено своё

Построено, то будет, без инфраструктуры этой комиссия дома не примет.

Так они(аквилон-зеленые холмы) не планируют ничего кроме домов строить

А почему? застройщику совсем плевать на будущих жильцов и их потомство?

А почему? застройщику совсем плевать на будущих жильцов и их потомство?

Ну, можно сказать и так, если рядом есть сады и школы, то застройщик может не строить их. И ему всё равно есть там свободные места или нет

А почему? застройщику совсем плевать на будущих жильцов и их потомство?

 

Потому что другой застройщик взял эту обязанность на себя

А это "плевать на потомство" вообще неделовые отношения.

Ну, самом деле, застройщик не обязан строить школы-детсады. Опять же, КОТ "На Царскосельских холмах" - государственная программа, насколько я понимаю. Эти вопросы, наверное, на десятке комиссий поднимались и про школы и про сады и про больницы. Насчет школ и садов "На Царскосельских холмах" удалось нарыть следующее: "инфраструктура на территории КОТ будет представлена 5 школами на 4050 мест и 12 детскими садами на 1380 мест". Пять школ, двенадцать детсадов. Для малоэтажного района - вполне себе неплохо. ЖК сдают через год, что-то из этого уж точно должно заработать уже)

 

Как я понимаю "На Царскосельских холмах" первые кто тут начал строить

Они и дали толчок застройке этого района

Ну, самом деле, застройщик не обязан строить школы-детсады. Опять же, КОТ "На Царскосельских холмах" - государственная программа, насколько я понимаю. Эти вопросы, наверное, на десятке комиссий поднимались и про школы и про сады и про больницы. Насчет школ и садов "На Царскосельских холмах" удалось нарыть следующее: "инфраструктура на территории КОТ будет представлена 5 школами на 4050 мест и 12 детскими садами на 1380 мест". Пять школ, двенадцать детсадов. Для малоэтажного района - вполне себе неплохо. ЖК сдают через год, что-то из этого уж точно должно заработать уже)

 

Для чего тогда эти комиссии собираются, если застройщики ничего не должны?

Во 2 очернди неоклассики хотят сделать гостиницу(((

Скопировала обращение застройщика Неокоассики

В период с 2016 по 2018 годы частным инвестором был приобретен пул квартир в ЖК Неоклассика. В 2016 году были приобретены квартиры в 19 секции, а в 2017 году еще несколько квартир в разных секциях и разных корпусах комплекса. Перед сделкой мы поинтересовались целью приобретения такого объема и получили вполне логичный ответ: «перепродам или буду сдавать». Во второй половине 2017 года инвестор захотел консолидировать все приобретенные квартиры в одной секции - соседней 20-й. К этому времени ряд квартир в 20 секции уже был продан частным лицам, и инвестор предложил им особые условия выкупа. Так в его собственности появились все квартиры в секциях 19 и 20.

В середине 2018 года инвестором было принято решение о сдаче квартир в аренду – посуточно или на продолжительный срок.

Организация доходного бизнеса вполне распространена. У нее есть множество форм – от посуточной аренды квартир до организации сертифицированной гостиницы. Как застройщик мы не можем диктовать нашим клиентам как им распоряжаться их имуществом. Каждый из клиентов может, в рамках правового поля, использовать свою недвижимость так, как считает нужным.
Однако, так как мы чувствуем ответственность за все происходящие в наших комплексах, в контексте ситуации мы особенно обеспокоены перспективой неконтролируемого доступа на территорию ЖК. В ходе переговоров нами было предложено инвестору организовать арендный бизнес цивилизованно, в рамках правового поля, путем создания сертифицированной гостиницы уровня не ниже 3*.

Цивилизованная организация гостиницы, а именно, совмещение функционала обслуживаемых номеров и жилых квартир в одном здании требует от инициатора (инвестора) значительных усилий. В рамках действующего законодательства он обязан получить согласие 100% жителей дома, а именно всех жильцов корпусов 2А и 2Б. Без этого он юридически не сможет организовать сертифицированную гостиницу.

Мы с одинаковым уважением относимся ко всем клиентам, вне зависимости от того, какое количество объектов недвижимости они приобрели в нашей компании. Инвестор попросил нас связаться с собственниками квартир 2А и 2Б на предмет возможности создания гостиницы. Мы не видим в этом зла.
Так, если к нам приходит клиент с вопросом продажи или уступки прав на квартиру, вне зависимости от причины – по жизненным обстоятельствам или с целью заработка, мы также идем навстречу.

Необходимо отметить, что каждый житель имеет право высказаться ЗА или ПРОТИВ.

Мы выступаем исключительно в качестве переговорщика и не можем (и не будем) никого уговаривать.

Необходимо добавить, что создание гостиницы, безусловно, будет сопровождено особым вниманием к безопасности. На территории комплекса инвестором будут установлены дополнительные камеры наблюдения, будет присутствовать круглосуточная охрана.

Кроме того, инвестор готов финансировать дополнительное благоустройство территории комплекса, по этому поводу достигнута предварительная договоренность. В частности, он планирует дополнительно высадить на территории ЖК более 100 крупномерных деревьев – как лиственных, так и хвойных. В гостинице будет находиться кафе, которым смогут пользоваться все жители комплекса.

Застройщик руководствуется базовыми принципами - безопасностью и комфортом проживающих, поэтому мы считаем своей ответственностью не пустить дело на самотек. По состоянию на сегодняшний день, инвестором принято решение не перепродавать квартиры, поэтому, на наш взгляд, гостиница – наилучшее решение в уже сложившейся ситуации.

Во 2 очернди неоклассики хотят сделать гостиницу(((

 

Новость конечно отвратная, но я думаю жители будут против.

Преимущества в виде благоустройства минимальны, по сравнению с грозящими проблемами

Новость конечно отвратная, но я думаю жители будут против.

Преимущества в виде благоустройства минимальны, по сравнению с грозящими проблемами

 

Так две секции уже выкуплены, сдавать их в любом случае будут

Но с другой стороны, если не пройдут сертификацию, это может быть не выгодно и в итоге продадут квартиры под жильё.

У Вас неправильная информация. Гостиницу планировали в первой Неоклассике. Но пока ничего не ясно, так как собственники других квартир почти 100% против, так то неизвестно, возможно, просто будут сдавать квартиры в выкупленных инвестором парадных. По Нео-2 застройщик ответил, что гостиниц там не будет.

 

Ну первая неоклассика от нас чуть подальше, что нам в плюс

Ну первая неоклассика от нас чуть подальше, что нам в плюс

 

Ближе, дальше, проблемы района общие. 

Пьяным компаниям без разницы, что вы за 200 метров дальше живете

А в неоклассике пьяная компания им видете ли некомильфо. Да мы и в Греческом зале смотримся, а уж в Лувре или Эскориале, так запросто. ЖК Солнце Парк еще гордиться будет нами, присоединяйтесь.

 Хорошо, к просто пьяным больших претензий нет, только к буйным.