Все фирмы Глоракс и аффилированных структур убыточны, по отчетности 2014, 2015 года, а многие компании вообще зарегистрированы в 2016 году. В большинстве минимальный уставный капитал, например ООО Музей техники (застройщик Первого квартала), уставный капитал 10 тыс., 2016 года регистрации. Что с них взять?
Если Глоракс убыточная компания, не стали бы они начинать такой масштабный и оочень дорогой проект.
Слушайте, кто собирается или взял ипотеку, подскажите в какие банки обращались и почему?
Мы по банкам не ходили, пришли к застройщику, сказали, что в ипотеку купить хотим и дальше всё кредитный менеджер делала, мы только документы давали. По нашим параметрам самый выгодный Сбербанк получился. Думаю все берут наиболее выгодное одобренное предложение
Мы по банкам не ходили, пришли к застройщику, сказали, что в ипотеку купить хотим и дальше всё кредитный менеджер делала, мы только документы давали. По нашим параметрам самый выгодный Сбербанк получился. Думаю все берут наиболее выгодное одобренное предложение
Получается Вы сразу подавали во все банки, которые можно, и уже отталкиваясь от их предложений, выбирали? а сколько стоят услуги кредитного менеджера?
А вам с Спб Банке было выгоднее?
т.е. то что я сейчас сравниваю ставки вообще не имеет смысла?
Минимальные ставки в рекламе банков сравнивать смысла мало, т.к. чтоб их получить требуется счастливое стечение обстоятельств и далеко не всем везет. В моем случае все усугубилось тем, что я ИПшник, а банки ИПшников не особо любят. Из всех наиболее дружелюбным оказался банк СПб.
Получается Вы сразу подавали во все банки, которые можно, и уже отталкиваясь от их предложений, выбирали? а сколько стоят услуги кредитного менеджера?
Услуги кредитного менеджера бесплатные от застройщика, она вас проконсультирует за так, хотя бы позвоните. Вы можете сами уже с одобренной ипотекой приходить, никто не против будет. Вот от застройщика фактически вы выражая желание купить квартиру и зафиксировать цену подпишете договор на бронирование, он платный (25 т.р. входят в стоимость квартиры, т.е. эту сумму потом из суммы квартиры вычтут), но если вам не одобрят кредит, деньги вернут. Мы сразу бронировали, потому что был день до повышения цен на квартиры, чтобы зафиксироваться, что точно берем. После этого получается там кредитный менеджер подала заявки по банкам-партнерам, т.к. у партнеров эта новостройка аккредитирована и предлагаются лучшие из условий. Она сразу сориентировала, что лучше и выгоднее сбербанк под наши параметры и судя по документам скорее всего одобрят, но отправляла она всюду наши документы. Впрочем как Сбер одобрил, других заявок мы уже не ждали. Получается, один раз вживую разговор в офисе, потом из дома ей документы отправили по почте и сидели ждали результатов, как цари, даже не знаю в какие еще банки отсылалось что-либо
Минимальные ставки в рекламе банков сравнивать смысла мало, т.к. чтоб их получить требуется счастливое стечение обстоятельств и далеко не всем везет. В моем случае все усугубилось тем, что я ИПшник, а банки ИПшников не особо любят. Из всех наиболее дружелюбным оказался банк СПб.
А чем им ИП не угодили, обычно же наоборот доход выше чем у офисного служащего?
То есть на 7,4 от сбербанка можно не рассчитывать?
Услуги кредитного менеджера бесплатные от застройщика, она вас проконсультирует за так, хотя бы позвоните. Вы можете сами уже с одобренной ипотекой приходить, никто не против будет. Вот от застройщика фактически вы выражая желание купить квартиру и зафиксировать цену подпишете договор на бронирование, он платный (25 т.р. входят в стоимость квартиры, т.е. эту сумму потом из суммы квартиры вычтут), но если вам не одобрят кредит, деньги вернут. Мы сразу бронировали, потому что был день до повышения цен на квартиры, чтобы зафиксироваться, что точно берем. После этого получается там кредитный менеджер подала заявки по банкам-партнерам, т.к. у партнеров эта новостройка аккредитирована и предлагаются лучшие из условий. Она сразу сориентировала, что лучше и выгоднее сбербанк под наши параметры и судя по документам скорее всего одобрят, но отправляла она всюду наши документы. Впрочем как Сбер одобрил, других заявок мы уже не ждали. Получается, один раз вживую разговор в офисе, потом из дома ей документы отправили по почте и сидели ждали результатов, как цари, даже не знаю в какие еще банки отсылалось что-либо
Спасибо за совет, понял систему. Все для клиентов как говорится делают, хороший подход. А у Вас сколько вышел процент от Сбербанка?
А чем им ИП не угодили, обычно же наоборот доход выше чем у офисного служащего?
То есть на 7,4 от сбербанка можно не рассчитывать?
Кто ж их поймет. Возможно жизнь офисных служащих стабильнее и более предсказуема.
Про Сбер знаю только что если зарплату получаете не на счет в Сбере, то это автоматически прибавляет 0.5% к ставке. В остальном - не попробуете, не узнаете :)
Кто ж их поймет. Возможно жизнь офисных служащих стабильнее и более предсказуема.
Про Сбер знаю только что если зарплату получаете не на счет в Сбере, то это автоматически прибавляет 0.5% к ставке. В остальном - не попробуете, не узнаете :)
Не, ничего автоматически не добавлялось, сказали 10% будет мы 10 и получили. Для зарплатников ниже не было на тот момент когда брали.
А чем им ИП не угодили, обычно же наоборот доход выше чем у офисного служащего?
То есть на 7,4 от сбербанка можно не рассчитывать?
7,4% ввели уже после того как мы оформились, это было понижением ставки 8%, которая на голден сити еще не распространялась в тот момент (на другие проекты глоракса было), на ГС было только под 10% у Сбера, которые понизились сейчас до 9,7. На сайте тогда тоже только одна ставка предлагалась, значит, если опубликовали, то доступна, полагаю. А на 7,4% там условия такие, что первый взнос не менее 20% и срок кредитования не более 7 лет, если аккредитовали нашу новостройку на эти условия, то вполне возможно дадут, если вам это подходит по срокам и первому взносу.
Кто ж их поймет. Возможно жизнь офисных служащих стабильнее и более предсказуема.
Про Сбер знаю только что если зарплату получаете не на счет в Сбере, то это автоматически прибавляет 0.5% к ставке. В остальном - не попробуете, не узнаете :)
Это да, наемного работника так просто и не уволить еще по нашим законам, стабильнее с точки зрения ежемесячного заработка )
Это да, наемного работника так просто и не уволить еще по нашим законам, стабильнее с точки зрения ежемесячного заработка )
У нас в стране любят урезать зарплаты офисным сотрудникам только так, особенно под прикрытием кризиса. Так что я бы в стабильности засомневался
А за три опоздания могут и уволить
Не, ничего автоматически не добавлялось, сказали 10% будет мы 10 и получили. Для зарплатников ниже не было на тот момент когда брали.
7,4% ввели уже после того как мы оформились, это было понижением ставки 8%, которая на голден сити еще не распространялась в тот момент (на другие проекты глоракса было), на ГС было только под 10% у Сбера, которые понизились сейчас до 9,7. На сайте тогда тоже только одна ставка предлагалась, значит, если опубликовали, то доступна, полагаю. А на 7,4% там условия такие, что первый взнос не менее 20% и срок кредитования не более 7 лет, если аккредитовали нашу новостройку на эти условия, то вполне возможно дадут, если вам это подходит по срокам и первому взносу.
А чем им ИП не угодили, обычно же наоборот доход выше чем у офисного служащего?
То есть на 7,4 от сбербанка можно не рассчитывать?
Кстати, Совком банк аккредитовал ГС и у них есть ставка аж 8,8%, но все не так просто. Внести нужно 75% от общей стоимости квартиры.
У нас в стране любят урезать зарплаты офисным сотрудникам только так, особенно под прикрытием кризиса. Так что я бы в стабильности засомневался
А за три опоздания могут и уволить
ну эти три опоздания надо каждый фиксировать административным выговором, актом или еще чем-то там по законам, чтобы зафиксировать нарушение трудовой дисциплины, так что, если не задокументировано, то не было - поводом для увольнения не сделать :) по приказу действительно сложно уволить, трудовые комиссии собирать, профнепригодность доказывать и очень много телодвижений, тут законы по большей части на стороне работника
Не, ничего автоматически не добавлялось, сказали 10% будет мы 10 и получили. Для зарплатников ниже не было на тот момент когда брали.
7,4% ввели уже после того как мы оформились, это было понижением ставки 8%, которая на голден сити еще не распространялась в тот момент (на другие проекты глоракса было), на ГС было только под 10% у Сбера, которые понизились сейчас до 9,7. На сайте тогда тоже только одна ставка предлагалась, значит, если опубликовали, то доступна, полагаю. А на 7,4% там условия такие, что первый взнос не менее 20% и срок кредитования не более 7 лет, если аккредитовали нашу новостройку на эти условия, то вполне возможно дадут, если вам это подходит по срокам и первому взносу.
оооо, нет семь лет это мало, хотя много знакомых которые брали на 15-20 лет,а рассчитывались за 5-8. Но очень рискованно,хотя бы десять сделали
Кто ж их поймет. Возможно жизнь офисных служащих стабильнее и более предсказуема.
Про Сбер знаю только что если зарплату получаете не на счет в Сбере, то это автоматически прибавляет 0.5% к ставке. В остальном - не попробуете, не узнаете :)
Честно говоря, больше похоже на то, что если человек имеет ип, и получает нормально, значит нужно с него как можно больше денег и срубить
Кстати, Совком банк аккредитовал ГС и у них есть ставка аж 8,8%, но все не так просто. Внести нужно 75% от общей стоимости квартиры.
Для кого вообще это придумали?? проще рассрочку взять
ну эти три опоздания надо каждый фиксировать административным выговором, актом или еще чем-то там по законам, чтобы зафиксировать нарушение трудовой дисциплины, так что, если не задокументировано, то не было - поводом для увольнения не сделать :) по приказу действительно сложно уволить, трудовые комиссии собирать, профнепригодность доказывать и очень много телодвижений, тут законы по большей части на стороне работника
а если человек взял ипотеку, банк думает, что он не сможет уволиться пока не выплатит долги?) не факт, хотя как сейчас говорят, что ипотека даже браки спасает, видимо и людей на месте держит
а если человек взял ипотеку, банк думает, что он не сможет уволиться пока не выплатит долги?) не факт, хотя как сейчас говорят, что ипотека даже браки спасает, видимо и людей на месте держит
то что человек сам делает он как-то же рассчитывает, что вот ипотека есть) тут просто меньше внешних рисков у наемного работника, если сравнивать с ИП, а так-то они всегда везде есть
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.